metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

18.11.2025 Stanisława Mikołajczyka 39, Koszyce Wielkie
Cena brutto
550 000 zł
682
zł / m²
131,71 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 132 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 807 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnowskiego (kod teryt: 1216). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Mikołajczyka 39, Koszyce Wielkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1646_BUD (132 m²) oraz działkę nr 187/7 (807 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0005.187/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 402 zł/m² 2021 19 transakcji
6 798 zł/m² 2022 16 transakcji
7 055 zł/m² 2023 40 transakcji
4 183 zł/m² 2024 24 transakcje
5 045 zł/m² 2025 21 transakcji
6 194 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Mikołajczyka 39, Koszyce Wielkie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koszyce Wielkie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszyce Wielkie, ul. Stanisława Mikołajczyka 39

do 1 km
Budynek 907 500 zł 09.01.2026 6 194 ~ 147 ~ m² · 317 m Budynek 150 000 zł Koszyce Wielkie 55 · 18.12.2025 5 097 ~ 29 ~ m² · 166 m Budynek 57 000 zł Koszyce Wielkie 26 · 04.11.2025 1 776 ~ 32 ~ m² · 408 m Budynek 1 150 000 zł 04.11.2025 3 387 ~ 340 ~ m² · 527 m Budynek 639 000 zł Koszyce Wielkie 27 · 30.06.2025 5 364 119 m² · 841 m Budynek 815 000 zł 13.05.2025 5 160 ~ 158 ~ m² · 792 m Budynek 305 000 zł 06.05.2025 2 436 ~ 125 ~ m² · 999 m Budynek 159 000 zł Koszyce Wielkie 40 · 14.04.2025 7 685 ~ 21 ~ m² · 164 m Budynek 64 000 zł 14.04.2025 789 ~ 81 ~ m² · 255 m Budynek 600 000 zł 11.02.2025 13 937 ~ 43 ~ m² · 986 m Budynek 550 000 zł 29.01.2025 5 045 ~ 109 ~ m² · 342 m Budynek 480 000 zł 18.11.2024 6 969 ~ 69 ~ m² · 507 m Budynek 550 000 zł 15.11.2024 5 321 ~ 103 ~ m² · 364 m Budynek 450 000 zł 24.10.2024 4 417 ~ 102 ~ m² · 805 m Budynek 335 000 zł Koszyce Wielkie 72 · 18.10.2024 3 922 ~ 85 ~ m² · 573 m Budynek 450 000 zł 16.10.2024 4 437 ~ 101 ~ m² · 823 m Budynek 520 000 zł Koszyce Wielkie 13 · 29.05.2024 3 726 ~ 140 ~ m² · 487 m Budynek 235 000 zł Koszyce Wielkie 44 · 26.04.2024 2 691 ~ 87 ~ m² · 597 m Budynek 340 000 zł Koszyce Wielkie, ul. Stroma 53 · 24.04.2024 1 833 ~ 186 ~ m² · 756 m Budynek 870 000 zł 25.01.2024 3 408 ~ 255 ~ m² · 465 m Budynek 405 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 11.12.2023 7 279 ~ 56 ~ m² · 810 m Budynek 1 000 000 zł 05.12.2023 5 253 ~ 190 ~ m² · 398 m Budynek 527 000 zł 25.07.2023 9 477 ~ 56 ~ m² · 833 m Budynek 539 000 zł 24.07.2023 9 693 ~ 56 ~ m² · 831 m Budynek 465 000 zł 14.04.2023 8 097 ~ 57 ~ m² · 823 m Budynek 540 000 zł 14.04.2023 9 705 ~ 56 ~ m² · 829 m Budynek 455 000 zł 23.03.2023 8 169 ~ 56 ~ m² · 822 m Budynek 395 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 23.03.2023 7 103 ~ 56 ~ m² · 833 m Budynek 479 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 13.03.2023 8 614 ~ 56 ~ m² · 820 m Budynek 479 000 zł 28.02.2023 8 598 ~ 56 ~ m² · 844 m Budynek 190 000 zł Koszyce Wielkie 40 · 24.02.2023 9 183 ~ 21 ~ m² · 164 m Budynek 448 000 zł 17.02.2023 8 056 ~ 56 ~ m² · 808 m Budynek 404 000 zł 16.02.2023 7 261 ~ 56 ~ m² · 810 m Budynek 505 000 zł 14.02.2023 8 792 ~ 57 ~ m² · 850 m Budynek 414 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 01.02.2023 7 195 ~ 58 ~ m² · 827 m Budynek 404 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 01.02.2023 7 037 ~ 57 ~ m² · 836 m Budynek 411 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 01.02.2023 7 145 ~ 58 ~ m² · 837 m Budynek 388 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 31.01.2023 6 756 ~ 57 ~ m² · 793 m Budynek 439 000 zł 31.01.2023 7 880 ~ 56 ~ m² · 799 m Budynek 384 000 zł 27.01.2023 6 682 ~ 57 ~ m² · 807 m Budynek 394 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 27.01.2023 7 072 ~ 56 ~ m² · 811 m Budynek 447 000 zł 27.01.2023 8 029 ~ 56 ~ m² · 818 m Budynek 404 000 zł Koszyce Wielkie 23 · 25.01.2023 7 026 ~ 58 ~ m² · 806 m Budynek 55 000 zł Koszyce Wielkie 26 · 18.01.2023 1 713 ~ 32 ~ m² · 408 m Budynek 420 000 zł Koszyce Wielkie 35 · 12.12.2022 2 027 ~ 207 ~ m² · 686 m Budynek 130 000 zł 31.10.2022 1 438 ~ 90 ~ m² · 974 m Budynek 50 000 zł Koszyce Wielkie 26 · 21.10.2022 1 558 ~ 32 ~ m² · 408 m Budynek 100 000 zł 12.10.2022 2 344 ~ 43 ~ m² · 973 m Budynek 594 000 zł 11.08.2022 7 529 ~ 79 ~ m² · 996 m Budynek 710 000 zł 30.05.2022 6 339 ~ 112 ~ m² · 911 m Budynek 20 000 zł 26.05.2022 813 ~ 25 ~ m² · 781 m Budynek 330 000 zł 07.12.2021 3 254 ~ 101 ~ m² · 823 m Budynek 150 000 zł 26.11.2021 1 155 ~ 130 ~ m² · 545 m Budynek 700 100 zł 12.11.2021 9 420 ~ 74 ~ m² · 986 m Budynek 520 000 zł 14.10.2021 3 700 ~ 141 ~ m² · 758 m Budynek 187 500 zł 24.09.2021 1 887 ~ 99 ~ m² · 934 m Budynek 590 000 zł Koszyce Wielkie 27 · 07.09.2021 4 953 119 m² · 867 m Budynek 340 000 zł 29.07.2021 2 758 ~ 123 ~ m² · 854 m Budynek 540 000 zł 16.07.2021 3 580 ~ 151 ~ m² · 971 m Budynek 50 000 zł Koszyce Wielkie 26 · 28.06.2021 1 558 ~ 32 ~ m² · 408 m Budynek — zł 14.06.2021 138 ~ m² · 507 m Budynek 286 200 zł 15.03.2021 2 402 119 m² · 860 m Budynek 45 000 zł Koszyce Wielkie 28 · 17.02.2021 1 402 ~ 32 ~ m² · 408 m Budynek 575 000 zł 19.11.2020 3 666 ~ 157 ~ m² · 937 m Budynek — zł Koszyce Wielkie 4 · 16.10.2020 197 ~ m² · 439 m Budynek 300 000 zł 16.10.2020 1 085 ~ 277 ~ m² · 907 m Budynek 70 000 zł 18.08.2020 669 ~ 105 ~ m² · 597 m Budynek 100 000 zł 31.07.2020 4 127 ~ 24 ~ m² · 869 m Budynek 465 000 zł Koszyce Wielkie 5 · 29.07.2020 4 537 ~ 102 ~ m² · 568 m Budynek 450 000 zł 28.07.2020 3 928 ~ 115 ~ m² · 890 m Budynek 320 000 zł 13.07.2020 2 820 ~ 113 ~ m² · 790 m Budynek 60 000 zł Koszyce Wielkie 28 · 24.06.2020 935 ~ 64 ~ m² · 408 m Budynek 173 000 zł 21.05.2020 1 176 ~ 147 ~ m² · 295 m Budynek 5 000 zł 20.05.2020 6 868 m² · 841 m Budynek 370 000 zł 26.03.2020 440 ~ 841 ~ m² · 880 m Budynek 400 000 zł Koszyce Wielkie 80 · 19.03.2020 4 330 ~ 92 ~ m² · 506 m Budynek — zł 29.01.2020 98 ~ m² · 754 m Budynek 240 000 zł 29.01.2020 2 458 ~ 98 ~ m² · 754 m Budynek 210 000 zł Koszyce Wielkie 56 · 21.01.2020 1 511 ~ 139 ~ m² · 869 m Budynek 445 000 zł 17.01.2020 1 743 ~ 255 ~ m² · 465 m Budynek 140 000 zł 03.01.2020 1 199 ~ 117 ~ m² · 720 m Budynek 355 050 zł 06.12.2019 4 751 ~ 75 ~ m² · 993 m Budynek 350 000 zł 20.11.2019 1 585 221 m² · 987 m Budynek 350 000 zł 20.11.2019 1 585 221 m² · 987 m Budynek 147 300 zł Koszyce Wielkie 24A · 13.11.2019 1 246 ~ 118 ~ m² · 819 m Budynek 360 000 zł 01.10.2019 4 823 ~ 75 ~ m² · 980 m Budynek 340 000 zł 11.09.2019 4 575 ~ 74 ~ m² · 986 m Budynek 166 300 zł Koszyce Wielkie 5 · 03.09.2019 1 623 ~ 102 ~ m² · 568 m Budynek 415 000 zł 26.08.2019 3 400 ~ 122 ~ m² · 959 m Budynek 331 000 zł 13.08.2019 4 266 ~ 78 ~ m² · 384 m Budynek 100 000 zł Koszyce Wielkie 25 · 30.07.2019 524 ~ 191 ~ m² · 577 m Budynek 210 000 zł 12.06.2019 1 751 ~ 120 ~ m² · 987 m Budynek 170 000 zł 13.05.2019 927 ~ 183 ~ m² · 778 m Budynek 402 500 zł 29.03.2019 3 245 124 m² · 712 m Budynek — zł Koszyce Wielkie 28 · 20.12.2018 64 ~ m² · 408 m Budynek 290 000 zł 28.09.2018 1 803 161 m² · 291 m Budynek 190 000 zł Koszyce Wielkie 68 · 26.09.2018 1 695 ~ 112 ~ m² · 311 m Budynek 1 354 380 zł 29.08.2018 1 610 ~ 841 ~ m² · 880 m Budynek 596 000 zł 02.07.2018 3 973 150 m² · 499 m Budynek 573 000 zł 28.05.2018 3 495 164 m² · 603 m Budynek 270 000 zł 11.04.2018 2 295 ~ 118 ~ m² · 181 m Budynek 117 000 zł 23.01.2018 2 348 ~ 50 ~ m² · 898 m Budynek 75 000 zł 24.08.2017 636 ~ 118 ~ m² · 609 m Budynek 300 000 zł 09.08.2017 2 347 ~ 128 ~ m² · 726 m Budynek 550 000 zł 18.07.2017 4 715 ~ 117 ~ m² · 635 m Budynek 580 000 zł 18.07.2017 4 964 ~ 117 ~ m² · 653 m Budynek 245 000 zł 08.06.2017 1 480 ~ 166 ~ m² · 926 m Budynek 556 000 zł 15.03.2017 4 763 ~ 117 ~ m² · 618 m Budynek 450 000 zł Koszyce Wielkie 31 · 08.02.2017 2 674 ~ 168 ~ m² · 778 m Budynek 450 100 zł 31.01.2017 3 963 ~ 114 ~ m² · 214 m Budynek 170 000 zł 24.11.2016 6 188 ~ 27 ~ m² · 500 m Budynek 405 000 zł 05.10.2016 2 133 ~ 190 ~ m² · 718 m Budynek 166 000 zł 23.09.2016 1 773 ~ 94 ~ m² · 992 m Budynek 542 500 zł 17.08.2016 3 113 ~ 174 ~ m² · 729 m Budynek 745 000 zł 29.07.2016 1 522 ~ 489 ~ m² · 882 m Budynek 350 000 zł 23.12.2013 1 675 ~ 209 ~ m² · 468 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stanisława Mikołajczyka Województwo małopolskie Powiat powiat tarnowski Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina wiejska, Koszyce Wielkie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koszyce Wielkie, Koszyce Wielkie Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tarnowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
131,71 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 4 176 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −18,2% mediana: 5 102 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 32 m ?
  • Cena o 18,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 134 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 102 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−5,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stanisława Mikołajczyka 131,7 m² · 2025-11 · 0 m 550 000 zł 4 176 zł/m² ul. Stanisława Mikołajczyka 20,7 m² · 2025-04 · 164 m 159 000 zł 7 683 zł/m² ul. Św. Stanisława 109 m² · 2025-01 · 342 m 550 000 zł 5 045 zł/m² ul. Św. Stanisława 103,4 m² · 2024-11 · 364 m 550 000 zł 5 321 zł/m² ul. ks. Stanisława Kędronia 85,4 m² · 2024-10 · 573 m 335 000 zł 3 922 zł/m² ul. Kasztanowa 157,9 m² · 2025-05 · 792 m 815 000 zł 5 160 zł/m² ul. Bajeczna 101,9 m² · 2024-10 · 805 m 450 000 zł 4 417 zł/m² ul. Krakowska 101,4 m² · 2024-10 · 823 m 450 000 zł 4 437 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 102 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
46,0%
Mieszkań w sprzedaży
81 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 209 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
26 526 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnowskim ?
7,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim ?
7 288,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnowskim ?
77,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnowskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
6 455,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
24 969 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
20 364 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,5%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 18,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości