Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 223 614 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.12.2025 Czeladź

Cena brutto

223 614 zł

319

zł / m²

700 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Czeladź, obejmującą działkę o powierzchni 700 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 223 614 zł (tj. 319 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 319 zł

Powierzchnia 700 m²

Powierzchnia gruntu 700 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Czeladź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240102_1.0001.11529 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11529

Powierzchnia ewidencyjna

700 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

223 614 zł

Cena / m²

319 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240102_1.0001.11529Kod jednostki podziału terytorialnego: 240102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

652 zł/m² 2021 14 transakcji

148 zł/m² 2022 17 transakcji

176 zł/m² 2023 20 transakcji

200 zł/m² 2024 25 transakcji

0 zł/m² 2025 44 transakcje

1 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czeladź)

Sprzedane działki w pobliżu – Czeladź

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Czeladź?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 700 m² została zawarta za kwotę 223 614 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Czeladź Jednostka ewidencyjna Czeladź - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czeladź, Czeladź Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

223 614 zł

Powierzchnia

700 m²

Cena za metr kwadratowy

319 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 223 614 zł 319 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +6,1% mediana: 301 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–13 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 87–116

0 116–145

0 145–174

0 174–203

0 203–232

1 232–261

1 261–290

Ta nieruchomość 4 290–319

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 218 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 171 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

301 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Czeladź 700 m² · 2025-12 · 0 m Czeladź 700 m² · 2025-12 · 33 m Czeladź 700 m² · 2025-12 · 33 m Czeladź 700 m² · 2024-12 · 202 m Czeladź 1 060 m² · 2026-07 · 352 m Czeladź 1 062 m² · 2025-12 · 359 m Czeladź 806 m² · 2026-07 · 432 m Przełajka 510 m² · 2025-04 · 563 m Czeladź 292 m² · 2024-10 · 570 m Przełajka 879 m² · 2025-10 · 617 m Przełajka 800 m² · 2026-02 · 627 m Madera 776 m² · 2025-08 · 695 m Czeladź 2 599 m² · 2026-06 · 723 m Madera 869 m² · 2025-08 · 757 m Przełajka 290 m² · 2026-03 · 759 m Przełajka 61 m² · 2026-02 · 763 m Przełajka 471 m² · 2025-12 · 786 m Przełajka 313 m² · 2026-05 · 834 m Przełajka 316 m² · 2026-06 · 842 m Osiedle Bańgów 972 m² · 2026-02 · 879 m Przełajka 1 912 m² · 2025-05 · 903 m Osiedle Bańgów 726 m² · 2025-10 · 904 m Osiedle Bańgów 821 m² · 2024-11 · 926 m Czeladź 2 000 m² · 2025-05 · 975 m Czeladź 997 m² · 2026-06 · 1021 m ul. Przełajska 1 522 m² · 2026-02 · 1066 m Czeladź 561 m² · 2026-06 · 1086 m Czeladź 783 m² · 2024-12 · 1094 m Czeladź 1 954 m² · 2025-08 · 1099 m Przełajka 786 m² · 2026-01 · 1102 m Czeladź 566 m² · 2026-04 · 1107 m Czeladź 6 272 m² · 2025-08 · 1116 m ul. Przełajska 569 m² · 2026-02 · 1118 m Osiedle Bańgów 1 302 m² · 2025-04 · 1124 m Czeladź 570 m² · 2026-03 · 1129 m Czeladź 571 m² · 2025-11 · 1140 m Czeladź 574 m² · 2026-01 · 1152 m Czeladź 576 m² · 2025-11 · 1163 m Czeladź 908 m² · 2025-05 · 1168 m Czeladź 578 m² · 2025-09 · 1175 m Czeladź 574 m² · 2025-09 · 1187 m Czeladź 696 m² · 2025-10 · 1201 m Czeladź 3 942 m² · 2025-09 · 1216 m Czeladź 708 m² · 2025-04 · 1217 m Czeladź 542 m² · 2025-04 · 1220 m Czeladź 562 m² · 2025-09 · 1231 m Czeladź 3 595 m² · 2025-07 · 1239 m Czeladź 553 m² · 2025-09 · 1244 m Czeladź 3 661 m² · 2025-07 · 1246 m Czeladź 3 879 m² · 2024-12 · 1247 m Czeladź 556 m² · 2026-07 · 1258 m Czeladź 556 m² · 2025-11 · 1258 m Przełajka 3 056 m² · 2024-12 · 1265 m ul. Przełajska 621 m² · 2024-11 · 1306 m Czeladź 565 m² · 2025-09 · 1318 m Czeladź 73 m² · 2025-04 · 1319 m Czeladź 18 335 m² · 2025-01 · 1325 m Czeladź 494 m² · 2025-09 · 1334 m ul. Malinowa 54 m² · 2025-07 · 1339 m ul. Ogrodowa 527 m² · 2025-06 · 1340 m Czeladź 488 m² · 2025-03 · 1348 m Czeladź 447 m² · 2025-10 · 1364 m Czeladź 3 001 m² · 2025-05 · 1441 m Czeladź 641 m² · 2026-03 · 1458 m Przełajka 705 m² · 2026-05 · 1460 m Czeladź 602 m² · 2026-03 · 1475 m Czeladź 601 m² · 2024-12 · 1491 m Czeladź 600 m² · 2025-10 · 1526 m Czeladź 613 m² · 2026-03 · 1550 m Czeladź 52 m² · 2025-12 · 1574 m Czeladź 180 m² · 2025-12 · 1587 m Przełajka 404 m² · 2025-11 · 1646 m Czeladź 1 141 m² · 2025-02 · 1654 m Bańgów 119 m² · 2025-07 · 1666 m Będzin 947 m² · 2026-03 · 1707 m Będzin 782 m² · 2026-01 · 1724 m Czeladź 96 m² · 2025-03 · 1745 m Osiedle Bańgów 397 m² · 2025-10 · 1770 m Czeladź 1 652 m² · 2025-12 · 1787 m Osiedle Bańgów 29 m² · 2025-10 · 1788 m ul. Hugona Kołłątaja 383 m² · 2024-11 · 1834 m Bańgów 4 467 m² · 2025-11 · 1933 m ul. Elizy Orzeszkowej 1 380 m² · 2026-08 · 1934 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Czeladź

sprawdzone 09.07.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 243 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

10 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 470 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,3dB

P17/ul. Bańgowska 1

D_24_000218_001 · 654 m · 15.11.2018 Głośno

Dzień61,3 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czeladź ?

29 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czeladź ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czeladź ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czeladź ?

8 502,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czeladź ?

29 395 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czeladź ?

26 816 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 654 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 171 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.