Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 23 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 413 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.03.2026 Jeździecka 8, Wrocław

Cena brutto

413 800 zł

17 968

zł / m² lokalu

23,03 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 736 m². Łączna cena transakcji wyniosła 413 800 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Jeździecka 8, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 50_LOK (23 m²), budynek nr 1_BUD (1 778 m²) oraz działkę nr 15/5 (3 736 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 23,03 m²

Cena lokali inny lokal: 413 800 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 17 968 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jeździecka 8, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jeździecka 8, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0021.AR_6.15/5.1_BUD.50_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

50_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

23 m²

Cena brutto

413 800 zł

Cena / m²

17 968 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Jeździecka 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0021.AR_6.15/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Jeździecka 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0021.AR_6.15/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

15/5

Powierzchnia ewidencyjna

3 736 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Jeździecka 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0021.AR_6.15/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 899 zł/m² 2020 3 transakcje

5 530 zł/m² 2021 21 transakcji

7 560 zł/m² 2022 21 transakcji

11 134 zł/m² 2023 140 transakcji

13 635 zł/m² 2025 25 transakcji

10 442 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jeździecka 8, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Partynice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Jeździecka 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jeździecka Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Partynice, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

413 800 zł

Powierzchnia

23,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 413 800 zł 17 968 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +23,3% mediana: 14 575 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–79 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 10 918–11 788

0 11 788–12 658

0 12 658–13 529

2 13 529–14 399

1 14 399–15 269

2 15 269–16 140

0 16 140–17 010

Ta nieruchomość 2 17 010–17 880

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 194 m ?
Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 261 m ?
Cena o 23,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 575 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jeździecka 22,7 m² · 2025-05 · 4 m ul. Jeździecka 34,1 m² · 2025-06 · 4 m ul. Jeździecka 50,6 m² · 2025-05 · 4 m ul. Jeździecka 22,9 m² · 2025-03 · 4 m ul. Jeździecka 23 m² · 2026-03 · 4 m ul. Jeździecka 146,2 m² · 2025-05 · 4 m ul. Jeździecka 22,7 m² · 2026-02 · 4 m ul. Jeździecka 23,4 m² · 2026-04 · 31 m ul. Partynicka 26,5 m² · 2025-06 · 224 m ul. Sąsiedzka 3 m² · 2025-05 · 331 m ul. Partynicka 1,7 m² · 2026-04 · 366 m ul. Zwycięska 22,7 m² · 2026-04 · 403 m ul. Partynicka 2,9 m² · 2026-07 · 416 m ul. Zwycięska 19,9 m² · 2025-04 · 425 m ul. Zwycięska 22,6 m² · 2026-03 · 425 m ul. Zwycięska 32,2 m² · 2026-03 · 425 m ul. Zwycięska 38,4 m² · 2026-02 · 425 m ul. Zwycięska 38,7 m² · 2025-02 · 425 m ul. Zwycięska 38,5 m² · 2025-07 · 425 m ul. Zwycięska 38,3 m² · 2025-04 · 425 m ul. Zwycięska 25,8 m² · 2026-03 · 425 m ul. Zwycięska 22,7 m² · 2025-12 · 425 m ul. Zwycięska 18,7 m² · 2025-02 · 425 m ul. Zwycięska 20,2 m² · 2025-06 · 425 m ul. Przyjaźni 21,2 m² · 2026-03 · 542 m ul. Przyjaźni 0,4 m² · 2026-03 · 542 m ul. Przyjaźni 23,3 m² · 2025-04 · 542 m ul. Przyjaźni 0,4 m² · 2025-04 · 542 m ul. Przyjaźni 21,3 m² · 2026-05 · 542 m ul. Przyjaźni 21,2 m² · 2026-05 · 542 m ul. Przyjaźni 21 m² · 2026-05 · 542 m ul. Przyjaźni 21,1 m² · 2026-06 · 550 m ul. Przyjaźni 0,4 m² · 2026-06 · 550 m ul. Skarbowców 131 m² · 2026-06 · 628 m ul. Skarbowców 241,8 m² · 2025-05 · 689 m ul. Kobierzycka 25,6 m² · 2026-02 · 716 m ul. Babiego Lata 40,2 m² · 2026-04 · 837 m ul. Mglista 158,6 m² · 2026-06 · 916 m ul. Mglista 132,9 m² · 2026-06 · 916 m ul. Buraczana 11,5 m² · 2026-04 · 930 m ul. Dożynkowa 58,4 m² · 2026-03 · 973 m ul. Dożynkowa 30 m² · 2026-03 · 973 m ul. Kościelna 15,5 m² · 2026-04 · 974 m ul. Kościelna 156,7 m² · 2026-03 · 1063 m ul. Zwycięska 128,7 m² · 2026-03 · 1327 m ul. Wałbrzyska 32,8 m² · 2025-04 · 1332 m ul. Buraczana 27,8 m² · 2025-09 · 1335 m ul. Szparagowa 17,1 m² · 2026-05 · 1366 m ul. Zwycięska 234,5 m² · 2025-06 · 1387 m ul. Zwycięska 225,1 m² · 2025-06 · 1387 m ul. Bartłomieja Strachowskiego 126,6 m² · 2025-10 · 1614 m ul. Chabrowa 43 m² · 2026-01 · 1642 m ul. Brzozowa 0,5 m² · 2026-01 · 1665 m ul. Brzozowa 0,5 m² · 2026-05 · 1665 m ul. Chabrowa 41,7 m² · 2025-05 · 1752 m ul. Chabrowa 36,2 m² · 2025-05 · 1752 m ul. Rusznikarska 105,2 m² · 2025-07 · 1850 m ul. Racławicka 54 m² · 2025-08 · 1850 m ul. Łubinowa 18,4 m² · 2025-03 · 1900 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

14 575 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

0,9%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 233 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 23,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.