Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z siedmioma działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Przemyśl (kod teryt: 1862)

12.02.2025
Cena brutto
414 174 zł
mieszkanie: 371 814 zł; inny lokal: 42 350 zł
3 760
zł / m² lokalu
mieszkanie: 6 200 zł/m²; inny lokal: 1 319 zł/m²
92,07 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 59,97 m²; inny lokal: 32,1 m²
7 działek, 2 lokale i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 085 m². Łączna cena transakcji wyniosła 414 174 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Przemyśla (kod teryt: 1862).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (60 m²), lokal nr 0048_LOK (32 m²), budynek nr 299_BUD (724 m²), budynek nr 299_BUD (24 m²), działkę nr 1240/8 (2 085 m²), działkę nr 1240/8 (69 m²), działkę nr 1240/3 (19 m²), działkę nr 1240/5 (8 m²), działkę nr 1240/6 (12 m²), działkę nr 1240/7 (6 m²) oraz działkę nr 1240/9 (5 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

186201_1.0203.1240/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0203.1240/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 018,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 15 092,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
72,94%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

186201_1.0203.1240/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0203.1240/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 885,89 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 9 429,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
0,14%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

186201_1.0203.1240/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0203.1240/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 086,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 10 430,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 617 zł/m² 2021 33 transakcje
3 629 zł/m² 2022 90 transakcji
4 000 zł/m² 2023 116 transakcji
1 167 zł/m² 2024 30 transakcji
5 387 zł/m² 2025 102 transakcje
8 364 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 203)

Sprzedane lokale w pobliżu – Przemyśl

do 1 km
Lokal 380 000 zł 30.01.2026 7 407 51 m² · 227 m Lokal 900 000 zł 13.01.2026 6 434 140 m² · 0 m Lokal 277 000 zł 03.12.2025 5 819 48 m² · 212 m Lokal 380 000 zł 13.11.2025 5 784 66 m² · 215 m Lokal 490 000 zł 16.10.2025 7 357 67 m² · 212 m Lokal 390 500 zł 17.09.2025 5 944 66 m² · 215 m Lokal 540 000 zł 14.08.2025 497 1 086 m² · 80 m Lokal 390 000 zł 30.07.2025 7 290 54 m² · 227 m Lokal 265 000 zł 28.05.2025 8 104 33 m² · 212 m Lokal 611 722 zł 17.03.2025 4 787 128 m² · 0 m Lokal 402 900 zł 13.03.2025 4 422 91 m² · 0 m Lokal 296 632 zł 11.03.2025 6 097 49 m² · 0 m Lokal 303 232 zł 28.02.2025 5 793 52 m² · 0 m Lokal 558 011 zł 28.02.2025 4 163 134 m² · 0 m Lokal 291 816 zł 28.02.2025 5 613 52 m² · 0 m Lokal 387 183 zł 28.02.2025 4 297 90 m² · 0 m Lokal 373 122 zł 28.02.2025 4 734 79 m² · 0 m Lokal 339 274 zł 12.02.2025 6 400 53 m² · 0 m Lokal 470 165 zł 12.02.2025 4 803 98 m² · 0 m Lokal 358 115 zł 12.02.2025 5 588 64 m² · 0 m Lokal 360 097 zł 12.02.2025 5 403 67 m² · 0 m Lokal 500 524 zł 10.02.2025 4 304 116 m² · 0 m Lokal 302 421 zł 10.02.2025 5 858 52 m² · 0 m Lokal 377 088 zł 10.02.2025 5 903 64 m² · 0 m Lokal 370 035 zł 10.02.2025 5 729 65 m² · 0 m Lokal 383 110 zł 10.02.2025 4 217 91 m² · 0 m Lokal 369 844 zł 07.02.2025 4 355 85 m² · 0 m Lokal 569 195 zł 07.02.2025 5 269 108 m² · 0 m Lokal 409 569 zł 07.02.2025 4 367 94 m² · 0 m Lokal 407 257 zł 07.02.2025 4 692 87 m² · 0 m Lokal 391 824 zł 04.02.2025 5 838 67 m² · 0 m Lokal 378 791 zł 04.02.2025 5 907 64 m² · 0 m Lokal 358 125 zł 04.02.2025 6 045 59 m² · 0 m Lokal 409 000 zł 04.02.2025 4 361 94 m² · 0 m Lokal 413 495 zł 04.02.2025 4 402 94 m² · 0 m Lokal 358 521 zł 04.02.2025 6 046 59 m² · 0 m Lokal 433 905 zł 04.02.2025 4 433 98 m² · 0 m Lokal 650 000 zł 31.01.2025 7 432 87 m² · 105 m Lokal 624 227 zł 30.01.2025 4 463 140 m² · 0 m Lokal 325 364 zł 30.01.2025 4 412 74 m² · 0 m Lokal 385 888 zł 30.01.2025 5 795 67 m² · 0 m Lokal 420 051 zł 30.01.2025 4 496 93 m² · 0 m Lokal 376 055 zł 30.01.2025 5 867 64 m² · 0 m Lokal 605 452 zł 30.01.2025 4 415 137 m² · 0 m Lokal 479 515 zł 30.01.2025 5 207 92 m² · 0 m Lokal 326 710 zł 30.01.2025 4 222 77 m² · 0 m Lokal 800 010 zł 30.01.2025 6 838 117 m² · 80 m Lokal 306 500 zł 30.01.2025 5 169 59 m² · 212 m Lokal 384 816 zł 28.01.2025 5 744 67 m² · 0 m Lokal 343 719 zł 28.01.2025 5 860 59 m² · 0 m Lokal 589 619 zł 28.01.2025 4 099 144 m² · 0 m Lokal 394 214 zł 28.01.2025 6 232 63 m² · 0 m Lokal 376 013 zł 28.01.2025 4 496 84 m² · 0 m Lokal 431 031 zł 28.01.2025 4 813 90 m² · 0 m Lokal 539 419 zł 28.01.2025 4 235 127 m² · 0 m Lokal 362 165 zł 23.01.2025 5 889 61 m² · 0 m Lokal 432 855 zł 23.01.2025 4 697 92 m² · 0 m Lokal 421 292 zł 31.12.2024 409 1 029 m² · 0 m Lokal 701 000 zł 23.12.2024 8 281 85 m² · 239 m Lokal 490 000 zł 22.11.2024 5 213 94 m² · 105 m Lokal 315 000 zł 21.11.2024 6 140 51 m² · 227 m Lokal 9 000 zł 28.06.2024 495 18 m² · 178 m Lokal 260 000 zł 13.06.2024 5 462 48 m² · 231 m Lokal 400 000 zł 10.05.2024 6 850 58 m² · 34 m Lokal 276 000 zł 10.05.2024 5 380 51 m² · 222 m Lokal 279 000 zł 08.04.2024 6 039 46 m² · 185 m Lokal 650 000 zł 03.04.2024 6 910 94 m² · 90 m Lokal 465 000 zł 05.03.2024 4 920 95 m² · 82 m Lokal 170 000 zł 12.02.2024 6 800 25 m² · 185 m Lokal 404 395 zł 24.01.2024 5 742 70 m² · 66 m Lokal 145 896 zł 03.01.2024 5 083 29 m² · 180 m Lokal 270 500 zł 20.11.2023 4 562 59 m² · 249 m Lokal 512 530 zł 09.11.2023 4 362 117 m² · 66 m Lokal 508 110 zł 07.11.2023 4 257 119 m² · 111 m Lokal 550 000 zł 02.11.2023 8 350 66 m² · 34 m Lokal 226 615 zł 27.10.2023 3 942 57 m² · 66 m Lokal 313 285 zł 22.09.2023 3 333 94 m² · 66 m Lokal 276 275 zł 05.09.2023 3 159 87 m² · 34 m Lokal 260 419 zł 21.07.2023 4 179 62 m² · 49 m Lokal 310 000 zł 21.07.2023 6 043 51 m² · 249 m Lokal 109 417 zł 19.07.2023 3 812 29 m² · 178 m Lokal 146 000 zł 14.07.2023 2 846 51 m² · 178 m Lokal 281 268 zł 07.07.2023 3 123 90 m² · 34 m Lokal 322 825 zł 04.07.2023 3 415 95 m² · 111 m Lokal 282 801 zł 30.06.2023 3 142 90 m² · 34 m Lokal 262 374 zł 30.06.2023 4 166 63 m² · 34 m Lokal 422 440 zł 29.06.2023 4 310 98 m² · 34 m Lokal 311 735 zł 29.06.2023 3 375 92 m² · 66 m Lokal 303 816 zł 29.06.2023 3 282 93 m² · 111 m Lokal 251 251 zł 29.06.2023 4 162 60 m² · 111 m Lokal 269 860 zł 28.06.2023 3 226 84 m² · 66 m Lokal 241 206 zł 28.06.2023 4 107 59 m² · 66 m Lokal 226 133 zł 28.06.2023 3 954 57 m² · 111 m Lokal 410 200 zł 28.06.2023 3 282 125 m² · 111 m Lokal 253 137 zł 28.06.2023 4 044 63 m² · 111 m Lokal 287 046 zł 27.06.2023 4 047 71 m² · 34 m Lokal 270 140 zł 27.06.2023 3 220 84 m² · 34 m Lokal 298 675 zł 27.06.2023 3 349 89 m² · 34 m Lokal 346 145 zł 27.06.2023 3 387 102 m² · 111 m Lokal 402 990 zł 27.06.2023 3 263 124 m² · 111 m Lokal 315 707 zł 23.06.2023 3 289 96 m² · 34 m Lokal 296 620 zł 23.06.2023 5 222 57 m² · 34 m Lokal 467 068 zł 23.06.2023 4 558 102 m² · 49 m Lokal 251 040 zł 23.06.2023 4 185 60 m² · 82 m Lokal 471 815 zł 22.06.2023 3 217 147 m² · 34 m Lokal 238 182 zł 22.06.2023 4 114 58 m² · 34 m Lokal 312 668 zł 22.06.2023 3 361 93 m² · 66 m Lokal 243 274 zł 22.06.2023 4 091 59 m² · 111 m Lokal 508 989 zł 22.06.2023 4 205 121 m² · 111 m Lokal 311 551 zł 20.06.2023 3 335 93 m² · 34 m Lokal 250 626 zł 20.06.2023 4 172 60 m² · 49 m Lokal 300 766 zł 20.06.2023 3 204 94 m² · 66 m Lokal 306 740 zł 20.06.2023 3 290 93 m² · 82 m Lokal 335 710 zł 20.06.2023 3 424 98 m² · 111 m Lokal 254 250 zł 20.06.2023 3 030 84 m² · 111 m Lokal 574 501 zł 16.06.2023 6 828 84 m² · 82 m Lokal 335 000 zł 16.06.2023 5 542 60 m² · 90 m Lokal 276 280 zł 16.06.2023 3 282 84 m² · 111 m Lokal 233 740 zł 15.06.2023 4 061 58 m² · 34 m Lokal 261 269 zł 15.06.2023 4 093 64 m² · 34 m Lokal 293 005 zł 15.06.2023 3 334 88 m² · 49 m Lokal 259 310 zł 15.06.2023 3 169 82 m² · 49 m Lokal 218 455 zł 15.06.2023 4 199 52 m² · 111 m Lokal 269 683 zł 12.06.2023 3 960 68 m² · 66 m Lokal 316 267 zł 12.06.2023 3 277 97 m² · 111 m Lokal 432 818 zł 09.06.2023 3 099 140 m² · 34 m Lokal 279 665 zł 09.06.2023 3 163 88 m² · 66 m Lokal 468 940 zł 09.06.2023 4 164 113 m² · 111 m Lokal 270 240 zł 07.06.2023 3 239 83 m² · 34 m Lokal 249 568 zł 06.06.2023 3 897 64 m² · 49 m Lokal 185 000 zł 17.05.2023 5 657 33 m² · 175 m Lokal 324 235 zł 04.04.2023 3 413 95 m² · 34 m Lokal 340 000 zł 20.02.2023 5 958 57 m² · 211 m Lokal 3 228 802 zł 17.10.2022 2 970 1 087 m² · 90 m Lokal 225 100 zł 05.10.2022 4 872 46 m² · 175 m Lokal 28 000 zł 22.09.2022 1 772 16 m² · 265 m Lokal 152 204 zł 27.07.2022 3 287 46 m² · 185 m Lokal 421 350 zł 05.07.2022 5 000 84 m² · 211 m Lokal 134 000 zł 08.04.2022 4 963 27 m² · 185 m Lokal 285 928 zł 06.04.2022 261 1 097 m² · 49 m Lokal 236 875 zł 25.02.2022 218 1 085 m² · 34 m Lokal 276 479 zł 16.02.2022 253 1 095 m² · 90 m Lokal 113 000 zł 16.02.2022 4 232 27 m² · 178 m Lokal 211 251 zł 10.02.2022 195 1 085 m² · 34 m Lokal 257 564 zł 10.02.2022 236 1 090 m² · 34 m Lokal 275 368 zł 10.02.2022 252 1 095 m² · 34 m Lokal 212 110 zł 10.02.2022 196 1 085 m² · 49 m Lokal 239 407 zł 10.02.2022 221 1 085 m² · 82 m Lokal 241 495 zł 10.02.2022 221 1 093 m² · 90 m Lokal 242 297 zł 07.02.2022 222 1 093 m² · 34 m Lokal 222 497 zł 07.02.2022 205 1 087 m² · 34 m Lokal 235 937 zł 07.02.2022 218 1 085 m² · 66 m Lokal 233 593 zł 28.01.2022 216 1 084 m² · 34 m Lokal 275 263 zł 28.01.2022 251 1 095 m² · 82 m Lokal 275 828 zł 28.01.2022 252 1 095 m² · 82 m Lokal 224 891 zł 28.01.2022 207 1 089 m² · 82 m Lokal 253 700 zł 28.01.2022 231 1 096 m² · 90 m Lokal 207 769 zł 26.01.2022 192 1 084 m² · 34 m Lokal 257 530 zł 26.01.2022 236 1 090 m² · 34 m Lokal 381 326 zł 26.01.2022 338 1 127 m² · 34 m Lokal 385 849 zł 26.01.2022 339 1 137 m² · 49 m Lokal 208 647 zł 26.01.2022 192 1 084 m² · 49 m Lokal 216 888 zł 26.01.2022 200 1 086 m² · 66 m Lokal 386 461 zł 26.01.2022 340 1 137 m² · 90 m Lokal 246 508 zł 24.01.2022 227 1 087 m² · 34 m Lokal 388 627 zł 24.01.2022 345 1 128 m² · 49 m Lokal 432 076 zł 24.01.2022 378 1 143 m² · 66 m Lokal 286 175 zł 24.01.2022 261 1 097 m² · 66 m Lokal 406 254 zł 24.01.2022 361 1 126 m² · 90 m Lokal 288 451 zł 24.01.2022 263 1 098 m² · 90 m Lokal 213 437 zł 24.01.2022 197 1 085 m² · 90 m Lokal 213 070 zł 17.01.2022 196 1 085 m² · 34 m Lokal 221 181 zł 17.01.2022 203 1 087 m² · 49 m Lokal 274 691 zł 17.01.2022 251 1 095 m² · 49 m Lokal 237 370 zł 14.01.2022 219 1 085 m² · 34 m Lokal 236 995 zł 14.01.2022 218 1 085 m² · 66 m Lokal 205 087 zł 13.01.2022 189 1 086 m² · 34 m Lokal 209 837 zł 13.01.2022 194 1 084 m² · 49 m Lokal 554 897 zł 13.01.2022 473 1 174 m² · 66 m Lokal 257 700 zł 05.01.2022 236 1 090 m² · 34 m Lokal 231 984 zł 04.01.2022 213 1 090 m² · 34 m Lokal 421 857 zł 23.12.2021 368 1 147 m² · 34 m Lokal 257 233 zł 23.12.2021 236 1 090 m² · 34 m Lokal 215 382 zł 23.12.2021 198 1 086 m² · 82 m Lokal 212 028 zł 23.12.2021 195 1 085 m² · 90 m Lokal 276 111 zł 23.12.2021 252 1 095 m² · 90 m Lokal 211 481 zł 23.12.2021 195 1 085 m² · 90 m Lokal 187 255 zł 23.12.2021 174 1 079 m² · 90 m Lokal 236 297 zł 22.12.2021 218 1 085 m² · 49 m Lokal 222 183 zł 22.12.2021 204 1 087 m² · 82 m Lokal 226 298 zł 22.12.2021 208 1 089 m² · 90 m Lokal 215 092 zł 22.12.2021 198 1 086 m² · 90 m Lokal 360 841 zł 22.12.2021 323 1 118 m² · 90 m Lokal 212 501 zł 16.12.2021 196 1 085 m² · 34 m Lokal 254 500 zł 10.12.2021 4 008 64 m² · 235 m Lokal 256 620 zł 18.11.2021 235 1 090 m² · 66 m Lokal 150 000 zł 29.10.2021 4 587 33 m² · 249 m Lokal 180 000 zł 23.09.2021 3 896 46 m² · 249 m Lokal 34 500 zł 17.08.2021 1 580 22 m² · 279 m Lokal 25 000 zł 05.08.2021 1 563 16 m² · 178 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
414 174 zł
Powierzchnia
92,07 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 100 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 414 174 zł 4 499 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −15,8% mediana: 5 340 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 62 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 278 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 15,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 340 zł/m²
Transakcje ?
100
Trend roczny ?
−9,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Krakowskie 55,5 m² · 2025-01 · 0 m 354 880 zł 6 400 zł/m² Osiedle Krakowskie 6,1 m² · 2025-01 · 0 m 7 275 zł 1 202 zł/m² Osiedle Krakowskie 45,9 m² · 2025-02 · 0 m 284 456 zł 6 200 zł/m² Osiedle Krakowskie 58,6 m² · 2025-02 · 0 m 351 480 zł 6 000 zł/m² Osiedle Krakowskie 85,8 m² · 2025-01 · 0 m 471 955 zł 5 500 zł/m² Osiedle Krakowskie 6,3 m² · 2025-01 · 0 m 7 550 zł 1 202 zł/m² Osiedle Krakowskie 5,4 m² · 2025-01 · 0 m 6 500 zł 1 204 zł/m² Osiedle Krakowskie 6,1 m² · 2025-02 · 0 m 7 350 zł 1 203 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Przemyśl

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 340 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
46,1%
Mieszkań w sprzedaży
88 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,4dB
PPH03, Przemyśl, ul. 3-go Maja 40
D_18_000338_001 · 1 702 m · 22.04.2022 Głośno
Dzień66,4 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przemyśl ?
54 352 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przemyśl ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przemyśl ?
8,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Przemyślu ?
10,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Przemyślu ?
8 157,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Przemyślu ?
87 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Przemyślu ?
29,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Przemyślu ?
1,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przemyśl ?
13 751,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przemyśl ?
52 833 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przemyśl ?
51 459 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przemyśl; część danych: Przemyśl

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,2%.
  • Płynność rynku: 100 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 702 metrów stąd, wyniósł 66,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości