Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 810 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.04.2025 Filmowa, Granica

Cena brutto

810 000 zł

657

zł / m²

1 232 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Granica, ul. Filmowa, obejmującą działkę o powierzchni 1 232 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 810 000 zł (tj. 657 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 657 zł

Powierzchnia 1 232 m²

Powierzchnia gruntu 1 232 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Filmowa, Granica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Filmowa, Granica

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142104_2.0001.871 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

871

Powierzchnia ewidencyjna

1 232 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

810 000 zł

Cena / m²

657 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Granica, ul. Filmowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142104_2.0001.871Kod jednostki podziału terytorialnego: 142104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

592 zł/m² 2021 19 transakcji

972 zł/m² 2022 9 transakcji

756 zł/m² 2023 12 transakcji

1 097 zł/m² 2024 17 transakcji

884 zł/m² 2025 13 transakcji

542 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Filmowa, Granica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Granica)

Sprzedane działki w pobliżu – Granica, ul. Filmowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Granica?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 232 m² została zawarta za kwotę 810 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Filmowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Michałowice Jednostka ewidencyjna Michałowice - gmina wiejska, Granica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Granica, Granica Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

810 000 zł

Powierzchnia

1 232 m²

Cena za metr kwadratowy

657 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 810 000 zł 657 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −25,3% mediana: 880 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 629–800

5 800–971

1 971–1 142

2 1 142–1 313

1 1 313–1 484

0 1 484–1 656

0 1 656–1 827

2 1 827–1 998

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?
Cena o 25,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

880 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−38,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Filmowa 1 232 m² · 2025-04 · 0 m ul. Turystyczna 870 m² · 2025-01 · 170 m Komorów 1 450 m² · 2025-11 · 314 m ul. Sportowa 950 m² · 2025-07 · 539 m ul. Aleja Starych Lip 962 m² · 2025-10 · 612 m ul. Prusa B. 1 048 m² · 2024-10 · 617 m ul. Stara Droga 926 m² · 2025-06 · 691 m ul. Borówkowa 2 000 m² · 2024-09 · 712 m ul. Jodłowa 1 100 m² · 2025-12 · 777 m ul. Zielna 1 484 m² · 2024-12 · 780 m Komorów 1 641 m² · 2025-11 · 853 m ul. Pod Lasem 1 455 m² · 2024-09 · 886 m Komorów 993 m² · 2025-03 · 893 m Komorów 1 475 m² · 2026-01 · 927 m Komorów 1 698 m² · 2025-09 · 986 m ul. Aleja Starych Lip 1 877 m² · 2025-12 · 997 m Komorów 1 944 m² · 2025-01 · 1006 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 1008 m ul. Czeremchy 314 m² · 2025-09 · 1023 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 795 m² · 2025-05 · 1052 m ul. Aleja Kasztanowa 197 m² · 2025-10 · 1079 m ul. Sportowa 908 m² · 2025-06 · 1094 m ul. Aleja Kasztanowa 78 m² · 2025-10 · 1096 m ul. Podlaska 980 m² · 2025-09 · 1115 m ul. Reja M. 1 200 m² · 2024-12 · 1116 m ul. Pruszkowska 799 m² · 2024-09 · 1127 m ul. Warszawska 1 300 m² · 2025-03 · 1134 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 1175 m Granica 500 m² · 2025-01 · 1194 m ul. Ogrodowa 1 136 m² · 2025-05 · 1200 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 1246 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 1254 m ul. Długa 1 200 m² · 2025-08 · 1273 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 1292 m ul. Rekreacyjna 1 602 m² · 2025-04 · 1311 m Pęcice Małe 1 200 m² · 2025-07 · 1313 m Pęcice Małe 765 m² · 2024-11 · 1323 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 1330 m ul. Brzozowa 950 m² · 2025-07 · 1364 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 1380 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 1382 m ul. Główna 1 174 m² · 2025-05 · 1411 m Pęcice Małe 1 113 m² · 2025-10 · 1418 m ul. Wspólna 489 m² · 2025-07 · 1451 m ul. Wspólna 1 044 m² · 2025-07 · 1458 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 1493 m Granica 1 324 m² · 2025-05 · 1517 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 1539 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 1546 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 1548 m ul. Parkowa 1 000 m² · 2025-08 · 1557 m Granica 1 000 m² · 2025-09 · 1560 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 1563 m ul. Słoneczna 1 030 m² · 2025-08 · 1569 m ul. Warszawska 1 467 m² · 2025-09 · 1596 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 1604 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 1633 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 1646 m ul. Łąkowa 902 m² · 2024-12 · 1700 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1702 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 1705 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 1765 m Nowa Wieś 688 m² · 2025-04 · 1786 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 1825 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1845 m ul. Żwirowa 1 360 m² · 2024-09 · 1860 m ul. Parkowa 556 m² · 2025-11 · 1860 m ul. Parkowa 556 m² · 2025-11 · 1860 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1865 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 1866 m ul. Jodłowa 1 392 m² · 2025-08 · 1875 m ul. Jodłowa 1 392 m² · 2025-07 · 1875 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 1885 m ul. Stokrotek 585 m² · 2025-04 · 1890 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1894 m ul. Łąkowa 828 m² · 2024-11 · 1901 m ul. Tulipanowa 1 531 m² · 2025-12 · 1911 m Nowa Wieś 654 m² · 2024-12 · 1913 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 1921 m ul. Jutrzenki 900 m² · 2026-02 · 1938 m Wolica 183 890 m² · 2025-03 · 1957 m Wolica 183 890 m² · 2025-03 · 1957 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Michałowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 334 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

60 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 324 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,9dB

PPH05 - Granica, ul. Pruszkowska 27

D_14_000501_002 · 989 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,9 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Granica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,2dB

PPH02 - Komorów

D_14_000498_003 · 1 004 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień60,2 dB Noc53,5 dB

Pełne dane pomiaru

Komorów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,5 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?

19 569 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?

9,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?

13 786,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?

17 731 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?

16 635 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 989 metrów stąd, wyniósł 61,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.