metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

09.01.2026
Cena brutto
520 000 zł
432
zł / m²
120,21 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 120 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 205 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 112_BUD (85 m²), budynek nr 113_BUD (36 m²) oraz działkę nr 1300 (1 205 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0211.1300Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
760 zł/m² 2021 3 transakcje
783 zł/m² 2022 10 transakcji
544 zł/m² 2023 11 transakcji
9 047 zł/m² 2024 49 transakcji
11 815 zł/m² 2025 23 transakcje
5 895 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Zielona, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZWIĘCZYCA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Budynek 60 000 zł 30.06.2026 977 m Budynek 875 000 zł 12.06.2026 6 634 ~ 132 ~ m² · 858 m Budynek 20 000 zł 09.06.2026 981 m Budynek 395 000 zł 21.05.2026 4 500 ~ 88 ~ m² · 862 m Budynek 1 000 000 zł 21.05.2026 8 006 ~ 125 ~ m² · 914 m Budynek 200 000 zł 09.04.2026 1 566 ~ 128 ~ m² · 637 m Budynek 458 790 zł 09.04.2026 1 686 ~ 272 ~ m² · 848 m Budynek 751 000 zł 24.03.2026 8 091 ~ 93 ~ m² · 652 m Budynek 1 000 zł 20.03.2026 26 091 ~ 0 ~ m² · 812 m Budynek 505 000 zł 27.02.2026 5 156 ~ 98 ~ m² · 925 m Budynek 910 000 zł 05.02.2026 9 316 ~ 98 ~ m² · 814 m Budynek 1 097 000 zł 07.01.2026 15 091 ~ 73 ~ m² · 638 m Budynek 400 000 zł 15.12.2025 4 218 ~ 95 ~ m² · 895 m Budynek 1 200 000 zł 10.12.2025 16 800 ~ 71 ~ m² · 682 m Budynek 660 000 zł 21.10.2025 6 834 ~ 97 ~ m² · 960 m Budynek 85 000 zł 14.08.2025 4 767 ~ 18 ~ m² · 927 m Budynek 1 200 000 zł 23.04.2025 5 736 ~ 209 ~ m² · 98 m Budynek 891 586 zł 24.02.2025 12 284 ~ 73 ~ m² · 715 m Budynek 874 525 zł 04.02.2025 12 380 ~ 71 ~ m² · 669 m Budynek 887 830 zł 31.01.2025 12 700 ~ 70 ~ m² · 644 m Budynek 877 300 zł 31.01.2025 12 428 ~ 71 ~ m² · 681 m Budynek 878 705 zł 30.01.2025 12 512 ~ 70 ~ m² · 662 m Budynek 791 574 zł 27.01.2025 10 796 ~ 73 ~ m² · 685 m Budynek 806 101 zł 23.01.2025 11 344 ~ 71 ~ m² · 650 m Budynek 805 725 zł 23.01.2025 11 438 ~ 70 ~ m² · 681 m Budynek 865 594 zł 16.01.2025 12 257 ~ 71 ~ m² · 651 m Budynek 841 847 zł 16.01.2025 11 786 ~ 71 ~ m² · 682 m Budynek 862 910 zł 16.01.2025 12 176 ~ 71 ~ m² · 683 m Budynek 802 376 zł 14.01.2025 11 352 ~ 71 ~ m² · 656 m Budynek 875 765 zł 14.01.2025 12 309 ~ 71 ~ m² · 679 m Budynek 929 511 zł 14.01.2025 12 660 ~ 73 ~ m² · 704 m Budynek 766 135 zł 13.01.2025 10 920 ~ 70 ~ m² · 708 m Budynek 766 834 zł 09.01.2025 10 928 ~ 70 ~ m² · 706 m Budynek 835 700 zł 07.01.2025 11 815 ~ 71 ~ m² · 712 m Budynek 852 316 zł 30.12.2024 11 725 ~ 73 ~ m² · 638 m Budynek 797 593 zł 30.12.2024 11 301 ~ 71 ~ m² · 705 m Budynek 790 956 zł 30.12.2024 11 183 ~ 71 ~ m² · 710 m Budynek 600 000 zł 23.12.2024 4 579 ~ 131 ~ m² · 269 m Budynek 878 986 zł 23.12.2024 12 429 ~ 71 ~ m² · 675 m Budynek 972 961 zł 23.12.2024 13 263 ~ 73 ~ m² · 687 m Budynek 875 981 zł 20.12.2024 12 399 ~ 71 ~ m² · 713 m Budynek 864 257 zł 19.12.2024 12 113 ~ 71 ~ m² · 655 m Budynek 877 257 zł 19.12.2024 12 529 ~ 70 ~ m² · 656 m Budynek 798 813 zł 18.12.2024 11 337 ~ 70 ~ m² · 652 m Budynek 2 078 700 zł 17.12.2024 13 705 ~ 152 ~ m² · 375 m Budynek 856 829 zł 17.12.2024 12 219 ~ 70 ~ m² · 653 m Budynek 914 440 zł 10.12.2024 12 431 ~ 74 ~ m² · 649 m Budynek 50 000 zł 09.12.2024 1 227 ~ 41 ~ m² · 970 m Budynek 60 000 zł 05.11.2024 3 205 ~ 19 ~ m² · 958 m Budynek 600 000 zł 30.07.2024 4 844 ~ 124 ~ m² · 552 m Budynek 758 525 zł 23.07.2024 10 721 ~ 71 ~ m² · 670 m Budynek 1 421 388 zł 26.06.2024 1 704 ~ 834 ~ m² · 106 m Budynek 871 347 zł 13.06.2024 12 029 ~ 72 ~ m² · 661 m Budynek 760 488 zł 11.06.2024 10 802 ~ 70 ~ m² · 664 m Budynek 759 139 zł 11.06.2024 10 682 ~ 71 ~ m² · 668 m Budynek 955 455 zł 03.06.2024 13 123 ~ 73 ~ m² · 672 m Budynek 830 596 zł 17.05.2024 11 854 ~ 70 ~ m² · 666 m Budynek 833 943 zł 14.05.2024 11 836 ~ 70 ~ m² · 662 m Budynek 1 000 zł 14.05.2024 135 675 ~ 0 ~ m² · 812 m Budynek 850 000 zł 11.04.2024 5 036 ~ 169 ~ m² · 845 m Budynek 1 000 000 zł 10.04.2024 9 047 ~ 111 ~ m² · 644 m Budynek 200 000 zł 22.03.2024 4 557 ~ 44 ~ m² · 862 m Budynek 1 392 000 zł 18.03.2024 7 765 ~ 179 ~ m² · 762 m Budynek 1 275 510 zł 28.02.2024 5 778 ~ 221 ~ m² · 365 m Budynek 6 000 zł 23.02.2024 271 350 ~ 0 ~ m² · 812 m Budynek 700 000 zł 26.01.2024 9 144 ~ 77 ~ m² · 119 m Budynek 100 000 zł 19.01.2024 1 031 ~ 97 ~ m² · 881 m Budynek 470 000 zł 30.11.2023 6 508 ~ 72 ~ m² · 933 m Budynek 1 000 000 zł 17.10.2023 202 m Budynek 25 000 zł 02.10.2023 831 m Budynek 690 000 zł 20.09.2023 460 m Budynek 1 599 000 zł 31.08.2023 101 m Budynek 69 500 zł 09.08.2023 908 m Budynek 361 000 zł 23.05.2023 863 m Budynek 900 000 zł 27.04.2023 367 m Budynek 30 000 zł 27.04.2023 868 m Budynek 450 000 zł 21.03.2023 221 m Budynek 900 000 zł 15.03.2023 922 m Budynek 485 000 zł 31.01.2023 677 m Budynek 737 257 zł 22.11.2022 375 m Budynek 150 000 zł 10.10.2022 684 m Budynek 800 000 zł 25.08.2022 572 m Budynek 100 000 zł 23.08.2022 831 m Budynek 540 000 zł 26.07.2022 826 m Budynek 175 000 zł 07.07.2022 393 m Budynek 48 000 zł 30.06.2022 937 m Budynek 1 050 000 zł 21.06.2022 920 m Budynek 15 000 zł 15.06.2022 934 m Budynek 525 000 zł 14.06.2022 119 m Budynek 76 300 zł 02.06.2022 937 m Budynek 15 000 zł 02.05.2022 970 m Budynek 175 000 zł 14.04.2022 754 m Budynek 220 000 zł 25.02.2022 429 m Budynek 1 502 000 zł 25.02.2022 588 m Budynek 476 121 zł 05.01.2022 919 m Budynek 701 100 zł 27.12.2021 101 m Budynek 370 230 zł 22.09.2021 834 m Budynek 303 810 zł 08.09.2021 834 m Budynek 1 020 000 zł 13.08.2021 388 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zielona Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZWIĘCZYCA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
520 000 zł
Powierzchnia
120,21 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 520 000 zł 4 326 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −61,7% mediana: 11 304 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 261 m ?
  • Cena o 61,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 304 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−31,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Drabinianka 71,1 m² · 2025-01 · 650 m 799 951 zł 11 258 zł/m² Drabinianka 70,6 m² · 2025-01 · 651 m 859 444 zł 12 169 zł/m² Drabinianka 70,2 m² · 2025-01 · 662 m 872 555 zł 12 425 zł/m² Drabinianka 70,4 m² · 2025-01 · 681 m 799 575 zł 11 351 zł/m² Drabinianka 70,6 m² · 2025-01 · 681 m 871 150 zł 12 341 zł/m² Drabinianka 71,4 m² · 2025-01 · 682 m 835 697 zł 11 700 zł/m² Drabinianka 70,9 m² · 2025-01 · 683 m 856 760 zł 12 089 zł/m² ul. Nowowiejska 73,3 m² · 2025-01 · 685 m 785 424 zł 10 712 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
11 304 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
29,2%
Mieszkań w sprzedaży
4 879 od 48 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 321 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 352 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,1dB
PDH26, Rzeszów, Al. Powstańców Warszawy
D_18_000414_001 · 1 148 m · 04.03.2022 Głośno
Dzień69,1 dB Noc65,2 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,2 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,5dB
PDH08, Rzeszów, Al. Tadeusza Rejtana
D_18_000396_001 · 1 679 m · 04.03.2022 Głośno
Dzień65,5 dB Noc61,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,5 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,3 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,4dB
PDH05, Rzeszów, ul. Podwisłocze
D_18_000393_001 · 1 682 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień66,4 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,9dB
PDH10, Rzeszów, ul. Gen. Dąbrowskiego
D_18_000398_001 · 1 705 m · 04.03.2022 Głośno
Dzień65,9 dB Noc62,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,9 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,0 dB
Data / okres
03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,2dB
PDH28, Rzeszów, Al. Gen. Sikorskiego
D_18_000416_001 · 1 820 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień67,2 dB Noc61,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,5 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rzeszowie ?
13,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 61,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,6%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 352 metrów od nieruchomości.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 148 metrów stąd, wyniósł 69,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 61,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości