Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 242 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.02.2025 Czeladź

Cena brutto

242 400 zł

212

zł / m²

1 141 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Czeladź, obejmującą działkę o powierzchni 1 141 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 242 400 zł (tj. 212 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 212 zł

Powierzchnia 1 141 m²

Powierzchnia gruntu 1 141 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Czeladź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240102_1.0001.10793 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10793

Powierzchnia ewidencyjna

1 141 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

242 400 zł

Cena / m²

212 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240102_1.0001.10793Kod jednostki podziału terytorialnego: 240102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

766 zł/m² 2021 12 transakcji

221 zł/m² 2022 7 transakcji

276 zł/m² 2023 16 transakcji

750 zł/m² 2024 6 transakcji

391 zł/m² 2025 18 transakcji

136 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czeladź)

Sprzedane działki w pobliżu – Czeladź

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Czeladź?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 141 m² została zawarta za kwotę 242 400 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Czeladź Jednostka ewidencyjna Czeladź - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czeladź, Czeladź Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

242 400 zł

Powierzchnia

1 141 m²

Cena za metr kwadratowy

212 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 242 400 zł 212 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −44,4% mediana: 382 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 14 62–414

4 414–767

0 767–1 119

0 1 119–1 472

1 1 472–1 824

0 1 824–2 176

0 2 176–2 529

2 2 529–2 881

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 89 m ?
Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 47 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 156 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

382 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−77,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Czeladź 1 141 m² · 2025-02 · 0 m Osiedle Bańgów 29 m² · 2025-10 · 421 m Osiedle Bańgów 397 m² · 2025-10 · 453 m Czeladź 1 652 m² · 2025-12 · 460 m Czeladź 3 001 m² · 2025-05 · 517 m Czeladź 2 264 m² · 2025-10 · 564 m Czeladź 3 879 m² · 2024-12 · 589 m ul. Przełajska 621 m² · 2024-11 · 693 m Czeladź 542 m² · 2025-04 · 762 m Czeladź 908 m² · 2025-05 · 777 m Czeladź 783 m² · 2024-12 · 802 m Czeladź 997 m² · 2026-06 · 822 m Czeladź 180 m² · 2025-12 · 926 m Czeladź 52 m² · 2025-12 · 932 m Czeladź 447 m² · 2025-10 · 952 m Czeladź 488 m² · 2025-03 · 973 m Siemianowice Śląskie 521 m² · 2025-12 · 979 m Siemianowice Śląskie 522 m² · 2025-12 · 983 m Siemianowice Śląskie 522 m² · 2025-12 · 983 m Czeladź 494 m² · 2025-09 · 986 m Czeladź 565 m² · 2025-09 · 998 m Czeladź 613 m² · 2026-03 · 1034 m Czeladź 600 m² · 2025-10 · 1049 m Czeladź 556 m² · 2026-07 · 1059 m Czeladź 556 m² · 2025-11 · 1059 m Czeladź 6 272 m² · 2025-08 · 1062 m Czeladź 601 m² · 2024-12 · 1069 m Czeladź 553 m² · 2025-09 · 1074 m Czeladź 602 m² · 2026-03 · 1081 m Czeladź 562 m² · 2025-09 · 1089 m Czeladź 641 m² · 2026-03 · 1092 m Czeladź 1 954 m² · 2025-08 · 1100 m Czeladź 708 m² · 2025-04 · 1106 m Czeladź 696 m² · 2025-10 · 1126 m Czeladź 574 m² · 2025-09 · 1143 m Czeladź 578 m² · 2025-09 · 1159 m Czeladź 576 m² · 2025-11 · 1175 m Osiedle Bańgów 1 302 m² · 2025-04 · 1176 m Czeladź 2 599 m² · 2026-06 · 1179 m Czeladź 574 m² · 2026-01 · 1191 m Czeladź 73 m² · 2025-04 · 1202 m Czeladź 571 m² · 2025-11 · 1208 m Czeladź 570 m² · 2026-03 · 1224 m ul. Przełajska 569 m² · 2026-02 · 1240 m Czeladź 566 m² · 2026-04 · 1257 m Czeladź 561 m² · 2026-06 · 1290 m Czeladź 3 661 m² · 2025-07 · 1315 m ul. Przełajska 1 522 m² · 2026-02 · 1328 m Czeladź 3 595 m² · 2025-07 · 1338 m Czeladź 3 942 m² · 2025-09 · 1350 m Bańgów 4 467 m² · 2025-11 · 1356 m Czeladź 18 335 m² · 2025-01 · 1434 m Bańgów 119 m² · 2025-07 · 1505 m Madera 776 m² · 2025-08 · 1509 m Osiedle Bańgów 821 m² · 2024-11 · 1517 m Madera 869 m² · 2025-08 · 1546 m Osiedle Bańgów 726 m² · 2025-10 · 1560 m ul. Węglowa 1 078 m² · 2026-07 · 1612 m ul. Malinowa 54 m² · 2025-07 · 1614 m Osiedle Bańgów 972 m² · 2026-02 · 1623 m Czeladź 700 m² · 2024-12 · 1634 m Czeladź 700 m² · 2025-12 · 1649 m Czeladź 700 m² · 2025-12 · 1654 m Czeladź 270 m² · 2025-01 · 1656 m Czeladź 700 m² · 2025-12 · 1658 m Siemianowice Śląskie 5 128 m² · 2026-05 · 1681 m Przełajka 879 m² · 2025-10 · 1708 m Czeladź 19 103 m² · 2024-10 · 1725 m ul. Karola Wilhelma Scheiblera 19 103 m² · 2026-03 · 1725 m ul. Ogrodowa 527 m² · 2025-06 · 1757 m Przełajka 800 m² · 2026-02 · 1790 m Przełajka 61 m² · 2026-02 · 1815 m Przełajka 510 m² · 2025-04 · 1854 m Przełajka 290 m² · 2026-03 · 1859 m Czeladź 292 m² · 2024-10 · 1864 m Czeladź 503 m² · 2026-04 · 1896 m ul. Nowopogońska 146 m² · 2026-03 · 1900 m Czeladź 534 m² · 2025-11 · 1929 m ul. Będzińska 519 m² · 2026-06 · 1933 m Bańgów 610 m² · 2024-12 · 1955 m Przełajka 471 m² · 2025-12 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Czeladź

sprawdzone 09.07.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 243 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

10 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 394 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.6% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,3dB

P17/ul. Bańgowska 1

D_24_000218_001 · 1 335 m · 15.11.2018 Głośno

Dzień61,3 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,5dB

P16/ul. Henryka Krupanka 71

D_24_000217_001 · 1 811 m · 15.11.2018 Bardzo głośno

Dzień70,5 dB Noc64,6 dB

Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,5 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,6 dB
Data / okres: 14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czeladź ?

29 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czeladź ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czeladź ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czeladź ?

8 502,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czeladź ?

29 395 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czeladź ?

26 816 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,4%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 335 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 156 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Czeladź

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Czeladź

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski