Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.04.2025 Edwarda 7, Pruszków

Cena brutto

1 200 000 zł

988

zł / m²

1 215 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Edwarda 7, obejmującą działkę o powierzchni 1 215 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 200 000 zł (tj. 988 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 988 zł

Powierzchnia 1 215 m²

Powierzchnia gruntu 1 215 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Edwarda 7, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Edwarda 7, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0024.308 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

308

Powierzchnia ewidencyjna

1 215 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 200 000 zł

Cena / m²

988 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Edwarda 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0024.308Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 360 zł/m² 2020 8 transakcji

1 169 zł/m² 2021 23 transakcje

1 375 zł/m² 2022 20 transakcji

132 zł/m² 2023 32 transakcje

932 zł/m² 2024 35 transakcji

2 252 zł/m² 2025 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Edwarda 7, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Edwarda 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 215 m² została zawarta za kwotę 1 200 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Edwarda Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

1 215 m²

Cena za metr kwadratowy

988 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 988 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +5% mediana: 941 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–57 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 129–814

Ta nieruchomość 2 814–1 500

1 1 500–2 185

0 2 185–2 871

0 2 871–3 556

3 3 556–4 242

0 4 242–4 928

2 4 928–5 613

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 230 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 122 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 199 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

941 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+99,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 0 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 228 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 332 m ul. Żwirowa 1 360 m² · 2024-09 · 370 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 383 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 406 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 448 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 451 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 482 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 483 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 484 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 486 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 487 m ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 492 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 496 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 513 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 517 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 518 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 525 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 527 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 578 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 618 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 634 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 648 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 649 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 654 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 722 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 775 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 782 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 791 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 798 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 828 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 836 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 862 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 891 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 916 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 928 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 931 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 964 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 795 m² · 2025-05 · 982 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 1001 m ul. Podlaska 980 m² · 2025-09 · 1072 m ul. Sportowa 908 m² · 2025-06 · 1103 m Pęcice 1 202 m² · 2025-12 · 1108 m ul. Aleja Kasztanowa 78 m² · 2025-10 · 1201 m ul. Ogrodowa 1 136 m² · 2025-05 · 1202 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1209 m ul. Aleja Kasztanowa 197 m² · 2025-10 · 1227 m Komorów 1 641 m² · 2025-11 · 1245 m ul. Aleja Starych Lip 1 877 m² · 2025-12 · 1263 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1266 m ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 1303 m ul. Prusa B. 1 048 m² · 2024-10 · 1304 m Komorów 1 698 m² · 2025-09 · 1312 m ul. Stokrotek 585 m² · 2025-04 · 1316 m ul. Warszawska 1 300 m² · 2025-03 · 1321 m ul. Słoneczna 1 030 m² · 2025-08 · 1347 m Komorów 1 944 m² · 2025-01 · 1388 m ul. Aleja Starych Lip 962 m² · 2025-10 · 1438 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1466 m ul. Jodłowa 1 100 m² · 2025-12 · 1482 m ul. Wspólna 489 m² · 2025-07 · 1532 m ul. Sportowa 950 m² · 2025-07 · 1534 m ul. Wspólna 1 044 m² · 2025-07 · 1546 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 1549 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 1603 m ul. Magnolii 995 m² · 2025-06 · 1638 m ul. Długa 1 200 m² · 2025-08 · 1641 m Granica 500 m² · 2025-01 · 1688 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 1731 m ul. Pęcicka 300 m² · 2025-12 · 1751 m ul. Działkowa 19 m² · 2025-09 · 1815 m ul. Warszawska 1 467 m² · 2025-09 · 1829 m ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 1837 m Nowa Wieś 654 m² · 2024-12 · 1864 m ul. Turystyczna 870 m² · 2025-01 · 1869 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 1892 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 1892 m ul. Filmowa 1 232 m² · 2025-04 · 1894 m ul. Spacerowa 731 m² · 2025-04 · 1917 m ul. Brzozowa 950 m² · 2025-07 · 1925 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 1933 m ul. Górska 785 m² · 2024-12 · 1937 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 1949 m ul. Reja M. 1 200 m² · 2024-12 · 1954 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 1966 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 1970 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 1993 m ul. Borówkowa 2 000 m² · 2024-09 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 99,1%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.