Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2025 Obrońców Pokoju 5, Pruszków

Cena brutto

840 000 zł

3 111

zł / m²

270 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Obrońców Pokoju 5, obejmującą działkę o powierzchni 270 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 840 000 zł (tj. 3 111 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 3 111 zł

Powierzchnia 270 m²

Powierzchnia gruntu 270 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.05.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Obrońców Pokoju 5, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Obrońców Pokoju 5, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0019.105/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

105/1

Powierzchnia ewidencyjna

270 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

840 000 zł

Cena / m²

3 111 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Obrońców Pokoju 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0019.105/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 748 zł/m² 2021 17 transakcji

1 966 zł/m² 2022 11 transakcji

2 351 zł/m² 2023 8 transakcji

3 268 zł/m² 2024 12 transakcji

2 104 zł/m² 2025 8 transakcji

1 349 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Obrońców Pokoju 5, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 19)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Obrońców Pokoju 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 270 m² została zawarta za kwotę 840 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Obrońców Pokoju Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 19, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

840 000 zł

Powierzchnia

270 m²

Cena za metr kwadratowy

3 111 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 840 000 zł 3 111 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +59,5% mediana: 1 951 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–314 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 513–1 706

1 1 706–1 898

1 1 898–2 091

0 2 091–2 283

0 2 283–2 476

0 2 476–2 668

1 2 668–2 861

Ta nieruchomość 1 2 861–3 053

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 119 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 157 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 153 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 59,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 951 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 0 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 374 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 388 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 416 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 418 m ul. Szmaragdowa 700 m² · 2025-12 · 634 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 696 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 907 m ul. Bociania 520 m² · 2025-07 · 917 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 984 m ul. Robotnicza 555 m² · 2025-09 · 1026 m ul. Słowicza 589 m² · 2024-12 · 1082 m Pruszków 479 m² · 2025-10 · 1205 m ul. Piotrkowska 364 m² · 2025-05 · 1219 m ul. Kacza 675 m² · 2024-09 · 1227 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1230 m ul. Podmokła 500 m² · 2026-01 · 1246 m ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 1263 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 1264 m ul. Przechodnia 669 m² · 2025-04 · 1288 m ul. Wiśniowa 774 m² · 2024-12 · 1318 m ul. Przechodnia 435 m² · 2026-01 · 1330 m ul. Przechodnia 286 m² · 2026-01 · 1344 m ul. Przechodnia 267 m² · 2026-01 · 1352 m ul. Wiśniowa 440 m² · 2025-06 · 1355 m ul. Przechodnia 404 m² · 2025-01 · 1358 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-12 · 1359 m ul. Przechodnia 252 m² · 2025-01 · 1362 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1368 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1371 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1374 m ul. Wierzbowa 321 m² · 2025-02 · 1379 m ul. Wiśniowa 253 m² · 2025-07 · 1379 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1381 m ul. Wiśniowa 420 m² · 2025-06 · 1385 m ul. Wiśniowa 407 m² · 2025-01 · 1395 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1397 m ul. Wiśniowa 256 m² · 2025-01 · 1403 m ul. Pilnikowa 390 m² · 2025-08 · 1421 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 1471 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 1495 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 1495 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 1499 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 1514 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 1516 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 1568 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 1569 m ul. Ciechanowska 304 m² · 2024-12 · 1578 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 1581 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2024-11 · 1591 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2025-06 · 1591 m ul. Zacisze 691 m² · 2025-08 · 1647 m Pruszków 918 m² · 2025-03 · 1701 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 1704 m ul. 3 Maja 815 m² · 2025-11 · 1707 m ul. Żwirowa 1 360 m² · 2024-09 · 1755 m ul. Przedszkolna 211 m² · 2025-10 · 1757 m ul. Działkowa 19 m² · 2025-09 · 1769 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 1800 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 1806 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 1808 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 1812 m ul. Działkowa 23 m² · 2025-05 · 1825 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1837 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1908 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 1912 m Pruszków 1 613 m² · 2024-10 · 1940 m Pruszków 700 m² · 2026-02 · 1941 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 1948 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 183 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 153 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.