Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 364 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.01.2025 Ferdynanda Ossendowskiego, Łódź

Cena brutto

1 230 000 zł

455

zł / m²

364,33 m²

Powierzchnia

3 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 364 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 469 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Ferdynanda Ossendowskiego, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 358_BUD (64 m²), budynek nr 48_BUD (59 m²), budynek nr 49_BUD (242 m²), działkę nr 43/25 (692 m²), działkę nr 43/28 (490 m²) oraz działkę nr 43/29 (2 215 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 3 działki i 3 budynki

Pow. działek 8 469 m²

Śr. cena / m² (szac.) 455 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.01.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 76E86FDA053A4B1B9CC2EDCCE20AE87E

Pełny adres Ferdynanda Ossendowskiego, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ferdynanda Ossendowskiego, Łódź

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

106103_9.0018.358_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

358_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 217 700 zł

Cena / m²

19 034 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0018.48_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

48_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 217 700 zł

Cena / m²

20 737 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego 4L

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0018.49_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

49_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 217 700 zł

Cena / m²

5 040 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego 4K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0018.43/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/25

Powierzchnia ewidencyjna

5 764 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

692 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

1 230 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

455 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

12/100

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0018.43/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/28

Powierzchnia ewidencyjna

490 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 230 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

455 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego 4L

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0018.43/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

43/29

Powierzchnia ewidencyjna

2 215 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 230 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

455 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego 4K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0018.43/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0018.43/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0018.43/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0018.43/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106103_9.0018.43/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0018.43/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 792 zł/m² 2021 8 transakcji

664 zł/m² 2022 7 transakcji

4 900 zł/m² 2023 40 transakcji

13 700 zł/m² 2024 41 transakcji

2 058 zł/m² 2025 37 transakcji

4 855 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ferdynanda Ossendowskiego, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-18)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Ferdynanda Ossendowskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ferdynanda Ossendowskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-18, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 230 000 zł

Powierzchnia

364,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 230 000 zł 3 376 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −36,4% mediana: 5 312 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 849–4 121

2 4 121–7 394

0 7 394–10 667

1 10 667–13 939

0 13 939–17 212

1 17 212–20 484

1 20 484–23 757

2 23 757–27 030

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 9 m ?
Cena o 36,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 235 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 312 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+163,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ferdynanda Ossendowskiego 241,6 m² · 2025-01 · 3 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 64 m² · 2025-01 · 11 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 58,7 m² · 2025-01 · 34 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 45,6 m² · 2025-01 · 60 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 257,8 m² · 2025-01 · 63 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 176,9 m² · 2025-03 · 83 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 176,9 m² · 2026-04 · 83 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 2 408,9 m² · 2025-01 · 89 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 1 213,3 m² · 2025-01 · 115 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 1 072,9 m² · 2025-03 · 145 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 1 072,9 m² · 2026-04 · 145 m ul. Ferdynanda Ossendowskiego 396 m² · 2026-04 · 250 m ul. Dostawcza 1 994,4 m² · 2026-02 · 322 m ul. Dostawcza 14,2 m² · 2026-02 · 376 m ul. Wiośniana 604,8 m² · 2025-03 · 670 m ul. Tomaszowska 131,3 m² · 2025-06 · 771 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 2 684,6 m² · 2025-10 · 783 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 2 684,6 m² · 2025-10 · 783 m ul. Tomaszowska 63,3 m² · 2025-06 · 784 m ul. Bławatna 257,4 m² · 2025-04 · 826 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 2 990,5 m² · 2025-10 · 829 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 2 990,5 m² · 2025-10 · 829 m ul. Bławatna 550,9 m² · 2025-04 · 864 m ul. Bławatna 185,9 m² · 2025-07 · 912 m ul. Bławatna 186,6 m² · 2025-07 · 922 m ul. Śląska 54,9 m² · 2024-10 · 933 m ul. Śląska 54,7 m² · 2024-09 · 946 m ul. Śląska 54,7 m² · 2024-10 · 953 m ul. Gen. Jarosława Dąbrowskiego 428,9 m² · 2025-07 · 997 m ul. Sosnowiecka 406 m² · 2024-10 · 1006 m ul. Podhalańska 62,2 m² · 2026-04 · 1037 m ul. Śląska 82,6 m² · 2025-09 · 1047 m ul. Podhalańska 22,6 m² · 2026-04 · 1057 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 215,4 m² · 2024-08 · 1079 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 215,4 m² · 2025-08 · 1079 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 213,7 m² · 2024-08 · 1090 m ul. Bł. Wincentego Kadłubka 213,7 m² · 2025-08 · 1090 m ul. Bielska 17,3 m² · 2025-10 · 1096 m ul. Bielska 68,8 m² · 2025-10 · 1110 m ul. Juliusza Kossaka 104,4 m² · 2026-03 · 1196 m ul. Juliusza Kossaka 49 m² · 2026-03 · 1210 m ul. Dostawcza 1 353,7 m² · 2024-09 · 1298 m ul. Mariana Piechala 143,1 m² · 2025-12 · 1368 m ul. Przyjacielska 146,8 m² · 2025-09 · 1487 m ul. Deotymy 34,4 m² · 2025-02 · 1638 m ul. Deotymy 35,5 m² · 2025-02 · 1650 m ul. Deotymy 102 m² · 2025-02 · 1656 m ul. Wyższa 83,8 m² · 2025-08 · 1752 m ul. Olechowska 61,7 m² · 2024-09 · 1783 m ul. Olechowska 61,8 m² · 2024-11 · 1787 m ul. Olechowska 61,7 m² · 2024-08 · 1797 m ul. Olechowska 61,7 m² · 2024-08 · 1801 m ul. Olechowska 61,8 m² · 2025-04 · 1815 m ul. Kajetana Koźmiana 13,1 m² · 2025-10 · 1817 m ul. Kajetana Koźmiana 71,9 m² · 2025-10 · 1836 m ul. Świetna 223,3 m² · 2025-05 · 1928 m ul. Jadzi Andrzejewskiej 630,6 m² · 2025-06 · 1954 m ul. Ireny 95,1 m² · 2025-09 · 1979 m ul. Kazimierza Tetmajera 36,9 m² · 2025-01 · 1984 m ul. Kazimierza Tetmajera 117,2 m² · 2025-01 · 1986 m ul. Ireny 17,1 m² · 2025-09 · 1991 m ul. Stanisława Przybyszewskiego 60,6 m² · 2025-08 · 1992 m ul. Kazimierza Tetmajera 46,2 m² · 2025-01 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 234 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 163,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 36,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.