Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 500 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.01.2025 Moskuliki, Łódź

Cena brutto

310 000 zł

207

zł / m²

1 500 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 500 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Moskuliki, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 91/13 (1 500 m²) oraz działkę nr 91/12 (166 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 1 500 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 998 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 207 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 85F14D0404904DC0983372B505B144AB

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Moskuliki, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Moskuliki, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

106106_9.0002.91/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

91/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 500 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

310 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

207 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Moskuliki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0002.91/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

91/12

Powierzchnia ewidencyjna

498 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

166 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

310 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

207 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/3

Data

09.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Moskuliki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0002.91/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0002.91/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0002.91/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0002.91/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

53 zł/m² 2018 21 transakcji

0 zł/m² 2021 6 transakcji

71 zł/m² 2022 11 transakcji

186 zł/m² 2023 16 transakcji

215 zł/m² 2024 16 transakcji

309 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Moskuliki, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-2)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Moskuliki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Moskuliki Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-2, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

1 500 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 207 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −29,5% mediana: 293 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 155–175

0 175–196

Ta nieruchomość 2 196–217

0 217–237

1 237–258

2 258–278

0 278–299

6 299–320

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 137 m ?
Cena o 29,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 150 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

293 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+76,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Moskuliki 1 500 m² · 2025-01 · 57 m ul. Moskuliki 842 m² · 2025-03 · 456 m ul. Opolska 1 000 m² · 2025-03 · 474 m ul. Opolska 825 m² · 2025-08 · 512 m ul. Opolska 841 m² · 2025-06 · 526 m ul. Opolska 918 m² · 2025-09 · 558 m ul. Opolska 1 260 m² · 2025-06 · 580 m ul. Nad Niemnem 546 m² · 2025-03 · 743 m ul. Opolska 1 390 m² · 2025-01 · 763 m ul. Opolska 1 090 m² · 2025-02 · 810 m ul. Opolska 850 m² · 2025-01 · 818 m ul. Budy 1 000 m² · 2025-03 · 891 m ul. Nad Niemnem 1 126 m² · 2024-10 · 1001 m ul. Nad Niemnem 1 103 m² · 2024-11 · 1016 m ul. Okólna 1 193 m² · 2025-02 · 1075 m ul. Okólna 842 m² · 2025-10 · 1135 m ul. Beskidzka 598 m² · 2025-04 · 1160 m ul. Beskidzka 402 m² · 2025-04 · 1167 m ul. Okólna 4 505 m² · 2025-10 · 1193 m ul. Łukaszewska 800 m² · 2024-09 · 1237 m ul. Magiczna 897 m² · 2024-10 · 1309 m ul. Magiczna 988 m² · 2025-09 · 1315 m ul. Łodzianka 1 086 m² · 2025-07 · 1316 m ul. Łodzianka 1 105 m² · 2025-05 · 1342 m ul. Magiczna 956 m² · 2025-11 · 1351 m ul. Magiczna 932 m² · 2025-09 · 1354 m ul. Justyny Orzelskiej 1 081 m² · 2025-04 · 1416 m ul. Wydmowa 1 291 m² · 2025-01 · 1677 m ul. Strykowska 1 185 m² · 2025-08 · 1888 m ul. Strykowska 740 m² · 2025-02 · 1891 m ul. Krupówki 1 372 m² · 2025-11 · 1960 m ul. Krupówki 1 358 m² · 2025-12 · 1964 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 292 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,7dB

P01 ul. Brzezińska dz. nr 137/1

D_10_000199_001 · 1 631 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień69,7 dB Noc64,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,7 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,4 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 76,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 631 metrów stąd, wyniósł 69,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 29,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.