metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

28.12.2023
Cena brutto
670 230 zł
2 377
zł / m²
282 m²
Powierzchnia gruntu
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 282 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 230 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1542_BUD, działkę nr 546/27 (282 m²) oraz działkę nr 546/61 (61 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200201_5.0010.546/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0010.546/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200201_5.0010.546/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0010.546/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
612 zł/m² 2021 4 transakcje
105 zł/m² 2022 10 transakcji
352 zł/m² 2023 25 transakcji
185 zł/m² 2024 10 transakcji
1 155 zł/m² 2025 12 transakcji
2 934 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Akacjowa, Klepacze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KLEPACZE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 180 000 zł 29.05.2026 387 ~ 465 ~ m² · 837 m Budynek 250 000 zł 02.01.2026 12 237 ~ 20 ~ m² · 339 m Budynek 680 000 zł 08.12.2025 6 731 ~ 101 ~ m² · 602 m Budynek 540 600 zł 26.11.2025 19 970 ~ 27 ~ m² · 560 m Budynek 535 000 zł 14.11.2025 3 614 ~ 148 ~ m² · 660 m Budynek 875 000 zł 19.08.2025 729 m Budynek 650 000 zł 03.06.2025 613 m Budynek 279 000 zł 08.05.2025 893 m Budynek 550 000 zł 01.04.2025 651 m Budynek 450 000 zł 12.03.2025 953 m Budynek 500 000 zł 05.03.2025 4 952 ~ 101 ~ m² · 593 m Budynek 180 000 zł 05.02.2025 941 m Budynek 845 000 zł 20.12.2024 951 m Budynek 710 000 zł 09.10.2024 731 m Budynek 810 000 zł 03.07.2024 710 m Budynek 740 000 zł 25.06.2024 773 m Budynek 451 230 zł 18.03.2024 56 m Budynek 598 230 zł 18.03.2024 74 m Budynek 500 000 zł 13.03.2024 36 m Budynek 451 300 zł 29.02.2024 28 m Budynek 614 230 zł 28.02.2024 20 m Budynek 500 000 zł 26.02.2024 662 m Budynek 600 230 zł 24.01.2024 44 m Budynek 590 230 zł 23.01.2024 81 m Budynek 500 000 zł 22.01.2024 638 m Budynek 500 000 zł 17.01.2024 646 m Budynek 500 000 zł 09.01.2024 622 m Budynek 690 230 zł 08.01.2024 84 m Budynek 584 230 zł 29.12.2023 88 m Budynek 600 230 zł 27.12.2023 43 m Budynek 700 000 zł 21.12.2023 958 m Budynek 566 230 zł 19.12.2023 77 m Budynek 684 230 zł 30.10.2023 72 m Budynek 465 000 zł 18.10.2023 85 m Budynek 1 050 000 zł 04.10.2023 265 m Budynek 533 230 zł 26.09.2023 59 m Budynek 575 000 zł 18.09.2023 106 m Budynek 559 000 zł 12.09.2023 82 m Budynek 530 230 zł 08.09.2023 77 m Budynek 544 230 zł 08.09.2023 93 m Budynek 585 230 zł 04.09.2023 72 m Budynek 530 230 zł 04.09.2023 80 m Budynek 531 230 zł 31.08.2023 50 m Budynek 459 000 zł 31.08.2023 264 m Budynek 40 000 zł 25.08.2023 414 m Budynek 601 230 zł 23.08.2023 58 m Budynek 563 000 zł 22.08.2023 58 m Budynek 591 230 zł 22.08.2023 71 m Budynek 658 500 zł 01.08.2023 978 m Budynek 420 000 zł 21.06.2023 624 m Budynek 690 000 zł 25.03.2023 549 m Budynek 630 000 zł 08.03.2023 570 m Budynek 1 018 000 zł 03.01.2023 537 m Budynek 539 000 zł 03.10.2022 509 m Budynek 575 010 zł 29.06.2022 524 m Budynek 520 000 zł 15.06.2022 518 m Budynek 1 400 000 zł 09.06.2022 797 m Budynek 40 000 zł 13.05.2022 414 m Budynek 300 000 zł 30.03.2022 608 m Budynek 1 250 000 zł 17.02.2022 209 m Budynek 1 335 000 zł 20.12.2021 314 m Budynek 455 000 zł 16.12.2021 950 m Budynek 230 000 zł 30.11.2021 898 m Budynek 200 000 zł 18.08.2021 767 m Budynek 396 400 zł 14.07.2021 925 m Budynek 545 000 zł 30.04.2021 165 m Budynek 60 000 zł 01.02.2021 812 m Budynek 50 000 zł 14.01.2021 712 m Budynek 520 000 zł 15.10.2020 442 m Budynek 30 000 zł 01.09.2020 994 m Budynek 50 000 zł 03.08.2020 994 m Budynek 415 000 zł 29.08.2019 220 m Budynek 750 000 zł 16.07.2019 147 m Budynek 799 000 zł 30.03.2019 221 m Budynek 120 000 zł 03.04.2018 847 m Budynek 285 000 zł 30.11.2017 181 m Budynek 22 000 zł 15.09.2017 855 m Budynek 160 000 zł 31.03.2017 711 m Budynek 320 000 zł 06.10.2015 717 m Budynek 215 000 zł 13.08.2015 264 m Budynek 490 000 zł 25.06.2014 2 649 185 m² · 998 m Budynek 60 000 zł 07.11.2013 899 m Budynek 285 000 zł 14.10.2013 544 m Budynek 30 000 zł 27.08.2013 824 m Budynek 65 500 zł 20.04.2012 487 m Budynek 5 000 zł 18.11.2011 502 m Budynek 50 000 zł 23.08.2011 608 m Budynek 300 000 zł 24.03.2010 265 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Akacjowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KLEPACZE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
670 230 zł
Powierzchnia
282 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 49 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 670 230 zł 2 377 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −67,7% mediana: 7 347 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 18 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 269 m ?
  • Cena o 67,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 177 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 347 zł/m²
Transakcje ?
49
Trend roczny ?
+28,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kolejowa 101 m² · 2025-03 · 593 m 499 000 zł 4 942 zł/m² Turczyn 101 m² · 2025-12 · 602 m 679 000 zł 6 722 zł/m² ul. Polna 48,5 m² · 2025-11 · 660 m 535 000 zł 11 034 zł/m² ul. Polna 99,5 m² · 2025-11 · 674 m 535 000 zł 5 374 zł/m² ul. Polna 65,8 m² · 2026-04 · 1115 m 37 000 zł 562 zł/m² ul. Polna 136,1 m² · 2026-04 · 1117 m 37 000 zł 272 zł/m² ul. Polna 50,8 m² · 2026-04 · 1131 m 37 000 zł 728 zł/m² ul. Polna 54,4 m² · 2026-04 · 1132 m 37 000 zł 681 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 230 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 770 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
28,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 253 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 121 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 67,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,3%.
  • Płynność rynku: 49 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości