Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 205 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.04.2025

Cena brutto

205 000 zł

zł / m²

2 385 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 385 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 205 000 zł (tj. 86 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 86 zł

Powierzchnia 2 385 m²

Pow. gruntu 2 385 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121801_5.0005.758/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

758/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 385 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

205 000 zł

Cena / m²

86 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0005.758/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

86 zł/m² 2021 11 transakcji

45 zł/m² 2022 7 transakcji

110 zł/m² 2023 10 transakcji

44 zł/m² 2024 13 transakcji

42 zł/m² 2025 18 transakcji

47 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sułkowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 385 m² została zawarta za kwotę 205 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Andrychów Jednostka ewidencyjna Andrychów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sułkowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

205 000 zł

Powierzchnia

2 385 m²

Cena za metr kwadratowy

86 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 205 000 zł 86 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −13,1% mediana: 99 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 0–16

0 16–31

0 31–47

0 47–62

0 62–78

Ta nieruchomość 4 78–93

4 93–108

3 108–124

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 92 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 125 m ?
Cena o 13,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

99 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Miarkówka 2 385 m² · 2025-04 · 0 m Transakcja 489 m² · 2026-04 · 505 m Dzielec 488 m² · 2025-07 · 524 m Dzielec 458 m² · 2025-07 · 542 m Miarkówka 1 313 m² · 2025-03 · 585 m Dzielec 1 297 m² · 2025-03 · 599 m Dzielec 1 297 m² · 2024-12 · 599 m Miarkówka 1 812 m² · 2024-12 · 627 m Budówka 1 638 m² · 2025-06 · 796 m Dzielec 83 m² · 2024-09 · 837 m Transakcja 1 170 m² · 2026-05 · 862 m Miarkówka 1 200 m² · 2024-11 · 889 m Budówka 3 527 m² · 2025-08 · 900 m Wojewodówka 572 m² · 2025-01 · 1031 m Wojewodówka 2 715 m² · 2024-11 · 1032 m Wojewodówka 50 m² · 2025-03 · 1120 m Kocurówka 875 m² · 2025-07 · 1247 m Sułkowice 288 m² · 2025-08 · 1332 m Groszówka 5 m² · 2025-09 · 1420 m Groszówka 157 m² · 2025-11 · 1440 m Groszówka 117 m² · 2025-11 · 1440 m Groszówka 134 m² · 2025-11 · 1449 m Groszówka 57 m² · 2025-09 · 1449 m Groszówka 63 m² · 2025-10 · 1451 m Groszówka 214 m² · 2025-08 · 1453 m Groszówka 4 684 m² · 2025-07 · 1462 m Sułkowice 124 m² · 2025-09 · 1478 m Sułkowice 569 m² · 2025-02 · 1480 m Sułkowice 185 m² · 2025-11 · 1505 m Transakcja 678 m² · 2026-03 · 1510 m Transakcja 1 178 m² · 2026-04 · 1516 m Transakcja 400 m² · 2026-03 · 1522 m Brzegi 1 105 m² · 2025-12 · 1571 m Sułkowice 36 m² · 2025-11 · 1573 m Transakcja 817 m² · 2026-04 · 1620 m Łęg 198 m² · 2024-12 · 1647 m ul. Skornicka 1 472 m² · 2025-09 · 1663 m Łęg 7 267 m² · 2025-10 · 1681 m Groszówka 1 062 m² · 2024-10 · 1681 m ul. Skornicka 272 m² · 2026-03 · 1686 m Żydówka 12 632 m² · 2024-12 · 1702 m Brzegi 1 000 m² · 2024-12 · 1739 m Obozówka 2 661 m² · 2025-06 · 1758 m ul. Skornicka 8 534 m² · 2026-03 · 1762 m Transakcja 342 m² · 2026-02 · 1796 m Kamieniec 1 268 m² · 2025-05 · 1840 m Transakcja 85 m² · 2026-05 · 1912 m Kamieniec 1 306 m² · 2025-05 · 1935 m Transakcja 797 m² · 2026-04 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

23 605 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

19 728 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 610 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,6%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.