Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)
Cena brutto
260 400 zł
316
zł / m²
825 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Łódź, ul. Opolska, obejmującą działkę o powierzchni 825 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 260 000 zł (tj. 316 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Łodzi (kod teryt: 1061) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
106106_9.0002.237/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
237/6
Powierzchnia ewidencyjna
825 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
260 000 zł
Cena / m²
316 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Łódź (kod teryt: 1061)
Adres
Łódź, ul. Opolska
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0002.237/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2017
3 transakcje
53 zł/m²
2018
19 transakcji
71 zł/m²
2022
9 transakcji
144 zł/m²
2023
17 transakcji
277 zł/m²
2024
15 transakcji
293 zł/m²
2025
14 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Opolska
do 1 km
Działka 1 326 800 zł
Łódź, ul. Budy · 29.12.2025
693
1 914 m² · 983 m
Działka 255 000 zł
Łódź, ul. Marmurowa · 22.12.2025
213
1 197 m² · 706 m
Działka 285 400 zł
Łódź, ul. Opolska · 18.12.2025
74 m
Działka 260 400 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 11.12.2025
56 m
Działka 180 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 10.12.2025
425 m
Działka 19 790 zł
Łódź, ul. Budy · 10.12.2025
10
2 010 m² · 700 m
Działka 1 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 14.11.2025
940 m
Działka 285 400 zł
Łódź, ul. Opolska 102B · 25.09.2025
311
918 m² · 84 m
Działka 260 400 zł
Łódź, ul. Opolska · 26.06.2025
310
841 m² · 28 m
Działka 285 000 zł
26.06.2025
122
2 340 m² · 980 m
Działka 680 500 zł
Łódź, ul. Beskidzka · 23.06.2025
393
1 732 m² · 998 m
Działka 350 400 zł
Łódź, ul. Opolska · 05.06.2025
278
1 260 m² · 118 m
Działka 1 100 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 28.05.2025
128
8 613 m² · 762 m
Działka 1 765 900 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 21.05.2025
95
18 657 m² · 214 m
Działka 250 500 zł
Łódź, ul. Beskidzka · 07.04.2025
190
1 320 m² · 927 m
Działka 275 000 zł
Łódź, ul. Budy · 27.03.2025
275
1 000 m² · 842 m
Działka 325 600 zł
Łódź, ul. Opolska · 18.03.2025
277
1 177 m² · 85 m
Działka 530 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 17.03.2025
261
2 032 m² · 489 m
Działka 260 600 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 07.03.2025
253
1 029 m² · 95 m
Działka 230 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 10.02.2025
185
1 246 m² · 354 m
Działka 430 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 24.01.2025
309
1 390 m² · 724 m
Działka 310 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 09.01.2025
186
1 666 m² · 512 m
Działka 207 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 03.01.2025
206
1 006 m² · 354 m
Działka 150 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 19.11.2024
115
1 303 m² · 706 m
Działka 800 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 24.10.2024
603
1 326 m² · 691 m
Działka 650 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 02.07.2024
320
2 030 m² · 489 m
Działka 600 zł
Łódź, ul. Budy · 21.06.2024
0
3 059 m² · 747 m
Działka 900 zł
Łódź, ul. Budy · 19.06.2024
0
3 059 m² · 747 m
Działka 1 230 zł
Łódź, ul. Opolska · 28.05.2024
5
248 m² · 85 m
Działka 270 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 27.05.2024
290
931 m² · 444 m
Działka 535 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 06.05.2024
80
6 685 m² · 872 m
Działka 1 291 500 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 23.04.2024
209
6 172 m² · 253 m
Działka 255 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 03.04.2024
282
903 m² · 696 m
Działka 255 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 20.03.2024
283
900 m² · 461 m
Działka 730 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 15.02.2024
118
6 172 m² · 216 m
Działka 1 045 500 zł
Łódź, ul. Budy 14 · 14.02.2024
348
3 001 m² · 983 m
Działka 255 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 01.02.2024
283
902 m² · 675 m
Działka 310 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 31.01.2024
110
2 809 m² · 324 m
Działka 295 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 18.01.2024
277
1 065 m² · 556 m
Działka 500 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 16.01.2024
254
1 967 m² · 489 m
Działka 280 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 11.01.2024
263
1 065 m² · 579 m
Działka 509 994 zł
Łódź, ul. Opolska · 22.12.2023
73
6 980 m² · 68 m
Działka 340 008 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 22.12.2023
101
3 359 m² · 98 m
Działka 284 500 zł
Łódź, ul. Opolska · 06.12.2023
267
1 065 m² · 627 m
Działka 310 000 zł
Łódź, ul. Marmurowa · 24.11.2023
242
1 282 m² · 737 m
Działka 339 000 zł
Łódź, ul. Marmurowa · 14.11.2023
186
1 818 m² · 528 m
Działka 1 000 zł
Łódź, ul. Marmurowa · 14.11.2023
9
109 m² · 596 m
Działka 1 000 zł
Łódź, ul. Krzemowa · 09.11.2023
4 949
0 m² · 905 m
Działka 285 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 06.11.2023
268
1 065 m² · 533 m
Działka 1 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 23.10.2023
22
46 m² · 614 m
Działka 1 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 23.10.2023
14
71 m² · 631 m
Działka 1 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 23.10.2023
47
21 m² · 682 m
Działka 325 090 zł
Łódź, ul. Krzemowa · 18.09.2023
241
1 347 m² · 905 m
Działka 490 008 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 07.09.2023
156
3 134 m² · 74 m
Działka 275 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 29.06.2023
258
1 065 m² · 603 m
Działka 290 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 12.06.2023
272
1 065 m² · 651 m
Działka 46 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 29.03.2023
18
2 550 m² · 740 m
Działka 430 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem 63F · 15.03.2023
150
2 863 m² · 402 m
Działka 300 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki 45A · 03.03.2023
96
3 138 m² · 165 m
Działka 260 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 20.02.2023
57
4 522 m² · 631 m
Działka 676 500 zł
Łódź, ul. Budy · 22.12.2022
353
1 914 m² · 983 m
Działka 40 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 09.11.2022
12
3 343 m² · 763 m
Działka 50 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 09.11.2022
15
3 343 m² · 800 m
Działka 40 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 09.11.2022
12
3 354 m² · 800 m
Działka 40 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 09.11.2022
12
3 343 m² · 800 m
Działka 40 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 09.11.2022
12
3 343 m² · 800 m
Działka 50 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 09.11.2022
15
3 343 m² · 800 m
Działka 332 100 zł
Łódź, ul. Budy · 27.10.2022
174
1 914 m² · 983 m
Działka 176 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 25.10.2022
44
3 990 m² · 74 m
Działka 150 000 zł
Łódź, ul. Budy · 06.10.2022
150
1 000 m² · 893 m
Działka 530 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 16.09.2022
1 550
342 m² · 74 m
Działka 150 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 15.09.2022
49
3 078 m² · 85 m
Działka 195 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 08.09.2022
64
3 060 m² · 112 m
Działka 184 500 zł
Łódź, ul. Opolska · 23.08.2022
60
3 066 m² · 85 m
Działka 264 500 zł
Łódź, ul. Opolska · 15.07.2022
118
2 238 m² · 85 m
Działka 231 000 zł
Łódź, ul. Opolska 100D · 04.07.2022
71
3 262 m² · 35 m
Działka 858 780 zł
Łódź, ul. Budy · 19.12.2018
46
18 813 m² · 752 m
Działka 105 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 23.11.2018
121
866 m² · 890 m
Działka 75 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 02.11.2018
69
1 080 m² · 500 m
Działka 67 500 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 27.09.2018
63
1 079 m² · 534 m
Działka 108 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 10.09.2018
125
866 m² · 859 m
Działka 62 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 30.08.2018
17
3 606 m² · 525 m
Działka 56 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 24.07.2018
39
1 423 m² · 378 m
Działka 42 800 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 24.07.2018
40
1 070 m² · 405 m
Działka 53 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 24.07.2018
49
1 071 m² · 435 m
Działka 175 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 28.06.2018
20
8 806 m² · 776 m
Działka 85 000 zł
Łódź, ul. Opolska 78 · 26.10.2017
17
4 890 m² · 443 m
Działka 93 250 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 04.10.2017
50
1 865 m² · 122 m
Działka 124 625 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 17.07.2017
125
997 m² · 850 m
Działka 190 000 zł
Łódź, ul. Marmurowa 26/28 · 03.02.2017
19
9 831 m² · 548 m
Działka 43 500 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 29.04.2016
13
3 453 m² · 586 m
Działka 1 938 085 zł
Łódź, ul. Łukaszewska · 28.04.2016
85
22 801 m² · 994 m
Działka 88 000 zł
Łódź, ul. Opolska 78 · 15.02.2016
18
4 890 m² · 443 m
Działka 159 500 zł
Łódź, ul. Moskuliki 43 · 29.12.2015
47
3 381 m² · 106 m
Działka 70 000 zł
Łódź, ul. Beskidzka · 25.08.2015
6
12 246 m² · 872 m
Działka 50 000 zł
Łódź, ul. Nad Niemnem · 12.02.2015
10
5 134 m² · 510 m
Działka 10 000 zł
Łódź, ul. Opolska 78 · 13.11.2014
2
4 890 m² · 443 m
Działka 45 000 zł
Łódź, ul. Sapieżyńska 39 · 08.07.2014
12
3 633 m² · 996 m
Działka 50 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 03.12.2013
24
2 071 m² · 512 m
Działka 90 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska 46 · 02.12.2013
30
3 023 m² · 857 m
Działka 50 000 zł
Łódź, ul. Budy 8 · 13.08.2013
28
1 800 m² · 920 m
Działka 50 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska 29A · 05.06.2013
7
6 799 m² · 797 m
Działka 149 969 zł
Łódź, ul. Moskuliki 48A · 28.02.2013
42
3 537 m² · 340 m
Działka 275 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki 48A · 11.01.2013
92
3 003 m² · 256 m
Działka 750 zł
Łódź, ul. Moskuliki · 03.11.2011
1
1 099 m² · 325 m
Działka 500 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska 50 · 20.12.2010
49
10 229 m² · 891 m
Działka 300 000 zł
Łódź, ul. Łukaszewska 50 · 20.12.2010
50
6 000 m² · 994 m
Działka 160 000 zł
Łódź, ul. Opolska · 07.12.2010
29
5 547 m² · 913 m
Działka 153 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki 38A · 13.08.2010
55
2 802 m² · 545 m
Działka 210 000 zł
Łódź, ul. Moskuliki 56A · 12.01.2010
74
2 841 m² · 325 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 825 m² została zawarta za kwotę 260 400 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 260 400 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
260 400 zł
Powierzchnia
825 m²
Cena za metr kwadratowy
316 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
260 400 zł
316 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+1,9%
mediana: 310 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–5 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
286–290
0
290–295
0
295–299
0
299–304
0
304–309
3
309–313
Ta nieruchomość
1
313–318
1
318–323
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 179 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 1,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
310 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+148%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Opolska
260 000 zł 315 zł/m²
ul. Opolska
260 000 zł 309 zł/m²
ul. Opolska
325 000 zł 325 zł/m²
ul. Opolska
285 000 zł 310 zł/m²
ul. Moskuliki
260 000 zł 309 zł/m²
ul. Opolska
350 000 zł 278 zł/m²
ul. Opolska
207 000 zł 244 zł/m²
ul. Opolska
229 000 zł 210 zł/m²
ul. Nad Niemnem
50 000 zł 92 zł/m²
ul. Moskuliki
310 000 zł 207 zł/m²
ul. Nad Niemnem
790 000 zł 702 zł/m²
ul. Opolska
430 000 zł 309 zł/m²
ul. Nad Niemnem
140 000 zł 127 zł/m²
ul. Budy
275 000 zł 275 zł/m²
ul. Beskidzka
150 000 zł 251 zł/m²
ul. Beskidzka
100 000 zł 249 zł/m²
ul. Beskidzka
301 750 zł 241 zł/m²
ul. Okólna
255 000 zł 214 zł/m²
ul. Okólna
243 900 zł 290 zł/m²
ul. Okólna
170 000 zł 38 zł/m²
ul. Magiczna
263 000 zł 266 zł/m²
ul. Magiczna
209 000 zł 233 zł/m²
ul. Łukaszewska
310 000 zł 388 zł/m²
ul. Krupówki
359 000 zł 264 zł/m²
ul. Krupówki
419 000 zł 305 zł/m²
ul. Magiczna
310 000 zł 333 zł/m²
ul. Magiczna
319 000 zł 334 zł/m²
ul. Wydmowa
353 500 zł 274 zł/m²
ul. Łodzianka
299 000 zł 275 zł/m²
ul. Łodzianka
139 000 zł 126 zł/m²
ul. Justyny Orzelskiej
300 000 zł 278 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 221 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
brak danych o dostępności
Kanalizacja
brak danych o dostępności
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 1,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 148,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 1,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości