Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż czterech działek od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

02.07.2025
Cena brutto
504 320
583
zł / m²
865 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 865 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 865 m². Łączna cena transakcji wyniosła 504 320 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 83/21 (865 m²), działkę nr 82/2 (27 m²), działkę nr 83/31 (5 m²) oraz działkę nr 83/4 (187 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200214_5.0021.82/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0021.82/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200214_5.0021.83/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0021.83/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200214_5.0021.83/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200214_5.0021.83/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 200214

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
86 zł/m² 2021 11 transakcji
162 zł/m² 2022 10 transakcji
142 zł/m² 2023 12 transakcji
129 zł/m² 2024 13 transakcji
157 zł/m² 2025 11 transakcji
187 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KURIANY)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Działka 200 000 zł 09.07.2026 187 1 071 m² · 656 m Działka 189 000 zł 01.07.2026 195 969 m² · 923 m Działka 230 000 zł 24.06.2026 254 906 m² · 681 m Działka 285 000 zł 20.05.2026 303 940 m² · 432 m Działka 345 000 zł 14.05.2026 178 1 938 m² · 944 m Działka 328 800 zł 30.04.2026 137 2 395 m² · 450 m Działka 35 000 zł 24.04.2026 35 1 010 m² · 770 m Działka 1 000 zł 21.04.2026 32 31 m² · 866 m Działka 130 000 zł 25.03.2026 111 1 167 m² · 768 m Działka 260 000 zł 27.02.2026 172 1 513 m² · 837 m Działka 275 000 zł 19.02.2026 275 1 000 m² · 741 m Działka 170 000 zł 27.01.2026 170 1 000 m² · 818 m Działka 140 000 zł 09.01.2026 138 1 013 m² · 253 m Działka 120 000 zł 25.11.2025 143 839 m² · 955 m Działka 464 000 zł 14.11.2025 454 1 023 m² · 495 m Działka 135 000 zł 14.11.2025 114 1 182 m² · 818 m Działka 50 000 zł 14.11.2025 4 12 917 m² · 924 m Działka 735 000 zł 22.10.2025 678 1 084 m² · 65 m Działka 60 000 zł 01.10.2025 29 2 061 m² · 842 m Działka 150 000 zł 17.09.2025 21 7 103 m² · 646 m Działka 210 000 zł 15.09.2025 157 1 334 m² · 798 m Działka 500 000 zł 05.09.2025 461 1 084 m² · 129 m Działka 500 000 zł 04.09.2025 461 1 084 m² · 220 m Działka 700 000 zł 29.08.2025 200 3 500 m² · 538 m Działka 500 000 zł 01.08.2025 461 1 084 m² · 422 m Działka 80 000 zł 26.06.2025 21 3 736 m² · 806 m Działka 470 000 zł 10.06.2025 434 1 084 m² · 220 m Działka 118 000 zł 10.06.2025 117 1 007 m² · 875 m Działka 500 000 zł 05.06.2025 461 1 084 m² · 422 m Działka 90 000 zł 26.05.2025 80 1 131 m² · 237 m Działka 4 700 000 zł 22.05.2025 4 336 1 084 m² · 43 m Działka 45 000 zł 22.05.2025 57 783 m² · 649 m Działka 470 000 zł 13.05.2025 434 1 084 m² · 22 m Działka 148 750 zł 09.05.2025 170 875 m² · 539 m Działka 110 000 zł 04.04.2025 127 864 m² · 966 m Działka 110 000 zł 27.03.2025 102 1 081 m² · 907 m Działka 500 000 zł 25.03.2025 461 1 084 m² · 84 m Działka 110 000 zł 18.03.2025 126 872 m² · 987 m Działka 440 000 zł 06.03.2025 220 2 000 m² · 741 m Działka 325 000 zł 28.02.2025 63 5 166 m² · 957 m Działka 500 000 zł 27.02.2025 461 1 084 m² · 84 m Działka 600 000 zł 26.02.2025 554 1 084 m² · 86 m Działka 150 000 zł 02.01.2025 119 1 263 m² · 578 m Działka 145 000 zł 27.12.2024 122 1 186 m² · 736 m Działka 145 000 zł 27.12.2024 124 1 165 m² · 815 m Działka 470 000 zł 18.12.2024 434 1 084 m² · 220 m Działka 64 000 zł 17.12.2024 125 512 m² · 495 m Działka 150 000 zł 13.12.2024 146 1 025 m² · 625 m Działka 150 000 zł 13.12.2024 146 1 024 m² · 652 m Działka 200 000 zł 27.11.2024 169 1 186 m² · 160 m Działka 128 000 zł 15.11.2024 125 1 023 m² · 495 m Działka 142 000 zł 08.11.2024 122 1 166 m² · 763 m Działka 138 000 zł 06.11.2024 118 1 166 m² · 736 m Działka 145 000 zł 15.10.2024 166 875 m² · 476 m Działka 120 000 zł 09.09.2024 111 1 084 m² · 860 m Działka 130 000 zł 20.08.2024 111 1 166 m² · 815 m Działka 686 400 zł 19.07.2024 708 970 m² · 842 m Działka 252 000 zł 21.06.2024 118 2 131 m² · 608 m Działka 162 000 zł 05.06.2024 139 1 169 m² · 446 m Działka 87 000 zł 27.05.2024 85 1 028 m² · 799 m Działka 650 000 zł 27.05.2024 670 970 m² · 822 m Działka 96 100 zł 23.05.2024 44 2 204 m² · 159 m Działka 210 000 zł 25.04.2024 103 2 044 m² · 593 m Działka 110 000 zł 25.04.2024 107 1 025 m² · 593 m Działka 118 500 zł 24.04.2024 116 1 020 m² · 593 m Działka 130 000 zł 09.04.2024 120 1 083 m² · 896 m Działka 139 000 zł 29.03.2024 110 1 264 m² · 680 m Działka 600 000 zł 21.03.2024 49 12 251 m² · 867 m Działka 162 000 zł 29.02.2024 201 805 m² · 438 m Działka 345 000 zł 28.02.2024 238 1 451 m² · 644 m Działka 229 300 zł 06.02.2024 191 1 198 m² · 882 m Działka 150 000 zł 29.01.2024 114 1 314 m² · 210 m Działka 210 000 zł 24.11.2023 140 1 499 m² · 160 m Działka 600 000 zł 23.11.2023 1 138 527 m² · 538 m Działka 128 000 zł 17.11.2023 118 1 083 m² · 876 m Działka 190 100 zł 07.11.2023 179 1 063 m² · 569 m Działka 150 000 zł 27.10.2023 134 1 117 m² · 538 m Działka 390 000 zł 06.09.2023 456 855 m² · 640 m Działka 280 000 zł 31.08.2023 81 3 473 m² · 158 m Działka 1 125 000 zł 23.08.2023 80 14 090 m² · 43 m Działka 300 000 zł 22.08.2023 109 2 756 m² · 538 m Działka 104 000 zł 26.07.2023 82 1 266 m² · 578 m Działka 206 000 zł 26.07.2023 82 2 526 m² · 578 m Działka 145 000 zł 20.07.2023 136 1 067 m² · 593 m Działka 80 000 zł 03.07.2023 82 979 m² · 504 m Działka 190 000 zł 30.06.2023 75 2 531 m² · 635 m Działka 120 000 zł 28.06.2023 95 1 263 m² · 578 m Działka 120 000 zł 28.06.2023 95 1 264 m² · 705 m Działka 105 000 zł 23.06.2023 82 1 279 m² · 601 m Działka 105 000 zł 06.06.2023 82 1 288 m² · 571 m Działka 120 000 zł 30.05.2023 103 1 166 m² · 768 m Działka 200 000 zł 14.04.2023 133 1 504 m² · 948 m Działka 125 000 zł 12.01.2023 101 1 234 m² · 469 m Działka 155 000 zł 15.11.2022 75 2 066 m² · 593 m Działka 160 000 zł 14.11.2022 76 2 112 m² · 583 m Działka 144 800 zł 14.11.2022 70 2 067 m² · 593 m Działka 210 000 zł 28.02.2022 70 3 001 m² · 815 m Działka 170 000 zł 25.02.2022 175 970 m² · 882 m Działka 100 000 zł 18.02.2022 23 4 301 m² · 764 m Działka 120 000 zł 18.02.2022 28 4 301 m² · 768 m Działka 165 000 zł 18.02.2022 170 970 m² · 862 m Działka 100 000 zł 04.02.2022 23 4 301 m² · 736 m Działka 402 000 zł 26.01.2022 518 776 m² · 697 m Działka 130 000 zł 04.01.2022 25 5 106 m² · 538 m Działka 150 000 zł 17.12.2021 161 931 m² · 340 m Działka 192 000 zł 16.12.2021 26 7 295 m² · 91 m Działka 174 000 zł 09.12.2021 58 3 002 m² · 845 m Działka 85 000 zł 27.10.2021 54 1 563 m² · 402 m Działka 85 000 zł 27.10.2021 54 1 565 m² · 402 m Działka 105 000 zł 28.09.2021 120 875 m² · 554 m Działka 320 000 zł 14.09.2021 80 3 983 m² · 730 m Działka 215 000 zł 07.09.2021 132 1 627 m² · 980 m Działka 117 000 zł 02.09.2021 25 4 743 m² · 981 m Działka 156 000 zł 01.09.2021 33 4 745 m² · 866 m Działka 100 000 zł 25.08.2021 86 1 169 m² · 446 m Działka 247 000 zł 24.08.2021 180 1 373 m² · 833 m Działka 60 000 zł 05.08.2021 69 875 m² · 462 m Działka 150 000 zł 04.08.2021 25 5 946 m² · 557 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
504 320 zł
Powierzchnia
865 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 504 320 zł 583 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0,9% mediana: 578 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 86 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
578 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−74,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kuriany 865 m² · 2025-07 · 0 m 504 320 zł 583 zł/m² Kuriany 865 m² · 2025-02 · 22 m 499 900 zł 578 zł/m² Kuriany 865 m² · 2025-05 · 22 m 470 000 zł 543 zł/m² Kuriany 865 m² · 2025-05 · 43 m 469 900 zł 543 zł/m² Kuriany 865 m² · 2024-12 · 43 m 470 000 zł 543 zł/m² Kuriany 1 029 m² · 2024-11 · 56 m 200 000 zł 194 zł/m² Kuriany 865 m² · 2025-03 · 65 m 500 000 zł 578 zł/m² Kuriany 865 m² · 2025-02 · 86 m 600 000 zł 694 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 53% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 7.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
21,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 066 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,6%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości