Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 124 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2025 Pruszków

Cena brutto

124 500 zł

479

zł / m²

260 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, obejmującą działkę o powierzchni 260 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 124 500 zł (tj. 479 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 479 zł

Powierzchnia 260 m²

Powierzchnia gruntu 260 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0027.46/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

46/2

Powierzchnia ewidencyjna

260 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

124 500 zł

Cena / m²

479 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0027.46/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

849 zł/m² 2021 23 transakcje

732 zł/m² 2022 17 transakcji

1 124 zł/m² 2023 10 transakcji

1 138 zł/m² 2024 20 transakcji

1 304 zł/m² 2025 22 transakcje

3 618 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 27)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 260 m² została zawarta za kwotę 124 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 27, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

124 500 zł

Powierzchnia

260 m²

Cena za metr kwadratowy

479 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 124 500 zł 479 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −47,8% mediana: 917 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 436–675

0 675–914

0 914–1 153

2 1 153–1 392

0 1 392–1 631

0 1 631–1 870

0 1 870–2 109

1 2 109–2 348

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 1 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 97 m ?
Cena o 47,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 152 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

917 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−38,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pruszków 260 m² · 2025-05 · 0 m ul. Jarzębinowa 823 m² · 2025-03 · 274 m ul. Al. Jerozolimskie 286 m² · 2025-06 · 309 m ul. Gościnna 984 m² · 2024-11 · 379 m ul. Szarotki 1 523 m² · 2025-09 · 401 m ul. Brzozowa 487 m² · 2025-05 · 412 m ul. Mickiewicza A. 1 109 m² · 2025-09 · 518 m ul. Morska 560 m² · 2024-12 · 535 m ul. Grunwaldzka 609 m² · 2025-09 · 550 m ul. Sosnowa 585 m² · 2025-01 · 571 m ul. Świerkowa 254 m² · 2025-09 · 615 m Reguły 1 114 m² · 2024-11 · 671 m ul. Górska 785 m² · 2024-12 · 716 m ul. Pęcicka 301 m² · 2025-12 · 718 m ul. Zamienna 800 m² · 2025-04 · 728 m ul. Zielona 995 m² · 2026-01 · 745 m ul. Biała 765 m² · 2024-12 · 753 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-12 · 793 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-09 · 793 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 842 m ul. Orzeszkowej E. 644 m² · 2025-06 · 846 m ul. Wiosenna 1 100 m² · 2025-12 · 881 m ul. Spacerowa 731 m² · 2025-04 · 885 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 892 m ul. Struga A. 627 m² · 2025-09 · 908 m ul. Norwida C. 1 000 m² · 2025-09 · 984 m ul. Norwida C. 485 m² · 2025-05 · 1025 m ul. Ogrodowa 568 m² · 2025-01 · 1090 m ul. Zielona 1 052 m² · 2025-05 · 1102 m ul. Graniczna 578 m² · 2024-09 · 1128 m ul. Poniatowskiego J. 724 m² · 2024-12 · 1132 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 1136 m ul. Sienkiewicza H. 1 558 m² · 2025-02 · 1142 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 1142 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 1145 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 1145 m ul. Działkowa 456 m² · 2025-05 · 1151 m ul. Zacisze 691 m² · 2025-08 · 1156 m ul. Karłowicza M. 572 m² · 2025-07 · 1185 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2024-11 · 1257 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2025-06 · 1257 m ul. Chopina F. 898 m² · 2025-05 · 1274 m ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 1386 m ul. Bąkowska 803 m² · 2025-08 · 1404 m ul. Al. J. Piłsudskiego 510 m² · 2026-02 · 1407 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 1421 m ul. Hallera J. 276 m² · 2025-05 · 1491 m ul. Daniłowskiego G. 821 m² · 2025-02 · 1494 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1497 m ul. Żeromskiego S. 552 m² · 2025-11 · 1503 m ul. Zimna 912 m² · 2024-12 · 1513 m ul. Skorupki I. 540 m² · 2024-10 · 1524 m Pęcice 1 202 m² · 2025-12 · 1562 m ul. Al. Krakowska 510 m² · 2025-06 · 1572 m ul. Dworcowa 878 m² · 2025-02 · 1586 m ul. Brandta J. 656 m² · 2025-12 · 1609 m ul. Regulska 5 836 m² · 2024-09 · 1623 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 1650 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 1681 m ul. Brandta J. 1 305 m² · 2024-12 · 1685 m ul. Torfowa 1 000 m² · 2025-08 · 1701 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 1702 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 1713 m ul. Leśmiana Bolesława 815 m² · 2025-05 · 1717 m ul. Brandta J. 1 453 m² · 2024-10 · 1756 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 1758 m Piastów 519 m² · 2025-04 · 1781 m ul. Pęcicka 300 m² · 2025-12 · 1789 m ul. Dąbrowskiego J. 531 m² · 2024-11 · 1813 m ul. Sułkowskiego J. 493 m² · 2025-09 · 1834 m Piastów 656 m² · 2025-04 · 1839 m ul. Bema J. 633 m² · 2025-12 · 1843 m ul. Dygasińskiego A. 1 130 m² · 2025-07 · 1844 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 1852 m ul. Korczaka 719 m² · 2025-05 · 1874 m ul. Piłsudskiego J. 721 m² · 2026-01 · 1892 m ul. Prusa B. 680 m² · 2025-09 · 1896 m ul. Dygasińskiego A. 558 m² · 2025-08 · 1899 m ul. Ogińskiego M. 18 m² · 2025-07 · 1916 m ul. Dworcowa 700 m² · 2025-09 · 1921 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 1948 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-12 · 1954 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-10 · 1954 m ul. Jasia i Małgosi 1 263 m² · 2024-10 · 1955 m ul. Brzezińskiego 844 m² · 2026-01 · 1978 m ul. Kujawska 671 m² · 2024-09 · 1988 m ul. Pomorska 601 m² · 2025-04 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.