Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
660 000 zł
1 908
zł / m²
73,84 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 74 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 346 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Zdrojowa 24D, Lusina; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (74 m²) oraz działkę nr 738 (346 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
120609_2.0008.299/11.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
660 000 zł
Cena / m²
8 938 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Adres
Lusina, ul. Zdrojowa 24D
Id działki
120609_2.0008.738 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
738
Powierzchnia ewidencyjna
346 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto
660 000 zł
Cena / m²
1 908 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Adres
Lusina, ul. Zdrojowa 24D
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0008.738Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
2 545 zł/m²
2020
16 transakcji
1 958 zł/m²
2021
32 transakcje
1 517 zł/m²
2022
33 transakcje
8 509 zł/m²
2023
2 transakcje
3 364 zł/m²
2024
10 transakcji
7 106 zł/m²
2025
12 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Lusina, ul. Zdrojowa 24D
do 1 km
Budynek 135 000 zł
KRAKÓW, ul. GOŚCINNA 18 · 03.11.2025
1 541 ~
88 ~ m² · 991 m
Budynek 700 000 zł
03.07.2025
14 042 ~
50 ~ m² · 385 m
Budynek 155 004 zł
04.02.2025
2 065 ~
75 ~ m² · 79 m
Budynek 1 000 000 zł
04.02.2025
58 377 ~
17 ~ m² · 768 m
Budynek 1 420 000 zł
15.01.2025
12 029 ~
118 ~ m² · 743 m
Budynek 290 000 zł
13.11.2024
5 905 ~
49 ~ m² · 581 m
Budynek 1 045 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana - · 30.09.2024
10 332
101 m² · 688 m
Budynek 1 430 000 zł
Wrząsowice, ul. Lawendowa 4 · 03.06.2024
14 686 ~
97 ~ m² · 710 m
Budynek 1 990 000 zł
08.04.2024
10 831 ~
184 ~ m² · 675 m
Budynek 124 500 zł
KRAKÓW, ul. GOŚCINNA 18 · 15.03.2024
841 ~
148 ~ m² · 991 m
Budynek 1 800 000 zł
21.09.2023
10 199 ~
176 ~ m² · 858 m
Budynek 930 000 zł
25.04.2023
6 820 ~
136 ~ m² · 291 m
Budynek 99 000 zł
12.12.2022
6 172 ~
16 ~ m² · 343 m
Budynek 1 350 000 zł
09.08.2022
5 191 ~
260 ~ m² · 781 m
Budynek 1 323 000 zł
28.06.2022
7 734 ~
171 ~ m² · 620 m
Budynek 796 000 zł
Lusina, ul. Osiedle Dębowe 35 · 13.06.2022
8 568 ~
93 ~ m² · 474 m
Budynek 690 000 zł
26.04.2022
6 840 ~
101 ~ m² · 542 m
Budynek 680 000 zł
13.04.2022
6 756 ~
101 ~ m² · 581 m
Budynek 40 000 zł
23.02.2022
471 ~
85 ~ m² · 397 m
Budynek 690 000 zł
16.02.2022
6 749 ~
102 ~ m² · 542 m
Budynek 700 000 zł
02.02.2022
6 923 ~
101 ~ m² · 464 m
Budynek 1 195 000 zł
04.01.2022
9 793 ~
122 ~ m² · 63 m
Budynek 302 975 zł
Wrząsowice, ul. Kraśnik 51A · 30.12.2021
2 566 ~
118 ~ m² · 743 m
Budynek 740 000 zł
29.11.2021
7 459 ~
99 ~ m² · 542 m
Budynek 700 000 zł
29.09.2021
6 927 ~
101 ~ m² · 542 m
Budynek 750 000 zł
29.09.2021
7 583 ~
99 ~ m² · 542 m
Budynek 700 000 zł
15.09.2021
6 940 ~
101 ~ m² · 542 m
Budynek 849 000 zł
Wrząsowice, ul. Kraśnik 51A · 19.07.2021
7 192 ~
118 ~ m² · 743 m
Budynek 843 000 zł
25.06.2021
7 130 ~
118 ~ m² · 742 m
Budynek 845 000 zł
24.06.2021
7 153 ~
118 ~ m² · 740 m
Budynek 960 000 zł
18.06.2021
5 948
161 m² · 861 m
Budynek 836 000 zł
28.05.2021
7 070 ~
118 ~ m² · 746 m
Budynek 570 000 zł
23.04.2021
6 511 ~
88 ~ m² · 825 m
Budynek 1 000 000 zł
13.04.2021
6 457
155 m² · 133 m
Budynek 564 000 zł
16.03.2021
6 544 ~
86 ~ m² · 829 m
Budynek 560 000 zł
18.12.2020
6 370 ~
88 ~ m² · 832 m
Budynek 560 000 zł
24.11.2020
6 521 ~
86 ~ m² · 835 m
Budynek 690 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana - · 22.09.2020
9 541 ~
72 ~ m² · 683 m
Budynek 560 000 zł
11.08.2020
6 475 ~
86 ~ m² · 839 m
Budynek 250 000 zł
10.07.2020
4 955 ~
50 ~ m² · 582 m
Budynek 350 000 zł
23.06.2020
5 054 ~
69 ~ m² · 31 m
Budynek 570 000 zł
10.06.2020
6 521 ~
87 ~ m² · 842 m
Budynek 50 000 zł
29.04.2020
880 ~
57 ~ m² · 568 m
Budynek 650 000 zł
23.07.2019
4 052
160 m² · 542 m
Budynek 550 000 zł
23.07.2019
3 429
160 m² · 542 m
Budynek 680 000 zł
12.07.2019
5 031 ~
135 ~ m² · 318 m
Budynek 900 000 zł
22.02.2019
4 062
222 m² · 633 m
Budynek 600 000 zł
06.06.2018
6 152 ~
98 ~ m² · 542 m
Budynek 1 250 000 zł
Lusina, ul. Zdrojowa 7 · 22.05.2018
6 348 ~
197 ~ m² · 331 m
Budynek 1 400 000 zł
10.04.2018
8 021 ~
175 ~ m² · 359 m
Budynek 60 000 zł
01.08.2017
668 ~
90 ~ m² · 849 m
Budynek 575 000 zł
10.03.2017
5 702 ~
101 ~ m² · 511 m
Budynek 312 928 zł
09.09.2016
2 717
115 m² · 870 m
Budynek 735 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana - · 27.06.2016
7 267
101 m² · 687 m
Budynek 70 000 zł
Wrząsowice, ul. Kraśnik 118 · 30.12.2015
650
108 m² · 991 m
Budynek 565 000 zł
18.12.2015
5 745 ~
98 ~ m² · 542 m
Budynek 500 000 zł
28.10.2015
5 086 ~
98 ~ m² · 552 m
Budynek 890 000 zł
21.08.2015
4 487 ~
198 ~ m² · 512 m
Budynek 44 000 zł
21.05.2014
216 ~
204 ~ m² · 297 m
Budynek 525 000 zł
Lusina, ul. Krakowska 27 · 27.09.2012
4 675
112 m² · 786 m
Budynek 550 000 zł
Lusina, ul. Krakowska 27A · 27.09.2012
4 898
112 m² · 793 m
Budynek 485 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana - · 31.08.2012
4 795
101 m² · 696 m
Budynek 459 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14K · 14.08.2012
6 320 ~
73 ~ m² · 679 m
Budynek 455 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14J · 14.08.2012
6 281 ~
72 ~ m² · 681 m
Budynek 470 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14F · 13.08.2012
6 511 ~
72 ~ m² · 719 m
Budynek 440 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14M · 10.08.2012
6 104 ~
72 ~ m² · 696 m
Budynek 525 000 zł
09.08.2012
4 675
112 m² · 518 m
Budynek 480 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14D · 27.07.2012
6 654 ~
72 ~ m² · 715 m
Budynek 460 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14I · 26.07.2012
6 361 ~
72 ~ m² · 683 m
Budynek 480 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14E · 19.07.2012
6 665 ~
72 ~ m² · 717 m
Budynek 530 000 zł
Lusina, ul. Krakowska 27B · 11.07.2012
4 720
112 m² · 799 m
Budynek 200 000 zł
11.06.2012
816 m
Budynek 615 000 zł
Lusina, ul. Krakowska 27E · 24.05.2012
497
1 236 m² · 819 m
Budynek 444 180 zł
Lusina, ul. Św.Floriana - · 09.02.2012
6 167 ~
72 ~ m² · 696 m
Budynek 403 513 zł
Lusina, ul. Św.Floriana - · 07.02.2012
5 574 ~
72 ~ m² · 696 m
Budynek 401 836 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14N · 12.01.2012
5 576 ~
72 ~ m² · 696 m
Budynek 450 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14L · 09.01.2012
6 223 ~
72 ~ m² · 678 m
Budynek 435 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14A · 28.12.2011
5 998 ~
73 ~ m² · 711 m
Budynek 450 000 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14B · 28.12.2011
6 164 ~
73 ~ m² · 712 m
Budynek 430 500 zł
Lusina, ul. Św.Floriana - · 22.12.2011
5 935 ~
73 ~ m² · 710 m
Budynek 419 750 zł
Lusina, ul. Św.Floriana 14C · 21.12.2011
5 735 ~
73 ~ m² · 713 m
Budynek 420 000 zł
Lusina, ul. Lusina 254 · 10.02.2011
1 893
222 m² · 867 m
Budynek 130 906 zł
31.05.2010
4 364
30 m² · 185 m
Budynek 485 000 zł
23.04.2010
3 815
127 m² · 935 m
Budynek 660 972 zł
12.12.2009
1 178
561 m² · 433 m
Budynek 600 536 zł
12.12.2009
2 525
238 m² · 560 m
Budynek 628 352 zł
12.12.2009
3 847
163 m² · 615 m
Budynek 230 000 zł
27.03.2009
1 474
156 m² · 968 m
Budynek 505 000 zł
02.10.2008
944 m
Budynek 1 295 000 zł
Lusina, ul. Krakowska 61A · 07.07.2008
4 832
268 m² · 591 m
Budynek 2 500 000 zł
09.01.2008
10 290 ~
243 ~ m² · 781 m
Budynek 710 000 zł
Lusina, ul. Krakowska 47 · 26.06.2006
0 m² · 674 m
Budynek 163 000 zł
Wrząsowice, ul. Lawendowa 4 · 24.11.2003
1 358
120 m² · 710 m
Budynek 150 000 zł
22.08.2003
1 128
133 m² · 268 m
Budynek 230 000 zł
01.07.2003
1 474
156 m² · 968 m
Budynek 80 000 zł
20.05.2003
0 m² · 872 m
Budynek 123 000 zł
Wrząsowice, ul. Lawendowa 4 · 10.04.2003
879
140 m² · 710 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 74 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 660 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
660 000 zł
Powierzchnia
73,84 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
660 000 zł
8 938 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−12,2%
mediana: 10 184 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
3 380–5 727
1
5 727–8 075
Ta nieruchomość
2
8 075–10 422
1
10 422–12 770
0
12 770–15 117
0
15 117–17 465
0
17 465–19 812
2
19 812–22 160
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 106 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 88 m ?
- Cena o 12,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 184 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+118,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Zdrojowa
660 000 zł 8 938 zł/m²
ul. Źródlana
155 004 zł 20 347 zł/m²
ul. Źródlana
155 004 zł 2 298 zł/m²
Lusina
700 000 zł 22 937 zł/m²
Przymiarki
290 000 zł 5 905 zł/m²
ul. Św.Floriana
1 030 000 zł 10 184 zł/m²
ul. Kraśnik
1 420 000 zł 12 028 zł/m²
ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO
1 199 500 zł 9 841 zł/m²
ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO
1 350 000 zł 6 750 zł/m²
ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO
1 350 000 zł 30 146 zł/m²
ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO
1 350 000 zł 12 453 zł/m²
ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO
1 029 500 zł 8 454 zł/m²
ul. Jabłoniowa
1 380 000 zł 11 426 zł/m²
ul. SZYMONA SYREŃSKIEGO
1 289 000 zł 11 669 zł/m²
ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO
130 000 zł 2 471 zł/m²
ul. Wrzosowa
1 360 000 zł 18 799 zł/m²
ul. Przylesie
1 000 000 zł 6 250 zł/m²
ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO
1 314 270 zł 12 547 zł/m²
ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO
350 000 zł 10 892 zł/m²
ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA
690 000 zł 11 071 zł/m²
ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA
750 000 zł 6 461 zł/m²
ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA
691 200 zł 11 070 zł/m²
ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA
751 000 zł 7 004 zł/m²
ul. Nad Wilgą
1 130 000 zł 12 397 zł/m²
ul. Wierzbowa
475 000 zł 24 929 zł/m²
ul. Wierzbowa
475 000 zł 6 885 zł/m²
ul. OPATKOWICKA
3 400 000 zł 46 577 zł/m²
ul. OPATKOWICKA
3 400 000 zł 18 466 zł/m²
ul. Zadziele
1 125 000 zł 6 198 zł/m²
ul. OPATKOWICKA
1 450 000 zł 12 643 zł/m²
ul. HENRYKA NIEWODNICZAŃSKIEGO
1 199 000 zł 12 241 zł/m²
Pastwiska
845 000 zł 12 146 zł/m²
ul. Bonifraterska
845 000 zł 12 104 zł/m²
ul. Bonifraterska
720 000 zł 6 618 zł/m²
ul. Bonifraterska
840 000 zł 12 031 zł/m²
ul. Myślenicka
1 679 000 zł 10 807 zł/m²
ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO
1 150 000 zł 15 296 zł/m²
ul. Pod Skałą
1 364 170 zł 6 318 zł/m²
ul. Pod Skałą
1 221 310 zł 5 679 zł/m²
ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO
1 150 000 zł 53 705 zł/m²
ul. PARAFIALNA
200 000 zł 1 635 zł/m²
ul. Św. Floriana
869 000 zł 7 922 zł/m²
ul. Św. Floriana
789 000 zł 7 192 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Mogilany
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 750 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 184 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
5,6%
Mieszkań w sprzedaży
13 od 3 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?
16 594 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?
4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?
8 476,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?
15 189 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?
8 100 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 12,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 118,1%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości