Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2024 Biała 5, Pruszków

Cena brutto

1 250 000 zł

1 634

zł / m²

765 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Biała 5, obejmującą działkę o powierzchni 765 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 250 000 zł (tj. 1 634 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 634 zł

Powierzchnia 765 m²

Powierzchnia gruntu 765 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Biała 5, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Biała 5, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0026.375 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

375

Powierzchnia ewidencyjna

765 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 250 000 zł

Cena / m²

1 634 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Biała 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0026.375Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

596 zł/m² 2020 7 transakcji

849 zł/m² 2021 19 transakcji

703 zł/m² 2022 21 transakcji

1 022 zł/m² 2023 16 transakcji

876 zł/m² 2024 24 transakcje

1 100 zł/m² 2025 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Biała 5, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 26)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Biała 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 765 m² została zawarta za kwotę 1 250 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Biała Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 26, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 250 000 zł

Powierzchnia

765 m²

Cena za metr kwadratowy

1 634 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 250 000 zł 1 634 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +45,2% mediana: 1 125 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–390 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 483–693

1 693–902

0 902–1 112

1 1 112–1 322

1 1 322–1 532

Ta nieruchomość 1 1 532–1 742

0 1 742–1 952

1 1 952–2 162

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 294 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 45,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 125 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Biała 765 m² · 2024-12 · 0 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 242 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 310 m ul. Morska 560 m² · 2024-12 · 364 m ul. Grunwaldzka 609 m² · 2025-09 · 374 m ul. Zacisze 691 m² · 2025-08 · 421 m ul. Al. Jerozolimskie 286 m² · 2025-06 · 455 m ul. Graniczna 578 m² · 2024-09 · 504 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2024-11 · 515 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2025-06 · 515 m ul. Jarzębinowa 823 m² · 2025-03 · 553 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 592 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 603 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 603 m ul. Gościnna 984 m² · 2024-11 · 689 m ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 702 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 711 m Pruszków 260 m² · 2025-05 · 753 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 768 m ul. Mickiewicza A. 1 109 m² · 2025-09 · 810 m ul. Bąkowska 803 m² · 2025-08 · 922 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-12 · 926 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-09 · 926 m ul. Karłowicza M. 572 m² · 2025-07 · 991 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 1018 m ul. Brzozowa 487 m² · 2025-05 · 1019 m ul. Zimna 912 m² · 2024-12 · 1019 m ul. Świerkowa 254 m² · 2025-09 · 1041 m ul. Chopina F. 898 m² · 2025-05 · 1074 m ul. Leśmiana Bolesława 815 m² · 2025-05 · 1126 m ul. Górska 785 m² · 2024-12 · 1134 m ul. Szarotki 1 523 m² · 2025-09 · 1154 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1224 m ul. Sosnowa 585 m² · 2025-01 · 1229 m ul. Poniatowskiego J. 724 m² · 2024-12 · 1245 m ul. Al. J. Piłsudskiego 510 m² · 2026-02 · 1280 m ul. Brzezińskiego 844 m² · 2026-01 · 1283 m ul. Pęcicka 301 m² · 2025-12 · 1299 m ul. Korczaka 719 m² · 2025-05 · 1306 m ul. Spacerowa 731 m² · 2025-04 · 1349 m ul. Zamienna 800 m² · 2025-04 · 1352 m ul. Orzeszkowej E. 644 m² · 2025-06 · 1403 m ul. Warzywna 639 m² · 2025-12 · 1404 m ul. Warzywna 659 m² · 2025-01 · 1421 m Reguły 1 114 m² · 2024-11 · 1423 m ul. Struga A. 627 m² · 2025-09 · 1437 m ul. Zielona 995 m² · 2026-01 · 1457 m ul. Zdziarska 23 850,3 m² · 2025-01 · 1477 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 1497 m ul. Przedszkolna 211 m² · 2025-10 · 1501 m ul. Skorupki I. 540 m² · 2024-10 · 1508 m ul. Miodowa 888 m² · 2024-11 · 1541 m ul. Wiosenna 1 100 m² · 2025-12 · 1554 m ul. Mickiewicza 267 m² · 2025-08 · 1558 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 1563 m ul. Hallera J. 276 m² · 2025-05 · 1564 m ul. Dąbrowskiego J. 531 m² · 2024-11 · 1600 m ul. Ogińskiego M. 18 m² · 2025-07 · 1620 m ul. Sułkowskiego J. 493 m² · 2025-09 · 1623 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 1656 m ul. Bema J. 633 m² · 2025-12 · 1667 m Pruszków 479 m² · 2025-10 · 1669 m ul. Norwida C. 1 000 m² · 2025-09 · 1671 m ul. Długosza Jana 2 051 m² · 2025-03 · 1678 m ul. Zielona 1 052 m² · 2025-05 · 1690 m ul. Ogrodowa 568 m² · 2025-01 · 1692 m ul. Jarzynowa 1 234 m² · 2025-10 · 1696 m ul. Miodowa 1 066 m² · 2025-03 · 1708 m Pęcice 1 202 m² · 2025-12 · 1708 m ul. Norwida C. 485 m² · 2025-05 · 1710 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 1711 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 1712 m ul. Al. Krakowska 510 m² · 2025-06 · 1719 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 1728 m ul. Piłsudskiego J. 721 m² · 2026-01 · 1751 m Pruszków 1 613 m² · 2024-10 · 1768 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-12 · 1811 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-10 · 1811 m ul. Bociania 520 m² · 2025-07 · 1827 m ul. Kwitnąca 1 000 m² · 2025-07 · 1830 m ul. Sienkiewicza H. 1 558 m² · 2025-02 · 1832 m Pruszków 700 m² · 2025-09 · 1854 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 1857 m ul. Szyłkiewicza Mieczysława 700 m² · 2025-08 · 1863 m ul. Działkowa 456 m² · 2025-05 · 1870 m ul. Pilnikowa 390 m² · 2025-08 · 1895 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 1930 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1944 m ul. Brandta J. 656 m² · 2025-12 · 1964 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 1974 m Piastów 519 m² · 2025-04 · 1985 m ul. Bąki 1 200 m² · 2024-12 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 88 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

PPH01 - Piastów

D_14_000497_001 · 1 957 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 957 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 114 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 45,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Biała 5

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski