Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 179 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 132 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.05.2026 Konwaliowa 30B, Zabierzów

Cena brutto

2 132 500 zł

1 513

zł / m²

178,59 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 179 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 409 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 132 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Konwaliowa 30B, Zabierzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (139 m²), budynek nr 2_BUD (40 m²) oraz działkę nr 123/6 (1 409 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 409 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 513 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Konwaliowa 30B, Zabierzów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Konwaliowa 30B, Zabierzów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

120616_2.0022.123/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 132 500 zł

Cena / m²

15 360 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Zabierzów, ul. Konwaliowa 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120616_2.0022.123/6.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

2 132 500 zł

Cena / m²

53 634 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Zabierzów, ul. Konwaliowa -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120616_2.0022.123/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

123/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 409 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

2 132 500 zł

Cena / m²

1 513 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0022.123/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 248 zł/m² 2021 24 transakcje

263 zł/m² 2022 5 transakcji

5 542 zł/m² 2023 7 transakcji

5 817 zł/m² 2024 33 transakcje

2 916 zł/m² 2025 29 transakcji

9 105 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Konwaliowa 30B, Zabierzów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabierzów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabierzów, ul. Konwaliowa 30B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Konwaliowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zabierzów, Zabierzów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 132 500 zł

Powierzchnia

178,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 132 500 zł 11 941 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +30,9% mediana: 9 125 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–503 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 917–7 091

1 7 091–8 264

5 8 264–9 438

2 9 438–10 612

1 10 612–11 785

Ta nieruchomość 0 11 785–12 959

0 12 959–14 133

2 14 133–15 306

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 125 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Konwaliowa 138,8 m² · 2026-05 · 6 m ul. Osiedle Lipowy Gaj 59 m² · 2025-06 · 223 m ul. Śląska 65,7 m² · 2026-05 · 246 m ul. Śląska 65,7 m² · 2026-04 · 251 m ul. Śląska 182,1 m² · 2025-08 · 251 m ul. Śląska 65,8 m² · 2026-05 · 263 m ul. Śląska 65,8 m² · 2026-04 · 268 m ul. Śląska 89,3 m² · 2026-03 · 327 m ul. Wrzosowa 117,6 m² · 2025-08 · 352 m ul. Zachodnia 114,7 m² · 2024-11 · 409 m ul. Zachodnia 114,7 m² · 2025-02 · 423 m ul. Zachodnia 150,3 m² · 2026-03 · 435 m ul. Zabierzów 160,9 m² · 2025-12 · 575 m ul. Zabierzów 225,6 m² · 2025-12 · 614 m ul. Mostowa 103,7 m² · 2025-02 · 785 m ul. Radosna 169,1 m² · 2024-11 · 907 m ul. Przy Torze 83,6 m² · 2024-11 · 950 m ul. Śląska 122,5 m² · 2025-03 · 951 m ul. Śląska 122,5 m² · 2025-09 · 951 m ul. Przy Torze 81,6 m² · 2025-01 · 953 m ul. Śląska 122,5 m² · 2025-03 · 955 m ul. Przy Torze 81,4 m² · 2024-11 · 956 m ul. Przy Torze 81,6 m² · 2025-08 · 958 m ul. Przy Torze 65,8 m² · 2025-10 · 958 m ul. Przy Torze 85 m² · 2024-11 · 961 m ul. Śląska 87,1 m² · 2024-12 · 968 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-11 · 968 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-11 · 969 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-12 · 969 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-12 · 969 m ul. Śląska 87,5 m² · 2024-12 · 969 m ul. Słoneczna 138,9 m² · 2025-05 · 1150 m ul. Słoneczna 533,5 m² · 2025-05 · 1168 m Piaski 35 m² · 2025-08 · 1324 m ul. Łąkowa 182,1 m² · 2025-07 · 1366 m Zamłynie 224 m² · 2025-04 · 1690 m ul. Modrzewiowa 113,4 m² · 2025-12 · 1804 m ul. Modrzewiowa 92,1 m² · 2024-10 · 1804 m ul. Sportowa 76 m² · 2025-07 · 1841 m Kleszczów 28 m² · 2024-10 · 1852 m ul. Leśna 30 m² · 2024-09 · 1951 m ul. Leśna 39,1 m² · 2024-09 · 1955 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 238 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 125 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,2%

Mieszkań w sprzedaży

91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 154 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?

30 041 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?

9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?

8 754,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?

29 621 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?

27 758 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,2%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 30,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.