Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.04.2025 Zgorzelecka 1, Wrocław

Cena brutto

12 000 zł

587

zł / m² lokalu

20,44 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 60 m². Łączna cena transakcji wyniosła 12 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 3/136.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Zgorzelecka 1, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 107_LOK (20 m²), budynek nr 3_BUD (28 m²), działkę nr 1/11 (2 m²) oraz działkę nr 2/1 (57 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 20,44 m²

Cena lokali garaż: 12 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 587 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.04.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 3/136

Pełny adres Zgorzelecka 1, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zgorzelecka 1, Wrocław

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

026401_1.0001.AR_1.2/1.3_BUD.107_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

107_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

927 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

20 m²

Cena brutto

12 000 zł

Cena / m²

587 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/136

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Zgorzelecka 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0001.AR_1.2/1.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/136

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Słubicka 20e

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0001.AR_1.1/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/11

Powierzchnia ewidencyjna

107 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/136

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0001.AR_1.2/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 603 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

57 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3/136

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Słubicka 20e

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0001.AR_1.1/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0001.AR_1.1/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0001.AR_1.2/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0001.AR_1.2/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 062 zł/m² 2020 43 transakcje

7 363 zł/m² 2021 64 transakcje

8 973 zł/m² 2022 46 transakcji

8 281 zł/m² 2023 22 transakcje

11 432 zł/m² 2025 7 transakcji

9 651 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zgorzelecka 1, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Zgorzelecka 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zgorzelecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Miasto, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

12 000 zł

Powierzchnia

20,44 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 12 000 zł 587 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −66,5% mediana: 1 753 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 809–1 392

2 1 392–1 974

0 1 974–2 557

0 2 557–3 140

0 3 140–3 722

0 3 722–4 305

0 4 305–4 888

2 4 888–5 470

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 180 m ?
Cena o 66,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 69 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 753 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−36,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zgorzelecka 20,4 m² · 2025-04 · 24 m ul. Zgorzelecka 20,6 m² · 2026-03 · 24 m ul. Zgorzelecka 15,2 m² · 2026-04 · 58 m ul. Stacyjna 85,6 m² · 2026-03 · 177 m ul. Głośna 14 m² · 2025-05 · 208 m ul. Przedmiejska 35,8 m² · 2026-04 · 254 m ul. Przedmiejska 35,8 m² · 2025-09 · 254 m ul. Przedmiejska 71,4 m² · 2025-09 · 254 m ul. Legnicka 28,6 m² · 2025-09 · 611 m ul. Legnicka 34,2 m² · 2025-08 · 611 m ul. ul. Legnicka 41,6 m² · 2025-09 · 611 m ul. Strzegomska 14 m² · 2026-04 · 640 m ul. Strzegomska 15,1 m² · 2025-10 · 640 m ul. Legnicka 61,1 m² · 2025-09 · 657 m ul. Legnicka 4,2 m² · 2025-07 · 657 m ul. Legnicka 35 m² · 2026-05 · 657 m ul. Robotnicza 16,2 m² · 2025-05 · 1055 m ul. Góralska 16,2 m² · 2025-07 · 1055 m ul. Legnicka 29,6 m² · 2025-04 · 1105 m ul. Długa 24,9 m² · 2026-04 · 1162 m ul. Długa 24,9 m² · 2025-09 · 1162 m ul. Długa 28,4 m² · 2025-05 · 1162 m ul. Długa 26,8 m² · 2025-10 · 1162 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-08 · 1180 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-05 · 1180 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-10 · 1180 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-07 · 1180 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-05 · 1180 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-08 · 1180 m ul. Białowieska 15,8 m² · 2025-05 · 1187 m ul. Braniborska 16,5 m² · 2026-03 · 1191 m ul. Braniborska 16,5 m² · 2025-03 · 1191 m ul. Białowieska 4 m² · 2026-02 · 1234 m ul. Romana Dmowskiego 29 m² · 2026-03 · 1339 m ul. Romana Dmowskiego 58 m² · 2025-10 · 1339 m ul. Romana Dmowskiego 25,9 m² · 2026-04 · 1339 m ul. Legnicka 29,2 m² · 2025-08 · 1362 m ul. Romana Dmowskiego 28 m² · 2025-04 · 1561 m ul. ul. Romana Dmowskiego 28 m² · 2025-06 · 1561 m ul. Romana Dmowskiego 16,1 m² · 2025-09 · 1599 m ul. Romana Dmowskiego 16,1 m² · 2025-07 · 1599 m ul. Romana Dmowskiego 22,8 m² · 2025-09 · 1599 m ul. Mieszczańska 43,8 m² · 2025-09 · 1664 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-04 · 1664 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-08 · 1664 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-06 · 1664 m ul. Mieszczańska 21,9 m² · 2025-07 · 1664 m ul. Manganowa 15,8 m² · 2026-05 · 1687 m ul. Manganowa 15,8 m² · 2026-02 · 1687 m ul. Manganowa 15,8 m² · 2025-05 · 1687 m ul. Manganowa 15,6 m² · 2025-06 · 1694 m ul. Stalowa 15,8 m² · 2025-01 · 1695 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 31,7 m² · 2026-03 · 1704 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 32,2 m² · 2026-03 · 1704 m ul. Tęczowa 24,2 m² · 2025-08 · 1725 m ul. Tęczowa 28,8 m² · 2025-05 · 1745 m ul. Zdrowa 23,4 m² · 2026-03 · 1759 m ul. Zdrowa 19,6 m² · 2025-06 · 1759 m ul. Pochyła 24,1 m² · 2025-05 · 1767 m ul. Pochyła 34,8 m² · 2025-09 · 1767 m ul. Tęczowa 21,8 m² · 2026-04 · 1786 m ul. Księcia Witolda 59 m² · 2026-04 · 1793 m ul. Księcia Witolda 59 m² · 2025-05 · 1793 m ul. Księcia Witolda 29,5 m² · 2026-04 · 1793 m ul. Pochyła 22,9 m² · 2025-04 · 1797 m ul. Księcia Witolda 33,1 m² · 2026-03 · 1809 m ul. ul. Manganowa 27,9 m² · 2025-07 · 1819 m ul. Spiżowa 27,3 m² · 2025-09 · 1822 m ul. Zyndrama z Maszkowic 27,5 m² · 2025-10 · 1840 m ul. Jana Pawła II 54,5 m² · 2025-08 · 1864 m ul. Jana Pawła II 17,4 m² · 2025-06 · 1864 m ul. Księcia Witolda 26,3 m² · 2025-06 · 1889 m ul. Kurkowa 25,4 m² · 2025-09 · 1911 m ul. Kurkowa 25,4 m² · 2026-04 · 1911 m ul. Grabiszyńska 13,4 m² · 2025-05 · 1955 m ul. św. Mikołaja 31,7 m² · 2025-07 · 1967 m ul. Grabiszyńska 16 m² · 2025-05 · 1975 m ul. Grabiszyńska 16 m² · 2025-02 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 753 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

724,3%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 203 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 66,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

026401_1.0001.AR_1.1/11

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

026401_1.0001.AR_1.2/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Zgorzelecka 1

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski