metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 65 budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

27.08.2025 Stroma 9, Białystok
Cena brutto
499 000 zł
7 933
zł / m² lokalu
62,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 65 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 65 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 174 307 m². Łączna cena transakcji wyniosła 499 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Stroma 9, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (63 m²), budynek nr 1001_BUD (451 m²), budynek nr 1004_BUD (456 m²), budynek nr 1007_BUD (455 m²), budynek nr 1008_BUD (453 m²), budynek nr 1009_BUD (454 m²), budynek nr 1010_BUD (44 m²), budynek nr 1014_BUD (455 m²), budynek nr 1015_BUD (455 m²), budynek nr 1016_BUD (457 m²), budynek nr 1018_BUD (352 m²), budynek nr 1020_BUD (352 m²), budynek nr 1021_BUD (351 m²), budynek nr 1022_BUD (352 m²), budynek nr 1023_BUD (352 m²), budynek nr 1024_BUD (39 m²), budynek nr 1027_BUD (542 m²), budynek nr 1029_BUD (790 m²), budynek nr 1030_BUD (679 m²), budynek nr 1032_BUD (538 m²), budynek nr 1033_BUD (535 m²), budynek nr 1034_BUD (18 m²), budynek nr 1035_BUD (16 m²), budynek nr 1039_BUD (284 m²), budynek nr 1040_BUD (22 m²), budynek nr 1041_BUD (759 m²), budynek nr 1042_BUD (315 m²), budynek nr 1043_BUD (302 m²), budynek nr 1044_BUD (284 m²), budynek nr 1045_BUD (761 m²), budynek nr 1047_BUD (532 m²), budynek nr 1050_BUD (667 m²), budynek nr 1051_BUD (18 m²), budynek nr 1052_BUD (380 m²), budynek nr 1053_BUD (150 m²), budynek nr 1054_BUD (284 m²), budynek nr 1055_BUD (283 m²), budynek nr 1056_BUD (533 m²), budynek nr 1058_BUD (702 m²), budynek nr 1059_BUD (78 m²), budynek nr 1063_BUD (352 m²), budynek nr 1064_BUD (357 m²), budynek nr 1065_BUD (350 m²), budynek nr 1066_BUD (349 m²), budynek nr 1067_BUD (82 m²), budynek nr 1069_BUD (829 m²), budynek nr 1070_BUD (669 m²), budynek nr 1072_BUD (535 m²), budynek nr 1075_BUD (579 m²), budynek nr 1077_BUD (280 m²), budynek nr 1080_BUD (296 m²), budynek nr 1082_BUD (285 m²), budynek nr 1084_BUD (417 m²), budynek nr 1085_BUD (28 m²), budynek nr 1088_BUD (279 m²), budynek nr 1090_BUD (279 m²), budynek nr 1096_BUD (295 m²), budynek nr 1097_BUD (417 m²), budynek nr 1098_BUD (28 m²), budynek nr 1099_BUD (288 m²), budynek nr 1100_BUD (527 m²), budynek nr 1101_BUD (418 m²), budynek nr 1102_BUD (282 m²), budynek nr 578_BUD (1 132 m²), budynek nr 579_BUD (707 m²), budynek nr 580_BUD (78 m²) oraz działkę nr 1009/88 (174 307 m²).

Składniki transakcji

67 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0004.1009/88Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

573SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 56,49% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie98 511,36 m² z 174 376,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 261 564,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

590SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 16,14% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie28 141,83 m² z 174 376,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 313 877,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
28 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

646SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 14,08% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie24 546,44 m² z 174 376,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 261 564,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

580SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 9,80% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie17 093,58 m² z 174 376,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 627 755,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
36 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

403SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,05% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 319,40 m² z 174 376,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
96,95%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 631 zł/m² 2021 15 transakcji
5 794 zł/m² 2022 20 transakcji
6 316 zł/m² 2023 15 transakcji
8 150 zł/m² 2024 17 transakcji
6 666 zł/m² 2025 14 transakcji
7 086 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Stroma 9, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Starosielce Płn.)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Stroma 9

do 1 km
Lokal 445 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 17.04.2026 7 086 63 m² · 82 m Lokal 467 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 25.03.2026 7 929 59 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 24.03.2026 6 633 59 m² · 193 m Lokal 489 700 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 20.03.2026 9 602 51 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 27.02.2026 6 051 63 m² · 0 m Lokal 575 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 15.12.2025 9 779 59 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 03.12.2025 5 644 63 m² · 0 m Lokal 345 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 28.11.2025 5 867 59 m² · 0 m Lokal 550 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 25.09.2025 8 744 63 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 28.08.2025 6 359 63 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 25.08.2025 10 766 48 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 12.08.2025 6 275 51 m² · 0 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 16.07.2025 6 973 59 m² · 0 m Lokal 375 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 02.06.2025 11 943 31 m² · 0 m Lokal 125 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 29.05.2025 3 981 31 m² · 0 m Lokal 468 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 14.04.2025 7 440 63 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 01.04.2025 3 185 31 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 07.02.2025 6 210 63 m² · 0 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 27.01.2025 6 973 59 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 27.12.2024 8 592 48 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 10.12.2024 6 803 29 m² · 0 m Lokal 488 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 04.12.2024 8 299 59 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 25.11.2024 8 282 48 m² · 0 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 30.10.2024 8 758 31 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 04.10.2024 8 150 32 m² · 0 m Lokal 385 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 30.09.2024 7 971 48 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 05.07.2024 8 267 63 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 07.05.2024 8 280 31 m² · 0 m Lokal 50 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 24.04.2024 5 882 9 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 28.03.2024 6 369 63 m² · 0 m Lokal 435 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 14.03.2024 6 916 63 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 11.03.2024 5 892 63 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 05.02.2024 5 929 51 m² · 0 m Lokal 355 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 19.01.2024 5 108 70 m² · 0 m Lokal 425 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 18.01.2024 8 799 48 m² · 0 m Lokal 580 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 17.01.2024 9 864 59 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 20.12.2023 6 187 70 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 09.11.2023 6 316 57 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 09.11.2023 6 729 48 m² · 0 m Lokal 338 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 12.10.2023 7 027 48 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 26.09.2023 5 272 59 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 29.08.2023 6 733 51 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 28.08.2023 6 621 51 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 18.08.2023 5 442 59 m² · 0 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 21.07.2023 7 760 51 m² · 0 m Lokal 425 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 10.07.2023 6 768 63 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 28.06.2023 6 832 48 m² · 0 m Lokal 347 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 07.06.2023 5 901 59 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 15.04.2023 5 442 59 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 24.02.2023 5 280 48 m² · 0 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 17.02.2023 5 017 59 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 29.12.2022 5 697 59 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 14.12.2022 5 518 59 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 14.12.2022 5 645 50 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Stroma · 10.11.2022 7 325 31 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Stroma · 22.09.2022 5 545 51 m² · 0 m Lokal 258 000 zł Białystok, ul. Stroma · 29.08.2022 8 217 31 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Stroma · 29.07.2022 4 348 53 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Stroma · 08.07.2022 5 383 48 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Stroma · 22.06.2022 6 621 51 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Stroma · 11.05.2022 7 866 31 m² · 0 m Lokal 394 000 zł Białystok, ul. Stroma · 10.05.2022 6 264 63 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Stroma · 06.05.2022 6 332 46 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Stroma · 29.04.2022 6 917 51 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Stroma · 05.04.2022 3 533 102 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Stroma · 01.04.2022 6 316 48 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Stroma · 07.03.2022 5 414 31 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Stroma · 04.03.2022 5 782 59 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Stroma · 10.02.2022 6 090 51 m² · 0 m Lokal 345 000 zł Białystok, ul. Stroma · 31.01.2022 5 485 63 m² · 0 m Lokal 342 000 zł Białystok, ul. Stroma · 18.01.2022 5 806 59 m² · 0 m Lokal 328 000 zł Białystok, ul. Stroma · 29.12.2021 6 495 51 m² · 0 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Stroma · 03.11.2021 3 162 51 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Stroma · 03.11.2021 4 743 51 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Stroma · 26.10.2021 5 973 59 m² · 0 m Lokal 328 000 zł Białystok, ul. Stroma · 08.09.2021 6 495 51 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Stroma · 19.08.2021 6 633 59 m² · 0 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Stroma · 04.08.2021 5 632 51 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Stroma · 21.07.2021 3 657 63 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Stroma · 28.05.2021 7 039 48 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Stroma · 20.05.2021 4 522 59 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Stroma · 14.05.2021 5 631 59 m² · 0 m Lokal 287 000 zł Białystok, ul. Stroma · 12.05.2021 4 881 59 m² · 0 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Stroma · 22.04.2021 5 050 51 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Stroma · 08.03.2021 4 769 63 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Stroma · 24.02.2021 5 941 51 m² · 0 m Lokal 297 000 zł Białystok, ul. Stroma · 30.11.2020 6 149 48 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Stroma · 14.09.2020 3 997 59 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Stroma · 17.07.2020 5 442 59 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Stroma · 22.06.2020 5 590 48 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Stroma · 20.05.2020 4 455 51 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Stroma · 26.03.2020 4 421 48 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Białystok, ul. Stroma · 19.03.2020 5 527 59 m² · 0 m Lokal 253 000 zł Białystok, ul. Stroma · 06.12.2019 5 010 51 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Stroma · 15.11.2019 4 748 70 m² · 0 m Lokal 345 000 zł Białystok, ul. Stroma · 16.10.2019 5 867 59 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Stroma · 30.09.2019 3 953 51 m² · 0 m Lokal 242 500 zł Białystok, ul. Stroma · 21.08.2019 5 021 48 m² · 0 m Lokal 239 000 zł Białystok, ul. Stroma · 19.08.2019 4 065 59 m² · 0 m Lokal 239 000 zł Białystok, ul. Stroma · 16.07.2019 4 723 51 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Stroma · 11.07.2019 5 383 48 m² · 0 m Lokal 296 000 zł Białystok, ul. Stroma · 04.07.2019 4 706 63 m² · 0 m Lokal 288 000 zł Białystok, ul. Stroma · 26.06.2019 5 692 51 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Stroma · 18.06.2019 4 167 59 m² · 0 m Lokal 187 000 zł Białystok, ul. Stroma · 19.04.2019 3 696 51 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Stroma · 15.04.2019 3 741 59 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Stroma · 03.04.2019 3 577 63 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Stroma · 25.03.2019 3 091 102 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Stroma · 14.03.2019 4 096 59 m² · 0 m Lokal 217 000 zł Białystok, ul. Stroma · 28.02.2019 3 690 59 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Stroma · 19.02.2019 3 827 59 m² · 0 m Lokal 183 000 zł Białystok, ul. Stroma · 06.02.2019 3 617 51 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Stroma · 03.01.2019 4 118 51 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Stroma · 28.12.2018 4 167 59 m² · 0 m Lokal 212 000 zł Białystok, ul. Stroma · 24.10.2018 3 605 59 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Stroma · 09.10.2018 4 928 63 m² · 0 m Lokal 244 000 zł Białystok, ul. Stroma · 04.07.2018 5 052 48 m² · 0 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Stroma · 02.03.2018 2 941 63 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Stroma · 02.03.2018 3 180 63 m² · 0 m Lokal 174 000 zł Białystok, ul. Stroma · 10.02.2018 3 602 48 m² · 0 m Lokal 176 000 zł Białystok, ul. Stroma · 02.02.2018 3 644 48 m² · 0 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Stroma · 19.01.2018 3 209 48 m² · 0 m Lokal 211 000 zł Białystok, ul. Stroma · 20.12.2017 3 355 63 m² · 0 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Stroma · 04.10.2017 2 745 51 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Stroma · 04.08.2017 2 862 63 m² · 0 m Lokal 143 000 zł Białystok, ul. Stroma · 27.07.2017 2 961 48 m² · 0 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Stroma · 30.06.2017 3 162 51 m² · 0 m Lokal 157 000 zł Białystok, ul. Stroma · 09.06.2017 5 000 31 m² · 0 m Lokal 199 000 zł Białystok, ul. Stroma · 28.03.2017 3 933 51 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Stroma · 16.03.2017 5 085 47 m² · 0 m Lokal 105 000 zł Białystok, ul. Stroma · 09.03.2017 3 344 31 m² · 0 m Lokal 181 000 zł Białystok, ul. Stroma · 23.02.2017 3 577 51 m² · 0 m Lokal 216 000 zł Białystok, ul. Stroma · 22.02.2017 3 667 59 m² · 0 m Lokal 238 000 zł Białystok, ul. Stroma · 01.02.2017 3 784 63 m² · 0 m Lokal 144 000 zł Białystok, ul. Stroma · 24.01.2017 3 881 37 m² · 0 m Lokal 193 000 zł Białystok, ul. Stroma · 02.01.2017 4 089 47 m² · 0 m Lokal 203 000 zł Białystok, ul. Stroma · 30.12.2016 3 452 59 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Stroma · 30.09.2016 4 777 31 m² · 0 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Stroma · 18.05.2016 2 372 51 m² · 0 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Stroma · 07.04.2016 3 045 51 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Stroma · 23.02.2016 2 787 63 m² · 0 m Lokal 169 000 zł Białystok, ul. Stroma · 01.12.2015 2 687 63 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Stroma · 10.11.2015 2 862 63 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Stroma · 09.10.2015 3 022 70 m² · 0 m Lokal 204 000 zł Białystok, ul. Stroma · 06.10.2015 3 243 63 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Stroma · 07.08.2015 3 106 48 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Stroma · 24.06.2015 3 340 51 m² · 0 m Lokal 122 000 zł Białystok, ul. Stroma · 23.04.2015 3 288 37 m² · 0 m Lokal 218 000 zł Białystok, ul. Stroma · 14.04.2015 3 701 59 m² · 0 m Lokal 171 000 zł Białystok, ul. Stroma · 28.02.2015 3 540 48 m² · 0 m Lokal 110 000 zł Białystok, ul. Stroma · 19.02.2015 3 503 31 m² · 0 m Lokal 130 000 zł Białystok, ul. Stroma · 03.02.2015 2 692 48 m² · 0 m Lokal 86 600 zł Białystok, ul. Stroma · 03.02.2015 2 758 31 m² · 0 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Stroma · 26.01.2015 3 025 53 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Stroma · 23.12.2014 2 782 63 m² · 0 m Lokal 173 000 zł Białystok, ul. Stroma · 23.12.2014 2 750 63 m² · 0 m Lokal 237 000 zł Białystok, ul. Stroma · 04.12.2014 4 044 59 m² · 0 m Lokal 262 500 zł Białystok, ul. Stroma · 29.10.2014 3 777 70 m² · 0 m Lokal 194 500 zł Białystok, ul. Stroma · 26.09.2014 3 092 63 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Białystok, ul. Stroma · 25.09.2014 1 656 48 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Stroma · 11.09.2014 3 165 70 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Stroma · 19.08.2014 3 577 63 m² · 0 m Lokal 198 000 zł Białystok, ul. Stroma · 27.06.2014 3 367 59 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Stroma · 04.06.2014 3 072 59 m² · 0 m Lokal 253 000 zł Białystok, ul. Stroma · 29.05.2014 4 317 59 m² · 0 m Lokal 145 000 zł Białystok, ul. Stroma · 12.05.2014 3 002 48 m² · 0 m Lokal 246 000 zł Białystok, ul. Stroma · 14.04.2014 3 917 63 m² · 0 m Lokal 181 000 zł Białystok, ul. Stroma · 27.03.2014 3 556 51 m² · 0 m Lokal 147 000 zł Białystok, ul. Stroma · 24.03.2014 2 509 59 m² · 0 m Lokal 156 000 zł Białystok, ul. Stroma · 28.02.2014 3 230 48 m² · 0 m Lokal 145 000 zł Białystok, ul. Stroma · 28.02.2014 3 002 48 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Stroma · 24.02.2014 3 024 50 m² · 0 m Lokal 164 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 22.01.2014 3 306 50 m² · 0 m Lokal 174 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 15.01.2014 2 959 59 m² · 0 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 14.01.2014 4 167 59 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 15.11.2013 3 056 59 m² · 0 m Lokal 183 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 09.08.2013 2 914 63 m² · 0 m Lokal 147 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 02.08.2013 2 905 51 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 16.04.2013 3 934 48 m² · 0 m Lokal 75 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 27.12.2012 1 589 47 m² · 0 m Lokal 139 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 20.12.2012 4 427 31 m² · 0 m Lokal 187 500 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 28.11.2012 3 189 59 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 22.11.2012 2 560 59 m² · 0 m Lokal 183 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 21.09.2012 3 112 59 m² · 0 m Lokal 198 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 10.05.2012 4 099 48 m² · 0 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 25.10.2011 2 767 51 m² · 0 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 09.09.2011 2 544 63 m² · 0 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 18.07.2011 3 267 51 m² · 0 m Lokal 169 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 27.06.2011 3 499 48 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 04.06.2011 2 385 63 m² · 0 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 19.04.2011 3 100 63 m² · 0 m Lokal 249 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 23.12.2010 5 155 48 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 16.09.2010 3 584 59 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 13.09.2010 4 348 48 m² · 0 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 09.09.2010 4 459 31 m² · 0 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 23.07.2010 3 069 51 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 26.04.2010 3 565 59 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 19.04.2010 3 912 59 m² · 0 m Lokal 188 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 21.10.2009 3 192 59 m² · 0 m Lokal 166 000 zł Białystok, ul. Stroma 11 · 15.09.2009 3 281 51 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 65 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stroma Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Starosielce Płn., Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
499 000 zł
Powierzchnia
62,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 499 000 zł 7 933 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +5,2% mediana: 7 540 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–25 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 5,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 540 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
−7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Upalna 48,3 m² · 2024-12 · 43 m 415 000 zł 8 592 zł/m² ul. Upalna 48,3 m² · 2024-11 · 43 m 400 000 zł 8 282 zł/m² ul. Stroma 62,8 m² · 2026-02 · 78 m 380 000 zł 6 051 zł/m² ul. Stroma 62,8 m² · 2026-04 · 78 m 445 000 zł 7 086 zł/m² ul. Stroma 31,4 m² · 2025-05 · 78 m 125 000 zł 3 981 zł/m² ul. Upalna 58,8 m² · 2024-12 · 93 m 488 000 zł 8 299 zł/m² ul. Upalna 29,4 m² · 2024-12 · 96 m 200 000 zł 6 803 zł/m² ul. Upalna 58,8 m² · 2025-11 · 96 m 345 000 zł 5 867 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 540 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
77,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,0%.
  • Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 5,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości