Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 194 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.04.2024 Zygmunta Kurka 4, Inowrocław

Cena brutto

1 400 000 zł

1 079

zł / m²

193,88 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 194 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 298 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Zygmunta Kurka 4, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1876_BUD (194 m²), działkę nr 26/8 (639 m²) oraz działkę nr 26/9 (659 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 298 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 079 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.04.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zygmunta Kurka 4, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zygmunta Kurka 4, Inowrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

040701_1.0005.1876_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1876_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

7 221 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Zygmunta Kurka 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0005.AR_62.26/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/8

Powierzchnia ewidencyjna

639 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 079 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Zygmunta Kurka 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0005.AR_62.26/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/9

Powierzchnia ewidencyjna

659 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 079 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Jacewska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0106.26/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 010 zł/m² 2021 19 transakcji

1 552 zł/m² 2022 8 transakcji

1 804 zł/m² 2023 15 transakcji

2 192 zł/m² 2024 28 transakcji

2 424 zł/m² 2025 40 transakcji

2 126 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zygmunta Kurka 4, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 106)

Sprzedane budynki w pobliżu – Inowrocław, ul. Zygmunta Kurka 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zygmunta Kurka Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 106, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 400 000 zł

Powierzchnia

193,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 400 000 zł 7 221 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +124,3% mediana: 3 219 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–776 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 1 173–3 124

2 3 124–5 074

1 5 074–7 024

Ta nieruchomość 0 7 024–8 974

1 8 974–10 924

0 10 924–12 875

0 12 875–14 825

2 14 825–16 775

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 125 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 124,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 219 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−51,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jacewska 111,6 m² · 2025-01 · 99 m ul. Jacewska 103,5 m² · 2024-12 · 351 m ul. Jacewska 66,8 m² · 2024-12 · 363 m ul. Świętego Ducha 18,3 m² · 2026-03 · 383 m ul. Błonie 18,7 m² · 2026-07 · 407 m ul. Błonie 18,6 m² · 2026-07 · 420 m ul. Błonie 18,5 m² · 2026-03 · 429 m ul. Błonie 18,2 m² · 2026-08 · 467 m ul. Okrężek 18,7 m² · 2025-05 · 470 m ul. Świętego Ducha 60,6 m² · 2025-12 · 490 m ul. Okrężek 18,9 m² · 2026-08 · 490 m ul. Świętego Ducha 20,3 m² · 2025-12 · 497 m ul. Świętego Ducha 106,6 m² · 2025-12 · 502 m ul. Świętego Ducha 21,3 m² · 2025-12 · 507 m ul. Józefa Dankowskiego 248 m² · 2025-08 · 520 m ul. Jacewska 158,4 m² · 2025-08 · 527 m ul. Jacewska 144,6 m² · 2025-08 · 545 m ul. Jacewska 60,3 m² · 2025-08 · 552 m ul. Śniadeckich 78,5 m² · 2026-06 · 583 m ul. Okrężek 18,6 m² · 2024-11 · 619 m ul. Jacewska 90,5 m² · 2024-11 · 622 m ul. Lipowa 17,9 m² · 2025-01 · 886 m ul. Kwiatowa 151 m² · 2026-04 · 971 m ul. Kwiatowa 101,3 m² · 2026-04 · 988 m ul. Stare Miasto 69 m² · 2025-06 · 1043 m ul. Stare Miasto 85,4 m² · 2025-05 · 1048 m ul. Stare Miasto 33,3 m² · 2025-05 · 1055 m ul. Stare Miasto 79,7 m² · 2025-05 · 1055 m ul. Stare Miasto 22,7 m² · 2025-05 · 1059 m ul. Stare Miasto 54,1 m² · 2025-05 · 1061 m ul. Powstańców Warszawy 105,2 m² · 2024-11 · 1128 m ul. Stare Miasto 40,2 m² · 2025-08 · 1145 m ul. Stare Miasto 113,4 m² · 2025-08 · 1162 m ul. Lotnicza 95,8 m² · 2025-07 · 1178 m ul. Lotnicza 24,7 m² · 2025-07 · 1194 m ul. Wrzosowa 73,9 m² · 2024-11 · 1202 m Jacewo 81 m² · 2025-02 · 1222 m ul. Poznańska 23,7 m² · 2025-12 · 1268 m ul. Poznańska 41,1 m² · 2025-03 · 1270 m ul. Brzozowa 29,3 m² · 2026-09 · 1279 m ul. Brzozowa 93,5 m² · 2026-09 · 1290 m ul. Brzozowa 93,5 m² · 2026-09 · 1303 m ul. Brzozowa 143,7 m² · 2026-09 · 1315 m ul. Brzozowa 317,3 m² · 2026-09 · 1320 m ul. Rodu Czaplów 72,2 m² · 2026-07 · 1344 m ul. Rodu Czaplów 75,5 m² · 2025-07 · 1348 m ul. Świętokrzyska 50,1 m² · 2025-02 · 1364 m ul. Kazimierza Odnowiciela 107,7 m² · 2024-12 · 1369 m ul. Świętokrzyska 819,9 m² · 2025-02 · 1380 m ul. Rtm. Witolda Pileckiego 62 m² · 2026-03 · 1390 m ul. Poznańska 124,5 m² · 2025-01 · 1391 m ul. Przy Stadionie 473,9 m² · 2025-02 · 1414 m Osiedle Piastowskie 19,6 m² · 2024-12 · 1417 m Osiedle Piastowskie 18,9 m² · 2025-03 · 1425 m ul. Stanisława Łuczaka 95,8 m² · 2025-05 · 1435 m ul. Kazimierza Burzyńskiego 104,3 m² · 2025-12 · 1455 m ul. Malinowa 47,2 m² · 2026-07 · 1490 m ul. Klubu Sportowego Goplania 47,5 m² · 2024-11 · 1492 m ul. Malinowa 128,4 m² · 2026-07 · 1495 m ul. Orłowska 90,1 m² · 2025-04 · 1504 m ul. Orłowska 359,7 m² · 2025-04 · 1504 m ul. Edwarda Ponińskiego 76,1 m² · 2026-06 · 1506 m ul. Edwarda Ponińskiego 75 m² · 2026-02 · 1532 m ul. Kazimierza Wielkiego 120,1 m² · 2025-06 · 1540 m ul. Malinowa 26,8 m² · 2025-12 · 1576 m ul. Radosna 118,4 m² · 2026-06 · 1615 m Latkowo 51,2 m² · 2026-04 · 1738 m Latkowo 51,2 m² · 2026-05 · 1742 m ul. Dworcowa 272,3 m² · 2024-10 · 1819 m ul. Dworcowa 815,1 m² · 2025-07 · 1826 m ul. Dworcowa 137,4 m² · 2025-07 · 1854 m ul. Szymborska 742,8 m² · 2025-06 · 1886 m ul. Szymborska 141,3 m² · 2025-06 · 1931 m Kłopot 99,1 m² · 2025-03 · 1935 m ul. Dworcowa 148,6 m² · 2024-12 · 1962 m ul. Poznańska 18,2 m² · 2024-12 · 1973 m ul. Poznańska 19,2 m² · 2026-07 · 1973 m ul. Szymborska 84,8 m² · 2026-03 · 1981 m ul. Dworcowa 168,9 m² · 2024-12 · 1981 m ul. Poznańska 18,1 m² · 2026-02 · 1986 m ul. Szymborska 86,3 m² · 2026-07 · 1986 m ul. Tomasza Graczykowskiego 193,7 m² · 2025-01 · 1989 m ul. Dworcowa 350,6 m² · 2024-12 · 1991 m ul. Poznańska 19,4 m² · 2026-08 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,4dB

P8 Inowrocław, ul. św. Ducha 0+775 km

D_04_000249_001 · 448 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień62,4 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

P11 Inowrocław, ul. Antoniego Laubitza 0+470 km

D_04_000252_001 · 1 085 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień64,3 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P9 Inowrocław, ul. Stanisława Staszica 0+520 km

D_04_000250_001 · 1 603 m · 13.04.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,6 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,6 dB
Data / okres: 12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,2dB

Jacewo, Świerkowa 48 (PDH-11-T)

D_04_000198_004 · 1 869 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień58,2 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,2 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

Jacewo, Świerkowa 48 (PDH-11-E) przy elewacji

D_04_000198_003 · 1 884 m · 10.03.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Jacewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 10.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 11.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 124,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,3%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 448 metrów stąd, wyniósł 62,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 124,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.