metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z sześcioma działkami i trzema budynkami od dewelopera – Białystok (kod teryt: 2061)

27.03.2025 Hetmańska 85, Białystok
Cena brutto
395 000 zł
7 570
zł / m² lokalu
52,18 m²
Powierzchnia lokalu
6 działek, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 765 m². Łączna cena transakcji wyniosła 395 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Hetmańska 85, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (52 m²), budynek nr 1043_BUD (306 m²), budynek nr 1044_BUD (306 m²), budynek nr 1045_BUD (297 m²), działkę nr 394/1 (1 103 m²), działkę nr 395/76 (210 m²), działkę nr 395/80 (212 m²), działkę nr 395/82 (863 m²), działkę nr 396/3 (718 m²) oraz działkę nr 397/1 (659 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0005.395/80

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0005.395/80Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

635SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 211,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 337,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0005.397/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0005.397/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

635SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 656,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 1 050,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

206101_1.0005.394/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0005.394/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

635SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 103,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 1 766,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 592 zł/m² 2021 11 transakcji
3 746 zł/m² 2022 8 transakcji
9 062 zł/m² 2023 5 transakcji
10 244 zł/m² 2024 8 transakcji
7 573 zł/m² 2025 35 transakcji
9 316 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Hetmańska 85, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Marczuk)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Hetmańska 85

do 1 km
Lokal 300 000 zł 12.05.2026 5 978 50 m² · 10 m Lokal 549 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 81 · 11.05.2026 12 653 43 m² · 29 m Lokal 58 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 21.11.2025 1 523 38 m² · 72 m Lokal 460 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 13.11.2025 9 709 47 m² · 72 m Lokal 692 500 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 30.10.2025 10 766 64 m² · 66 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 79 · 12.08.2025 525 38 m² · 66 m Lokal 655 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 14.07.2025 10 666 61 m² · 66 m Lokal 545 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 08.05.2025 12 432 44 m² · 57 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 29.04.2025 7 570 52 m² · 111 m Lokal 417 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 25.04.2025 7 992 52 m² · 111 m Lokal 305 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 16.04.2025 7 523 41 m² · 111 m Lokal 399 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85A · 14.04.2025 7 647 52 m² · 0 m Lokal 399 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 09.04.2025 7 951 50 m² · 0 m Lokal 399 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 09.04.2025 7 647 52 m² · 0 m Lokal 389 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 07.04.2025 7 455 52 m² · 111 m Lokal 399 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85A · 03.04.2025 7 647 52 m² · 2 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 03.04.2025 7 570 52 m² · 111 m Lokal 395 000 zł 03.04.2025 7 570 52 m² · 111 m Lokal 370 000 zł 02.04.2025 7 373 50 m² · 111 m Lokal 399 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 01.04.2025 7 647 52 m² · 0 m Lokal 375 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 01.04.2025 7 187 52 m² · 111 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 31.03.2025 7 573 50 m² · 50 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 31.03.2025 7 573 50 m² · 111 m Lokal 385 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 28.03.2025 7 378 52 m² · 9 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85A · 28.03.2025 7 573 50 m² · 111 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85A · 27.03.2025 7 570 52 m² · 4 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 27.03.2025 7 373 50 m² · 111 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 27.03.2025 7 570 52 m² · 111 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 26.03.2025 7 770 41 m² · 111 m Lokal 399 000 zł 19.03.2025 7 951 50 m² · 111 m Lokal 417 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 19.03.2025 7 992 52 m² · 111 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85A · 18.03.2025 7 373 50 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 85 · 18.03.2025 7 523 39 m² · 9 m Lokal 390 000 zł 17.03.2025 7 474 52 m² · 111 m Lokal 750 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 10.02.2025 9 583 78 m² · 66 m Lokal 722 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 15.01.2025 8 049 90 m² · 66 m Lokal 423 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 79 · 25.11.2024 11 717 36 m² · 66 m Lokal 40 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 31.10.2024 1 050 38 m² · 66 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 30.04.2024 11 522 37 m² · 66 m Lokal 510 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 07.02.2024 11 665 44 m² · 64 m Lokal 600 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 02.02.2024 11 943 50 m² · 48 m Lokal 67 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 02.02.2024 4 919 14 m² · 64 m Lokal 550 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 17.01.2024 8 966 61 m² · 66 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 17.01.2024 985 25 m² · 66 m Lokal 650 000 zł Białystok, ul. Hetmańska 83 · 14.12.2023 9 062 72 m² · 72 m Lokal 747 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 20.10.2023 9 902 75 m² · 48 m Lokal 75 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 17.10.2023 5 380 14 m² · 48 m Lokal 13 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 21.04.2023 341 38 m² · 66 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 11.04.2023 9 462 37 m² · 67 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 13.09.2022 8 831 34 m² · 66 m Lokal 525 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 22.04.2022 405 1 296 m² · 66 m Lokal 520 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 21.04.2022 397 1 308 m² · 66 m Lokal 460 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 22.03.2022 7 069 65 m² · 68 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 30.12.2021 273 1 280 m² · 66 m Lokal 59 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 20.12.2021 47 1 244 m² · 66 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 16.09.2021 7 872 34 m² · 66 m Lokal 475 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 26.05.2021 606 784 m² · 67 m Lokal 35 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 23.04.2021 2 336 15 m² · 64 m Lokal 385 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 16.04.2021 4 592 84 m² · 48 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 25.03.2021 7 036 43 m² · 48 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 25.02.2021 306 1 308 m² · 78 m Lokal 24 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 27.11.2020 1 747 14 m² · 48 m Lokal 436 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 02.11.2020 3 930 111 m² · 57 m Lokal 372 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 16.10.2020 4 160 89 m² · 48 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 30.07.2020 472 784 m² · 70 m Lokal 371 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 17.07.2020 4 156 89 m² · 48 m Lokal 27 200 zł Białystok, ul. Hetmańska · 27.12.2019 1 763 15 m² · 48 m Lokal 31 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 05.12.2019 1 574 20 m² · 48 m Lokal 85 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 29.11.2019 68 1 244 m² · 66 m Lokal 344 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 09.08.2019 4 557 75 m² · 48 m Lokal 313 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 09.08.2019 4 400 71 m² · 66 m Lokal 27 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 01.08.2019 1 769 15 m² · 48 m Lokal 25 700 zł Białystok, ul. Hetmańska · 01.08.2019 1 764 15 m² · 48 m Lokal 244 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 30.07.2019 4 866 50 m² · 48 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 25.07.2019 1 836 14 m² · 48 m Lokal 241 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 25.07.2019 4 797 50 m² · 48 m Lokal 26 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 23.07.2019 1 741 15 m² · 68 m Lokal 244 652 zł Białystok, ul. Hetmańska · 22.07.2019 4 870 50 m² · 48 m Lokal 53 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 12.07.2019 1 754 30 m² · 48 m Lokal 268 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 12.07.2019 4 170 64 m² · 48 m Lokal 243 917 zł Białystok, ul. Hetmańska · 11.07.2019 4 163 59 m² · 48 m Lokal 265 384 zł Białystok, ul. Hetmańska · 09.07.2019 4 097 65 m² · 48 m Lokal 243 380 zł Białystok, ul. Hetmańska · 08.07.2019 4 157 59 m² · 48 m Lokal 291 513 zł Białystok, ul. Hetmańska · 08.07.2019 4 480 65 m² · 48 m Lokal 219 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 03.07.2019 4 602 48 m² · 57 m Lokal 173 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 02.07.2019 5 147 34 m² · 68 m Lokal 24 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 28.06.2019 1 643 15 m² · 48 m Lokal 194 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 26.06.2019 4 102 47 m² · 48 m Lokal 176 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 25.06.2019 5 221 34 m² · 48 m Lokal 242 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 24.06.2019 4 214 57 m² · 48 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 19.06.2019 5 043 34 m² · 48 m Lokal 271 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 12.06.2019 4 237 64 m² · 48 m Lokal 27 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 12.06.2019 1 774 15 m² · 68 m Lokal 174 400 zł Białystok, ul. Hetmańska · 11.06.2019 5 174 34 m² · 48 m Lokal 399 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 10.06.2019 4 096 97 m² · 57 m Lokal 212 600 zł Białystok, ul. Hetmańska · 28.05.2019 4 980 43 m² · 48 m Lokal 325 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 24.05.2019 4 074 80 m² · 48 m Lokal 218 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 23.05.2019 4 973 44 m² · 48 m Lokal 218 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 21.05.2019 4 986 44 m² · 48 m Lokal 243 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 20.05.2019 4 141 59 m² · 48 m Lokal 264 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 20.05.2019 6 038 44 m² · 48 m Lokal 398 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 17.05.2019 4 104 97 m² · 48 m Lokal 242 800 zł Białystok, ul. Hetmańska · 17.05.2019 4 860 50 m² · 48 m Lokal 28 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 17.05.2019 1 591 18 m² · 48 m Lokal 245 300 zł Białystok, ul. Hetmańska · 16.05.2019 4 905 50 m² · 76 m Lokal 196 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 07.05.2019 4 101 48 m² · 68 m Lokal 323 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 29.04.2019 4 105 79 m² · 48 m Lokal 219 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 26.04.2019 5 009 44 m² · 48 m Lokal 334 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 26.04.2019 4 419 76 m² · 48 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 25.04.2019 6 510 44 m² · 57 m Lokal 172 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 24.04.2019 5 126 34 m² · 64 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 18.04.2019 4 101 49 m² · 48 m Lokal 329 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 18.04.2019 4 120 80 m² · 48 m Lokal 173 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 16.04.2019 5 141 34 m² · 48 m Lokal 244 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 16.04.2019 4 169 59 m² · 64 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 12.04.2019 4 166 58 m² · 48 m Lokal 198 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 11.04.2019 4 103 48 m² · 48 m Lokal 169 616 zł Białystok, ul. Hetmańska · 11.04.2019 5 137 33 m² · 48 m Lokal 299 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 09.04.2019 4 595 65 m² · 48 m Lokal 246 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 08.04.2019 4 896 50 m² · 57 m Lokal 218 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 05.04.2019 4 979 44 m² · 48 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 04.04.2019 4 803 44 m² · 48 m Lokal 26 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 03.04.2019 1 784 15 m² · 48 m Lokal 361 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 25.03.2019 3 999 90 m² · 57 m Lokal 171 600 zł Białystok, ul. Hetmańska · 21.03.2019 5 187 33 m² · 48 m Lokal 212 700 zł Białystok, ul. Hetmańska · 19.03.2019 4 988 43 m² · 48 m Lokal 173 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 12.03.2019 5 141 34 m² · 48 m Lokal 269 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 12.03.2019 4 172 64 m² · 48 m Lokal 212 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 07.03.2019 4 897 43 m² · 48 m Lokal 26 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 07.03.2019 1 788 15 m² · 48 m Lokal 218 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 04.03.2019 4 979 44 m² · 48 m Lokal 307 552 zł Białystok, ul. Hetmańska · 10.10.2018 367 839 m² · 70 m Lokal 338 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 02.10.2018 390 867 m² · 66 m Lokal 282 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 21.08.2018 4 400 64 m² · 66 m Lokal 264 400 zł Białystok, ul. Hetmańska · 14.08.2018 4 649 57 m² · 66 m Lokal 180 646 zł Białystok, ul. Hetmańska · 07.08.2018 137 1 316 m² · 66 m Lokal 257 200 zł Białystok, ul. Hetmańska · 18.07.2018 4 648 55 m² · 66 m Lokal 191 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 17.07.2018 4 747 40 m² · 66 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 17.07.2018 243 803 m² · 66 m Lokal 343 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 11.07.2018 395 868 m² · 66 m Lokal 513 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 06.07.2018 4 719 109 m² · 66 m Lokal 294 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 05.07.2018 4 634 63 m² · 66 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 03.07.2018 4 800 38 m² · 66 m Lokal 217 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 03.07.2018 5 815 37 m² · 78 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 26.06.2018 339 840 m² · 66 m Lokal 188 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 22.06.2018 4 705 40 m² · 66 m Lokal 260 900 zł Białystok, ul. Hetmańska · 22.06.2018 4 599 57 m² · 66 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 18.06.2018 4 671 51 m² · 66 m Lokal 297 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 12.06.2018 349 851 m² · 72 m Lokal 299 922 zł Białystok, ul. Hetmańska · 12.06.2018 353 851 m² · 78 m Lokal 386 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 08.06.2018 176 2 198 m² · 66 m Lokal 354 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 07.06.2018 403 878 m² · 66 m Lokal 168 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 07.06.2018 4 654 36 m² · 66 m Lokal 173 952 zł Białystok, ul. Hetmańska · 07.06.2018 4 800 36 m² · 67 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 05.06.2018 260 809 m² · 66 m Lokal 216 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 04.06.2018 5 846 37 m² · 66 m Lokal 184 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 29.05.2018 230 802 m² · 66 m Lokal 748 095 zł Białystok, ul. Hetmańska · 29.05.2018 764 979 m² · 66 m Lokal 197 162 zł Białystok, ul. Hetmańska · 29.05.2018 4 873 40 m² · 66 m Lokal 330 268 zł Białystok, ul. Hetmańska · 21.05.2018 423 780 m² · 66 m Lokal 281 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 14.05.2018 358 785 m² · 66 m Lokal 184 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 10.05.2018 4 594 40 m² · 72 m Lokal 362 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 09.05.2018 451 803 m² · 66 m Lokal 324 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 27.04.2018 4 647 70 m² · 66 m Lokal 173 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 26.04.2018 4 636 37 m² · 66 m Lokal 283 673 zł Białystok, ul. Hetmańska · 26.04.2018 4 480 63 m² · 66 m Lokal 357 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 26.04.2018 4 547 79 m² · 67 m Lokal 177 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 26.04.2018 4 790 37 m² · 72 m Lokal 240 800 zł Białystok, ul. Hetmańska · 24.04.2018 4 650 52 m² · 78 m Lokal 286 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 29.03.2018 4 479 64 m² · 72 m Lokal 350 604 zł Białystok, ul. Hetmańska · 01.03.2018 4 480 78 m² · 66 m Lokal 211 750 zł Białystok, ul. Hetmańska · 14.11.2017 159 1 328 m² · 66 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 17.10.2017 4 464 78 m² · 66 m Lokal 344 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 17.08.2017 248 1 387 m² · 66 m Lokal 315 612 zł Białystok, ul. Hetmańska · 09.08.2017 4 400 72 m² · 66 m Lokal 208 170 zł Białystok, ul. Hetmańska · 07.08.2017 4 500 46 m² · 72 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 04.08.2017 4 560 61 m² · 72 m Lokal 298 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 13.06.2017 217 1 373 m² · 66 m Lokal 292 224 zł Białystok, ul. Hetmańska · 29.05.2017 4 543 64 m² · 67 m Lokal 309 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 21.04.2017 226 1 372 m² · 66 m Lokal 17 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 18.04.2017 669 25 m² · 66 m Lokal 243 500 zł Białystok, ul. Hetmańska · 13.04.2017 181 1 348 m² · 66 m Lokal 301 800 zł Białystok, ul. Hetmańska · 04.04.2017 220 1 372 m² · 72 m Lokal 288 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 22.03.2017 4 494 64 m² · 66 m Lokal 187 350 zł Białystok, ul. Hetmańska · 22.03.2017 143 1 313 m² · 70 m Lokal 162 756 zł Białystok, ul. Hetmańska · 15.02.2017 4 400 37 m² · 78 m Lokal 40 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 14.02.2017 394 102 m² · 66 m Lokal 243 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 14.02.2017 4 540 54 m² · 72 m Lokal 154 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 03.02.2017 4 533 34 m² · 78 m Lokal 208 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 23.01.2017 4 494 46 m² · 72 m Lokal 235 260 zł Białystok, ul. Hetmańska · 18.01.2017 4 500 52 m² · 67 m Lokal 303 640 zł Białystok, ul. Hetmańska · 18.01.2017 221 1 372 m² · 72 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 18.01.2017 183 1 348 m² · 72 m Lokal 251 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 05.01.2017 2 371 106 m² · 70 m Lokal 172 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 28.12.2016 135 1 278 m² · 72 m Lokal 268 515 zł Białystok, ul. Hetmańska · 27.12.2016 199 1 350 m² · 70 m Lokal 241 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 21.12.2016 4 484 54 m² · 66 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Hetmańska · 21.12.2016 4 648 61 m² · 66 m Lokal 259 088 zł Białystok, ul. Hetmańska · 20.12.2016 192 1 349 m² · 67 m Lokal 1 270 385 zł Białystok, ul. Hetmańska · 19.12.2016 865 1 469 m² · 66 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Hetmańska Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Marczuk, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
395 000 zł
Powierzchnia
52,18 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 395 000 zł 7 570 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 7 573 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 280 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 224 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 573 zł/m²
Transakcje ?
41
Trend roczny ?
+10,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Hetmańska 50,2 m² · 2026-05 · 10 m 300 000 zł 5 978 zł/m² ul. Hetmańska 50,2 m² · 2025-03 · 10 m 399 000 zł 7 951 zł/m² ul. Hetmańska 50,2 m² · 2025-03 · 10 m 380 000 zł 7 573 zł/m² ul. Hetmańska 50,2 m² · 2025-03 · 10 m 370 000 zł 7 373 zł/m² ul. Hetmańska 50,2 m² · 2025-03 · 10 m 370 000 zł 7 373 zł/m² ul. Hetmańska 38,6 m² · 2025-03 · 10 m 290 000 zł 7 523 zł/m² ul. Hetmańska 50,2 m² · 2025-04 · 10 m 399 000 zł 7 951 zł/m² ul. Hetmańska 50,2 m² · 2025-03 · 10 m 380 000 zł 7 573 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 573 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
76,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 348 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,1%.
  • Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości