metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z 20 działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

18.09.2025 Aleja Rzeczypospolitej 4, Gdańsk
Cena brutto
900 000 zł
mieszkanie: 860 000 zł; garaż: 40 000 zł
8 654
zł / m² lokalu
mieszkanie: 15 920 zł/m²; garaż: 1 389 zł/m²
82,82 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 54,02 m²; garaż: 28,8 m²
20 działek, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 20 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 396 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Aleja Rzeczypospolitej 4, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (54 m²), lokal nr 1_LOK (29 m²), budynek nr 134_BUD (141 m²), budynek nr 134_BUD (12 617 m²), działkę nr 247/24 (60 m²), działkę nr 247/24 (1 m²), działkę nr 247/25 (93 m²), działkę nr 247/25 (1 m²), działkę nr 247/27 (0 m²), działkę nr 247/27 (30 m²), działkę nr 247/28 (0 m²), działkę nr 247/28 (7 m²), działkę nr 247/29 (634 m²), działkę nr 247/29 (7 m²), działkę nr 247/31 (62 m²), działkę nr 247/31 (1 m²), działkę nr 247/32 (16 m²), działkę nr 247/32 (0 m²), działkę nr 247/34 (17 m²), działkę nr 247/34 (1 537 m²), działkę nr 247/36 (90 m²), działkę nr 247/36 (1 m²), działkę nr 247/37 (1 669 m²) oraz działkę nr 247/37 (19 m²).

Składniki transakcji

24 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0020.247/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0020.247/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0020.247/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0020.247/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226101_1.0020.247/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0020.247/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 437 zł/m² 2021 10 transakcji
14 883 zł/m² 2022 5 transakcji
7 300 zł/m² 2023 8 transakcji
15 932 zł/m² 2024 8 transakcji
3 960 zł/m² 2025 13 transakcji
2 551 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Rzeczypospolitej 4, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 020)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4

do 1 km
Lokal 970 000 zł 23.04.2026 12 406 78 m² · 5 m Lokal 19 520 000 zł 17.04.2026 106 912 183 m² · 0 m Lokal 1 200 000 zł 10.02.2026 18 501 65 m² · 5 m Lokal 2 623 048 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 12.09.2025 13 128 200 m² · 20 m Lokal 1 500 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 10.09.2025 52 29 m² · 32 m Lokal 1 900 000 zł 29.08.2025 13 395 142 m² · 13 m Lokal 20 000 zł 22.04.2025 4 082 5 m² · 32 m Lokal 80 000 zł 10.04.2025 2 050 39 m² · 32 m Lokal 12 000 zł 12.03.2025 3 960 3 m² · 15 m Lokal 1 300 000 zł 07.03.2025 12 699 102 m² · 46 m Lokal 1 450 000 zł 11.12.2024 17 131 85 m² · 32 m Lokal 20 000 zł 12.11.2024 4 082 5 m² · 46 m Lokal 1 012 760 zł 25.09.2024 14 000 72 m² · 13 m Lokal 770 000 zł 14.06.2024 10 552 73 m² · 32 m Lokal 1 320 000 zł 15.04.2024 15 562 85 m² · 40 m Lokal 1 414 500 zł 01.02.2024 22 067 64 m² · 32 m Lokal 545 000 zł 16.01.2024 19 597 28 m² · 46 m Lokal 750 000 zł 20.11.2023 8 653 87 m² · 40 m Lokal 835 000 zł 08.11.2023 9 451 88 m² · 46 m Lokal 875 000 zł 22.05.2023 9 783 89 m² · 15 m Lokal 920 000 zł 30.03.2023 15 232 60 m² · 32 m Lokal 950 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 13.12.2022 14 883 64 m² · 32 m Lokal 790 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 27.09.2022 14 627 54 m² · 32 m Lokal 1 040 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 29.08.2022 11 474 91 m² · 15 m Lokal 300 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 11.03.2022 10 215 29 m² · 32 m Lokal 20 000 zł 16.11.2021 8 2 570 m² · 20 m Lokal 965 000 zł 27.09.2021 11 377 85 m² · 32 m Lokal 923 000 zł 09.08.2021 9 501 97 m² · 32 m Lokal 750 000 zł 25.05.2021 11 837 63 m² · 32 m Lokal 2 312 400 zł 29.04.2021 7 782 297 m² · 32 m Lokal 553 500 zł 30.03.2021 5 092 109 m² · 5 m Lokal 565 000 zł 03.03.2021 7 338 77 m² · 5 m Lokal 710 000 zł 30.12.2020 7 715 92 m² · 32 m Lokal 715 000 zł 29.12.2020 13 224 54 m² · 15 m Lokal 650 000 zł 06.08.2020 7 280 89 m² · 40 m Lokal 550 000 zł 30.07.2020 11 577 48 m² · 32 m Lokal 766 000 zł 16.03.2020 7 696 100 m² · 32 m Lokal 610 000 zł 21.02.2020 6 911 88 m² · 32 m Lokal 280 000 zł 17.10.2019 6 321 44 m² · 32 m Lokal 150 000 zł 14.10.2019 6 234 24 m² · 20 m Lokal 690 000 zł 26.07.2019 6 939 99 m² · 46 m Lokal 800 000 zł 20.05.2019 8 497 94 m² · 5 m Lokal 360 000 zł 07.05.2019 12 978 28 m² · 32 m Lokal 300 000 zł 27.02.2019 10 815 28 m² · 15 m Lokal 7 000 zł 04.02.2019 243 29 m² · 46 m Lokal 670 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 19.12.2018 8 013 84 m² · 32 m Lokal 650 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 19.09.2018 10 308 63 m² · 32 m Lokal 545 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 04.08.2018 8 522 64 m² · 15 m Lokal 15 000 zł 09.04.2018 521 29 m² · 32 m Lokal 450 000 zł 15.01.2018 5 354 84 m² · 0 m Lokal 879 560 zł 07.11.2017 296 2 968 m² · 46 m Lokal 590 000 zł 28.09.2017 9 356 63 m² · 32 m Lokal 460 000 zł 23.02.2017 6 288 73 m² · 46 m Lokal 330 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4C · 12.10.2016 4 154 79 m² · 13 m Lokal 750 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 19.09.2016 4 395 171 m² · 13 m Lokal 350 313 zł 26.08.2016 4 041 87 m² · 32 m Lokal 705 000 zł 08.03.2016 264 2 673 m² · 15 m Lokal 330 000 zł 23.11.2015 126 2 616 m² · 20 m Lokal 10 000 zł 09.11.2015 347 29 m² · 40 m Lokal 490 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 16.09.2015 186 2 636 m² · 40 m Lokal 379 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 27.08.2015 144 2 632 m² · 0 m Lokal 385 000 zł 28.07.2015 146 2 632 m² · 0 m Lokal 318 500 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 17.07.2015 122 2 616 m² · 5 m Lokal 380 000 zł 10.07.2015 144 2 632 m² · 32 m Lokal 330 000 zł 09.07.2015 126 2 616 m² · 46 m Lokal 355 000 zł 06.07.2015 136 2 620 m² · 46 m Lokal 820 000 zł 15.06.2015 304 2 695 m² · 15 m Lokal 460 000 zł 29.05.2015 5 436 85 m² · 0 m Lokal 324 950 zł 17.03.2015 124 2 627 m² · 40 m Lokal 485 000 zł 20.11.2014 184 2 631 m² · 32 m Lokal 331 383 zł 23.10.2014 6 770 49 m² · 40 m Lokal 319 574 zł 30.09.2014 7 230 44 m² · 0 m Lokal 525 000 zł 20.08.2014 199 2 644 m² · 15 m Lokal 655 000 zł 04.08.2014 245 2 668 m² · 15 m Lokal 181 704 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 30.06.2014 6 534 28 m² · 40 m Lokal 214 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 26.06.2014 7 695 28 m² · 46 m Lokal 4 484 463 zł 05.06.2014 10 694 419 m² · 15 m Lokal 289 181 zł 25.04.2014 5 317 54 m² · 28 m Lokal 281 390 zł 18.04.2014 108 2 614 m² · 15 m Lokal 380 195 zł 15.04.2014 7 728 49 m² · 32 m Lokal 280 000 zł 08.04.2014 6 321 44 m² · 32 m Lokal 15 000 zł 25.03.2014 521 29 m² · 32 m Lokal 222 704 zł 21.02.2014 8 040 28 m² · 32 m Lokal 385 000 zł 14.02.2014 4 605 84 m² · 40 m Lokal 400 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 11.02.2014 4 684 85 m² · 15 m Lokal 390 000 zł 15.01.2014 6 170 63 m² · 15 m Lokal 400 000 zł 10.01.2014 4 716 85 m² · 32 m Lokal 300 000 zł 30.12.2013 115 2 614 m² · 20 m Lokal 190 817 zł 18.12.2013 73 2 598 m² · 40 m Lokal 302 000 zł 16.12.2013 115 2 617 m² · 15 m Lokal 390 653 zł 13.12.2013 148 2 633 m² · 15 m Lokal 310 000 zł 12.12.2013 7 009 44 m² · 13 m Lokal 390 000 zł 12.12.2013 6 052 64 m² · 32 m Lokal 390 000 zł 02.12.2013 148 2 634 m² · 28 m Lokal 394 000 zł 02.12.2013 148 2 654 m² · 32 m Lokal 293 667 zł 02.12.2013 112 2 617 m² · 46 m Lokal 570 000 zł 29.11.2013 218 2 619 m² · 28 m Lokal 278 155 zł 28.11.2013 106 2 615 m² · 13 m Lokal 385 000 zł 26.11.2013 6 366 60 m² · 40 m Lokal 316 224 zł 19.11.2013 7 153 44 m² · 32 m Lokal 460 000 zł 19.11.2013 7 520 61 m² · 32 m Lokal 2 710 000 zł 18.11.2013 61 773 44 m² · 5 m Lokal 245 885 zł 15.11.2013 4 542 54 m² · 32 m Lokal 345 514 zł 15.11.2013 132 2 624 m² · 32 m Lokal 177 824 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 15.11.2013 68 2 599 m² · 40 m Lokal 328 181 zł 14.11.2013 125 2 624 m² · 32 m Lokal 372 000 zł 05.11.2013 5 762 65 m² · 15 m Lokal 333 577 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 05.11.2013 127 2 625 m² · 15 m Lokal 407 456 zł 05.11.2013 11 924 34 m² · 40 m Lokal 300 000 zł 04.11.2013 6 296 48 m² · 13 m Lokal 224 900 zł 04.11.2013 7 601 30 m² · 32 m Lokal 273 220 zł 04.11.2013 6 145 44 m² · 32 m Lokal 280 270 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 31.10.2013 107 2 614 m² · 15 m Lokal 200 000 zł 29.10.2013 7 184 28 m² · 15 m Lokal 290 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 29.10.2013 6 119 47 m² · 15 m Lokal 379 293 zł 29.10.2013 6 279 60 m² · 32 m Lokal 332 146 zł 29.10.2013 6 120 54 m² · 40 m Lokal 296 000 zł 28.10.2013 6 200 48 m² · 15 m Lokal 372 000 zł 28.10.2013 5 764 65 m² · 15 m Lokal 355 000 zł 28.10.2013 5 853 61 m² · 15 m Lokal 430 000 zł 28.10.2013 5 077 85 m² · 32 m Lokal 521 076 zł 28.10.2013 196 2 654 m² · 32 m Lokal 270 270 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 28.10.2013 103 2 614 m² · 40 m Lokal 352 883 zł 28.10.2013 5 842 60 m² · 40 m Lokal 270 001 zł 25.10.2013 103 2 614 m² · 5 m Lokal 392 213 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 25.10.2013 149 2 635 m² · 5 m Lokal 232 241 zł 25.10.2013 7 889 29 m² · 32 m Lokal 368 630 zł 25.10.2013 5 804 64 m² · 32 m Lokal 416 532 zł 25.10.2013 158 2 635 m² · 46 m Lokal 315 000 zł 24.10.2013 5 795 54 m² · 28 m Lokal 276 390 zł 24.10.2013 106 2 614 m² · 32 m Lokal 352 882 zł 24.10.2013 134 2 631 m² · 40 m Lokal 315 000 zł 22.10.2013 5 812 54 m² · 20 m Lokal 414 771 zł 22.10.2013 158 2 633 m² · 32 m Lokal 377 654 zł 21.10.2013 143 2 633 m² · 5 m Lokal 363 000 zł 21.10.2013 5 756 63 m² · 46 m Lokal 179 000 zł 18.10.2013 6 437 28 m² · 15 m Lokal 375 255 zł 17.10.2013 5 807 65 m² · 20 m Lokal 430 000 zł 16.10.2013 5 080 85 m² · 0 m Lokal 389 212 zł 16.10.2013 148 2 635 m² · 5 m Lokal 256 140 zł 15.10.2013 98 2 614 m² · 28 m Lokal 370 500 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 15.10.2013 5 842 63 m² · 40 m Lokal 400 000 zł 15.10.2013 4 701 85 m² · 46 m Lokal 292 000 zł 14.10.2013 112 2 614 m² · 0 m Lokal 284 485 zł 11.10.2013 109 2 614 m² · 20 m Lokal 332 540 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 11.10.2013 5 200 64 m² · 40 m Lokal 390 000 zł 10.10.2013 6 164 63 m² · 20 m Lokal 281 000 zł 10.10.2013 107 2 614 m² · 32 m Lokal 415 696 zł 10.10.2013 6 592 63 m² · 40 m Lokal 283 390 zł 09.10.2013 108 2 614 m² · 32 m Lokal 297 667 zł 09.10.2013 6 248 48 m² · 32 m Lokal 294 906 zł 09.10.2013 113 2 619 m² · 40 m Lokal 312 500 zł 09.10.2013 5 747 54 m² · 40 m Lokal 322 102 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 08.10.2013 123 2 624 m² · 15 m Lokal 292 000 zł 08.10.2013 112 2 614 m² · 15 m Lokal 285 270 zł 08.10.2013 109 2 614 m² · 40 m Lokal 191 029 zł 07.10.2013 73 2 599 m² · 15 m Lokal 280 269 zł 07.10.2013 107 2 614 m² · 15 m Lokal 410 000 zł 07.10.2013 6 766 61 m² · 28 m Lokal 350 000 zł 07.10.2013 5 796 60 m² · 32 m Lokal 408 000 zł 04.10.2013 4 810 85 m² · 15 m Lokal 500 000 zł 04.10.2013 188 2 654 m² · 32 m Lokal 392 622 zł 04.10.2013 149 2 635 m² · 32 m Lokal 208 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 04.10.2013 7 195 29 m² · 40 m Lokal 324 181 zł 03.10.2013 124 2 624 m² · 32 m Lokal 249 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 28.09.2013 5 689 44 m² · 5 m Lokal 334 000 zł 27.09.2013 5 515 61 m² · 0 m Lokal 294 906 zł 27.09.2013 113 2 619 m² · 15 m Lokal 352 000 zł 27.09.2013 7 957 44 m² · 20 m Lokal 367 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 27.09.2013 8 326 44 m² · 32 m Lokal 440 000 zł 27.09.2013 5 196 85 m² · 32 m Lokal 291 690 zł 27.09.2013 6 595 44 m² · 32 m Lokal 202 326 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 27.09.2013 7 286 28 m² · 40 m Lokal 196 817 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 27.09.2013 76 2 598 m² · 46 m Lokal 191 723 zł 26.09.2013 74 2 599 m² · 15 m Lokal 371 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 26.09.2013 141 2 633 m² · 32 m Lokal 358 000 zł 26.09.2013 136 2 631 m² · 32 m Lokal 328 000 zł 26.09.2013 6 710 49 m² · 32 m Lokal 288 389 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 26.09.2013 110 2 614 m² · 40 m Lokal 411 063 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 26.09.2013 156 2 633 m² · 40 m Lokal 303 667 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 26.09.2013 116 2 618 m² · 40 m Lokal 445 000 zł 25.09.2013 5 252 85 m² · 32 m Lokal 404 212 zł 25.09.2013 153 2 635 m² · 32 m Lokal 350 000 zł 25.09.2013 5 779 61 m² · 40 m Lokal 285 389 zł 25.09.2013 109 2 614 m² · 46 m Lokal 337 181 zł 24.09.2013 129 2 624 m² · 0 m Lokal 388 213 zł 24.09.2013 147 2 635 m² · 5 m Lokal 337 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 24.09.2013 6 240 54 m² · 5 m Lokal 355 000 zł 24.09.2013 5 590 64 m² · 5 m Lokal 301 440 zł 24.09.2013 115 2 618 m² · 15 m Lokal 288 667 zł 24.09.2013 110 2 618 m² · 20 m Lokal 370 000 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 24.09.2013 6 843 54 m² · 28 m Lokal 300 000 zł 24.09.2013 6 314 48 m² · 32 m Lokal 218 000 zł 24.09.2013 7 859 28 m² · 32 m Lokal 330 000 zł 23.09.2013 6 110 54 m² · 5 m Lokal 371 892 zł 23.09.2013 6 912 54 m² · 15 m Lokal 360 883 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 23.09.2013 5 967 60 m² · 20 m Lokal 370 000 zł 23.09.2013 5 737 64 m² · 32 m Lokal 269 389 zł Gdańsk, ul. Aleja Rzeczypospolitej 4 · 23.09.2013 103 2 614 m² · 40 m Lokal 210 704 zł 23.09.2013 7 582 28 m² · 40 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 20 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleja Rzeczypospolitej Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 020, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
900 000 zł
Powierzchnia
82,82 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 83 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 900 000 zł 10 867 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −16,4% mediana: 13 000 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 282 m ?
  • Cena o 16,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 52 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 000 zł/m²
Transakcje ?
83
Trend roczny ?
+35,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Rzeczypospolitej 64,9 m² · 2026-02 · 31 m 1 200 000 zł 18 501 zł/m² ul. Aleja Rzeczypospolitej 57,6 m² · 2026-04 · 31 m 120 000 zł 2 083 zł/m² ul. Aleja Rzeczypospolitej 47,4 m² · 2026-04 · 31 m 920 000 zł 19 397 zł/m² ul. Aleja Rzeczypospolitej 28,8 m² · 2026-04 · 31 m 45 000 zł 1 563 zł/m² ul. Aleja Rzeczypospolitej 72,3 m² · 2024-09 · 31 m 1 012 760 zł 14 000 zł/m² ul. Aleja Rzeczypospolitej 84,6 m² · 2024-12 · 31 m 1 450 000 zł 17 131 zł/m² ul. Aleja Rzeczypospolitej 54 m² · 2025-09 · 31 m 860 000 zł 15 920 zł/m² ul. Aleja Rzeczypospolitej 28,8 m² · 2025-09 · 31 m 40 000 zł 1 389 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
13 000 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
7,7%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,5%.
  • Płynność rynku: 83 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 16,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości