metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

24.02.2026 ulica Kajetana Garbińskiego 5N, Warszawa
Cena brutto
120 000 zł
6 316
zł / m²
18,59 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Kajetana Garbińskiego 5N, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 147_BUD (19 m²) oraz działkę nr 112 (19 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146518_8.0703.112Kod jednostki podziału terytorialnego: 146518

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 302 zł/m² 2021 29 transakcji
6 213 zł/m² 2022 13 transakcji
7 715 zł/m² 2023 22 transakcje
7 568 zł/m² 2024 20 transakcji
7 029 zł/m² 2025 11 transakcji
11 069 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Kajetana Garbińskiego 5N, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 6-07-03)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Kajetana Garbińskiego 5N

do 1 km
Budynek 298 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 116 · 29.06.2026 32 418 ~ 9 ~ m² · 666 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszycka 17 · 15.06.2026 12 427 169 m² · 902 m Budynek 5 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 116 · 09.06.2026 7 977 ~ 1 ~ m² · 666 m Budynek 6 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Janusza 37 · 20.05.2026 13 398 ~ 515 ~ m² · 675 m Budynek 6 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Janusza 37 · 20.05.2026 13 137 ~ 525 ~ m² · 692 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Szańcowa 11A · 09.04.2026 28 727 ~ 66 ~ m² · 858 m Budynek 2 221 856 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 51 · 24.03.2026 25 947 ~ 86 ~ m² · 843 m Budynek 42 500 zł Warszawa, ul. ulica Batalionu AK „Parasol” 6 · 19.12.2025 4 189 ~ 10 ~ m² · 308 m Budynek 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 4 · 04.08.2025 6 979 ~ 26 ~ m² · 757 m Budynek 3 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszycka 9 · 31.03.2025 38 866 ~ 91 ~ m² · 783 m Budynek 2 170 000 zł Warszawa, ul. ulica Kajetana Garbińskiego 10 · 27.03.2025 27 441 ~ 79 ~ m² · 40 m Budynek 495 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 116 · 25.02.2025 35 540 ~ 14 ~ m² · 666 m Budynek 75 000 zł 16.01.2025 1 500 50 m² · 993 m Budynek 26 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Erazma Ciołka 16 · 03.12.2024 32 667 ~ 800 ~ m² · 842 m Budynek 80 000 zł 27.10.2024 4 269 ~ 19 ~ m² · 728 m Budynek 1 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Kaprys 4A · 17.07.2024 16 461 ~ 112 ~ m² · 732 m Budynek 178 132 zł Warszawa, ul. ulica Jana Olbrachta 16 · 10.06.2024 6 090 ~ 29 ~ m² · 260 m Budynek 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 116 · 28.05.2024 49 946 ~ 6 ~ m² · 666 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Lędzka 38 · 28.05.2024 18 896 ~ 106 ~ m² · 973 m Budynek 125 001 zł Warszawa, ul. ulica Jana Olbrachta 16 · 22.04.2024 6 090 ~ 21 ~ m² · 260 m Budynek 117 190 zł Warszawa, ul. ulica Jana Olbrachta 16 · 10.04.2024 714 ~ 164 ~ m² · 260 m Budynek 559 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 116 · 07.02.2024 40 135 ~ 14 ~ m² · 666 m Budynek 3 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszycka 9A · 15.01.2024 18 750 181 m² · 793 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Kaprys 5 · 19.12.2023 6 875 ~ 160 ~ m² · 703 m Budynek 2 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 49 · 05.12.2023 34 227 ~ 72 ~ m² · 839 m Budynek 75 000 zł 16.11.2023 3 918 ~ 19 ~ m² · 97 m Budynek 30 000 zł 01.10.2023 1 812 17 m² · 742 m Budynek 4 065 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 122 · 20.09.2023 11 900 342 m² · 730 m Budynek 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Szańcowa 62 · 30.07.2023 8 603 99 m² · 867 m Budynek 2 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Lędzka 15 · 06.06.2023 20 905 ~ 132 ~ m² · 688 m Budynek 1 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Szańcowa 27 · 30.05.2023 4 788 ~ 290 ~ m² · 985 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Szańcowa 23 · 28.03.2023 10 349 ~ 155 ~ m² · 962 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Juliana Konstantego Ordona · 19.03.2023 2 107 ~ 19 ~ m² · 948 m Budynek 79 000 zł Warszawa, ul. ulica Batalionu AK „Parasol” 6 · 11.09.2022 4 018 ~ 20 ~ m² · 305 m Budynek 1 990 000 zł Warszawa, ul. ulica Romańska 8 · 11.07.2022 10 809 184 m² · 951 m Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 33 · 28.04.2022 6 220 289 m² · 805 m Budynek 1 175 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Janusza 28A · 17.03.2022 16 308 ~ 72 ~ m² · 661 m Budynek 1 041 667 zł Warszawa, ul. ulica Kajetana Garbińskiego 8 · 24.02.2022 8 592 ~ 121 ~ m² · 70 m Budynek 1 110 000 zł 17.02.2022 131 361 ~ 8 ~ m² · 940 m Budynek 2 218 671 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 51 · 18.01.2022 25 910 ~ 86 ~ m² · 843 m Budynek 382 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Janusza 28A · 21.12.2021 5 302 ~ 72 ~ m² · 661 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 18 · 19.12.2021 13 640 ~ 147 ~ m² · 812 m Budynek 43 234 500 zł Warszawa, ul. ulica Erazma Ciołka 12 · 02.12.2021 47 361 ~ 913 ~ m² · 736 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 171 · 03.11.2021 7 857 ~ 165 ~ m² · 999 m Budynek 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Kaprys 4 · 24.10.2021 2 354 ~ 102 ~ m² · 735 m Budynek 275 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 116 · 01.08.2021 369 745 m² · 666 m Budynek 1 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Szańcowa 94 · 11.07.2021 8 715 155 m² · 942 m Budynek 37 130 994 zł Warszawa, ul. ulica Redutowa 9/23 · 06.07.2021 47 990 ~ 774 ~ m² · 779 m Budynek 56 000 zł 05.07.2021 2 820 ~ 20 ~ m² · 300 m Budynek 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Janusza 28 · 01.07.2021 2 776 ~ 72 ~ m² · 661 m Budynek 1 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszycka 16 · 29.06.2021 13 741 ~ 112 ~ m² · 911 m Budynek 1 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Kaprys 4A · 22.06.2021 12 546 ~ 112 ~ m² · 732 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Kajetana Garbińskiego 20 · 30.05.2021 297 ~ 135 ~ m² · 135 m Budynek 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Astronomów 8 · 27.05.2021 11 356 ~ 75 ~ m² · 664 m Budynek 19 998 zł Warszawa, ul. ulica Batalionu AK „Parasol” 12 · 29.12.2020 846 ~ 24 ~ m² · 305 m Budynek 1 130 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 171 · 13.12.2020 6 829 ~ 165 ~ m² · 999 m Budynek 22 140 000 zł Warszawa, ul. ulica Erazma Ciołka 25A · 09.12.2020 16 315 ~ 1 357 ~ m² · 882 m Budynek 208 333 zł Warszawa, ul. ulica Kajetana Garbińskiego 8 · 20.10.2020 1 718 ~ 121 ~ m² · 70 m Budynek 79 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Redutowa · 20.09.2020 6 458 ~ 12 380 ~ m² · 851 m Budynek 1 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 7 · 15.06.2020 20 767 ~ 72 ~ m² · 763 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Szańcowa 86 · 15.04.2020 21 325 ~ 66 ~ m² · 927 m Budynek 1 695 000 zł Warszawa, ul. ulica Białowiejska 24A · 08.04.2020 10 174 ~ 167 ~ m² · 994 m Budynek 920 000 zł Warszawa, ul. ulica Szańcowa 21 · 19.12.2019 9 096 ~ 101 ~ m² · 939 m Budynek 1 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Sowińskiego 58 · 13.11.2019 10 295 ~ 122 ~ m² · 839 m Budynek 1 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Szańcowa 17 · 29.09.2019 10 579 ~ 184 ~ m² · 890 m Budynek 2 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Olbrachta · 12.05.2019 304 m Budynek 1 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Białowiejska 22A · 29.04.2019 17 769 ~ 83 ~ m² · 980 m Budynek 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 104 · 24.03.2019 3 584 ~ 201 ~ m² · 510 m Budynek 1 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 59 · 13.03.2019 16 942 ~ 70 ~ m² · 862 m Budynek 50 000 zł Warszawa, ul. ulica Batalionu AK „Parasol” 4 · 12.02.2019 2 648 ~ 19 ~ m² · 313 m Budynek 920 000 zł Warszawa, ul. ulica Białowiejska 16 · 06.01.2019 50 411 ~ 18 ~ m² · 922 m Budynek 34 000 zł 10.09.2018 1 786 ~ 19 ~ m² · 948 m Budynek 1 675 000 zł 22.07.2018 198 225 ~ 8 ~ m² · 991 m Budynek 185 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 116 · 05.06.2018 692 ~ 267 ~ m² · 666 m Budynek 153 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 116 · 05.04.2018 572 ~ 267 ~ m² · 666 m Budynek 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Juliana Konstantego Ordona 19 · 18.12.2017 3 651 ~ 247 ~ m² · 885 m Budynek 1 968 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 53 · 05.11.2017 2 885 ~ 682 ~ m² · 861 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 61 · 30.10.2017 11 319 ~ 71 ~ m² · 866 m Budynek 5 000 zł Warszawa, ul. ulica Tylna · 24.09.2017 262 ~ 19 ~ m² · 993 m Budynek 5 000 zł Warszawa, ul. ulica Tylna · 24.09.2017 262 ~ 19 ~ m² · 993 m Budynek 560 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 171 · 06.08.2017 3 385 ~ 165 ~ m² · 999 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszycka 3 · 08.06.2017 9 927 ~ 151 ~ m² · 711 m Budynek 16 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Erazma Ciołka 14 · 05.03.2017 23 595 ~ 699 ~ m² · 799 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 23 · 21.02.2017 4 864 ~ 72 ~ m² · 787 m Budynek 27 000 zł Warszawa, ul. ulica Batalionu AK „Pięść” 1D · 13.02.2017 1 406 ~ 19 ~ m² · 569 m Budynek 60 000 zł Warszawa, ul. ulica Górczewska 116 · 19.01.2017 224 ~ 267 ~ m² · 666 m Budynek 1 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Władysława Przanowskiego 21 · 11.01.2017 13 803 ~ 88 ~ m² · 784 m Budynek 975 000 zł Warszawa, ul. ulica Koszycka 9 · 08.01.2017 788 m Budynek 27 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Astronomów 3 · 22.12.2016 43 438 ~ 622 ~ m² · 626 m Budynek 27 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Erazma Ciołka 11A · 22.12.2016 43 195 ~ 625 ~ m² · 636 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Kajetana Garbińskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wola - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 6-07-03, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
120 000 zł
Powierzchnia
18,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 120 000 zł 6 455 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −69% mediana: 20 852 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 269 m ?
  • Cena o 69,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
20 852 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−6,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Kajetana Garbińskiego 18,6 m² · 2026-02 · 0 m 120 000 zł 6 454 zł/m² ul. ulica Kajetana Garbińskiego 79,1 m² · 2025-03 · 38 m 2 170 000 zł 27 441 zł/m² ul. ulica Księcia Janusza 389,8 m² · 2026-05 · 664 m 4 314 323 zł 11 069 zł/m² ul. ulica Księcia Janusza 389,8 m² · 2026-05 · 664 m 2 585 677 zł 6 634 zł/m² ul. ulica Księcia Janusza 100,4 m² · 2026-05 · 683 m 4 314 323 zł 42 991 zł/m² ul. ulica Księcia Janusza 100,4 m² · 2026-05 · 683 m 2 585 677 zł 25 765 zł/m² ul. ulica Księcia Janusza 35,1 m² · 2026-05 · 691 m 2 585 677 zł 73 586 zł/m² Ulrychów 18,7 m² · 2024-10 · 728 m 80 000 zł 4 268 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
149 362 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 69,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,1%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 69,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości