Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
20 000 zł
85
zł / m²
234 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 234 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 85 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_4.0017.2168/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2168/3
Powierzchnia ewidencyjna
234 m²
Sposób użytkowania
grunty leśne
Cena brutto działki
20 000 zł
Cena / m²
85 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
21.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.2168/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
60 zł/m²
2020
2 transakcje
320 zł/m²
2021
4 transakcje
185 zł/m²
2022
1 transakcja
203 zł/m²
2023
2 transakcje
97 zł/m²
2024
11 transakcji
101 zł/m²
2025
6 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 128 350 zł
09.04.2026
45
2 834 m² · 745 m
Działka 300 000 zł
17.12.2025
33
9 224 m² · 876 m
Działka 200 000 zł
20.11.2025
93
2 153 m² · 414 m
Działka 1 580 000 zł
31.10.2025
227
6 958 m² · 474 m
Działka 184 500 zł
31.03.2025
241
765 m² · 41 m
Działka 54 000 zł
04.03.2025
16
3 372 m² · 934 m
Działka 100 000 zł
26.02.2025
100
996 m² · 373 m
Działka 100 000 zł
26.02.2025
101
986 m² · 420 m
Działka 161 499 zł
31.01.2025
282
572 m² · 59 m
Działka 40 000 zł
22.01.2025
40
1 000 m² · 745 m
Działka 428 227 zł
13.12.2024
72
5 963 m² · 403 m
Działka 190 000 zł
29.11.2024
200
949 m² · 917 m
Działka 399 750 zł
24.09.2024
188
2 124 m² · 462 m
Działka 2 743 zł
27.08.2024
38
72 m² · 152 m
Działka 210 000 zł
09.08.2024
92
2 291 m² · 772 m
Działka 781 050 zł
30.07.2024
363
2 153 m² · 698 m
Działka 30 000 zł
16.05.2024
19
1 561 m² · 422 m
Działka 2 214 000 zł
15.05.2024
1 323
1 674 m² · 977 m
Działka 107 000 zł
09.05.2024
144
741 m² · 871 m
Działka 204 000 zł
09.05.2024
149
1 366 m² · 871 m
Działka 132 000 zł
01.02.2024
105
1 263 m² · 874 m
Działka 70 000 zł
01.02.2024
97
721 m² · 880 m
Działka 103 000 zł
01.02.2024
95
1 088 m² · 888 m
Działka 20 000 zł
06.12.2023
248
81 m² · 906 m
Działka 150 000 zł
16.10.2023
158
949 m² · 917 m
Działka 16 700 zł
04.11.2022
51
327 m² · 635 m
Działka 391 878 zł
13.09.2022
185
2 124 m² · 462 m
Działka 11 383 601 zł
29.12.2021
320
35 596 m² · 980 m
Działka 184 500 zł
18.03.2021
36
5 106 m² · 980 m
Działka 30 000 zł
10.03.2021
86
350 m² · 801 m
Działka 261 498 zł
29.12.2020
77
3 405 m² · 167 m
Działka 50 000 zł
04.03.2020
42
1 193 m² · 298 m
Działka 190 000 zł
01.08.2019
77
2 469 m² · 765 m
Działka 65 000 zł
25.06.2019
41
1 573 m² · 805 m
Działka 185 000 zł
18.04.2019
62
3 002 m² · 177 m
Działka 220 000 zł
20.03.2019
125
1 755 m² · 26 m
Działka 2 890 500 zł
21.12.2018
366
7 907 m² · 419 m
Działka 30 000 zł
20.09.2018
10
2 999 m² · 799 m
Działka 1 845 000 zł
11.06.2018
265
6 958 m² · 458 m
Działka 59 040 zł
28.05.2018
123
480 m² · 618 m
Działka 886 000 zł
17.05.2018
49
18 211 m² · 970 m
Działka 16 982 zł
12.03.2018
8
2 075 m² · 973 m
Działka 7 500 zł
28.09.2017
186
40 m² · 906 m
Działka 21 373 zł
13.07.2017
8
2 846 m² · 708 m
Działka 110 000 zł
20.10.2016
78
1 403 m² · 849 m
Działka 131 402 zł
02.08.2016
9
15 239 m² · 951 m
Działka 6 212 zł
25.02.2016
28
222 m² · 727 m
Działka 455 100 zł
30.09.2015
13
33 733 m² · 517 m
Działka 25 000 zł
10.09.2015
8
3 002 m² · 177 m
Działka 1 230 zł
19.01.2015
12
101 m² · 925 m
Działka 22 500 zł
22.12.2014
9
2 501 m² · 992 m
Działka 12 000 zł
30.10.2014
67
180 m² · 261 m
Działka 200 zł
18.09.2014
2
101 m² · 925 m
Działka 40 149 zł
19.03.2014
18
2 276 m² · 814 m
Działka 250 000 zł
23.12.2013
45
5 594 m² · 619 m
Działka 5 916 zł
17.10.2013
160
37 m² · 608 m
Działka 10 081 zł
08.04.2013
75
135 m² · 938 m
Działka 337 000 zł
22.11.2012
157
2 153 m² · 686 m
Działka 49 200 zł
24.10.2012
397
124 m² · 814 m
Działka 2 091 012 zł
26.09.2012
59
35 577 m² · 888 m
Działka 98 820 zł
11.09.2012
140
705 m² · 997 m
Działka 8 028 zł
08.02.2012
151
53 m² · 608 m
Działka 3 083 028 zł
04.01.2012
6 481
476 m² · 630 m
Działka 1 250 000 zł
21.12.2011
311
4 021 m² · 567 m
Działka 159 900 zł
27.10.2011
31
5 106 m² · 980 m
Działka 500 000 zł
05.08.2011
35
14 264 m² · 235 m
Działka 113 246 zł
26.07.2011
12
9 207 m² · 872 m
Działka 2 000 zł
05.01.2011
57
35 m² · 295 m
Działka 6 695 502 zł
04.01.2011
376
17 790 m² · 733 m
Działka 150 000 zł
21.12.2010
186
807 m² · 920 m
Działka 40 000 zł
27.10.2010
7
6 077 m² · 122 m
Działka 1 703 900 zł
14.07.2010
51
33 733 m² · 517 m
Działka 5 000 zł
25.05.2010
65
77 m² · 320 m
Działka 6 319 600 zł
Skawina, ul. Józefa Piłsudskiego 51 · 14.05.2010
124
50 788 m² · 954 m
Działka 357 000 zł
11.03.2010
116
3 075 m² · 888 m
Działka 15 616 zł
27.11.2009
61
257 m² · 713 m
Działka 3 900 zł
15.10.2009
9
429 m² · 770 m
Działka 197 152 zł
Skawina, ul. Energetyków 2 · 30.09.2009
81
2 439 m² · 366 m
Działka 10 000 zł
24.07.2009
43
232 m² · 902 m
Działka 350 000 zł
16.04.2009
36
9 801 m² · 835 m
Działka 164 700 zł
03.03.2009
159
1 033 m² · 754 m
Działka 1 417 zł
15.12.2008
235
6 m² · 758 m
Działka 300 000 zł
26.06.2008
158
1 900 m² · 755 m
Działka 9 000 zł
24.06.2008
6
1 548 m² · 592 m
Działka 3 500 zł
24.06.2008
2
1 548 m² · 592 m
Działka 1 830 000 zł
12.06.2008
6 949
263 m² · 975 m
Działka 50 000 zł
19.03.2008
31
1 612 m² · 825 m
Działka 4 087 000 zł
14.02.2008
986
4 145 m² · 774 m
Działka 3 000 zł
11.02.2008
16
188 m² · 947 m
Działka 445 000 zł
20.12.2007
154
2 883 m² · 712 m
Działka 3 089 673 zł
14.12.2007
16 413
188 m² · 306 m
Działka 15 000 zł
27.07.2007
146
103 m² · 301 m
Działka 160 000 zł
28.06.2007
83
1 926 m² · 724 m
Działka 340 000 zł
11.01.2007
34
9 992 m² · 836 m
Działka 500 zł
11.08.2006
2
241 m² · 407 m
Działka 80 000 zł
24.03.2006
8
9 992 m² · 836 m
Działka 1 708 zł
19.12.2005
122
14 m² · 921 m
Działka 5 000 zł
15.11.2005
7
700 m² · 953 m
Działka 44 000 zł
22.10.2004
10
4 337 m² · 610 m
Działka 75 000 zł
23.09.2004
106
708 m² · 627 m
Działka 135 790 zł
30.06.2004
65
2 089 m² · 557 m
Działka 124 000 zł
30.06.2004
65
1 904 m² · 578 m
Działka 151 210 zł
30.06.2004
65
2 323 m² · 601 m
Działka 143 000 zł
30.06.2004
474
302 m² · 652 m
Działka 11 000 zł
29.06.2004
5
2 335 m² · 854 m
Działka 20 000 zł
28.06.2004
23
883 m² · 553 m
Działka 15 000 zł
13.05.2004
10
1 466 m² · 826 m
Działka 100 zł
28.04.2004
1
101 m² · 925 m
Działka 32 000 zł
27.01.2004
22
1 441 m² · 334 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 234 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.09.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
20 000 zł
Powierzchnia
234 m²
Cena za metr kwadratowy
85 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
20 000 zł
85 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−28,8%
mediana: 120 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
9–44
2
44–80
Ta nieruchomość
2
80–115
1
115–151
5
151–186
1
186–222
0
222–257
2
257–293
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 27 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 295 m ?
- Cena o 28,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 8 m ?
- Infrastruktura kolejowa 65 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
120 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+921,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Osiedle Przemysłowe
20 000 zł 85 zł/m²
Osiedle Awaryjne
391 878 zł 185 zł/m²
Kopanka Pierwsza
1 272 484 zł 320 zł/m²
Nowa Wieś
16 500 zł 10 zł/m²
Osiedle Awaryjne
559 035 zł 143 zł/m²
Gubałówka
10 000 zł 57 zł/m²
Gubałówka
310 000 zł 174 zł/m²
Osiedle Awaryjne
496 920 zł 160 zł/m²
Dębcza
615 000 zł 188 zł/m²
Gubałówka
298 749 zł 288 zł/m²
Podbory Skawińskie
15 000 zł 14 zł/m²
Podbory Skawińskie
180 000 zł 163 zł/m²
Podbory Skawińskie
140 000 zł 96 zł/m²
Podbory Skawińskie
5 000 zł 36 zł/m²
Podbory Skawińskie
564 000 zł 152 zł/m²
Nowa Wieś
2 000 zł 47 zł/m²
Falbówka
5 000 zł 1 zł/m²
Falbówka
27 000 zł 14 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 766 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 849 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
22 069 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 28,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 921,4%.
- Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości