Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Chełm (kod teryt: 0662)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.10.2023 Wolwinów 37C, Chełm

Cena brutto

420 000 zł

510

zł / m²

92 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 824 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie Chełma (kod teryt: 0662). Adres przypisany do transakcji to Wolwinów 37C, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 210_BUD (92 m²) oraz działkę nr 13/9 (824 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 824 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 510 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Wolwinów 37C, Chełm

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Chełm (kod teryt: 0662)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wolwinów 37C, Chełm

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

066201_1.0028.210_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

210_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

92 m²

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

4 565 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

12.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chełm (kod teryt: 0662)

Adres

Chełm, ul. Wolwinów 37C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066201_1.0028.13/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

13/9

Powierzchnia ewidencyjna

824 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

510 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

12.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chełm (kod teryt: 0662)

Adres

Chełm, ul. Wolwinów 37C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066201_1.0028.13/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

982 zł/m² 2021 13 transakcji

1 702 zł/m² 2022 18 transakcji

3 375 zł/m² 2023 22 transakcje

1 097 zł/m² 2024 18 transakcji

1 673 zł/m² 2025 30 transakcji

1 236 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wolwinów 37C, Chełm Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 28)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ul. Wolwinów 37C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wolwinów Województwo lubelskie Powiat powiat Chełm Gmina Chełm Jednostka ewidencyjna Chełm - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 28, Chełm Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Chełmie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

420 000 zł

Powierzchnia

92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 000 zł 4 565 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −23,3% mediana: 5 950 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 2 401–6 092

3 6 092–9 783

1 9 783–13 474

0 13 474–17 165

1 17 165–20 856

0 20 856–24 547

0 24 547–28 238

1 28 238–31 929

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 69 m ?
Cena o 23,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 950 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gajowa 96,1 m² · 2025-12 · 619 m ul. Przemysłowa 19,1 m² · 2025-06 · 809 m ul. Przemysłowa 18,8 m² · 2025-03 · 809 m ul. Przemysłowa 19,5 m² · 2025-12 · 815 m ul. Grunwaldzka 44 m² · 2025-10 · 826 m ul. Grunwaldzka 108,8 m² · 2025-10 · 836 m ul. Ogrodnicza 96 m² · 2025-11 · 936 m ul. Reja M. 75,1 m² · 2025-11 · 936 m ul. Żeromskiego S. 41,3 m² · 2025-09 · 949 m ul. Żeromskiego S. 15,1 m² · 2025-09 · 951 m ul. Żeromskiego S. 154,5 m² · 2025-09 · 966 m ul. Łowiecka 123 m² · 2026-01 · 997 m ul. Wołyńska 343,3 m² · 2025-10 · 1126 m ul. Zajączka J. gen. 128,6 m² · 2024-12 · 1135 m ul. Rolnicza 83 m² · 2025-10 · 1151 m ul. Fabryczna 23,6 m² · 2025-10 · 1180 m ul. Fabryczna 22,8 m² · 2025-12 · 1197 m ul. Zajączka J. gen. 39,2 m² · 2025-02 · 1201 m ul. Fabryczna 9,4 m² · 2025-10 · 1204 m ul. Zajączka J. gen. 68,5 m² · 2025-02 · 1216 m ul. Hrubieszowska 18,6 m² · 2025-08 · 1308 m ul. 11 Listopada 19,2 m² · 2025-11 · 1312 m ul. Hrubieszowska 19 m² · 2025-06 · 1331 m ul. 11 Listopada 18,1 m² · 2025-12 · 1332 m ul. Hrubieszowska 19,5 m² · 2025-10 · 1334 m ul. 11 Listopada 19,5 m² · 2024-11 · 1362 m Wolwinów 102,4 m² · 2025-06 · 1372 m Wolwinów 53,1 m² · 2025-06 · 1386 m ul. Wołyńska 115,9 m² · 2025-10 · 1480 m ul. Skorupki I. ks. 1 185,5 m² · 2025-02 · 1529 m ul. Śląska 19,1 m² · 2025-06 · 1743 m ul. Kolejowa 19,1 m² · 2025-06 · 1765 m ul. Kolejowa 19,6 m² · 2025-05 · 1802 m ul. Paderewskiego I. 33,3 m² · 2024-12 · 1804 m ul. Rampa Brzeska 113,9 m² · 2025-12 · 1807 m ul. 1 Pułku Szwoleżerów 20,3 m² · 2024-09 · 1864 m ul. 1 Pułku Szwoleżerów 20,3 m² · 2025-11 · 1911 m ul. 1 Pułku Szwoleżerów 19,2 m² · 2024-10 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełm

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 748 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 950 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

47,0%

Mieszkań w sprzedaży

80 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 282 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,4dB

Chełm, ul. Litewska 6A

D_06_000262_001 · 1 118 m · 08.10.2019 Głośno

Dzień63,4 dB Wieczór60,2 dB Noc54,2 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,2 dB
Data / okres: 07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,2 dB
Data / okres: 07.10.2019 – 08.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

Chełm, ul. 11 Listopada 7

D_06_000271_001 · 1 415 m · 01.10.2019 Głośno

Dzień63,1 dB Wieczór62,7 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,7 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,2dB

P1/2022, ul. Hrubieszowska

D_06_000446_001 · 1 609 m · 08.06.2022 Głośno

Dzień69,2 dB Noc64,2 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,2 dB
Data / okres: 07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,2 dB
Data / okres: 07.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,2dB

Chełm, ul. Piłsudskiego 26

D_06_000267_001 · 1 795 m · 29.09.2019 Głośno

Dzień62,2 dB Wieczór58,5 dB Noc51,8 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,2 dB
Data / okres: 28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 58,5 dB
Data / okres: 28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,8 dB
Data / okres: 28.09.2019 – 29.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

Chełm, ul. 1 Pułku Szwoleżerów 23

D_06_000263_001 · 1 804 m · 04.10.2019 Głośno

Dzień66,7 dB Wieczór64,1 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 03.10.2019 – 04.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,1 dB
Data / okres: 03.10.2019 – 04.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 03.10.2019 – 04.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm; część danych: Chełm

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm ?

55 661 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chełmie ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chełmie ?

8 196,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chełmie ?

87,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chełmie ?

23,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm ?

13 587,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm ?

54 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm ?

52 837 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm; część danych: Chełm

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,1%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 118 metrów stąd, wyniósł 63,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 23,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.