metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

27.04.2026
Cena brutto
1 200 000 zł
4 068
zł / m²
88,95 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 751 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4357_BUD (89 m²), działkę nr 1598/20 (29 m²) oraz działkę nr 1598/28 (295 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200213_4.0013.1598/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.1598/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

157SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 456,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 228,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 456,72 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu V_42_24
Działka ewidencyjna 2

200213_4.0013.1598/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.1598/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

157SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 294,91 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 147,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,98%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 294,91 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 000 zł/m² 2016 2 transakcje
4 685 zł/m² 2021 23 transakcje
6 001 zł/m² 2022 22 transakcje
5 708 zł/m² 2023 38 transakcji
6 890 zł/m² 2024 20 transakcji
4 917 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WASILKÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 300 000 zł 15.12.2025 4 097 ~ 73 ~ m² · 848 m Budynek 700 000 zł 11.12.2025 4 917 ~ 142 ~ m² · 767 m Budynek 602 000 zł 12.09.2025 6 629 ~ 91 ~ m² · 390 m Budynek 640 000 zł 30.10.2024 2 950 ~ 217 ~ m² · 307 m Budynek 639 000 zł 17.10.2024 7 168 ~ 89 ~ m² · 42 m Budynek 609 000 zł 07.08.2024 6 840 ~ 89 ~ m² · 37 m Budynek 589 000 zł 25.07.2024 6 620 ~ 89 ~ m² · 78 m Budynek 618 000 zł 24.07.2024 6 941 ~ 89 ~ m² · 22 m Budynek 4 750 000 zł 19.06.2024 3 214 ~ 1 478 ~ m² · 293 m Budynek 599 000 zł 29.05.2024 6 730 ~ 89 ~ m² · 30 m Budynek 1 000 000 zł 27.05.2024 8 630 ~ 116 ~ m² · 304 m Budynek 599 000 zł 18.04.2024 6 719 ~ 89 ~ m² · 31 m Budynek 699 000 zł 12.04.2024 5 985 ~ 117 ~ m² · 686 m Budynek 599 000 zł 11.04.2024 6 716 ~ 89 ~ m² · 72 m Budynek 619 000 zł 10.04.2024 6 961 ~ 89 ~ m² · 51 m Budynek 619 000 zł 20.02.2024 6 960 ~ 89 ~ m² · 44 m Budynek 486 000 zł 08.02.2024 5 454 ~ 89 ~ m² · 58 m Budynek 589 000 zł 22.12.2023 6 625 ~ 89 ~ m² · 29 m Budynek 589 000 zł 15.12.2023 6 594 ~ 89 ~ m² · 66 m Budynek 645 000 zł 03.11.2023 6 228 ~ 104 ~ m² · 865 m Budynek 750 000 zł 31.10.2023 10 169 ~ 74 ~ m² · 710 m Budynek 579 000 zł 26.09.2023 6 488 ~ 89 ~ m² · 73 m Budynek 732 000 zł 25.09.2023 5 458 ~ 134 ~ m² · 844 m Budynek 415 000 zł 22.09.2023 2 342 ~ 177 ~ m² · 852 m Budynek 20 000 zł 21.09.2023 508 ~ 39 ~ m² · 933 m Budynek 650 000 zł 30.06.2023 3 489 ~ 186 ~ m² · 903 m Budynek 530 000 zł 26.05.2023 5 957 ~ 89 ~ m² · 7 m Budynek 1 345 000 zł 06.03.2023 910 ~ 1 478 ~ m² · 293 m Budynek 790 000 zł 17.02.2023 270 ~ 2 929 ~ m² · 511 m Budynek 135 000 zł 16.02.2023 774 ~ 175 ~ m² · 916 m Budynek 480 000 zł 15.02.2023 6 254 ~ 77 ~ m² · 746 m Budynek 575 000 zł 23.12.2022 6 456 ~ 89 ~ m² · 52 m Budynek 589 500 zł 21.12.2022 6 627 ~ 89 ~ m² · 0 m Budynek 460 000 zł 11.10.2022 6 001 ~ 77 ~ m² · 752 m Budynek 435 000 zł 04.10.2022 5 668 ~ 77 ~ m² · 763 m Budynek 435 000 zł 27.09.2022 5 666 ~ 77 ~ m² · 769 m Budynek 190 000 zł 23.09.2022 878 ~ 216 ~ m² · 981 m Budynek 460 000 zł 27.07.2022 6 002 ~ 77 ~ m² · 738 m Budynek 400 000 zł 08.07.2022 5 214 ~ 77 ~ m² · 745 m Budynek 565 000 zł 05.05.2022 6 003 ~ 94 ~ m² · 446 m Budynek 575 000 zł 05.05.2022 6 114 ~ 94 ~ m² · 469 m Budynek 615 000 zł 05.05.2022 6 529 ~ 94 ~ m² · 482 m Budynek 579 000 zł 04.05.2022 6 123 ~ 95 ~ m² · 451 m Budynek 557 000 zł 04.05.2022 5 899 ~ 94 ~ m² · 463 m Budynek 595 000 zł 04.05.2022 6 345 ~ 94 ~ m² · 487 m Budynek 509 000 zł 09.03.2022 6 275 ~ 81 ~ m² · 911 m Budynek 300 000 zł 16.02.2022 3 093 ~ 97 ~ m² · 979 m Budynek 516 000 zł 30.12.2021 6 371 ~ 81 ~ m² · 918 m Budynek 300 000 zł 22.11.2021 2 437 ~ 123 ~ m² · 670 m Budynek 450 000 zł 28.10.2021 5 543 ~ 81 ~ m² · 929 m Budynek 503 500 zł 27.10.2021 6 053 ~ 83 ~ m² · 922 m Budynek 385 000 zł 22.10.2021 4 832 ~ 80 ~ m² · 866 m Budynek 485 000 zł 20.10.2021 5 832 ~ 83 ~ m² · 935 m Budynek 505 000 zł 07.10.2021 5 962 ~ 85 ~ m² · 923 m Budynek 333 000 zł 07.09.2021 4 224 ~ 79 ~ m² · 824 m Budynek 340 000 zł 03.09.2021 1 981 ~ 172 ~ m² · 738 m Budynek 800 000 zł 26.08.2021 837 ~ 955 ~ m² · 750 m Budynek 430 000 zł 20.08.2021 5 600 ~ 77 ~ m² · 834 m Budynek 249 640 zł 10.08.2021 2 290 ~ 109 ~ m² · 990 m Budynek 512 000 zł 06.08.2021 4 632 ~ 111 ~ m² · 424 m Budynek 460 000 zł 12.07.2021 3 231 ~ 142 ~ m² · 767 m Budynek 450 000 zł 08.07.2021 904 m Budynek 360 000 zł 07.07.2021 4 685 ~ 77 ~ m² · 799 m Budynek 310 000 zł 28.06.2021 866 m Budynek 442 000 zł 11.06.2021 721 m Budynek 375 000 zł 05.05.2021 826 m Budynek 370 000 zł 30.04.2021 768 m Budynek 360 000 zł 21.04.2021 728 m Budynek 370 000 zł 16.04.2021 792 m Budynek 330 000 zł 14.04.2021 997 m Budynek 370 000 zł 13.04.2021 745 m Budynek 370 000 zł 12.04.2021 775 m Budynek 375 000 zł 06.04.2021 752 m Budynek 390 000 zł 02.04.2021 817 m Budynek 538 000 zł 21.08.2020 435 m Budynek 320 000 zł 14.08.2020 224 m Budynek 900 000 zł 08.06.2020 914 m Budynek 210 000 zł 23.12.2019 856 m Budynek 50 000 zł 01.10.2019 933 m Budynek 725 000 zł 08.08.2019 864 m Budynek 370 000 zł 28.05.2019 837 m Budynek 125 000 zł 28.02.2019 857 m Budynek 170 000 zł 18.02.2019 767 m Budynek 590 000 zł 03.12.2018 835 m Budynek 483 532 zł 10.10.2018 887 m Budynek 60 000 zł 19.09.2018 953 m Budynek 400 000 zł 21.06.2018 857 m Budynek 450 000 zł 04.04.2018 504 m Budynek 370 000 zł 24.11.2017 736 m Budynek 385 000 zł 27.10.2017 738 m Budynek 290 000 zł 01.08.2017 981 m Budynek 360 000 zł 06.07.2017 744 m Budynek 375 000 zł 29.06.2017 728 m Budynek 65 000 zł 31.05.2017 767 m Budynek 530 000 zł 15.03.2017 770 m Budynek 360 000 zł 03.02.2017 769 m Budynek 385 000 zł 20.12.2016 752 m Budynek 355 000 zł 15.12.2016 766 m Budynek 160 000 zł 12.12.2016 695 m Budynek 375 000 zł 25.11.2016 758 m Budynek 359 000 zł 22.11.2016 749 m Budynek 300 000 zł 09.09.2016 760 m Budynek 410 000 zł 23.05.2016 2 929 140 m² · 914 m Budynek 415 000 zł 12.05.2016 781 m Budynek 40 000 zł 08.04.2016 930 m Budynek 109 000 zł 01.03.2016 886 m Budynek 3 382 500 zł 10.12.2015 783 m Budynek 350 000 zł 09.10.2015 735 m Budynek 240 000 zł 15.07.2015 969 m Budynek 1 476 000 zł 10.06.2015 974 m Budynek 205 000 zł 26.05.2015 975 m Budynek 500 000 zł 13.03.2015 875 m Budynek 315 000 zł 23.12.2014 903 m Budynek 1 900 000 zł 30.09.2014 511 m Budynek 132 000 zł 11.06.2014 2 129 62 m² · 954 m Budynek 315 000 zł 27.12.2013 918 m Budynek 250 000 zł 01.10.2013 852 m Budynek 350 000 zł 17.12.2012 517 m Budynek 300 000 zł 06.12.2012 207 m Budynek 185 000 zł 28.06.2012 997 m Budynek 375 000 zł 23.12.2011 976 m Budynek 160 000 zł 12.09.2011 952 m Budynek 30 000 zł 05.11.2010 966 m Budynek 340 000 zł 17.05.2010 3 148 108 m² · 857 m Budynek 176 000 zł 17.11.2009 718 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Wasilków Jednostka ewidencyjna Wasilków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WASILKÓW Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 200 000 zł
Powierzchnia
88,95 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 200 000 zł 13 491 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +134,1% mediana: 5 762 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–688 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 134,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 762 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+37%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zasokolcze 89 m² · 2026-04 · 0 m 599 000 zł 6 734 zł/m² ul. Jurowiecka 146 m² · 2024-10 · 307 m 639 000 zł 4 378 zł/m² ul. Jurowiecka 49 m² · 2024-10 · 312 m 639 000 zł 13 040 zł/m² ul. Jurowiecka 90,8 m² · 2025-09 · 390 m 600 000 zł 6 607 zł/m² ul. Białostocka 142,4 m² · 2025-12 · 767 m 700 000 zł 4 917 zł/m² ul. Białostocka 73,2 m² · 2025-12 · 848 m 300 000 zł 4 097 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 824 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 389 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 134,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 134,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości