Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat opolski
Akt notarialny z 21 marca 2022 · NIEMODLIŃSKA 38,38a, GRACZE
Cena transakcyjna
320 000zł
Cena z aktu notarialnego
Cena łączna na metr kwadratowy działki
145zł/m²
Cena obejmuje także zabudowę działki
Powierzchnia działki
2 211m²
Data aktu notarialnego
21 marca 2022
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Typ
- Działka
- Cena łączna na metr kwadratowy działki
- 145 zł/m²
- Powierzchnia działki
- 2 211 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 21 marca 2022
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 8850
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- NIEMODLIŃSKA 38,38a, GRACZE
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
21 marca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 38,38a, obejmującą działkę o powierzchni 2 211 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 320 000 zł, co daje 145 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnik
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niemodlin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
188SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ50SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 38,38a
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Działka
GRACZE |
50 000 zł | 14 zł/m² | 3 476 m² | 29 maja 2026 | 342 m |
|
Działka
GRACZE |
300 000 zł | 8,26 zł/m² | 36 300 m² | 21 listopada 2025 | 625 m |
|
Działka
GRACZE |
98 000 zł | 91 zł/m² | 1 041 m² | 29 października 2025 | 796 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 45 |
120 000 zł | 58 zł/m² | 2 074 m² | 3 czerwca 2025 | 247 m |
|
Działka
GRACZE |
5 000 zł | 8,77 zł/m² | 570 m² | 26 marca 2025 | 768 m |
|
Działka
GRACZE |
90 000 zł | 38 zł/m² | 2 400 m² | 26 września 2024 | 911 m |
|
Działka
GRACZE |
140 000 zł | 5,00 zł/m² | 28 000 m² | 11 czerwca 2024 | 686 m |
|
Działka
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL |
5 000 zł | 80 zł/m² | 62,62 m² | 3 kwietnia 2024 | 415 m |
|
Działka
GRACZE |
570 zł | 14 zł/m² | 40,78 m² | 26 kwietnia 2023 | 798 m |
|
Działka
GRACZE |
35 040 zł | 4,80 zł/m² | 7 300 m² | 24 listopada 2022 | 747 m |
|
Działka
GRACZE |
34 080 zł | 4,80 zł/m² | 7 100 m² | 4 listopada 2022 | 733 m |
|
Działka
GRACZE |
80 000 zł | 72 zł/m² | 1 115 m² | 21 września 2022 | 796 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KRĘTA 3 |
193 000 zł | 97 zł/m² | 2 000 m² | 22 listopada 2021 | 225 m |
|
Działka
GRACZE, ulica POLNA 4 |
350 000 zł | 318 zł/m² | 1 100 m² | 18 października 2021 | 501 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KRĘTA 15 |
345 000 zł | 575 zł/m² | 600 m² | 23 sierpnia 2021 | 405 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 35 |
220 000 zł | 285 zł/m² | 772 m² | 23 lipca 2021 | 129 m |
|
Działka
GRACZE |
232 500 zł | 5,00 zł/m² | 46 530 m² | 9 czerwca 2021 | 417 m |
|
Działka
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL |
30 000 zł | 40 zł/m² | 755 m² | 5 maja 2021 | 431 m |
|
Działka
GRACZE, ulica SPORTOWA |
5 000 zł | 48 zł/m² | 104,35 m² | 28 stycznia 2021 | 525 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KRĘTA 2A |
99 000 zł | 495 zł/m² | 200 m² | 26 października 2020 | 75 m |
|
Działka
GRACZE |
126 000 zł | 3,40 zł/m² | 37 100 m² | 16 października 2020 | 678 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KOLONIA ROBOTNICZA 39 |
33 000 zł | 48 zł/m² | 689 m² | 13 października 2020 | 967 m |
|
Działka
GRACZE |
57 000 zł | 43 zł/m² | 1 332 m² | 13 marca 2020 | 831 m |
|
Działka
GRACZE |
115 000 zł | 14 zł/m² | 8 200 m² | 21 lutego 2020 | 256 m |
|
Działka
GRACZE, ulica SPORTOWA |
14 000 zł | 3,35 zł/m² | 4 174 m² | 7 lutego 2020 | 525 m |
|
Działka
GRACZE |
45 000 zł | 30 zł/m² | 1 500 m² | 9 stycznia 2020 | 673 m |
|
Działka
GRACZE |
400 zł | 0,08 zł/m² | 4 883 m² | 20 listopada 2019 | 876 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 52 |
180 000 zł | 200 zł/m² | 900 m² | 18 kwietnia 2019 | 322 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 85A |
50 000 zł | 31 zł/m² | 1 600 m² | 18 kwietnia 2019 | 764 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 72 |
60 000 zł | 20 zł/m² | 2 962 m² | 2 kwietnia 2019 | 616 m |
|
Działka
GRACZE |
48 000 zł | 35 zł/m² | 1 389 m² | 17 września 2018 | 323 m |
|
Działka
GRACZE |
140 000 zł | 639 zł/m² | 219 m² | 20 kwietnia 2018 | 97 m |
|
Działka
GRACZE, ulica KOLONIA ROBOTNICZA 37 |
40 000 zł | 58 zł/m² | 689 m² | 14 listopada 2017 | 923 m |
|
Działka
GRACZE |
25 000 zł | 2,94 zł/m² | 8 500 m² | 8 września 2017 | 844 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 42 |
86 500 zł | 865 zł/m² | 100 m² | 8 sierpnia 2017 | 96 m |
| 42 000 zł | 8,39 zł/m² | 5 004 m² | 20 czerwca 2016 | 713 m | |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 68 |
27 000 zł | 90 zł/m² | 300 m² | 30 maja 2016 | 572 m |
|
Działka
GRACZE |
3 030 zł | 6,06 zł/m² | 500 m² | 14 września 2015 | 700 m |
|
Działka
GRACZE |
15 000 zł | 15 zł/m² | 1 006 m² | 14 kwietnia 2015 | 752 m |
|
Działka
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL |
2 000 zł | 0,48 zł/m² | 4 174 m² | 4 listopada 2014 | 525 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 60 |
170 000 zł | 74 zł/m² | 2 300 m² | 14 października 2014 | 399 m |
| 2 000 zł | 0,49 zł/m² | 4 046 m² | 2 października 2014 | 719 m | |
|
Działka
GRACZE |
1 500 zł | 1,50 zł/m² | 1 000 m² | 17 września 2014 | 585 m |
|
Działka
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL |
5 000 zł | 11 zł/m² | 456 m² | 20 sierpnia 2014 | 363 m |
|
Działka
GRACZE |
87 000 zł | 16 zł/m² | 5 387 m² | 25 lipca 2014 | 860 m |
| 51 000 zł | 39 zł/m² | 1 298 m² | 11 lipca 2014 | 708 m | |
|
Działka
GRACZE |
50 000 zł | 2,58 zł/m² | 19 400 m² | 11 czerwca 2014 | 993 m |
|
Działka
GRACZE |
26 600 zł | 17 zł/m² | 1 596 m² | 31 marca 2014 | 348 m |
|
Działka
GRACZE |
24 000 zł | 17 zł/m² | 1 389 m² | 28 marca 2014 | 323 m |
|
Działka
GRACZE |
22 000 zł | 13 zł/m² | 1 700 m² | 26 lutego 2014 | 646 m |
|
Działka
GRACZE |
2 200 zł | 1,29 zł/m² | 1 700 m² | 19 grudnia 2013 | 867 m |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 40 |
120 000 zł | 78 zł/m² | 1 540 m² | brak danych | 52 m |
| 60 000 zł | 39 zł/m² | 1 540 m² | brak danych | 52 m | |
|
Działka
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 42 |
80 000 zł | 808 zł/m² | 99 m² | brak danych | 99 m |
|
Działka
GRACZE |
252 000 zł | 8,66 zł/m² | 29 100 m² | brak danych | 202 m |
|
Działka
GRACZE |
10 000 zł | 1,37 zł/m² | 7 300 m² | brak danych | 300 m |
|
Działka
GRACZE |
4 150 zł | 1,54 zł/m² | 2 700 m² | brak danych | 332 m |
| 467 626 zł | 395 zł/m² | 1 184 m² | brak danych | 344 m | |
|
Działka
GRACZE, ulica SPORTOWA |
brak danych | brak danych | 4 051 m² | brak danych | 347 m |
|
Działka
NIEMODLIN |
15 000 zł | 7,50 zł/m² | 2 000 m² | brak danych | 353 m |
|
Działka
GRACZE |
12 975 zł | 4,47 zł/m² | 2 900 m² | brak danych | 395 m |
|
Działka
GRACZE |
7 000 zł | 2,33 zł/m² | 3 000 m² | brak danych | 426 m |
|
Działka
GRACZE |
5 000 zł | 3,91 zł/m² | 1 280 m² | brak danych | 439 m |
|
Działka
GRACZE |
25 000 zł | 2,31 zł/m² | 10 800 m² | brak danych | 501 m |
|
Działka
GRACZE |
253 000 zł | 31 zł/m² | 8 144 m² | brak danych | 502 m |
|
Działka
GRACZE, ulica POLNA 8a |
630 000 zł | 77 zł/m² | 8 144 m² | brak danych | 502 m |
| brak danych | brak danych | 1 594 m² | brak danych | 512 m | |
|
Działka
GRACZE |
3 000 zł | 0,72 zł/m² | 4 174 m² | brak danych | 525 m |
|
Działka
GRACZE |
2 900 zł | 1,45 zł/m² | 2 000 m² | brak danych | 531 m |
|
Działka
GRACZE |
69 600 zł | 18 zł/m² | 3 937 m² | brak danych | 547 m |
|
Działka
GRACZE |
5 000 zł | 0,96 zł/m² | 5 199 m² | brak danych | 577 m |
|
Działka
GRACZE |
425 532 zł | 359 zł/m² | 1 186 m² | brak danych | 590 m |
|
Działka
GRACZE |
39 000 zł | 13 zł/m² | 3 050 m² | brak danych | 598 m |
|
Działka
GRACZE |
43 261 zł | 27 zł/m² | 1 608 m² | brak danych | 601 m |
|
Działka
GRACZE |
10 000 zł | 2,70 zł/m² | 3 700 m² | brak danych | 644 m |
|
Działka
GRACZE |
28 000 zł | 19 zł/m² | 1 500 m² | brak danych | 673 m |
|
Działka
GRACZE |
1 000 zł | 1,84 zł/m² | 544 m² | brak danych | 685 m |
|
Działka
GRACZE |
brak danych | brak danych | 1 499 m² | brak danych | 697 m |
|
Działka
GRACZE |
1 700 zł | 0,35 zł/m² | 4 926 m² | brak danych | 713 m |
|
Działka
GRACZE |
6 000 zł | 0,92 zł/m² | 6 499 m² | brak danych | 720 m |
|
Działka
GRACZE |
10 000 zł | 1,54 zł/m² | 6 499 m² | brak danych | 720 m |
|
Działka
GRACZE |
13 000 zł | 8,68 zł/m² | 1 497 m² | brak danych | 742 m |
|
Działka
GRACZE |
15 000 zł | 14 zł/m² | 1 100 m² | brak danych | 747 m |
|
Działka
GRACZE |
12 423 zł | 18 zł/m² | 688 m² | brak danych | 750 m |
|
Działka
GRACZE |
15 000 zł | 15 zł/m² | 1 006 m² | brak danych | 752 m |
|
Działka
GRACZE |
1 800 zł | 3,44 zł/m² | 524 m² | brak danych | 759 m |
|
Działka
GRACZE |
19 715 zł | 29 zł/m² | 688 m² | brak danych | 772 m |
|
Działka
GRACZE |
30 000 zł | 24 zł/m² | 1 259 m² | brak danych | 773 m |
|
Działka
GRACZE |
10 000 zł | 7,94 zł/m² | 1 259 m² | brak danych | 773 m |
|
Działka
GRACZE |
81 630 zł | 4,86 zł/m² | 16 799 m² | brak danych | 780 m |
|
Działka
GRACZE |
15 000 zł | 11 zł/m² | 1 332 m² | brak danych | 802 m |
|
Działka
GRACZE |
4 500 zł | 0,82 zł/m² | 5 500 m² | brak danych | 805 m |
|
Działka
GRACZE |
15 000 zł | 11 zł/m² | 1 332 m² | brak danych | 831 m |
|
Działka
GRACZE |
64 760 zł | 2,50 zł/m² | 25 905 m² | brak danych | 851 m |
|
Działka
GRACZE |
13 740 zł | 20 zł/m² | 688 m² | brak danych | 858 m |
|
Działka
GRACZE |
110 000 zł | 2,86 zł/m² | 38 399 m² | brak danych | 867 m |
|
Działka
GRACZE |
10 500 zł | 1,62 zł/m² | 6 499 m² | brak danych | 872 m |
|
Działka
GRACZE |
27 880 zł | 40 zł/m² | 689 m² | brak danych | 880 m |
|
Działka
GRACZE |
22 000 zł | 32 zł/m² | 689 m² | brak danych | 880 m |
|
Działka
GRACZE |
22 000 zł | 32 zł/m² | 689 m² | brak danych | 901 m |
|
Działka
GRACZE |
14 560 zł | 0,80 zł/m² | 18 200 m² | brak danych | 922 m |
|
Działka
GRACZE |
21 610 zł | 6,36 zł/m² | 3 400 m² | brak danych | 922 m |
|
Działka
GRACZE |
31 058 zł | 45 zł/m² | 688 m² | brak danych | 923 m |
|
Działka
GRACZE |
5 000 zł | 9,71 zł/m² | 515 m² | brak danych | 928 m |
|
Działka
GRACZE |
41 360 zł | 2,20 zł/m² | 18 800 m² | brak danych | 934 m |
|
Działka
GRACZE |
24 644 zł | 36 zł/m² | 688 m² | brak danych | 945 m |
|
Działka
NIEMODLIN |
8 600 zł | 0,44 zł/m² | 19 545 m² | brak danych | 966 m |
|
Działka
GRACZE |
30 805 zł | 45 zł/m² | 688 m² | brak danych | 967 m |
|
Działka
GRACZE |
1 100 zł | 1,46 zł/m² | 755 m² | brak danych | 982 m |
|
Działka
GRACZE |
30 805 zł | 45 zł/m² | 688 m² | brak danych | 989 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości GRACZE?
Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 2 211 m² sprzedano za 320 000 zł.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 21 marca 2022.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 21 marca 2022
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.