Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 94 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.07.2024 Dąbrowska 196, Będzin

Cena brutto

280 000 zł

340

zł / m²

93,76 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 823 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Dąbrowska 196, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1803_BUD (71 m²), budynek nr 1804_BUD (23 m²) oraz działkę nr 2872/2 (823 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 823 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 340 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.07.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dąbrowska 196, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dąbrowska 196, Będzin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240101_1.0003.1803_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1803_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

280 000 zł

Cena / m²

3 946 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Dąbrowska 196

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0003.1804_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1804_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

280 000 zł

Cena / m²

12 284 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Dąbrowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0003.2872/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2872/2

Powierzchnia ewidencyjna

823 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

280 000 zł

Cena / m²

340 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Dąbrowska 196

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0003.2872/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 335 zł/m² 2021 32 transakcje

2 242 zł/m² 2022 16 transakcji

4 213 zł/m² 2023 16 transakcji

6 455 zł/m² 2024 11 transakcji

5 190 zł/m² 2025 21 transakcji

6 698 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dąbrowska 196, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łagisza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Dąbrowska 196

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dąbrowska Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łagisza, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

93,76 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 2 986 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −45,6% mediana: 5 492 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 2 305–4 628

4 4 628–6 951

1 6 951–9 274

0 9 274–11 597

0 11 597–13 920

0 13 920–16 244

2 16 244–18 567

2 18 567–20 890

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
Cena o 45,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 71 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 492 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dąbrowska 119,6 m² · 2024-12 · 108 m ul. Dąbrowska 61,7 m² · 2025-04 · 286 m ul. Dąbrowska 81,5 m² · 2025-07 · 289 m ul. Dąbrowska 23,9 m² · 2025-07 · 303 m ul. Dąbrowska 19,5 m² · 2025-04 · 304 m ul. Dąbrowska 111,9 m² · 2025-04 · 308 m ul. Dąbrowska 20 m² · 2025-04 · 308 m ul. Prosta 134 m² · 2025-07 · 354 m ul. Prosta 24 m² · 2025-07 · 356 m ul. Dąbrowska 116,5 m² · 2025-02 · 388 m ul. Dąbrowska 50,1 m² · 2025-04 · 459 m ul. Dąbrowska 103 m² · 2025-04 · 463 m ul. Dąbrowska 65,5 m² · 2025-04 · 468 m ul. Kręta 107,6 m² · 2026-04 · 520 m ul. Kręta 23,3 m² · 2026-04 · 530 m ul. Dąbrowska 72 m² · 2026-06 · 559 m ul. Siemońska 138,3 m² · 2026-02 · 1034 m ul. Bory 110,6 m² · 2024-12 · 1054 m ul. Bory 27,9 m² · 2024-12 · 1070 m ul. Bory 51,1 m² · 2025-09 · 1154 m ul. Bory 29 m² · 2025-09 · 1169 m ul. Siemońska 2 526,1 m² · 2024-09 · 1173 m ul. Bory 67,5 m² · 2025-05 · 1220 m ul. Bory 60,8 m² · 2025-05 · 1227 m Będzin 72 m² · 2024-09 · 1403 m ul. Dąbrowska 630,9 m² · 2025-05 · 1420 m ul. Podłosie 45,2 m² · 2026-03 · 1421 m ul. Podłosie 77,6 m² · 2026-03 · 1463 m ul. Dąbrowska 77,5 m² · 2025-06 · 1482 m ul. Dąbrowska 25,7 m² · 2025-06 · 1484 m ul. Wisławy Szymborskiej 19 m² · 2024-11 · 1520 m ul. Wisławy Szymborskiej 212,2 m² · 2025-04 · 1605 m Będzin 19,8 m² · 2026-04 · 1610 m ul. Podłosie 27,6 m² · 2024-10 · 1611 m Będzin 20 m² · 2026-04 · 1612 m ul. Pokoju 127,1 m² · 2024-12 · 1613 m Będzin 20,2 m² · 2026-04 · 1615 m ul. Pokoju 65 m² · 2024-12 · 1624 m ul. Pokoju 40,2 m² · 2024-12 · 1624 m Będzin 18,7 m² · 2024-10 · 1625 m ul. Niepodległości 120,7 m² · 2025-09 · 1640 m Będzin 18 m² · 2024-11 · 1641 m Będzin 22,2 m² · 2026-02 · 1645 m Będzin 23,4 m² · 2024-11 · 1647 m Będzin 27,1 m² · 2026-02 · 1651 m Będzin 20,3 m² · 2025-06 · 1656 m ul. Odkrywkowa 259,4 m² · 2025-08 · 1748 m Czeladź 19,1 m² · 2024-11 · 1749 m Będzin 19,1 m² · 2025-02 · 1749 m ul. Żwirki i Wigury 15,9 m² · 2024-10 · 1751 m ul. Żwirki i Wigury 13,7 m² · 2024-10 · 1754 m ul. Żwirki i Wigury 20,1 m² · 2024-09 · 1771 m ul. Niepodległości 117,1 m² · 2024-10 · 1788 m ul. Niepodległości 119,7 m² · 2026-06 · 1788 m ul. Podłosie 95,4 m² · 2025-10 · 1789 m Będzin 145 m² · 2025-12 · 1790 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 35,6 m² · 2025-11 · 1792 m ul. Niepodległości 18,8 m² · 2024-10 · 1797 m ul. Brzozowicka 10 m² · 2024-12 · 1799 m Będzin 25,9 m² · 2026-06 · 1800 m Będzin 23,3 m² · 2024-10 · 1801 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 93,2 m² · 2025-11 · 1802 m Będzin 16,8 m² · 2024-10 · 1804 m Będzin 18,4 m² · 2025-12 · 1804 m Będzin 17,7 m² · 2025-12 · 1808 m ul. Brzozowicka 15 m² · 2024-12 · 1810 m Będzin 24,7 m² · 2025-10 · 1811 m Będzin 17,5 m² · 2025-10 · 1811 m Będzin 23,1 m² · 2025-05 · 1811 m Będzin 22,2 m² · 2025-04 · 1813 m Będzin 22,7 m² · 2025-12 · 1814 m Będzin 19,5 m² · 2026-01 · 1814 m Będzin 22,9 m² · 2025-04 · 1815 m ul. Brzozowicka 102,9 m² · 2024-12 · 1816 m Będzin 19,3 m² · 2025-12 · 1817 m Będzin 19,5 m² · 2025-12 · 1818 m Będzin 21,1 m² · 2025-12 · 1820 m Będzin 24,6 m² · 2025-07 · 1821 m Będzin 18,3 m² · 2025-11 · 1828 m Będzin 18,3 m² · 2025-11 · 1828 m ul. Pokoju 172,9 m² · 2025-11 · 1854 m ul. Odkrywkowa 105,5 m² · 2024-12 · 1886 m Będzin 14,8 m² · 2025-03 · 1888 m ul. Odkrywkowa 32,9 m² · 2024-12 · 1890 m Będzin 18,6 m² · 2024-11 · 1895 m ul. Gzichowska 33,4 m² · 2025-11 · 1927 m ul. Gzichowska 68 m² · 2025-11 · 1933 m ul. Podskarpie 104,1 m² · 2025-06 · 1940 m ul. Gzichowska 100,9 m² · 2025-09 · 1942 m ul. Podskarpie 64,5 m² · 2025-05 · 1944 m ul. Gzichowska 26,9 m² · 2025-09 · 1947 m ul. Gzichowska 55 m² · 2025-09 · 1950 m ul. Paryska 83,4 m² · 2025-04 · 1951 m Będzin 113,6 m² · 2024-10 · 1951 m ul. Paryska 33,6 m² · 2025-04 · 1953 m ul. Gzichowska 58,4 m² · 2025-09 · 1955 m ul. Teatralna 28,5 m² · 2025-11 · 1972 m ul. Teatralna 96,3 m² · 2025-11 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 492 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

49,3%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 376 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,8%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.