Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 159 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.04.2025 40, Koszyce Wielkie

Cena brutto

159 000 zł

264

zł / m²

20,69 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 603 m². Łączna cena transakcji wyniosła 159 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnowskiego (kod teryt: 1216). Adres przypisany do transakcji to 40, Koszyce Wielkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 104_BUD (21 m²) oraz działkę nr 132/4 (603 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 603 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 264 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 40, Koszyce Wielkie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 40, Koszyce Wielkie

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121609_2.0005.104_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

104_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

159 000 zł

Cena / m²

7 683 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121609_2.0005.132/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

132/4

Powierzchnia ewidencyjna

603 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

159 000 zł

Cena / m²

264 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

Adres

Koszyce Wielkie 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0005.132/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 497 zł/m² 2021 20 transakcji

4 643 zł/m² 2022 18 transakcji

7 055 zł/m² 2023 40 transakcji

3 950 zł/m² 2024 27 transakcji

5 097 zł/m² 2025 21 transakcji

6 194 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu 40, Koszyce Wielkie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koszyce Wielkie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszyce Wielkie

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Mikołajczyka Województwo małopolskie Powiat powiat tarnowski Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina wiejska, Koszyce Wielkie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koszyce Wielkie, Koszyce Wielkie Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tarnowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

159 000 zł

Powierzchnia

20,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 159 000 zł 7 685 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +50,6% mediana: 5 102 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–54 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 3 578–4 443

2 4 443–5 308

1 5 308–6 173

1 6 173–7 038

Ta nieruchomość 1 7 038–7 903

2 7 903–8 768

0 8 768–9 633

1 9 633–10 498

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 5 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 280 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 39 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 50,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 102 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisława Mikołajczyka 20,7 m² · 2025-04 · 3 m ul. Stanisława Mikołajczyka 131,7 m² · 2025-11 · 167 m ul. Św. Stanisława 109 m² · 2025-01 · 448 m ul. Św. Stanisława 103,4 m² · 2024-11 · 470 m ul. Bajeczna 101,9 m² · 2024-10 · 640 m ul. ks. Stanisława Kędronia 85,4 m² · 2024-10 · 738 m ul. Krakowska 101,4 m² · 2024-10 · 792 m ul. Kasztanowa 157,9 m² · 2025-05 · 798 m ul. Solidarności 86,9 m² · 2024-10 · 939 m ul. Lipowa 22,1 m² · 2025-05 · 950 m Cyrkla 75,5 m² · 2025-05 · 954 m ul. Marzeń 75,7 m² · 2025-02 · 959 m ul. Lipowa 103,1 m² · 2025-05 · 968 m ul. Marzeń 96,5 m² · 2024-10 · 981 m ul. Marzeń 85,9 m² · 2024-10 · 1002 m ul. Bronisława Czecha 119,1 m² · 2025-06 · 1004 m Siciny 43,1 m² · 2025-02 · 1008 m ul. Brzozowa 45,2 m² · 2025-12 · 1067 m ul. Brzozowa 44,9 m² · 2025-12 · 1070 m ul. Brzozowa 44,9 m² · 2025-12 · 1070 m ul. Brzozowa 45,2 m² · 2026-01 · 1072 m ul. Brzozowa 45,3 m² · 2025-12 · 1085 m ul. Brzozowa 44,9 m² · 2025-12 · 1087 m ul. Brzozowa 45,3 m² · 2025-12 · 1090 m ul. Północna 84,7 m² · 2025-05 · 1169 m ul. Rzemieślnicza 128,1 m² · 2025-07 · 1182 m ul. Słoneczna 177 m² · 2025-12 · 1184 m ul. Północna 28,9 m² · 2025-05 · 1186 m ul. Długa 98 m² · 2025-09 · 1195 m ul. Na Ścieżki 108,6 m² · 2025-03 · 1200 m ul. Brzozowa 69,1 m² · 2024-10 · 1229 m ul. Pracy 82 m² · 2025-12 · 1230 m ul. Pracy 24,1 m² · 2025-12 · 1235 m ul. Radosna 86,5 m² · 2025-03 · 1256 m ul. Radosna 86,5 m² · 2024-12 · 1285 m ul. Generała Władysława Andersa 120,2 m² · 2025-01 · 1307 m ul. Tadeusza Stasika 92,6 m² · 2025-04 · 1318 m ul. Tadeusza Stasika 42,8 m² · 2025-04 · 1329 m ul. Szkolna 77,4 m² · 2026-02 · 1365 m ul. Szkolna 41 m² · 2026-02 · 1376 m ul. Liściasta 71,9 m² · 2025-09 · 1376 m ul. Pracy 132,2 m² · 2025-01 · 1386 m Siciny 80,1 m² · 2026-02 · 1389 m ul. Źródlana 59,4 m² · 2025-05 · 1413 m ul. Ciołkoszów 100,6 m² · 2024-11 · 1427 m ul. Prymasa Wyszyńskiego 111,2 m² · 2025-03 · 1442 m ul. Zgłobicka 70,1 m² · 2025-01 · 1469 m ul. Pogodna 96,6 m² · 2025-01 · 1520 m ul. Sióstr Czerneckich 98,7 m² · 2025-03 · 1539 m Koszyce Wielkie 52,5 m² · 2025-01 · 1549 m ul. Liściasta 123,4 m² · 2024-10 · 1625 m ul. Wojciecha Korfantego 97,8 m² · 2024-09 · 1630 m ul. Wojciecha Korfantego 48,9 m² · 2024-09 · 1638 m ul. Wolska 54 m² · 2025-12 · 1745 m ul. Lipowa 54,1 m² · 2025-12 · 1754 m ul. Wolska 53,7 m² · 2025-12 · 1779 m Jałowce 9,8 m² · 2025-06 · 1801 m Jałowce 34,5 m² · 2025-06 · 1805 m ul. Słoneczna 33 m² · 2024-09 · 1812 m ul. Słoneczna 57,5 m² · 2024-09 · 1818 m ul. Słoneczna 23,4 m² · 2024-09 · 1823 m ul. Owocowa 176,5 m² · 2026-05 · 1833 m ul. Słoneczna 137,4 m² · 2024-09 · 1835 m Zimna Woda 146,8 m² · 2025-10 · 1862 m ul. Spacerowa 12,3 m² · 2026-01 · 1887 m ul. Spacerowa 86,4 m² · 2026-01 · 1895 m ul. Miła 111,4 m² · 2025-11 · 1904 m ul. Miła 153,5 m² · 2026-02 · 1980 m ul. Jarzynowa 126,8 m² · 2025-03 · 1986 m Paluchty 145,2 m² · 2025-11 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 102 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

46,0%

Mieszkań w sprzedaży

81 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 263 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

26 526 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnowskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim ?

7 288,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnowskim ?

77,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnowskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnowskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

6 455,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

24 969 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

20 364 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,6%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.