Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 690 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.02.2026 Czarnogórska 12D, Białystok

Cena brutto

690 000 zł

4 395

zł / m²

81,12 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 639 m². Łączna cena transakcji wyniosła 690 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Czarnogórska 12D, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3216_BUD (81 m²), działkę nr 990/36 (4 m²), działkę nr 990/39 (23 m²) oraz działkę nr 990/78 (157 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Pow. działek 639 m²

Śr. cena / m² (szac.) 4 395 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Czarnogórska 12D, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Czarnogórska 12D, Białystok

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

206101_1.0006.3216_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3216_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

689 700 zł

Cena / m²

8 502 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Czarnogórska 12D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0006.990/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

990/36

Powierzchnia ewidencyjna

67 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

690 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

4 395 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/18

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0006.990/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

990/39

Powierzchnia ewidencyjna

415 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

23 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

690 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

4 395 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/18

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0006.990/78 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

990/78

Powierzchnia ewidencyjna

157 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

689 700 zł

Cena / m²

4 393 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Czarnogórska 12D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0006.990/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0006.990/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

382SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 67,42 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 80,91 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedli Starosielce i Zielone Wzgórza (rejon ulic Klepackiej i Hetmańskiej) w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 67,42 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XII/110/07, Dz. Urz. W. P. Nr 149, poz. 1384 z dnia 29.06.07.r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 67,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 67,42 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XII/110/07, Dz. Urz. W. P. Nr 149, poz. 1384 z dnia 29.06.07.r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0006.990/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0006.990/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

382SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 415,44 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 498,53 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 415,44 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XII/110/07, Dz. Urz. W. P. Nr 149, poz. 1384 z dnia 29.06.07.r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 415,44 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 415,44 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XII/110/07, Dz. Urz. W. P. Nr 149, poz. 1384 z dnia 29.06.07.r.Rysunek planu

Działka ewidencyjna 3

206101_1.0006.990/78

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0006.990/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

382SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 156,92 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 188,31 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 156,92 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XII/110/07, Dz. Urz. W. P. Nr 149, poz. 1384 z dnia 29.06.07.r.Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 156,92 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 156,92 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca XII/110/07, Dz. Urz. W. P. Nr 149, poz. 1384 z dnia 29.06.07.r.Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 299 zł/m² 2021 30 transakcji

6 058 zł/m² 2022 12 transakcji

8 463 zł/m² 2023 10 transakcji

4 647 zł/m² 2024 37 transakcji

5 113 zł/m² 2025 9 transakcji

7 472 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Czarnogórska 12D, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Starosielce Płd.)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białystok, ul. Czarnogórska 12D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Czarnogórska Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Starosielce Płd., Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

690 000 zł

Powierzchnia

81,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 690 000 zł 8 506 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +60,8% mediana: 5 291 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–261 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 4 646–5 170

2 5 170–5 694

0 5 694–6 217

0 6 217–6 741

0 6 741–7 265

0 7 265–7 788

0 7 788–8 312

Ta nieruchomość 5 8 312–8 835

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 41 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 291 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 60,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 291 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+67,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Czarnogórska 81,1 m² · 2026-02 · 0 m ul. Czarnogórska 81,1 m² · 2026-02 · 7 m ul. Czarnogórska 81,1 m² · 2026-01 · 7 m ul. Czarnogórska 81,1 m² · 2025-12 · 14 m ul. Czarnogórska 89,4 m² · 2026-02 · 28 m ul. Czarnogórska 128,9 m² · 2024-11 · 105 m ul. Czarnogórska 128,9 m² · 2025-02 · 106 m ul. Czarnogórska 128,9 m² · 2024-10 · 106 m ul. Czarnogórska 128,9 m² · 2024-11 · 106 m ul. Czarnogórska 128,9 m² · 2024-09 · 106 m ul. Czarnogórska 133,8 m² · 2024-10 · 107 m ul. Czarnogórska 128,9 m² · 2025-02 · 107 m ul. Czarnogórska 139,8 m² · 2024-11 · 109 m ul. Klepacka 100,9 m² · 2026-04 · 292 m ul. Klepacka 100,6 m² · 2026-03 · 301 m ul. Watykańska 95,9 m² · 2024-09 · 568 m ul. Watykańska 69,4 m² · 2025-08 · 612 m ul. Watykańska 69,4 m² · 2026-05 · 612 m ul. Niewodnicka 68,3 m² · 2024-10 · 615 m ul. Niewodnicka 63,1 m² · 2024-10 · 633 m ul. Ukraińska 99,4 m² · 2026-03 · 677 m ul. Rumuńska 123,8 m² · 2024-10 · 685 m ul. Rumuńska 21,5 m² · 2024-10 · 692 m ul. Gliniana 84,8 m² · 2026-02 · 784 m ul. Polowa 55,7 m² · 2025-10 · 939 m ul. Polowa 55,4 m² · 2024-12 · 941 m ul. Polowa 55,3 m² · 2025-09 · 941 m ul. Łąkowa 59,2 m² · 2026-03 · 965 m ul. Polska 96,6 m² · 2024-08 · 990 m ul. Polska 96,6 m² · 2024-08 · 990 m ul. Mokra 81,5 m² · 2026-04 · 990 m ul. Łąkowa 57,8 m² · 2026-06 · 992 m ul. Łąkowa 57,7 m² · 2026-04 · 993 m ul. Mokra 81,5 m² · 2025-08 · 997 m ul. Łąkowa 59,3 m² · 2026-04 · 997 m ul. Łąkowa 57,7 m² · 2026-04 · 999 m ul. Łąkowa 57,7 m² · 2026-03 · 1009 m ul. Meksykańska 72,9 m² · 2025-09 · 1016 m Starosielce 30,5 m² · 2026-04 · 1017 m ul. Polowa 70,7 m² · 2025-09 · 1051 m ul. Polowa 33,1 m² · 2025-09 · 1056 m ul. Szkolna 61,5 m² · 2026-04 · 1140 m ul. Wodociągowa 115,5 m² · 2025-06 · 1142 m ul. Litewska 176 m² · 2024-10 · 1149 m ul. Meksykańska 91,5 m² · 2025-05 · 1264 m ul. Bałtycka 64,2 m² · 2024-11 · 1309 m ul. Estońska 82,7 m² · 2025-10 · 1325 m ul. Polna 48,5 m² · 2025-11 · 1326 m ul. Estońska 67,1 m² · 2025-10 · 1326 m ul. Wodociągowa 82,4 m² · 2026-04 · 1328 m ul. Polna 99,5 m² · 2025-11 · 1328 m ul. Estońska 19,7 m² · 2025-10 · 1343 m ul. Polna 136,1 m² · 2026-04 · 1353 m ul. Polna 65,8 m² · 2026-04 · 1368 m Turczyn 101 m² · 2025-12 · 1372 m ul. Polna 50,8 m² · 2026-04 · 1374 m ul. Kolejowa 101 m² · 2025-03 · 1390 m ul. Polna 54,4 m² · 2026-04 · 1391 m ul. Polna 45,5 m² · 2026-04 · 1391 m ul. Polna 74,4 m² · 2026-04 · 1405 m ul. Oboźna 76,8 m² · 2024-12 · 1410 m ul. Wodociągowa 82,6 m² · 2026-02 · 1419 m ul. Starosielce 35,9 m² · 2026-02 · 1441 m ul. Starosielce 36,5 m² · 2026-02 · 1450 m ul. Wąska 116,3 m² · 2026-02 · 1452 m ul. Starosielce 74,1 m² · 2026-02 · 1462 m ul. Długa 71,7 m² · 2025-12 · 1489 m ul. Długa 76,7 m² · 2026-05 · 1517 m ul. Św. Andrzeja Boboli 62,3 m² · 2025-02 · 1533 m ul. Św. Andrzeja Boboli 78,7 m² · 2025-07 · 1533 m ul. Irlandzka 85,6 m² · 2025-10 · 1551 m Osiedle Leśna Dolina 73,4 m² · 2025-08 · 1649 m Osiedle Leśna Dolina 31,8 m² · 2025-08 · 1657 m Osiedle Leśna Dolina 23,2 m² · 2025-08 · 1659 m ul. Transportowa 207,3 m² · 2025-07 · 1777 m ul. Szmaragdowa 115,6 m² · 2026-01 · 1822 m ul. Octowa 1 496,7 m² · 2025-06 · 1860 m ul. Grecka 100,2 m² · 2024-12 · 1866 m ul. Ireny Zarzeckiej 136,3 m² · 2024-12 · 1892 m ul. Octowa 38,5 m² · 2025-06 · 1915 m ul. Nowosielska 96,3 m² · 2026-01 · 1935 m ul. Ekologiczna 168,5 m² · 2025-12 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 291 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

153,3%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 67,6%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.