Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Cena brutto
440 000 zł
385
zł / m²
76,74 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 142 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Sadowa 40D, Sułkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (77 m²), działkę nr 261/6 (810 m²) oraz działkę nr 261/9 (332 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
121801_5.0005.261/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
77 m²
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
07.10.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Adres
Sułkowice, ul. Sadowa 40D
Id działki
121801_5.0005.261/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
261/6
Powierzchnia ewidencyjna
810 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
440 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
385 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
07.10.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Id działki
121801_5.0005.261/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
261/9
Powierzchnia ewidencyjna
332 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena transakcji
440 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
385 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
07.10.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
121801_5.0005.261/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0005.261/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
121801_5.0005.261/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0005.261/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 378 zł/m²
2020
3 transakcje
3 802 zł/m²
2021
11 transakcji
2 939 zł/m²
2022
7 transakcji
3 509 zł/m²
2023
15 transakcji
3 819 zł/m²
2024
11 transakcji
2 153 zł/m²
2025
21 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Sułkowice, ul. Sadowa 40D
do 1 km
Budynek 220 000 zł
13.10.2025
10 188 ~
22 ~ m² · 908 m
Budynek 10 000 zł
30.09.2025
268
37 m² · 673 m
Budynek 457 000 zł
19.09.2025
2 600 ~
176 ~ m² · 562 m
Budynek 260 000 zł
01.07.2025
1 948 ~
133 ~ m² · 933 m
Budynek 102 000 zł
23.06.2025
1 444 ~
71 ~ m² · 756 m
Budynek 260 000 zł
03.06.2025
1 992 ~
131 ~ m² · 886 m
Budynek 400 000 zł
14.03.2025
2 153 ~
186 ~ m² · 461 m
Budynek 400 000 zł
27.02.2025
5 109 ~
78 ~ m² · 779 m
Budynek 1 099 000 zł
29.01.2025
8 991
122 m² · 216 m
Budynek 240 000 zł
29.01.2025
1 923 ~
125 ~ m² · 516 m
Budynek 795 000 zł
27.11.2024
8 530
93 m² · 618 m
Budynek 1 150 000 zł
23.05.2024
4 131
278 m² · 953 m
Budynek 140 000 zł
10.04.2024
2 874 ~
49 ~ m² · 960 m
Budynek 185 000 zł
06.03.2024
1 262 ~
147 ~ m² · 674 m
Budynek 345 000 zł
28.02.2024
3 150 ~
110 ~ m² · 439 m
Budynek 335 000 zł
16.02.2024
3 353 ~
100 ~ m² · 869 m
Budynek 460 000 zł
Sułkowice, ul. Kamieńcowa 12 · 21.12.2023
3 668
125 m² · 714 m
Budynek 480 000 zł
29.09.2023
3 962 ~
121 ~ m² · 512 m
Budynek 60 000 zł
Targanice, ul. Os. Podmiejskie 27 · 22.08.2023
879 ~
68 ~ m² · 798 m
Budynek 193 100 zł
31.05.2023
15 776 ~
12 ~ m² · 682 m
Budynek 1 200 000 zł
28.04.2023
3 987
301 m² · 492 m
Budynek 210 000 zł
27.04.2023
1 548 ~
136 ~ m² · 891 m
Budynek 218 000 zł
24.04.2023
3 083 ~
71 ~ m² · 222 m
Budynek 3 941 zł
27.01.2023
19
207 m² · 894 m
Budynek 680 000 zł
27.12.2022
5 528
123 m² · 958 m
Budynek 660 000 zł
08.12.2022
5 366
123 m² · 958 m
Budynek 140 000 zł
03.02.2022
2 939 ~
48 ~ m² · 972 m
Budynek 880 000 zł
01.02.2022
7 200
122 m² · 216 m
Budynek 140 000 zł
19.01.2022
2 639 ~
53 ~ m² · 481 m
Budynek 280 000 zł
27.12.2021
2 020 ~
139 ~ m² · 869 m
Budynek 445 000 zł
23.11.2021
4 018 ~
111 ~ m² · 456 m
Budynek 20 000 zł
27.09.2021
194 ~
103 ~ m² · 813 m
Budynek 700 000 zł
17.09.2021
9 381
75 m² · 607 m
Budynek 570 000 zł
01.06.2021
5 455
105 m² · 319 m
Budynek 790 000 zł
27.05.2021
3 802
208 m² · 169 m
Budynek 115 000 zł
19.04.2021
1 682 ~
68 ~ m² · 694 m
Budynek 450 000 zł
19.08.2020
3 520 ~
128 ~ m² · 305 m
Budynek 145 000 zł
18.10.2019
2 647 ~
55 ~ m² · 439 m
Budynek 210 000 zł
23.09.2019
1 416 ~
148 ~ m² · 762 m
Budynek 489 000 zł
01.08.2019
4 001
122 m² · 222 m
Budynek 490 000 zł
24.07.2019
4 009
122 m² · 222 m
Budynek 150 000 zł
17.07.2019
1 467 ~
102 ~ m² · 674 m
Budynek 436 500 zł
28.06.2019
3 593
122 m² · 674 m
Budynek 495 000 zł
23.04.2019
4 050
122 m² · 222 m
Budynek 410 000 zł
28.02.2019
3 374
122 m² · 684 m
Budynek 60 000 zł
11.02.2019
323 ~
186 ~ m² · 461 m
Budynek 480 000 zł
29.11.2018
3 927
122 m² · 256 m
Budynek 600 000 zł
21.11.2018
3 265 ~
184 ~ m² · 847 m
Budynek 260 000 zł
Sułkowice 8 · 14.11.2018
2 798 ~
93 ~ m² · 760 m
Budynek 25 000 zł
12.10.2018
253 ~
99 ~ m² · 968 m
Budynek 240 000 zł
Sułkowice, ul. Sadowa 60 · 22.08.2018
2 026
118 m² · 539 m
Budynek 10 000 zł
Sułkowice 36 · 14.08.2018
83 ~
120 ~ m² · 927 m
Budynek 250 100 zł
06.08.2018
2 271 ~
110 ~ m² · 763 m
Budynek 150 000 zł
Targanice, ul. Dobra 26 · 08.05.2018
1 364
110 m² · 905 m
Budynek 410 000 zł
Sułkowice, ul. Bł. Siostry Faustyny 54 · 30.10.2017
3 254
126 m² · 411 m
Budynek 44 625 zł
Sułkowice, ul. Kościelna · 29.09.2017
1 017
44 m² · 697 m
Budynek 400 000 zł
Sułkowice, ul. Turystyczna 59A · 24.08.2017
2 379
168 m² · 721 m
Budynek 7 000 zł
Andrychów, ul. Beskidzka 38 · 12.06.2017
151
46 m² · 917 m
Budynek 299 000 zł
Andrychów, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 18A · 10.04.2017
4 007
75 m² · 609 m
Budynek 400 000 zł
Sułkowice, ul. Turystyczna 59 · 20.01.2017
2 379
168 m² · 734 m
Budynek 420 000 zł
Sułkowice, ul. Turystyczna 59B · 08.07.2016
2 498
168 m² · 708 m
Budynek 40 000 zł
Sułkowice, ul. Bł. Siostry Faustyny 91 · 04.07.2016
2 199
18 m² · 356 m
Budynek 212 000 zł
Sułkowice, ul. Bł. Siostry Faustyny 48 · 03.06.2016
1 514
140 m² · 392 m
Budynek 354 000 zł
Andrychów, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 18C · 28.04.2016
4 744
75 m² · 624 m
Budynek 349 000 zł
Andrychów, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 18B · 15.01.2016
4 677
75 m² · 617 m
Budynek 449 500 zł
Andrychów, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 18D · 02.11.2015
6 024
75 m² · 624 m
Budynek 668 000 zł
Sułkowice, ul. Sadowa 83a · 28.07.2015
3 553
188 m² · 766 m
Budynek 40 000 zł
Sułkowice, ul. Bł. Siostry Faustyny 81 · 09.03.2015
580
69 m² · 362 m
Budynek 80 000 zł
Targanice, ul. Podmiejskie 25 · 06.02.2015
1 333
60 m² · 791 m
Budynek 75 000 zł
Sułkowice, ul. Beskidzka 27 · 07.08.2014
1 250
60 m² · 476 m
Budynek — zł
Sułkowice, ul. Beskidzka · 28.01.2011
15 m² · 657 m
Budynek — zł
Sułkowice, ul. Turystyczna 44 · 12.10.2010
197 m² · 720 m
Budynek 352 000 zł
Sułkowice · 25.01.2010
2 633
134 m² · 468 m
Budynek — zł
Sułkowice, ul. Beskidzka 104a · 14.01.2010
45 m² · 676 m
Budynek — zł
Sułkowice · 15.12.2009
70 m² · 665 m
Budynek — zł
Sułkowice, ul. Beskidzka 108b · 05.11.2009
112 m² · 782 m
Budynek — zł
Sułkowice, ul. Mostowa 28 · 04.11.2009
138 m² · 429 m
Budynek — zł
Sułkowice · 18.08.2008
108 m² · 933 m
Budynek 116 500 zł
Sułkowice · 18.03.2008
846
138 m² · 429 m
Budynek 235 000 zł
Sułkowice, ul. Beskidzka 42 · 20.09.2007
2 076
113 m² · 456 m
Budynek 140 000 zł
Sułkowice, ul. Racławicka 27 · 28.06.2007
2 333
60 m² · 873 m
Budynek 235 000 zł
Sułkowice, ul. Centralna 60e · 27.06.2007
2 266
104 m² · 665 m
Budynek 185 000 zł
Sułkowice, ul. Centralna 38 · 19.04.2007
2 056
90 m² · 482 m
Budynek 5 000 zł
Targanice, ul. Dobra 28i28a · 09.11.2006
0 m² · 849 m
Budynek 180 000 zł
Andrychów, ul. Jarosława Dąbrowskiego 75 · 29.08.2006
2 000
90 m² · 873 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 440 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
440 000 zł
Powierzchnia
76,74 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
440 000 zł
5 734 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+78,9%
mediana: 3 205 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–195 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
915–2 156
3
2 156–3 396
0
3 396–4 637
Ta nieruchomość
1
4 637–5 878
2
5 878–7 119
0
7 119–8 359
1
8 359–9 600
1
9 600–10 841
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 78,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 205 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−16,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Beskidzka
400 000 zł 6 584 zł/m²
ul. Beskidzka
400 000 zł 3 199 zł/m²
ul. Beskidzka
240 000 zł 1 923 zł/m²
ul. Centralna
457 000 zł 13 665 zł/m²
ul. Centralna
457 000 zł 3 211 zł/m²
ul. Mostowa
795 000 zł 8 530 zł/m²
ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
10 000 zł 268 zł/m²
ul. Centralna
102 000 zł 1 444 zł/m²
ul. Jarosława Dąbrowskiego
260 000 zł 2 939 zł/m²
ul. Jarosława Dąbrowskiego
260 000 zł 6 186 zł/m²
ul. Jarosława Dąbrowskiego
260 000 zł 1 948 zł/m²
ul. Turystyczna
620 000 zł 5 029 zł/m²
ul. Jarosława Dąbrowskiego
380 000 zł 3 229 zł/m²
ul. Jarosława Dąbrowskiego
380 000 zł 13 361 zł/m²
ul. Żwirki i Wigury
1 150 000 zł 9 051 zł/m²
ul. Polna
525 000 zł 5 526 zł/m²
ul. Okrężna
290 000 zł 5 224 zł/m²
ul. Polna
525 000 zł 4 261 zł/m²
ul. Okrężna
290 000 zł 2 513 zł/m²
ul. Okrężna
490 000 zł 4 246 zł/m²
ul. Polna
620 000 zł 5 433 zł/m²
ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego
600 000 zł 7 631 zł/m²
ul. Beskidzka
510 000 zł 6 692 zł/m²
ul. Beskidzka
900 000 zł 1 987 zł/m²
ul. Górska
630 000 zł 3 422 zł/m²
ul. Tkacka Boczna
350 000 zł 13 958 zł/m²
ul. Tkacka Boczna
350 000 zł 6 399 zł/m²
ul. Aleja Adama Wietrznego
100 000 zł 2 067 zł/m²
ul. Tkacka
305 000 zł 8 971 zł/m²
ul. Żwirki i Wigury
320 000 zł 16 683 zł/m²
ul. Żwirki i Wigury
320 000 zł 2 664 zł/m²
ul. Tkacka
305 000 zł 2 210 zł/m²
ul. Tkacka
20 000 zł 833 zł/m²
ul. Tkacka Boczna
620 000 zł 10 187 zł/m²
ul. Tkacka Boczna
620 000 zł 16 163 zł/m²
ul. Rynek
4 000 zł 94 zł/m²
ul. Floriańska
455 000 zł 5 909 zł/m²
ul. Za Grapą
550 000 zł 2 987 zł/m²
ul. Racławicka
1 870 000 zł 5 103 zł/m²
Stawisko
120 000 zł 1 773 zł/m²
ul. Os. Biadasów I
395 000 zł 17 842 zł/m²
ul. Os. Biadasów I
395 000 zł 3 823 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 330 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 66% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 605 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 728 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 610 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 78,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,2%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 78,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości