Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką i lokalem od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 26 marca 2026 · Walońska 10, Wrocław

  • 26 marca 2026
  • Walońska 10, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

1 017 515zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

23 824zł/m²

Powierzchnia budynku

brak danych

Data aktu notarialnego

26 marca 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
23 824 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
26 marca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Walońska 10, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

26 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna cena transakcji wyniosła 1 017 515 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Walońska 10, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1, lokal nr 2 (43 m²) oraz działkę nr 11/9.

Składniki transakcji

3 składniki

udział 1/1 3D
43 m² 23 824 zł/m²? 3D
udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0022.AR_6.11/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2299SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 76,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 485,68 m² z 7 214,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.8
orientacyjnie 27 416,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
55 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2313SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 14,89% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 074,53 m² z 7 214,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.3
orientacyjnie 31 024,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
55 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2276SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 6,84% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie493,53 m² z 7 214,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6.8
orientacyjnie 49 061,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
55 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2317SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,23% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie161,17 m² z 7 214,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.8
orientacyjnie 27 416,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
55 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2293SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 7 214,92 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5.3
orientacyjnie 38 239,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
55 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0264011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 214,92 m².
Status aktuobowiązujący
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 214,92 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 2 267 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2021 6 295 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2022 3 155 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2023 10 331 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  5. 2025 4 429 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  6. 2026 12 652 zł/m² 61 transakcji
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Południe)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Walońska 10

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Dworcowa 33
660 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2026 999 m
Budynek
Wrocław, ulica Podwale 79a
512 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2026 705 m
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Worcella 7
1 027 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2026 489 m
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Chudoby 10
335 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2026 807 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 13
950 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2026 317 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 17
525 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2026 122 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 17
30 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2026 122 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Romualda Traugutta 79
635 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2026 146 m
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Worcella 6
500 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2026 538 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Kazimierza Pułaskiego 47
490 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2026 556 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 37
300 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2026 571 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Józefa Haukego-Bosaka 4
360 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2026 535 m
Budynek 610 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2026 535 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Romualda Traugutta 143
323 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2026 739 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 17
900 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2026 122 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 46
869 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2026 719 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Romualda Traugutta 62
470 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 75 m
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Kościuszki 152
340 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 498 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Kazimierza Pułaskiego 36
537 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 509 m
Budynek 4 727 601 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 954 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Karola Kniaziewicza 11
422 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2026 702 m
Budynek
Wrocław, ulica Brzeska 18
410 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2026 796 m
Budynek 549 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2026 90 m
Budynek 1 580 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2026 90 m
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Kościuszki 92
300 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2026 652 m
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Więckowskiego 25
63 030 zł brak danych brak danych 12 maja 2026 656 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 57
580 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2026 670 m
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Kościuszki 179
572 670 zł brak danych brak danych 12 maja 2026 725 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
767 408 zł brak danych brak danych 11 maja 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Komuny Paryskiej 19B
675 000 zł brak danych brak danych 11 maja 2026 541 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
1 681 199 zł brak danych brak danych 8 maja 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Kościuszki 117
60 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2026 673 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
682 401 zł brak danych brak danych 7 maja 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
658 910 zł brak danych brak danych 7 maja 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
660 588 zł brak danych brak danych 7 maja 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Kościuszki
680 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2026 481 m
Budynek
Wrocław, ulica Zygmunta Krasińskiego 58
659 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2026 603 m
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Kościuszki 184
71 460 zł brak danych brak danych 7 maja 2026 662 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
1 460 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 11
1 025 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2026 77 m
Budynek
Wrocław, ulica Komuny Paryskiej 90a
771 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2026 436 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 17
70 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2026 122 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Antoniego Madalińskiego 61
485 215 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2026 755 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Józefa Haukego-Bosaka 4
91 995 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2026 535 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 57
605 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2026 670 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Antoniego Madalińskiego 61
727 679 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2026 755 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
548 299 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
1 308 186 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
1 352 945 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
1 239 044 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
461 874 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Antoniego Madalińskiego 61
682 665 zł brak danych brak danych 14 kwietnia 2026 755 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
1 075 384 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Kościuszki 102
505 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2026 617 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
3 364 570 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2026 0 m
Budynek
Wrocław, ulica Walońska 10
951 451 zł brak danych brak danych 26 marca 2026 0 m
Budynek 115 000 zł 5 249 ~ zł/m² 22 ~ m² 8 października 2025 783 m
Budynek 70 000 zł 4 484 ~ zł/m² 16 ~ m² 8 października 2025 799 m
Budynek 50 000 zł 2 508 ~ zł/m² 20 ~ m² 30 września 2025 592 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 57
1 000 zł 1 988 ~ zł/m² 1 ~ m² 24 września 2025 670 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 57
1 000 zł 1 184 ~ zł/m² 1 ~ m² 23 września 2025 670 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Romualda Traugutta 55
162 849 417 zł 62 458 ~ zł/m² 2 607 ~ m² 23 czerwca 2025 243 m
Budynek 40 000 zł 6 020 ~ zł/m² 7 ~ m² 19 maja 2025 592 m
Budynek 799 500 zł 2 359 ~ zł/m² 339 ~ m² 27 marca 2025 859 m
Budynek 47 810 zł 141 ~ zł/m² 339 ~ m² 27 marca 2025 859 m
Budynek
Wrocław, ulica Na Niskich Łąkach 2
4 800 000 zł 9 056 ~ zł/m² 530 ~ m² 27 marca 2025 862 m
Budynek 8 610 000 zł 5 649 ~ zł/m² 1 524 ~ m² 30 października 2023 378 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 57
26 151 zł 940 ~ zł/m² 28 ~ m² 3 października 2023 670 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Antoniego Madalińskiego 1A
44 562 965 zł 37 644 ~ zł/m² 1 184 ~ m² 29 września 2023 785 m
Budynek 20 000 zł 3 010 ~ zł/m² 7 ~ m² 12 września 2023 592 m
Budynek 39 000 zł 5 870 ~ zł/m² 7 ~ m² 17 kwietnia 2023 592 m
Budynek 15 000 zł 2 258 ~ zł/m² 7 ~ m² 3 marca 2023 592 m
Budynek 14 145 000 zł 49 782 ~ zł/m² 284 ~ m² 26 stycznia 2023 51 m
Budynek
Wrocław, wybrzeże Juliusza Słowackiego 12-14
1 230 000 zł brak danych brak danych 14 października 2022 388 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Romualda Traugutta 11
68 880 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2022 647 m
Budynek 35 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2022 592 m
Budynek 20 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2022 592 m
Budynek
Wrocław, ulica Grunwaldzki
151 452 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2022 920 m
Budynek 6 250 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2022 832 m
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Małachowskiego 13
2 750 000 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2021 899 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Karola Kniaziewicza 36
8 393 100 zł brak danych brak danych 21 września 2021 493 m
Budynek 30 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2021 592 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 46
560 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2021 724 m
Budynek
Wrocław, ulica Tadeusza Kościuszki 89
35 000 zł brak danych brak danych 21 lipca 2021 776 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Karola Kniaziewicza 39
3 710 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2021 509 m
Budynek
Wrocław, ulica Nauczycielska 2
4 200 000 zł 17 345 ~ zł/m² 242 ~ m² 2 czerwca 2021 950 m
Budynek
Wrocław, ulica Stacha Świstackiego 26
2 500 000 zł brak danych brak danych 16 marca 2021 768 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Józefa Haukego-Bosaka 11
3 750 000 zł 3 065 zł/m² 1 224 m² 17 lutego 2021 470 m
Budynek 20 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2020 592 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Kazimierza Pułaskiego 77a
15 486 450 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2020 750 m
Budynek 525 000 zł brak danych brak danych 17 września 2020 738 m
Budynek 39 999 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2020 816 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 57
12 500 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2020 684 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Romualda Traugutta 45
185 457 193 zł brak danych brak danych 27 maja 2020 285 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 57
6 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2020 684 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Ignacego Prądzyńskiego 57
8 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2020 684 m
Budynek 15 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2020 592 m
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Małachowskiego 11b
1 500 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2019 905 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 017 515 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 marca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 marca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl