Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 129 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.09.2024 Orzeszkowej 1, Marki

Cena brutto

1 050 000 zł

1 165

zł / m²

129 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 129 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 901 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434). Adres przypisany do transakcji to Orzeszkowej 1, Marki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (129 m²) oraz działkę nr 200 (901 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 901 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 165 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Orzeszkowej 1, Marki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orzeszkowej 1, Marki

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

143402_1.0047.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

129 m²

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

8 140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Marki, ul. Orzeszkowej 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143402_1.0047.200 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

200

Powierzchnia ewidencyjna

901 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

1 165 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Adres

Marki, ul. Orzeszkowej 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143402_1.0047.200Kod jednostki podziału terytorialnego: 143402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 102 zł/m² 2021 45 transakcji

3 595 zł/m² 2022 40 transakcji

3 049 zł/m² 2023 29 transakcji

6 322 zł/m² 2024 57 transakcji

6 619 zł/m² 2025 45 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Orzeszkowej 1, Marki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 05-04)

Sprzedane budynki w pobliżu – Marki, ul. Orzeszkowej 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orzeszkowej Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Marki Jednostka ewidencyjna Marki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 05-04, Marki Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 050 000 zł

Powierzchnia

129 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 050 000 zł 8 140 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −47,5% mediana: 15 517 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 6 332–8 693

1 8 693–11 055

0 11 055–13 417

1 13 417–15 778

0 15 778–18 140

0 18 140–20 501

0 20 501–22 863

2 22 863–25 225

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 247 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?
Cena o 47,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 170 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 517 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+90,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Fabryczna 99 m² · 2025-06 · 22 m ul. Fabryczna 41 m² · 2025-06 · 22 m ul. Fabryczna 58 m² · 2025-10 · 106 m ul. Fabryczna 38 m² · 2025-10 · 106 m ul. Rodziewiczówny 190 m² · 2025-08 · 250 m ul. PADEREWSKIEGO 110 m² · 2025-09 · 299 m ul. Szkolna 134 m² · 2025-07 · 309 m ul. Szkolna 153 m² · 2025-07 · 309 m ul. Braci Briggsów 171 m² · 2025-08 · 344 m ul. Fabryczna 87 m² · 2024-11 · 463 m ul. KSIĘDZA BISKUPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 42 m² · 2025-12 · 539 m ul. KSIĘDZA BISKUPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 37 m² · 2025-12 · 539 m ul. KSIĘDZA BISKUPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 142 m² · 2025-12 · 539 m ul. Leopolda Lisa Kuli 74 m² · 2024-10 · 609 m ul. Władysława Jagiełły 85 m² · 2024-10 · 636 m ul. L.LISA KULI 235 m² · 2025-11 · 649 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 96 m² · 2024-10 · 677 m ul. Równa 127 m² · 2024-12 · 693 m ul. Równa 128 m² · 2025-09 · 716 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 62 m² · 2025-05 · 741 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 79 m² · 2025-05 · 741 m ul. Sosnowa 113 m² · 2025-04 · 751 m ul. Sosnowa 75 m² · 2025-04 · 751 m ul. Władysława Jagiełły 132 m² · 2024-10 · 766 m ul. Królowej Jadwigi 122 m² · 2025-06 · 845 m ul. Gen. J. Zajączka 179 m² · 2025-12 · 867 m ul. Protazego 305 m² · 2025-07 · 916 m ul. Podkomorzego 100 m² · 2024-12 · 926 m ul. Tadeusza 17 m² · 2024-11 · 926 m ul. Protazego 79 m² · 2025-07 · 955 m ul. Protazego 114 m² · 2025-07 · 955 m ul. Urbanistów 78 m² · 2025-07 · 981 m ul. Urbanistów 58 m² · 2025-08 · 983 m ul. Dzika 117 m² · 2025-05 · 986 m ul. Kościuszki T. 383 m² · 2025-02 · 1023 m ul. Rysia 73 m² · 2025-06 · 1105 m ul. Urbanistów 78 m² · 2025-03 · 1115 m ul. JANA PAWŁA II 451 m² · 2025-08 · 1132 m ul. JANA PAWŁA II 147 m² · 2025-08 · 1132 m ul. Lisia 64 m² · 2025-05 · 1149 m ul. Wereszczakówny 72 m² · 2025-07 · 1150 m ul. Skowronia 62 m² · 2025-01 · 1150 m ul. Urbanistów 77 m² · 2024-12 · 1177 m ul. Urbanistów 77 m² · 2025-09 · 1184 m ul. ALEJA MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 509 m² · 2025-09 · 1294 m ul. 11-GO LISTOPADA 84 m² · 2025-09 · 1294 m ul. Okólna 90 m² · 2025-03 · 1295 m ul. Kordeckiego 120 m² · 2025-01 · 1359 m ul. BUTRYMÓW 90 m² · 2025-09 · 1438 m ul. Narutowicza 43 m² · 2024-11 · 1456 m ul. Narutowicza 145 m² · 2024-11 · 1464 m ul. Narutowicza 98 m² · 2024-11 · 1464 m ul. Bandurskiego 90 m² · 2024-12 · 1478 m ul. WESOŁA 45 m² · 2026-01 · 1495 m ul. WESOŁA 94 m² · 2026-01 · 1495 m ul. WESOŁA 198 m² · 2026-01 · 1495 m ul. WESOŁA 119 m² · 2026-01 · 1495 m ul. KOCHANOWSKIEGO 86 m² · 2026-05 · 1502 m ul. INŻYNIERÓW 78 m² · 2025-12 · 1526 m ul. KORDECKIEGO 104 m² · 2025-12 · 1560 m ul. Urbanistów 77 m² · 2025-11 · 1592 m ul. KORDECKIEGO 137 m² · 2025-11 · 1615 m ul. Al. marsz. J. Piłsudskiego 103 m² · 2025-07 · 1636 m ul. Wiejska 107 m² · 2025-07 · 1705 m ul. Zachodnia 138 m² · 2025-07 · 1780 m ul. Kresowa 368 m² · 2025-09 · 1795 m ul. Brzozowa 171 m² · 2025-06 · 1873 m ul. Wiśniowa 58 m² · 2025-05 · 1932 m ul. Wiśniowa 134 m² · 2025-05 · 1932 m ul. Zagłoby 92 m² · 2025-05 · 1933 m ul. Skargi 62 m² · 2025-07 · 1949 m ul. SKRZETUSKIEGO 187 m² · 2025-12 · 1953 m ul. Drewnicka 103 m² · 2024-10 · 1966 m ul. Prosta 214 m² · 2024-10 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Marki

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 649 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

15 517 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

31,4%

Mieszkań w sprzedaży

1 437 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,9dB

P4 - ul. Fabryczna w Markach

D_14_000512_003 · 722 m · 04.08.2022 Głośno

Dzień64,9 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Marki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 02.08.2022 – 04.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

43,0dB

D17 - Marki, ul. Szkolna 16/5

D_14_000191_009 · 886 m · 14.11.2024 Raczej cicho

Noc43,0 dB

Pełne dane pomiaru

Zielonka

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,0 dB
Data / okres: 13.11.2024 – 14.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

49,0dB

D18 - Marki, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 13

D_14_000191_010 · 976 m · 14.11.2024 Raczej cicho

Noc49,0 dB

Pełne dane pomiaru

Zielonka

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,0 dB
Data / okres: 13.11.2024 – 14.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,4dB

D19 - Marki, ul. Ząbkowska 10H/3

D_14_000191_006 · 1 131 m · 14.11.2024 Umiarkowanie głośno

Noc52,4 dB

Pełne dane pomiaru

Zielonka

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,4 dB
Data / okres: 13.11.2024 – 14.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,4dB

D20 - Marki, ul. Szpitalna 17A

D_14_000191_008 · 1 228 m · 14.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,4 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Zielonka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,4 dB
Data / okres: 13.11.2024 – 14.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 13.11.2024 – 14.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Marki ?

46 963 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Marki ?

14,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Marki ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?

8 843,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?

94,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?

20,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Marki ?

7 626 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Marki ?

42 520 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Marki ?

42 504 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Marki; część danych: powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 90,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 722 metrów stąd, wyniósł 64,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 170 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Marki, ul. Orzeszkowej 1

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Marki

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski