metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Zielona Góra (kod teryt: 0862)

28.11.2025 Wiśniowa 44, Zielona Góra
Cena brutto
279 000 zł
8 304
zł / m² lokalu
33,6 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 198 m². Łączna cena transakcji wyniosła 279 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zielonej Góry (kod teryt: 0862). Adres przypisany do transakcji to Wiśniowa 44, Zielona Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 67_LOK (34 m²), budynek nr 1_BUD (1 203 m²) oraz działkę nr 53/2 (1 198 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086201_1.0027.AR_3.53/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 086201

Plan ogólny miasta Zielona Góra

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-13
Publikacja2026-07-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

121SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 203,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 804,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zielona Góra
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 203,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-13
Publikacja2026-07-07
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 317 zł/m² 2020 7 transakcji
5 451 zł/m² 2021 9 transakcji
6 981 zł/m² 2022 8 transakcji
7 143 zł/m² 2023 5 transakcji
7 020 zł/m² 2024 9 transakcji
8 394 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wiśniowa 44, Zielona Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 27)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44

do 1 km
Lokal 240 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 24.09.2025 9 705 25 m² · 51 m Lokal 285 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 04.09.2025 8 482 34 m² · 0 m Lokal 273 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 04.09.2025 7 936 34 m² · 51 m Lokal 375 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 22.08.2025 10 623 35 m² · 0 m Lokal 285 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 08.07.2025 8 307 34 m² · 51 m Lokal 136 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 06.05.2025 6 370 21 m² · 51 m Lokal 311 600 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 03.05.2025 8 954 35 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 28.04.2025 1 434 24 m² · 51 m Lokal 170 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 21.11.2024 6 967 24 m² · 2 m Lokal 235 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 10.10.2024 6 994 34 m² · 2 m Lokal 245 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 05.07.2024 7 020 35 m² · 2 m Lokal 310 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 21.06.2024 8 991 34 m² · 2 m Lokal 175 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 29.05.2024 7 143 25 m² · 2 m Lokal 290 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 21.05.2024 8 580 34 m² · 2 m Lokal 360 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 30.04.2024 10 227 35 m² · 2 m Lokal 237 500 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 28.02.2024 6 728 35 m² · 2 m Lokal 220 005 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 10.01.2024 6 509 34 m² · 2 m Lokal 298 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 27.12.2023 8 954 33 m² · 2 m Lokal 245 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 03.11.2023 6 974 35 m² · 53 m Lokal 270 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 23.10.2023 7 803 35 m² · 53 m Lokal 175 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 11.10.2023 7 143 25 m² · 2 m Lokal 220 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 31.03.2023 6 250 35 m² · 2 m Lokal 125 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 28.11.2022 5 040 25 m² · 2 m Lokal 155 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 14.10.2022 5 049 31 m² · 2 m Lokal 180 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 36 · 07.07.2022 7 200 25 m² · 2 m Lokal 215 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 29.06.2022 6 324 34 m² · 53 m Lokal 293 600 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 26.05.2022 8 488 35 m² · 2 m Lokal 240 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 13.04.2022 6 818 35 m² · 2 m Lokal 175 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 08.04.2022 7 143 25 m² · 2 m Lokal 155 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 30 · 07.03.2022 8 564 18 m² · 53 m Lokal 200 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 08.10.2021 8 264 24 m² · 2 m Lokal 150 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 09.08.2021 6 048 25 m² · 2 m Lokal 78 400 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 07.06.2021 3 267 24 m² · 2 m Lokal 215 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 20 · 17.05.2021 6 187 35 m² · 53 m Lokal 111 700 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 15.03.2021 3 201 35 m² · 2 m Lokal 200 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa · 03.03.2021 3 683 54 m² · 2 m Lokal 210 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 26.02.2021 5 949 35 m² · 2 m Lokal 133 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 10.02.2021 5 451 24 m² · 2 m Lokal 150 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 11.12.2020 4 213 36 m² · 2 m Lokal 150 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 28 · 12.10.2020 4 323 35 m² · 53 m Lokal 150 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 20 · 04.09.2020 4 317 35 m² · 53 m Lokal 77 400 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 02.04.2020 3 121 25 m² · 2 m Lokal 170 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 04.02.2020 5 075 34 m² · 2 m Lokal 175 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 36 · 30.01.2020 4 972 35 m² · 2 m Lokal 79 648 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 09.01.2020 3 291 24 m² · 2 m Lokal 110 438 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 18.12.2019 3 277 34 m² · 2 m Lokal 182 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 24.10.2019 5 056 36 m² · 2 m Lokal 129 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 24.10.2019 3 851 34 m² · 2 m Lokal 137 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 20 · 11.10.2019 5 480 25 m² · 53 m Lokal 78 610 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 01.10.2019 3 170 25 m² · 2 m Lokal 108 722 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 23.09.2019 3 170 34 m² · 2 m Lokal 100 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 03.09.2019 2 915 34 m² · 2 m Lokal 105 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 22.08.2019 4 200 25 m² · 2 m Lokal 70 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 06.09.2018 2 035 34 m² · 2 m Lokal 75 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 23.08.2018 3 811 20 m² · 2 m Lokal 110 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 22 · 15.03.2018 3 220 34 m² · 53 m Lokal 100 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 06.03.2018 2 907 34 m² · 2 m Lokal 57 500 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 30 · 02.02.2018 2 962 19 m² · 53 m Lokal 68 600 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 36 · 04.01.2018 2 811 24 m² · 2 m Lokal 126 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 20.12.2017 3 580 35 m² · 2 m Lokal 110 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 20.12.2017 4 490 25 m² · 2 m Lokal 90 800 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 10.05.2017 2 647 34 m² · 2 m Lokal 92 100 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 06.04.2017 2 647 35 m² · 53 m Lokal 55 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 23.03.2017 2 227 25 m² · 2 m Lokal 80 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 17.03.2017 3 252 25 m² · 2 m Lokal 220 000 zł Zielona Góra, ul. Ptasia 34 · 31.01.2017 3 543 62 m² · 53 m Lokal 86 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 03.10.2016 3 468 25 m² · 2 m Lokal 95 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 20.09.2016 2 714 35 m² · 2 m Lokal 82 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 24.08.2016 3 565 23 m² · 2 m Lokal 148 500 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 01.08.2016 4 459 33 m² · 2 m Lokal 148 500 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 15.07.2016 4 459 33 m² · 2 m Lokal 70 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 06.07.2016 2 083 34 m² · 2 m Lokal 74 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 10.06.2016 3 014 25 m² · 2 m Lokal 93 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 10.03.2016 2 793 33 m² · 2 m Lokal 69 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 05.02.2016 1 271 54 m² · 2 m Lokal 15 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 23.12.2015 447 34 m² · 2 m Lokal 85 200 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 22.12.2015 2 367 36 m² · 2 m Lokal 98 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 26.10.2015 2 961 33 m² · 2 m Lokal 119 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 06.10.2015 3 503 34 m² · 2 m Lokal 85 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 31.08.2015 3 441 25 m² · 2 m Lokal 105 350 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 10.08.2015 3 027 35 m² · 2 m Lokal 87 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 28 · 19.06.2015 2 551 34 m² · 53 m Lokal 95 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 17.04.2015 3 878 25 m² · 2 m Lokal 79 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 20 · 13.04.2015 3 251 24 m² · 53 m Lokal 275 000 zł Zielona Góra, ul. Jędrzychowska 44 · 17.02.2015 10 913 25 m² · 2 m Lokal 66 000 zł Zielona Góra, ul. Ptasia 32 · 05.01.2015 630 105 m² · 2 m Lokal 105 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 25.08.2014 3 026 35 m² · 2 m Lokal 80 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 20 · 13.08.2014 2 292 35 m² · 53 m Lokal 97 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 36 · 30.07.2014 2 985 33 m² · 2 m Lokal 95 212 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 26.06.2014 2 744 35 m² · 2 m Lokal 85 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 28 · 23.06.2014 3 455 25 m² · 53 m Lokal 77 500 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 12.06.2014 3 157 25 m² · 2 m Lokal 113 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 11.06.2014 3 275 35 m² · 2 m Lokal 86 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18 · 14.01.2014 3 435 25 m² · 53 m Lokal 30 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 19.12.2013 898 33 m² · 2 m Lokal 80 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 11.12.2013 2 410 33 m² · 2 m Lokal 105 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 26 · 18.11.2013 3 088 34 m² · 53 m Lokal 75 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 20.06.2013 3 178 24 m² · 2 m Lokal 103 660 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 18.04.2013 2 345 44 m² · 2 m Lokal 87 290 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 36 · 05.02.2013 2 653 33 m² · 2 m Lokal 100 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 07.01.2013 2 985 34 m² · 2 m Lokal 72 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 12.10.2012 2 857 25 m² · 2 m Lokal 102 500 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 21.09.2012 2 962 35 m² · 2 m Lokal 88 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 11.09.2012 2 611 34 m² · 2 m Lokal 85 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 26.07.2012 2 443 35 m² · 2 m Lokal 91 772 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 14.06.2012 2 748 33 m² · 2 m Lokal 75 960 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 31.05.2012 3 051 25 m² · 2 m Lokal 53 631 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 17.05.2012 2 764 19 m² · 2 m Lokal 88 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 16.04.2012 3 492 25 m² · 2 m Lokal 100 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 28.03.2012 2 967 34 m² · 2 m Lokal 90 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 36 · 10.01.2012 2 557 35 m² · 2 m Lokal 110 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 04.01.2012 3 125 35 m² · 2 m Lokal 51 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 24 · 01.12.2011 1 500 34 m² · 53 m Lokal 98 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18 · 23.09.2011 3 948 25 m² · 53 m Lokal 64 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 06.07.2011 3 330 19 m² · 2 m Lokal 87 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 24.05.2011 2 479 35 m² · 2 m Lokal 88 200 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 28.03.2011 2 564 34 m² · 2 m Lokal 95 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 23.03.2011 3 878 25 m² · 2 m Lokal 77 770 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 22.02.2011 3 174 25 m² · 2 m Lokal 50 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 22 · 01.02.2011 2 049 24 m² · 53 m Lokal 50 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 24.01.2011 1 984 25 m² · 2 m Lokal 69 700 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 28 · 05.01.2011 2 868 24 m² · 53 m Lokal 67 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 06.12.2010 3 406 20 m² · 2 m Lokal 60 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 28 · 05.11.2010 1 729 35 m² · 53 m Lokal 75 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 23.09.2010 3 074 24 m² · 2 m Lokal 86 300 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 16.06.2010 2 811 31 m² · 2 m Lokal 60 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 22 · 18.05.2010 2 479 24 m² · 53 m Lokal 54 000 zł Zielona Góra, ul. Wypoczynek 5 · 07.05.2010 3 000 18 m² · 45 m Lokal 100 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 29.03.2010 2 941 34 m² · 2 m Lokal 110 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 25.03.2010 3 274 34 m² · 2 m Lokal 97 100 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 24.03.2010 2 848 34 m² · 2 m Lokal 69 700 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 30 · 17.03.2010 2 833 25 m² · 53 m Lokal 91 200 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 15.03.2010 2 739 33 m² · 2 m Lokal 98 100 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 28 · 04.03.2010 2 827 35 m² · 53 m Lokal 100 100 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 28 · 03.03.2010 2 885 35 m² · 53 m Lokal 84 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 15.01.2010 2 500 34 m² · 2 m Lokal 93 650 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 07.01.2010 2 779 34 m² · 2 m Lokal 75 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 36 · 09.12.2009 2 254 33 m² · 2 m Lokal 81 500 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 30.11.2009 3 300 25 m² · 2 m Lokal 72 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 20.10.2009 2 156 33 m² · 2 m Lokal 50 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 23.07.2009 1 627 31 m² · 2 m Lokal 50 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 13.07.2009 1 984 25 m² · 2 m Lokal 106 090 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 08.06.2009 2 980 36 m² · 2 m Lokal 99 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 14.05.2009 2 946 34 m² · 2 m Lokal 60 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 20 · 07.05.2009 2 469 24 m² · 53 m Lokal 102 800 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 15.04.2009 2 980 35 m² · 2 m Lokal 72 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 19.03.2009 3 130 23 m² · 2 m Lokal 66 670 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 13.03.2009 2 688 25 m² · 2 m Lokal 59 290 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 03.03.2009 2 979 20 m² · 2 m Lokal 67 239 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 06.02.2009 2 690 25 m² · 2 m Lokal 70 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 24 · 09.01.2009 2 827 25 m² · 53 m Lokal 68 700 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 22 · 16.12.2008 2 874 24 m² · 53 m Lokal 109 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18 · 20.11.2008 3 119 35 m² · 53 m Lokal 85 200 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 42 · 12.08.2008 2 367 36 m² · 2 m Lokal 82 500 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 01.08.2008 2 492 33 m² · 2 m Lokal 71 770 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 29.07.2008 2 149 33 m² · 2 m Lokal 82 700 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 20 · 16.07.2008 2 390 35 m² · 53 m Lokal 125 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 24.06.2008 3 625 34 m² · 2 m Lokal 49 220 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 18.06.2008 2 086 24 m² · 2 m Lokal 60 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 24 · 02.04.2008 1 724 35 m² · 53 m Lokal 118 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 36 · 27.03.2008 3 381 35 m² · 2 m Lokal 86 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 25.03.2008 3 468 25 m² · 2 m Lokal 100 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 24 · 27.02.2008 2 915 34 m² · 53 m Lokal 60 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 22 · 27.02.2008 1 734 35 m² · 53 m Lokal 35 700 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 30 · 21.01.2008 1 972 18 m² · 53 m Lokal 40 360 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 16.01.2008 2 102 19 m² · 2 m Lokal 