Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 930 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.09.2025 Polskiego Czerwonego Krzyża 8, Pruszków

Cena brutto

930 000 zł

1 458

zł / m²

638 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 8, obejmującą działkę o powierzchni 638 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 930 000 zł (tj. 1 458 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 458 zł

Powierzchnia 638 m²

Powierzchnia gruntu 638 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polskiego Czerwonego Krzyża 8, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polskiego Czerwonego Krzyża 8, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0024.20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

638 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

930 000 zł

Cena / m²

1 458 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0024.20Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 250 zł/m² 2020 9 transakcji

1 244 zł/m² 2021 15 transakcji

766 zł/m² 2022 14 transakcji

332 zł/m² 2023 31 transakcji

988 zł/m² 2024 25 transakcji

1 043 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polskiego Czerwonego Krzyża 8, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 638 m² została zawarta za kwotę 930 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polskiego Czerwonego Krzyża Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

930 000 zł

Powierzchnia

638 m²

Cena za metr kwadratowy

1 458 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 930 000 zł 1 458 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −8,3% mediana: 1 589 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 366–758

1 758–1 150

Ta nieruchomość 2 1 150–1 543

2 1 543–1 935

0 1 935–2 327

1 2 327–2 719

0 2 719–3 111

1 3 111–3 504

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 165 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 164 m ?
Cena o 8,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 269 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 589 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 0 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 67 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 257 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 289 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 327 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 462 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 489 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 489 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 632 m Pęcice 1 202 m² · 2025-12 · 640 m ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 726 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 825 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 881 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 882 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 901 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 902 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 920 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 928 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 939 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 996 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 998 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 998 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 1054 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 1112 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 1124 m ul. Górska 785 m² · 2024-12 · 1150 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 1161 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 1165 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 1168 m ul. Żwirowa 1 360 m² · 2024-09 · 1200 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 1204 m ul. Spacerowa 731 m² · 2025-04 · 1207 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 1209 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1237 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 1238 m ul. Gościnna 984 m² · 2024-11 · 1271 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 1276 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1337 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 1376 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 1380 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 1414 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 1414 m ul. Pęcicka 301 m² · 2025-12 · 1419 m ul. Zacisze 691 m² · 2025-08 · 1420 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 1433 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 1439 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2024-11 · 1470 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2025-06 · 1470 m ul. Pęcicka 300 m² · 2025-12 · 1491 m ul. Biała 765 m² · 2024-12 · 1497 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 1510 m ul. Zamienna 800 m² · 2025-04 · 1517 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 1548 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 1551 m ul. Zielona 1 052 m² · 2025-05 · 1556 m ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 1568 m ul. Al. Jerozolimskie 286 m² · 2025-06 · 1608 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 1611 m Pruszków 260 m² · 2025-05 · 1650 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 1689 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1700 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 1716 m ul. Jarzębinowa 823 m² · 2025-03 · 1721 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 795 m² · 2025-05 · 1721 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 1733 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 1735 m ul. Podlaska 980 m² · 2025-09 · 1735 m ul. Morska 560 m² · 2024-12 · 1748 m ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 1750 m ul. Grunwaldzka 609 m² · 2025-09 · 1768 m ul. Zielona 995 m² · 2026-01 · 1787 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 1799 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 1819 m ul. Aleja Kasztanowa 78 m² · 2025-10 · 1831 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 1836 m ul. Szarotki 1 523 m² · 2025-09 · 1850 m ul. Aleja Kasztanowa 197 m² · 2025-10 · 1858 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 1874 m ul. Aleja Starych Lip 1 877 m² · 2025-12 · 1922 m ul. Graniczna 578 m² · 2024-09 · 1933 m Komorów 1 698 m² · 2025-09 · 1964 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.