Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 124 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.01.2024 Cienista 14, Szczecin

Cena brutto

400 000 zł

1 444

zł / m²

123,75 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 277 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Cienista 14, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 250_BUD (64 m²), budynek nr 251_BUD (40 m²), budynek nr 470_BUD (20 m²), działkę nr 24 (205 m²) oraz działkę nr 67/1 (72 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 277 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 444 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Cienista 14, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cienista 14, Szczecin

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

326201_1.3094.250_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

250_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

6 280 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Cienista 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3094.251_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

251_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

10 009 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3094.470_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

470_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

19 911 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3094.24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

205 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 444 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Cienista 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3094.67/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

67/1

Powierzchnia ewidencyjna

72 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 444 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3094.24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3094.24Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

325SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie205,89 m² z 205,91 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 247,09 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

934SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 205,91 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 288,28 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Żelechowa - Bandurskiego, Gaińskiej" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 205,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2022-07-22

Publikacja2026-09-23

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2022.3114 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 205,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Żelechowa - Bandurskiego, Gaińskiej" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 205,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2022-07-22

Publikacja2026-09-23

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2022.3114 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 205,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 205,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.3094.67/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3094.67/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

325SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 72,54 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 87,05 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Żelechowa - Bandurskiego, Gaińskiej" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2022-07-22

Publikacja2026-09-23

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2022.3114 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Żelechowa - Bandurskiego, Gaińskiej" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2022-07-22

Publikacja2026-09-23

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2022.3114 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,54 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 583 zł/m² 2021 30 transakcji

6 634 zł/m² 2022 24 transakcje

3 150 zł/m² 2023 29 transakcji

2 443 zł/m² 2024 21 transakcji

6 869 zł/m² 2025 23 transakcje

7 698 zł/m² 2026 46 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Cienista 14, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 94)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Cienista 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cienista Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 94, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

123,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 3 232 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −63,5% mediana: 8 846 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 1 833–5 493

8 5 493–9 153

4 9 153–12 813

5 12 813–16 473

1 16 473–20 133

0 20 133–23 793

2 23 793–27 453

2 27 453–31 114

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 93 m ?
Cena o 63,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 846 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−54,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cienista 44,8 m² · 2025-12 · 41 m ul. Cienista 27,6 m² · 2025-12 · 65 m ul. Obotrycka 1 486,7 m² · 2024-11 · 319 m ul. Jarogniewa 50,2 m² · 2025-08 · 503 m ul. Norberta Barlickiego 52,1 m² · 2025-08 · 518 m ul. Norberta Barlickiego 43,9 m² · 2025-08 · 527 m ul. Jarogniewa 33 m² · 2025-10 · 566 m ul. Ignacego Daszyńskiego 18 m² · 2025-04 · 609 m ul. Ignacego Daszyńskiego 107 m² · 2025-04 · 610 m Drzetowo 20 m² · 2026-04 · 621 m Drzetowo 19,6 m² · 2026-02 · 621 m ul. Jana z Czarnolasu 28 m² · 2026-02 · 645 m ul. Jana z Czarnolasu 109 m² · 2026-02 · 647 m ul. Ignacego Daszyńskiego 106,1 m² · 2025-09 · 650 m ul. Gęsia 141,5 m² · 2025-12 · 660 m ul. Komuny Paryskiej 1 724,1 m² · 2026-02 · 675 m ul. Skrzetuskiego 115,7 m² · 2025-06 · 698 m ul. Ułańska 89,6 m² · 2024-12 · 719 m ul. Róży Polnej 68,5 m² · 2025-03 · 782 m ul. Ułańska 83,7 m² · 2024-11 · 811 m ul. Kmicica 109,2 m² · 2025-04 · 814 m ul. Kmicica 15,7 m² · 2025-04 · 837 m ul. Krucza 76,8 m² · 2025-11 · 848 m ul. Krucza 116,6 m² · 2026-01 · 851 m ul. Szczerkowa 168,8 m² · 2025-09 · 859 m ul. Wylotowa 89,9 m² · 2025-10 · 870 m ul. Szczerkowa 34,1 m² · 2025-07 · 873 m ul. Szczerkowa 79,8 m² · 2025-07 · 877 m Drzetowo 18,9 m² · 2025-06 · 988 m ul. Poleska 91,9 m² · 2025-07 · 1128 m ul. Gołębia 92 m² · 2025-12 · 1146 m ul. Nieduża 518,2 m² · 2024-10 · 1163 m ul. Nieduża 425,8 m² · 2024-10 · 1172 m ul. Pozdawilska 151,1 m² · 2024-11 · 1173 m ul. Nieduża 447,6 m² · 2024-10 · 1203 m ul. Pozdawilska 80 m² · 2025-11 · 1230 m ul. Robotnicza 259,4 m² · 2025-09 · 1235 m ul. Nieduża 1 079,6 m² · 2024-10 · 1239 m ul. Nieduża 756,1 m² · 2024-10 · 1242 m ul. Robotnicza 185,3 m² · 2025-09 · 1251 m ul. Kasjopei 75,1 m² · 2024-11 · 1274 m ul. Brzeska 57,3 m² · 2024-10 · 1313 m ul. Pawła Stalmacha 13 304,3 m² · 2025-11 · 1318 m ul. Włoska 151 m² · 2025-08 · 1330 m ul. Sosnowa 59,4 m² · 2025-06 · 1394 m ul. Sosnowa 27,1 m² · 2025-06 · 1401 m ul. Sosnowa 64,6 m² · 2025-09 · 1409 m ul. Sosnowa 19,4 m² · 2025-09 · 1415 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 1430 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 1430 m ul. Kukułeczki 65,7 m² · 2025-10 · 1431 m ul. Kukułeczki 63,8 m² · 2024-11 · 1441 m Niebuszewo 18,9 m² · 2024-11 · 1475 m ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 1633 m ul. Duńska 46,4 m² · 2025-11 · 1635 m ul. Zimorodka 306,6 m² · 2025-07 · 1650 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 1657 m ul. Łączna 1 867,9 m² · 2025-05 · 1662 m ul. Łączna 825,6 m² · 2025-05 · 1675 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 1693 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 1703 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 1709 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 1711 m Grabowo 20,7 m² · 2026-04 · 1769 m Grabowo 20,7 m² · 2025-09 · 1775 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 1819 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 1836 m ul. Rudzika 167,8 m² · 2026-03 · 1873 m ul. Świętojańska 204,3 m² · 2026-03 · 1877 m ul. Świętojańska 47,3 m² · 2026-03 · 1891 m ul. Świętojańska 126,3 m² · 2026-03 · 1892 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 1897 m ul. Franciszka Gila 80,4 m² · 2025-06 · 1974 m ul. Kolibra 136,3 m² · 2025-04 · 1975 m ul. Franciszka Gila 66,7 m² · 2025-06 · 1977 m ul. Franciszka Gila 20,1 m² · 2025-06 · 1985 m ul. Franciszka Gila 30 m² · 2025-06 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 846 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,9%

Mieszkań w sprzedaży

5 308 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 87 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 63,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,1%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 63,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.