Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 2 września 2021

  • 2 września 2021
  • 3 składniki

Cena łączna

8 897 820zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

7 932m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

2 września 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
7 932 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 122 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 września 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
E377CE60B62141A8A40513E1EDC769B7
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

2 września 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 932 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 897 820 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 15/2 (6 736 m²) oraz działkę nr 91 (1 196 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
6 736 m² 3D
1 196 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0049.AR_29.15/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_29.15/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1080SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,93% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6 725,84 m² z 6 730,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1075SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4,46 m² z 6 730,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 730,30 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0049.AR_29.91

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_29.91Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1080SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 194,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 955,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 194,81 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 13 775 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2025 11 438 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żerniki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Jana Skrzetuskiego 12
 752 500 zł brak danych brak danych 20 maja 2026 864 m
Budynek
Wrocław, ulica Onufrego Zagłoby 47a
 1 815 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2026 820 m
Budynek
Wrocław, ulica Basi Wołodyjowskiej 12a
 1 899 000 zł brak danych brak danych 12 września 2025 946 m
Budynek
Wrocław, ulica Onufrego Zagłoby 43
 920 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2025 709 m
Budynek
Wrocław, ulica Rezedowa 55
 1 420 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2025 565 m
Budynek
Wrocław, ulica Onufrego Zagłoby 33
 800 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2025 616 m
300 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2025 753 m
Budynek
Wrocław, ulica Berberysowa 48
 820 000 zł brak danych brak danych 18 października 2023 747 m
Budynek
Wrocław, ulica Onufrego Zagłoby 2a
 850 000 zł brak danych brak danych 19 lipca 2023 335 m
585 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2023 424 m
800 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2023 47 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Amosa Komeńskiego 33a
 95 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2023 637 m
880 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2023 477 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Amosa Komeńskiego 44
 900 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2023 754 m
Budynek
Wrocław, ulica Ketlinga 15
 1 000 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2022 651 m
Budynek
Wrocław, ulica Ketlinga 9
 1 500 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2022 668 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 7 listopada 2022 871 m
Budynek
Wrocław, ulica Onufrego Zagłoby 8
 670 000 zł brak danych brak danych 28 października 2022 411 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Amosa Komeńskiego 41b
 750 000 zł brak danych brak danych 29 września 2022 698 m
550 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2022 573 m
Budynek
Wrocław, ulica Berberysowa 65
 985 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2022 713 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Amosa Komeńskiego 36
 900 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2022 704 m
Budynek
Wrocław, ulica Rezedowa 5
 1 050 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2022 337 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2022 871 m
Budynek
Wrocław, ulica Basi Wołodyjowskiej 32
 720 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2022 923 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Skrzetuskiego 15
 202 122 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2022 810 m
Budynek
Wrocław, ulica Pieprzna 3
 930 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2022 674 m
Budynek
Wrocław, ulica Rezedowa 32
 840 000 zł brak danych brak danych 18 marca 2022 520 m
Budynek
Wrocław, ulica Adama Gdacjusza 22
 950 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2022 468 m
Budynek
Wrocław, ulica Żernicka 262
 1 289 730 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2021 546 m
Budynek
Wrocław, ulica Basi Wołodyjowskiej 6
 1 385 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2021 954 m
Budynek
Wrocław, ulica Andrzeja Kmicica 40
 1 072 000 zł brak danych brak danych 25 października 2021 701 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Amosa Komeńskiego 30a
 890 000 zł brak danych brak danych 22 października 2021 657 m
Budynek
Wrocław, ulica Żernicka 205a
 650 000 zł brak danych brak danych 22 września 2021 47 m
Budynek
Wrocław, ulica Żernicka 244
 1 106 700 zł brak danych brak danych 21 września 2021 409 m
Budynek
Wrocław, ulica Strachowicka 13a
 250 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2021 736 m
Budynek
Wrocław, ulica Walentego Roździeńskiego 5
 645 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2021 511 m
Budynek
Wrocław, ulica Rezedowa 87
 885 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2021 726 m
Budynek
Wrocław, ulica Onufrego Zagłoby 8
 880 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2021 411 m
Budynek
Wrocław, ulica Strachowicka 13a
 15 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2021 736 m
Budynek
Wrocław, ulica Rezedowa 95
 865 800 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2021 791 m
Budynek
Wrocław, ulica Berberysowa 40
 535 500 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2021 760 m
Budynek
Wrocław, ulica Kiemliczów 6
 825 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2021 149 m
Budynek
Wrocław, ulica Adama Gdacjusza 12
 590 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2021 387 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Skrzetuskiego 15
 1 187 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2021 810 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Skrzetuskiego 22
 400 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2020 823 m
Budynek
Wrocław, ulica Walentego Roździeńskiego 7
 620 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2020 525 m
383 625 zł brak danych brak danych 26 października 2006 414 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 897 820 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 września 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 września 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl