Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 12 października 2023 · Wietrzna 3, Wrocław

  • 12 października 2023
  • Wietrzna 3, Wrocław

Cena transakcyjna

2 250 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

2 714zł/m²

Powierzchnia działki

829m²

Data aktu notarialnego

12 października 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
2 714 zł/m²
Powierzchnia działki
829 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 października 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
B542148CA92E402CA46B1EA2A309D766
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wietrzna 3, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

12 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wrocław, ulica Wietrzna 3, obejmującą działkę o powierzchni 829 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 250 000 zł, co daje 2 714 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

829 m² 2 714 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0016.AR_5.304Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

359SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 826,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
orientacyjnie 1 074,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 826,38 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krzyki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław, ulica Wietrzna 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2026, 506 m²

    Wrocław, ulica Sowia 7

    1 270 000 złCena za metr kwadratowy: 2 510 zł/m²

    • powierzchnia działki 506 m²
    • w odległości 363 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2025, 9,74 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 9,74 m²
    • w odległości 266 m

  3. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 września 2025, 2 261 m²

    1 376 153 złCena za metr kwadratowy: 609 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 261 m²
    • w odległości 897 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2025, 506 m²

    Wrocław, ulica Sowia 7

    1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 470 zł/m²

    • powierzchnia działki 506 m²
    • w odległości 363 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2025, 5,82 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 860 zł/m²

    • powierzchnia działki 5,82 m²
    • w odległości 266 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2025, 6,35 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,35 m²
    • w odległości 663 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2025, 596 m²

    Wrocław, ulica Polarna 10

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 1 225 zł/m²

    • powierzchnia działki 596 m²
    • w odległości 357 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2025, 254 m²

    2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 9 843 zł/m²

    • powierzchnia działki 254 m²
    • w odległości 834 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 stycznia 2025, 0,3 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2023, 6,35 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,35 m²
    • w odległości 663 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2023, 971 m²

    5 300 złCena za metr kwadratowy: 5,46 zł/m²

    • powierzchnia działki 971 m²
    • w odległości 663 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2023, 0,3 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 31 maja 2023, 2 897 m²

    1 zł

    • powierzchnia działek 2 897 m²
    • w odległości 907 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2023, 0,3 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2023, 2,57 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 2,57 m²
    • w odległości 266 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 marca 2023, 7,14 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,14 m²
    • w odległości 266 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 stycznia 2023, 13 m²

    10 947 złCena za metr kwadratowy: 842 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 489 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 stycznia 2023, 0,3 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2022, 0,3 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 6 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2022, 36 m²

    34 134 złCena za metr kwadratowy: 948 zł/m²

    • powierzchnia działki 36 m²
    • w odległości 26 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2022, 0,3 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2022, 6,35 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1 576 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,35 m²
    • w odległości 663 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2022, 4,28 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działki 4,28 m²
    • w odległości 266 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2022, 0,3 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2022, 0,3 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2022, 0,3 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2022, 6,35 m²

    5 300 złCena za metr kwadratowy: 835 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,35 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 663 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2022, 0,6 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 16 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,6 m²
    • w odległości 486 m

  29. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 marca 2022, 37,67 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 265 zł/m²

    • powierzchnia działki 37,67 m²
    • w odległości 190 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2022, 189 m²

    Wrocław, ulica Zimowa 20c

    319 160 złCena za metr kwadratowy: 1 689 zł/m²

    • powierzchnia działki 189 m²
    • w odległości 131 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2022, 0,6 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,6 m²
    • w odległości 486 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2022, 600 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 1 500 zł/m²

    • powierzchnia działek 600 m²
    • w odległości 402 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2022, 596 m²

    Wrocław, ulica Polarna 10

    740 000 złCena za metr kwadratowy: 1 242 zł/m²

    • powierzchnia działki 596 m²
    • w odległości 357 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 lutego 2022, 68 m²

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 824 zł/m²

    • powierzchnia działki 68 m²
    • w odległości 300 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2022, 596 m²

    Wrocław, ulica Polarna

    762 500 złCena za metr kwadratowy: 1 279 zł/m²

    • powierzchnia działki 596 m²
    • w odległości 375 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 stycznia 2022, 6,35 m²

    5 300 złCena za metr kwadratowy: 835 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,35 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 663 m

  37. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 26 listopada 2021, 495 m²

    Wrocław, ulica Zimowa 20b

    342 390 złCena za metr kwadratowy: 692 zł/m²

    • powierzchnia działek 495 m²
    • w odległości 139 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 października 2021, 4 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 6 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 m²
    • w odległości 996 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2021, 0,3 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2021, 6,35 m²

    35 300 złCena za metr kwadratowy: 5 562 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,35 m²
    • w odległości 663 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2021, 6,35 m²

    5 300 złCena za metr kwadratowy: 835 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,35 m²
    • w odległości 663 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2021, 6,35 m²

    5 300 złCena za metr kwadratowy: 835 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,35 m²
    • w odległości 663 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2021, 6,34 m²

    650 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,34 m²
    • w odległości 266 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2021, 810 m²

    Wrocław, ulica Deszczowa 29a

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 1 235 zł/m²

    • powierzchnia działki 810 m²
    • w odległości 126 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2021, 0,3 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 667 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 marca 2021, 0,3 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  47. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 marca 2021, 10 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 m²
    • w odległości 498 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 marca 2021, 6,35 m²

    5 300 złCena za metr kwadratowy: 835 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,35 m²
    • w odległości 663 m

  49. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 lutego 2021, 602 m²

    2 450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 070 zł/m²

    • powierzchnia działki 602 m²
    • w odległości 604 m

  50. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 listopada 2020, 188 m²

    12 300 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 188 m²
    • w odległości 950 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2020, 0,3 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2020, 0,3 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,3 m²
    • w odległości 486 m

  53. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 lipca 2020, 602 m²

    2 000 000 złCena za metr kwadratowy: 3 322 zł/m²

    • powierzchnia działki 602 m²
    • w odległości 604 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2020, 1 058 m²

    423 200 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 058 m²
    • w odległości 700 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2019, 30 m²

    25 600 złCena za metr kwadratowy: 853 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 m²
    • w odległości 953 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2019, 17 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 882 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 m²
    • w odległości 953 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2010, 172 m²

    65 880 złCena za metr kwadratowy: 383 zł/m²

    • powierzchnia działki 172 m²
    • w odległości 542 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2010, 4 509 m²

    620 893 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 509 m²
    • w odległości 765 m

  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2009, 554 m²

    72 837 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 554 m²
    • w odległości 670 m

  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2008, 476 m²

    71 124 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

    • powierzchnia działki 476 m²
    • w odległości 663 m

  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 stycznia 2005, 698 m²

    47 352 zł

    • powierzchnia działki 698 m²
    • w odległości 918 m

  62. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2004, 547 m²

    37 180 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 547 m²
    • w odległości 658 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Wrocław?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 829 m² sprzedano za 2 250 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 250 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl