Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)

10.04.2025 Rytelska 41, Gdańsk
Cena brutto
935 000
3 740
zł / m²
85,4 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 478 m². Łączna cena transakcji wyniosła 935 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Rytelska 41, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 475_BUD (85 m²), działkę nr 237/2 (250 m²) oraz działkę nr 141/2 (58 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0094.237/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0094.237/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0094.141/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0094.141/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 300 zł/m² 2021 27 transakcji
7 861 zł/m² 2022 9 transakcji
6 658 zł/m² 2023 7 transakcji
3 259 zł/m² 2024 11 transakcji
7 170 zł/m² 2025 11 transakcji
8 875 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Rytelska 41, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Maćkowy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Rytelska 41

do 1 km
Budynek 535 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska · 08.01.2026 8 875 60 m² · 45 m Budynek 995 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska 51 · 08.07.2025 8 112 123 m² · 101 m Budynek 950 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska 39 · 13.06.2025 7 744 123 m² · 55 m Budynek 950 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska 43 · 16.05.2025 11 123 ~ 85 ~ m² · 0 m Budynek 670 000 zł 16.05.2025 4 467 150 m² · 944 m Budynek 1 160 000 zł Gdańsk, ul. Borkowska 56 · 19.02.2025 7 170 ~ 162 ~ m² · 452 m Budynek 650 000 zł 25.10.2024 2 600 250 m² · 670 m Budynek 1 650 000 zł 09.10.2024 3 259 506 m² · 746 m Budynek 548 000 zł Gdańsk, ul. Kazimierza Wielkiego 51 · 10.09.2024 136 4 016 m² · 501 m Budynek 725 000 zł 23.08.2024 6 591 110 m² · 892 m Budynek 1 070 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska 19 · 31.01.2024 8 875 121 m² · 45 m Budynek 795 000 zł Gdańsk, ul. prof. Marii Hrabowskiej 3 · 07.12.2023 9 747 ~ 82 ~ m² · 330 m Budynek 1 350 000 zł 25.07.2023 9 295 ~ 145 ~ m² · 998 m Budynek 1 250 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 49 · 14.06.2023 7 018 ~ 178 ~ m² · 702 m Budynek 799 500 zł Gdańsk, ul. prof. Marii Hrabowskiej 1 · 27.04.2023 6 663 120 m² · 337 m Budynek 1 070 000 zł 04.03.2023 4 716 ~ 227 ~ m² · 998 m Budynek 947 946 zł Gdańsk, ul. Rytelska · 10.06.2022 7 863 121 m² · 0 m Budynek 725 000 zł Gdańsk, ul. prof. Marii Hrabowskiej · 21.04.2022 6 225 116 m² · 253 m Budynek 850 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 14B · 25.03.2022 8 112 ~ 105 ~ m² · 921 m Budynek 850 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 14C · 17.02.2022 8 128 ~ 105 ~ m² · 921 m Budynek 1 390 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 14C · 14.09.2021 6 639 ~ 209 ~ m² · 921 m Budynek 550 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska 29 · 06.09.2021 4 563 121 m² · 0 m Budynek 550 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska 27 · 13.08.2021 4 563 121 m² · 24 m Budynek 1 000 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 29 · 10.08.2021 3 872 ~ 258 ~ m² · 736 m Budynek 550 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska · 04.08.2021 4 563 121 m² · 0 m Budynek 600 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska · 22.07.2021 4 977 121 m² · 0 m Budynek 650 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska 37 · 21.07.2021 5 393 121 m² · 45 m Budynek 600 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska 35 · 10.06.2021 4 977 121 m² · 0 m Budynek 582 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska 21 · 30.03.2021 4 827 121 m² · 0 m Budynek 600 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska 15 · 10.03.2021 4 978 121 m² · 60 m Budynek 585 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska · 17.12.2020 4 853 121 m² · 52 m Budynek 655 000 zł 28.10.2020 5 355 ~ 122 ~ m² · 868 m Budynek 1 000 000 zł 15.10.2020 3 030 ~ 330 ~ m² · 746 m Budynek 585 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska 19 · 08.10.2020 4 853 121 m² · 45 m Budynek 550 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska 23 · 30.09.2020 4 563 121 m² · 33 m Budynek 545 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska 25 · 24.09.2020 4 521 121 m² · 28 m Budynek 4 700 000 zł Gdańsk, ul. Borkowska 12 · 17.07.2020 30 184 ~ 156 ~ m² · 329 m Budynek 520 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska · 23.04.2020 4 313 121 m² · 0 m Budynek 540 000 zł Gdańsk, ul. Rytelska · 06.04.2020 4 479 121 m² · 0 m Budynek 765 000 zł Borkowo, ul. Akacjowa 10 · 06.03.2020 6 078 ~ 126 ~ m² · 814 m Budynek 550 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska 7 · 20.02.2020 6 530 ~ 84 ~ m² · 0 m Budynek 530 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska · 19.02.2020 6 276 ~ 84 ~ m² · 0 m Budynek 540 123 zł Gdańsk, ul. Rytelska 9 · 12.02.2020 4 480 121 m² · 85 m Budynek 112 500 zł Borkowo, ul. Topolowa 16 · 19.12.2019 673 ~ 167 ~ m² · 943 m Budynek 404 000 zł Borkowo, ul. Akacjowa 12 · 20.09.2019 2 765 ~ 146 ~ m² · 757 m Budynek 1 200 000 zł Gdańsk, ul. Straszyńska 19 · 10.06.2019 4 743 253 m² · 500 m Budynek 690 000 zł Gdańsk, ul. Straszyńska 30 · 29.03.2019 5 085 136 m² · 578 m Budynek 650 000 zł Gdańsk, ul. Miłocińska 26 · 16.01.2019 5 242 124 m² · 114 m Budynek 1 350 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 16 · 14.12.2018 8 076 ~ 167 ~ m² · 943 m Budynek 660 000 zł Borkowo, ul. Nasza 14 · 24.09.2018 5 714 116 m² · 705 m Budynek 585 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 1C · 22.09.2017 7 030 ~ 83 ~ m² · 875 m Budynek 976 000 zł Gdańsk, ul. Straszyńska 19 · 26.05.2017 3 858 253 m² · 500 m Budynek 950 000 zł Borkowo, ul. Nasza 31 · 23.02.2017 2 110 ~ 450 ~ m² · 806 m Budynek 595 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 1D · 23.11.2016 7 269 ~ 82 ~ m² · 877 m Budynek 400 000 zł 21.11.2016 628 ~ 637 ~ m² · 760 m Budynek 1 715 850 zł 04.07.2016 3 988 ~ 430 ~ m² · 609 m Budynek 515 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 1F · 14.04.2016 6 160 ~ 84 ~ m² · 883 m Budynek 510 000 zł Gdańsk, ul. Niepołomicka 73 · 18.11.2015 4 537 112 m² · 942 m Budynek 200 000 zł 09.07.2015 606 ~ 330 ~ m² · 746 m Budynek 380 000 zł Gdańsk, ul. Kazimierza Wielkiego 52A · 30.01.2015 5 980 ~ 64 ~ m² · 499 m Budynek 423 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 1E · 22.09.2014 5 192 ~ 81 ~ m² · 879 m Budynek 184 479 zł Gdańsk, ul. Kazimierza Wielkiego 51 · 02.06.2014 46 4 016 m² · 501 m Budynek 550 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 1D · 28.03.2014 6 719 ~ 82 ~ m² · 877 m Budynek 475 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 1F · 02.01.2014 5 681 ~ 84 ~ m² · 883 m Budynek 429 000 zł Gdańsk, ul. Miłocińska 13 · 12.12.2013 3 244 ~ 132 ~ m² · 104 m Budynek 480 000 zł Borkowo, ul. Topolowa 1C · 24.09.2013 5 769 ~ 83 ~ m² · 875 m Budynek — zł 07.08.2013 330 ~ m² · 746 m Budynek 500 000 zł Borkowo, ul. Brzozowa 19 · 17.01.2013 3 239 ~ 154 ~ m² · 997 m Budynek 475 000 zł Gdańsk, ul. Czerska 63 · 03.11.2011 2 943 161 m² · 493 m Budynek 324 922 zł Gdańsk, ul. Starogardzka 75 · 27.09.2011 311 1 046 m² · 676 m Budynek 495 000 zł Borkowo, ul. Nasza 7 · 30.12.2010 5 681 ~ 87 ~ m² · 806 m Budynek 550 000 zł Borkowo, ul. Nasza 7a · 29.12.2010 6 322 ~ 87 ~ m² · 792 m Budynek 350 000 zł Borkowo, ul. Akacjowa 27 · 14.06.2007 2 748 ~ 127 ~ m² · 637 m Budynek — zł 01.02.2007 583 m Budynek 940 000 zł 29.12.2006 7 085 ~ 133 ~ m² · 670 m Budynek — zł Borkowo, ul. Akacjowa 15 · 05.08.2005 149 ~ m² · 851 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
935 000 zł
Powierzchnia
85,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 935 000 zł 10 948 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +41,4% mediana: 7 743 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–274 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 103 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 41,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 743 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+73,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rytelska 122,7 m² · 2025-06 · 56 m 949 877 zł 7 743 zł/m² ul. Rytelska 85,4 m² · 2025-04 · 64 m 934 877 zł 10 947 zł/m² ul. Rytelska 122,7 m² · 2025-07 · 100 m 995 000 zł 8 111 zł/m² ul. Borkowska 161,8 m² · 2025-02 · 450 m 1 160 000 zł 7 170 zł/m² ul. Kazimierza Wielkiego 1 909,3 m² · 2024-09 · 474 m 545 000 zł 285 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 743 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
80,8%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 41,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 73,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 41,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości