Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 435 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.09.2024 Handlowa 17, Żywiec

Cena brutto

435 000 zł

605

zł / m²

719 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Żywiec, ul. Handlowa 17, obejmującą działkę o powierzchni 719 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 435 000 zł (tj. 605 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 605 zł

Powierzchnia 719 m²

Powierzchnia gruntu 719 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Handlowa 17, Żywiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Handlowa 17, Żywiec

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241701_1.0007.1446 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1446

Powierzchnia ewidencyjna

719 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Adres

Żywiec, ul. Handlowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241701_1.0007.1446Kod jednostki podziału terytorialnego: 241701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żywca w granicach administracyjnych

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 693,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-04-30

Publikacja2026-09-29

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Śląskiego, poz. 3731 z 2019-05-14 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żywca w granicach administracyjnych

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 693,84 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-04-30

Publikacja2026-09-29

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Śląskiego, poz. 3731 z 2019-05-14 Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

286 zł/m² 2021 8 transakcji

173 zł/m² 2022 7 transakcji

223 zł/m² 2023 3 transakcje

88 zł/m² 2024 2 transakcje

200 zł/m² 2025 3 transakcje

277 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Handlowa 17, Żywiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żywiec)

Sprzedane działki w pobliżu – Żywiec, ul. Handlowa 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Żywiec?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 719 m² została zawarta za kwotę 435 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Handlowa Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Żywiec Jednostka ewidencyjna Żywiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żywiec, Żywiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

435 000 zł

Powierzchnia

719 m²

Cena za metr kwadratowy

605 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 435 000 zł 605 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +280,5% mediana: 159 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–321 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 90–154

2 154–218

1 218–283

0 283–347

0 347–411

0 411–476

0 476–540

Ta nieruchomość 1 540–604

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 102 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 102 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 165 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 179 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 280,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

159 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Żywiec 148 m² · 2026-04 · 536 m Osiedle Kabaty 1 615 m² · 2025-05 · 975 m Zagóra 1 460 m² · 2026-03 · 1738 m Sporyska 637 m² · 2025-10 · 1767 m Brzezinka 31 m² · 2025-02 · 1861 m ul. Jodłowa 743 m² · 2025-12 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Żywiec

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 760 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

82 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 390 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,1dB

P77/ ul. Witosa 24

D_24_000408_001 · 221 m · 30.09.2021 Głośno

Dzień66,1 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,0dB

P78

D_24_000408_002 · 584 m · 30.09.2021 Głośno

Dzień66,0 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

P83/ul. Bracka 52

D_24_000411_002 · 824 m · 30.09.2021 Głośno

Dzień64,8 dB Noc60,8 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,8 dB
Data / okres: 29.09.2021 – 30.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,3dB

RB 5 DW 946

D_24_000314_001 · 1 053 m · 06.07.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień55,3 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,3 dB
Data / okres: 02.07.2020 – 06.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 02.07.2020 – 06.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,4dB

RB 2 Sienkiewicza

D_24_000311_001 · 1 354 m · 18.12.2020 Głośno

Dzień66,4 dB Noc57,7 dB

Pełne dane pomiaru

Żywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,4 dB
Data / okres: 16.12.2020 – 18.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,7 dB
Data / okres: 16.12.2020 – 18.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żywiec ?

29 085 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żywiec ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żywiec ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 088,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żywiec ?

8 902,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żywiec ?

26 634 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żywiec ?

25 922 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 280,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 221 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 179 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Żywiec, ul. Handlowa 17

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Żywiec

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski