Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 524 854 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.09.2024 2 Sierpnia 24, Pruszków

Cena brutto

524 854 zł

963

zł / m²

545 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. 2 Sierpnia 24, obejmującą działkę o powierzchni 545 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 524 854 zł (tj. 963 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 963 zł

Powierzchnia 545 m²

Powierzchnia gruntu 545 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.09.2024

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 2 Sierpnia 24, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 2 Sierpnia 24, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0020.255 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

255

Powierzchnia ewidencyjna

545 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

524 854 zł

Cena / m²

963 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. 2 Sierpnia 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0020.255Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

627 zł/m² 2021 27 transakcji

1 300 zł/m² 2022 13 transakcji

1 149 zł/m² 2023 10 transakcji

1 030 zł/m² 2024 26 transakcji

1 192 zł/m² 2025 9 transakcji

2 632 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu 2 Sierpnia 24, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 20)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. 2 Sierpnia 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 545 m² została zawarta za kwotę 524 854 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 2 Sierpnia Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 20, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

524 854 zł

Powierzchnia

545 m²

Cena za metr kwadratowy

963 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 524 854 zł 963 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −7% mediana: 1 035 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 591–665

0 665–739

0 739–813

1 813–888

0 888–962

Ta nieruchomość 1 962–1 036

1 1 036–1 110

2 1 110–1 184

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 9 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 254 m ?
Cena o 7,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 137 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 035 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 0 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 181 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 210 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 365 m ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 375 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 400 m ul. Stokrotek 585 m² · 2025-04 · 614 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 688 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 702 m ul. Magnolii 995 m² · 2025-06 · 748 m ul. Działkowa 19 m² · 2025-09 · 818 m ul. Słoneczna 1 030 m² · 2025-08 · 887 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 897 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 931 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 950 m ul. Działkowa 19 m² · 2026-02 · 969 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1001 m ul. Działkowa 23 m² · 2025-05 · 1016 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 1062 m ul. Bankowa 638 m² · 2025-11 · 1072 m ul. Ogrodowa 1 136 m² · 2025-05 · 1084 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 1099 m ul. Wspólna 489 m² · 2025-07 · 1127 m ul. Wspólna 1 044 m² · 2025-07 · 1134 m ul. Sportowa 908 m² · 2025-06 · 1144 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 1167 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 1179 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 1186 m Nowa Wieś 654 m² · 2024-12 · 1188 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 1193 m ul. Warszawska 1 300 m² · 2025-03 · 1193 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 1224 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 1229 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 1231 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1232 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 1252 m ul. Warszawska 1 467 m² · 2025-09 · 1330 m ul. Długa 1 200 m² · 2025-08 · 1338 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 1384 m Komorów 1 641 m² · 2025-11 · 1385 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 1405 m Granica 500 m² · 2025-01 · 1429 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 1435 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 1444 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 1451 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 1468 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 1469 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 1470 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 1473 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 1479 m ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 1481 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1482 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1485 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 1488 m ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 1499 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 1523 m ul. Jodłowa 1 100 m² · 2025-12 · 1532 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 1537 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 1 575 m² · 2025-08 · 1541 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 1556 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 1559 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 1611 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 1619 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 1634 m ul. Prusa B. 1 048 m² · 2024-10 · 1635 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 1659 m ul. Aleja M. Dąbrowskiej 795 m² · 2025-05 · 1703 m ul. Sportowa 950 m² · 2025-07 · 1719 m Nowa Wieś 688 m² · 2025-04 · 1733 m ul. Reja M. 1 200 m² · 2024-12 · 1734 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1747 m ul. Łąkowa 902 m² · 2024-12 · 1755 m ul. Szmaragdowa 700 m² · 2025-12 · 1760 m ul. Główna 1 174 m² · 2025-05 · 1775 m ul. Łąkowa 828 m² · 2024-11 · 1826 m ul. Podlaska 980 m² · 2025-09 · 1853 m ul. Aleja Kasztanowa 78 m² · 2025-10 · 1988 m ul. Borówkowa 2 000 m² · 2024-09 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

61,2dB

PPH06 - Pruszków, ul. B. Prusa 74/22

D_14_000502_003 · 672 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,9dB

PPH05 - Granica, ul. Pruszkowska 27

D_14_000501_002 · 1 795 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,9 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Granica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,2dB

PPH02 - Komorów

D_14_000498_003 · 1 868 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień60,2 dB Noc53,5 dB

Pełne dane pomiaru

Komorów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,5 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 672 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. 2 Sierpnia 24

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski