Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 806 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 242 249 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.07.2026 Czeladź

Cena brutto

242 249 zł

301

zł / m²

806 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 806 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 806 m². Łączna cena transakcji wyniosła 242 249 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Czeladź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 10639 (806 m²) oraz działkę nr 10642 (162 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 806 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 423 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 301 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Czeladź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

240102_1.0001.10639 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10639

Powierzchnia ewidencyjna

806 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

242 249 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

301 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240102_1.0001.10642 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10642

Powierzchnia ewidencyjna

1 617 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

162 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

242 249 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

301 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/10

Data

02.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240102_1.0001.10639

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240102_1.0001.10639Kod jednostki podziału terytorialnego: 240102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

240102_1.0001.10642

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240102_1.0001.10642Kod jednostki podziału terytorialnego: 240102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

652 zł/m² 2021 14 transakcji

129 zł/m² 2022 20 transakcji

200 zł/m² 2023 21 transakcji

200 zł/m² 2024 26 transakcji

0 zł/m² 2025 45 transakcji

1 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czeladź)

Sprzedane działki w pobliżu – Czeladź

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Czeladź Jednostka ewidencyjna Czeladź - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czeladź, Czeladź Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

242 249 zł

Powierzchnia

806 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 242 249 zł 301 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −3% mediana: 310 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 265–272

0 272–279

0 279–285

1 285–292

0 292–299

Ta nieruchomość 1 299–306

0 306–313

3 313–319

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 191 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 259 m ?
Cena o 3,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 157 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

310 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−12,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Czeladź 806 m² · 2026-07 · 0 m Czeladź 1 062 m² · 2025-12 · 75 m Czeladź 1 060 m² · 2026-07 · 81 m Czeladź 700 m² · 2025-12 · 427 m Czeladź 700 m² · 2025-12 · 432 m Czeladź 700 m² · 2025-12 · 440 m Czeladź 700 m² · 2024-12 · 517 m Przełajka 341 m² · 2025-05 · 534 m Przełajka 340 m² · 2025-05 · 560 m Przełajka 510 m² · 2025-04 · 608 m Czeladź 292 m² · 2024-10 · 661 m Przełajka 800 m² · 2026-02 · 723 m Przełajka 313 m² · 2026-05 · 730 m Przełajka 316 m² · 2026-06 · 737 m Przełajka 879 m² · 2025-10 · 763 m Przełajka 404 m² · 2025-08 · 784 m Przełajka 471 m² · 2025-12 · 786 m Przełajka 402 m² · 2025-08 · 787 m Przełajka 192 m² · 2026-07 · 810 m Przełajka 1 912 m² · 2025-05 · 813 m Przełajka 290 m² · 2026-03 · 823 m Przełajka 61 m² · 2026-02 · 853 m Przełajka 786 m² · 2026-01 · 856 m Przełajka 3 056 m² · 2024-12 · 865 m Czeladź 2 000 m² · 2025-05 · 897 m Madera 776 m² · 2025-08 · 936 m Madera 869 m² · 2025-08 · 978 m Osiedle Bańgów 972 m² · 2026-02 · 1066 m Przełajka 705 m² · 2026-05 · 1070 m Czeladź 2 599 m² · 2026-06 · 1106 m Osiedle Bańgów 726 m² · 2025-10 · 1115 m Osiedle Bańgów 706 m² · 2026-06 · 1134 m Osiedle Bańgów 821 m² · 2024-11 · 1153 m Będzin 947 m² · 2026-03 · 1275 m Przełajka 404 m² · 2025-11 · 1286 m Będzin 782 m² · 2026-01 · 1293 m ul. Przełajska 1 522 m² · 2026-02 · 1387 m Czeladź 561 m² · 2026-06 · 1415 m Czeladź 997 m² · 2026-06 · 1435 m Czeladź 566 m² · 2026-04 · 1443 m Osiedle Bańgów 1 302 m² · 2025-04 · 1443 m ul. Przełajska 569 m² · 2026-02 · 1457 m Czeladź 1 954 m² · 2025-08 · 1466 m Czeladź 570 m² · 2026-03 · 1471 m Czeladź 571 m² · 2025-11 · 1486 m Czeladź 6 272 m² · 2025-08 · 1489 m Czeladź 574 m² · 2026-01 · 1500 m ul. Elizy Orzeszkowej 1 380 m² · 2026-08 · 1503 m Czeladź 783 m² · 2024-12 · 1506 m Czeladź 576 m² · 2025-11 · 1515 m Czeladź 578 m² · 2025-09 · 1530 m Czeladź 3 942 m² · 2025-09 · 1532 m ul. Hugona Kołłątaja 383 m² · 2024-11 · 1542 m Czeladź 574 m² · 2025-09 · 1544 m Czeladź 3 595 m² · 2025-07 · 1558 m ul. Ogrodowa 527 m² · 2025-06 · 1560 m Czeladź 696 m² · 2025-10 · 1561 m Czeladź 3 661 m² · 2025-07 · 1570 m Czeladź 908 m² · 2025-05 · 1578 m Czeladź 708 m² · 2025-04 · 1580 m Czeladź 562 m² · 2025-09 · 1597 m ul. Malinowa 54 m² · 2025-07 · 1598 m Czeladź 553 m² · 2025-09 · 1612 m Czeladź 18 335 m² · 2025-01 · 1626 m Czeladź 556 m² · 2026-07 · 1628 m Czeladź 556 m² · 2025-11 · 1628 m Czeladź 542 m² · 2025-04 · 1629 m Czeladź 73 m² · 2025-04 · 1665 m Czeladź 3 879 m² · 2024-12 · 1671 m Wojkowice 329 m² · 2025-01 · 1693 m Czeladź 565 m² · 2025-09 · 1696 m Czeladź 494 m² · 2025-09 · 1713 m ul. Przełajska 621 m² · 2024-11 · 1719 m Czeladź 488 m² · 2025-03 · 1729 m ul. Gierymskiego 7 481 m² · 2025-09 · 1733 m Czeladź 447 m² · 2025-10 · 1748 m Będzin 104 m² · 2025-10 · 1796 m Czeladź 641 m² · 2026-03 · 1824 m Czeladź 602 m² · 2026-03 · 1843 m Czeladź 601 m² · 2024-12 · 1860 m Czeladź 3 001 m² · 2025-05 · 1863 m Czeladź 600 m² · 2025-10 · 1899 m Czeladź 96 m² · 2025-03 · 1904 m Czeladź 613 m² · 2026-03 · 1924 m Bańgów 119 m² · 2025-07 · 1930 m Czeladź 52 m² · 2025-12 · 1962 m Czeladź 180 m² · 2025-12 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Czeladź

sprawdzone 09.07.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 243 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

10 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 149 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,3dB

P17/ul. Bańgowska 1

D_24_000218_001 · 971 m · 15.11.2018 Głośno

Dzień61,3 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czeladź ?

29 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czeladź ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czeladź ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 235,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czeladź ?

8 502,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czeladź ?

29 395 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czeladź ?

26 816 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 971 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 157 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.