115 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 36 · 15.01.2008 3 639 32 m² · 2 m Lokal 54 530 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 26.11.2007 1 628 34 m² · 2 m Lokal 40 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 16.11.2007 1 613 25 m² · 2 m Lokal 80 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 02.10.2007 2 374 34 m² · 2 m Lokal 49 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 38 · 05.06.2007 1 404 35 m² · 2 m Lokal 33 100 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 05.06.2007 1 409 24 m² · 2 m Lokal 46 100 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 40 · 04.06.2007 1 368 34 m² · 2 m Lokal 33 700 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 44 · 30.05.2007 1 381 24 m² · 2 m Lokal 105 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 11.05.2007 3 000 35 m² · 2 m Lokal 80 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18 · 16.04.2007 3 194 25 m² · 53 m Lokal 80 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 34 · 02.04.2007 2 286 35 m² · 2 m Lokal 30 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18 · 26.01.2007 1 186 25 m² · 53 m Lokal 40 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32 · 05.01.2007 1 613 25 m² · 2 m Lokal 53 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 06.09.2006 2 095 25 m² · 2 m Lokal 25 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18-30 · 09.08.2006 1 050 24 m² · 53 m Lokal 65 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 04.08.2006 1 885 34 m² · 2 m Lokal 77 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 29.06.2006 2 219 35 m² · 2 m Lokal 45 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18-30 · 26.04.2006 1 304 35 m² · 53 m Lokal 55 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18-30 · 25.04.2006 1 549 36 m² · 53 m Lokal 41 450 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 03.04.2006 1 205 34 m² · 2 m Lokal 30 004 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18-30 · 22.03.2006 1 186 25 m² · 53 m Lokal 36 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 10.03.2006 1 139 32 m² · 2 m Lokal 27 600 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 13.02.2006 1 122 25 m² · 2 m Lokal 35 960 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 22.12.2005 1 138 32 m² · 2 m Lokal 24 800 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 28.09.2005 1 000 25 m² · 2 m Lokal 39 690 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 24.05.2005 1 124 35 m² · 2 m Lokal 40 100 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 11.04.2005 1 142 35 m² · 2 m Lokal 40 010 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 16.03.2005 1 216 33 m² · 2 m Lokal 28 780 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18-30 · 10.03.2005 1 170 25 m² · 53 m Lokal 27 480 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 02.03.2005 1 122 25 m² · 2 m Lokal 27 610 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 16.02.2005 1 122 25 m² · 2 m Lokal 17 000 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 18-30 · 08.02.2005 680 25 m² · 53 m Lokal 29 820 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 20.01.2005 1 183 25 m² · 2 m Lokal 38 620 zł Zielona Góra, ul. Wiśniowa 32-44 · 10.01.2005 1 103 35 m² · 2 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiśniowa Województwo lubuskie Powiat powiat Zielona Góra Gmina Zielona Góra Jednostka ewidencyjna Zielona Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 27, Zielona Góra Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Zielonej Górze
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
279 000 zł
Powierzchnia
33,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 47 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 279 000 zł 8 304 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +1% mediana: 8 221 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 227 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 221 zł/m²
Transakcje ?
47
Trend roczny ?
+8,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wiśniowa 35,3 m² · 2025-08 · 0 m 375 000 zł 10 623 zł/m² ul. Wiśniowa 34,8 m² · 2025-05 · 0 m 311 600 zł 8 954 zł/m² ul. Wiśniowa 33,6 m² · 2025-09 · 0 m 285 000 zł 8 482 zł/m² ul. Wiśniowa 33,6 m² · 2025-11 · 0 m 279 000 zł 8 304 zł/m² ul. Wiśniowa 24,4 m² · 2024-11 · 2 m 170 000 zł 6 967 zł/m² ul. Wiśniowa 33,6 m² · 2024-10 · 2 m 235 000 zł 6 994 zł/m² ul. Wiśniowa 34,3 m² · 2025-07 · 51 m 285 000 zł 8 307 zł/m² ul. Wiśniowa 24,4 m² · 2025-04 · 51 m 35 000 zł 1 434 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zielona Góra

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 221 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
24,1%
Mieszkań w sprzedaży
576 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 269 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielona Góra ?
138 476 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielona Góra ?
2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielona Góra ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zielonej Górze ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze ?
9 302,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zielonej Górze ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zielonej Górze ?
27,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zielonej Górze ?
10,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielona Góra ?
11 517,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielona Góra ?
132 489 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielona Góra ?
119 496 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,8%.
  • Płynność rynku: 47 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 1,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości