metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 13 budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

24.10.2025 Lniana 6, Białystok
Cena brutto
380 000 zł
7 525
zł / m² lokalu
50,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 13 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 13 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 556 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Lniana 6, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (51 m²), budynek nr 1049_BUD (488 m²), budynek nr 1050_BUD (280 m²), budynek nr 1051_BUD (287 m²), budynek nr 1052_BUD (381 m²), budynek nr 1053_BUD (488 m²), budynek nr 1054_BUD (275 m²), budynek nr 1055_BUD (283 m²), budynek nr 1061_BUD (379 m²), budynek nr 1062_BUD (286 m²), budynek nr 1095_BUD (865 m²), budynek nr 1096_BUD (285 m²), budynek nr 1097_BUD (887 m²), budynek nr 1098_BUD (42 m²) oraz działkę nr 2095/49 (29 556 m²).

Składniki transakcji

15 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0006.2095/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

797SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 29 567,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 44 351,77 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 169 zł/m² 2021 16 transakcji
5 591 zł/m² 2022 11 transakcji
5 649 zł/m² 2023 18 transakcji
6 702 zł/m² 2024 13 transakcji
7 723 zł/m² 2025 14 transakcji
6 395 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Lniana 6, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Starosielce Płd.)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Lniana 6

do 1 km
Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Różana 1 · 27.05.2026 5 736 52 m² · 381 m Lokal 408 000 zł Białystok, ul. Różana 1 · 19.02.2026 6 395 64 m² · 256 m Lokal 420 000 zł 20.01.2026 6 677 63 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Różana 1 · 16.01.2026 5 772 59 m² · 256 m Lokal 570 000 zł Białystok, ul. Różana 1 · 14.01.2026 6 762 84 m² · 256 m Lokal 191 000 zł Białystok, ul. Różana 1 · 22.12.2025 5 797 33 m² · 256 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 21.11.2025 6 389 67 m² · 256 m Lokal 313 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 25.06.2025 10 064 31 m² · 256 m Lokal 457 500 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 24.06.2025 7 427 62 m² · 256 m Lokal 571 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 18.06.2025 9 694 59 m² · 256 m Lokal 367 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 21.05.2025 11 651 32 m² · 256 m Lokal 405 000 zł 29.04.2025 8 020 51 m² · 0 m Lokal 655 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 18.04.2025 9 047 72 m² · 256 m Lokal 427 000 zł 17.04.2025 8 455 51 m² · 0 m Lokal 435 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.03.2025 6 916 63 m² · 256 m Lokal 299 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 07.03.2025 9 614 31 m² · 256 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 24.02.2025 7 246 69 m² · 256 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.02.2025 6 836 63 m² · 256 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 03.02.2025 5 882 20 m² · 333 m Lokal 510 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 11.12.2024 8 402 61 m² · 402 m Lokal 435 000 zł 26.11.2024 7 385 59 m² · 0 m Lokal 604 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.11.2024 6 756 89 m² · 256 m Lokal 40 000 zł Białystok, ul. Lniana · 05.11.2024 2 469 16 m² · 108 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 05.11.2024 5 362 69 m² · 256 m Lokal 385 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 24.10.2024 6 537 59 m² · 256 m Lokal 419 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 19.09.2024 6 567 64 m² · 256 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 04.07.2024 3 731 67 m² · 256 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 28.06.2024 7 837 64 m² · 256 m Lokal 455 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 28.05.2024 7 234 63 m² · 256 m Lokal 355 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 22.03.2024 6 840 52 m² · 256 m Lokal 863 295 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 28.02.2024 5 877 147 m² · 333 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 28.12.2023 5 465 61 m² · 256 m Lokal 407 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 06.12.2023 5 598 73 m² · 256 m Lokal 499 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.10.2023 7 933 63 m² · 256 m Lokal 125 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 29.09.2023 1 578 79 m² · 333 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 14.09.2023 5 267 69 m² · 256 m Lokal 421 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 13.09.2023 6 868 61 m² · 256 m Lokal 70 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 28.08.2023 3 684 19 m² · 333 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 04.07.2023 6 903 51 m² · 256 m Lokal 110 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 19.06.2023 5 699 19 m² · 256 m Lokal 145 700 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 01.06.2023 3 298 44 m² · 256 m Lokal 420 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 01.06.2023 6 699 63 m² · 402 m Lokal 388 998 zł 27.04.2023 5 581 70 m² · 0 m Lokal 64 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 15.04.2023 3 536 18 m² · 402 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 12.04.2023 5 819 51 m² · 256 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 03.03.2023 5 348 59 m² · 256 m Lokal 438 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 18.02.2023 6 963 63 m² · 256 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 17.02.2023 7 093 58 m² · 256 m Lokal 330 000 zł 04.02.2023 6 535 51 m² · 0 m Lokal 323 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 23.11.2022 4 799 67 m² · 256 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.10.2022 6 525 61 m² · 256 m Lokal 435 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 13.04.2022 5 591 78 m² · 256 m Lokal 181 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 09.03.2022 4 502 40 m² · 333 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 28.02.2022 5 106 80 m² · 402 m Lokal 319 000 zł 11.02.2022 6 317 51 m² · 0 m Lokal 373 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 18.01.2022 4 813 78 m² · 256 m Lokal 384 000 zł 10.01.2022 5 533 69 m² · 0 m Lokal 418 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 10.01.2022 5 798 72 m² · 256 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 05.01.2022 5 710 61 m² · 256 m Lokal 254 500 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 08.12.2021 8 236 31 m² · 402 m Lokal 400 000 zł 25.11.2021 6 359 63 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 28.10.2021 3 538 64 m² · 333 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 21.10.2021 4 859 64 m² · 256 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 03.09.2021 4 584 59 m² · 256 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 05.08.2021 4 950 51 m² · 256 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 30.07.2021 5 212 61 m² · 256 m Lokal 286 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 07.06.2021 5 468 52 m² · 256 m Lokal 305 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 31.05.2021 5 178 59 m² · 256 m Lokal 380 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 27.05.2021 4 738 80 m² · 256 m Lokal 305 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 26.05.2021 5 178 59 m² · 256 m Lokal 353 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 12.05.2021 5 759 61 m² · 256 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 10.05.2021 5 159 66 m² · 256 m Lokal 369 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 22.04.2021 6 020 61 m² · 256 m Lokal 289 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 25.02.2021 4 595 63 m² · 256 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 27.01.2021 4 244 59 m² · 256 m Lokal 286 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 14.12.2020 4 643 62 m² · 256 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 04.12.2020 5 263 59 m² · 256 m Lokal 292 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 27.11.2020 5 670 52 m² · 256 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 19.10.2020 4 452 63 m² · 256 m Lokal 212 000 zł 25.08.2020 4 198 51 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 03.08.2020 5 067 52 m² · 256 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 10.06.2020 4 405 61 m² · 256 m Lokal 315 000 zł 08.06.2020 4 506 70 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 16.03.2020 3 815 62 m² · 256 m Lokal 333 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 11.03.2020 4 948 67 m² · 256 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 03.03.2020 4 731 61 m² · 256 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 25.02.2020 3 653 62 m² · 256 m Lokal 299 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 03.01.2020 4 878 61 m² · 256 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 23.12.2019 4 323 61 m² · 256 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 22.11.2019 5 340 31 m² · 402 m Lokal 60 300 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 20.11.2019 1 500 40 m² · 333 m Lokal 226 500 zł 24.07.2019 3 846 59 m² · 0 m Lokal 224 000 zł 30.05.2019 4 436 51 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 30.04.2019 2 229 67 m² · 256 m Lokal 254 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 26.04.2019 3 523 72 m² · 256 m Lokal 267 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 12.04.2019 5 145 52 m² · 256 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 08.03.2019 5 743 51 m² · 256 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 08.02.2019 2 030 59 m² · 333 m Lokal 45 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 09.01.2019 2 206 20 m² · 333 m Lokal 251 000 zł 23.08.2018 2 932 86 m² · 108 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 21.08.2018 2 801 59 m² · 256 m Lokal 170 000 zł 14.08.2018 3 373 50 m² · 0 m Lokal 229 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 06.08.2018 3 736 61 m² · 256 m Lokal 281 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 16.07.2018 4 467 63 m² · 256 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 29.06.2018 3 728 52 m² · 256 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 26.06.2018 3 429 80 m² · 256 m Lokal 242 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 24.04.2018 3 847 63 m² · 256 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.04.2018 3 190 72 m² · 256 m Lokal 184 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 19.04.2018 3 518 52 m² · 256 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 16.04.2018 3 103 100 m² · 256 m Lokal 195 000 zł 05.03.2018 2 959 66 m² · 0 m Lokal 255 000 zł 19.02.2018 4 054 63 m² · 0 m Lokal 168 500 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 27.11.2017 3 337 51 m² · 256 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 25.10.2017 2 037 59 m² · 256 m Lokal 285 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 21.08.2017 4 545 63 m² · 402 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 31.05.2017 2 743 64 m² · 256 m Lokal 308 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 25.05.2017 3 422 90 m² · 256 m Lokal 184 950 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 11.04.2017 2 940 63 m² · 256 m Lokal 225 000 zł 20.02.2017 3 228 70 m² · 0 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 14.02.2017 3 780 70 m² · 256 m Lokal 226 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.09.2016 3 837 59 m² · 256 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 12.08.2016 3 263 61 m² · 256 m Lokal 195 000 zł 21.07.2016 2 790 70 m² · 0 m Lokal 201 000 zł 15.07.2016 3 196 63 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 14.07.2016 2 882 69 m² · 256 m Lokal 138 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 14.06.2016 4 437 31 m² · 256 m Lokal 158 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 10.05.2016 5 000 32 m² · 256 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 26.04.2016 3 657 63 m² · 256 m Lokal 166 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 06.04.2016 3 287 51 m² · 256 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 29.03.2016 1 894 13 m² · 333 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 29.02.2016 3 409 62 m² · 256 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 29.02.2016 2 555 72 m² · 256 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 22.01.2016 3 292 64 m² · 256 m Lokal 220 580 zł 23.11.2015 3 745 59 m² · 0 m Lokal 95 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 04.11.2015 3 006 32 m² · 256 m Lokal 253 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 03.11.2015 4 127 61 m² · 256 m Lokal 186 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 30.09.2015 4 366 43 m² · 256 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 31.08.2015 2 886 59 m² · 256 m Lokal 182 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 18.08.2015 2 998 61 m² · 256 m Lokal 16 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 30.07.2015 500 32 m² · 402 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 23.07.2015 4 329 59 m² · 256 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 09.07.2015 2 778 90 m² · 256 m Lokal 177 000 zł 20.04.2015 2 539 70 m² · 0 m Lokal 242 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 15.04.2015 4 088 59 m² · 402 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 10.03.2015 170 59 m² · 256 m Lokal 100 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 28.01.2015 1 698 59 m² · 256 m Lokal 315 000 zł 03.12.2014 4 539 69 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 03.09.2014 2 913 52 m² · 256 m Lokal 21 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 14.08.2014 1 160 18 m² · 402 m Lokal 17 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 05.08.2014 1 241 14 m² · 333 m Lokal 200 000 zł 06.05.2014 2 869 70 m² · 0 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 17.04.2014 3 069 51 m² · 256 m Lokal 192 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 02.04.2014 3 802 51 m² · 256 m Lokal 186 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 25.03.2014 4 366 43 m² · 256 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 12.03.2014 3 397 63 m² · 256 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 10.01.2014 3 259 63 m² · 256 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 30.12.2013 2 571 78 m² · 256 m Lokal 207 500 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.12.2013 2 990 69 m² · 256 m Lokal 199 000 zł 28.11.2013 3 379 59 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 15.10.2013 3 465 51 m² · 256 m Lokal 242 500 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 03.10.2013 3 801 64 m² · 256 m Lokal 170 000 zł 01.10.2013 3 366 51 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.08.2013 2 687 67 m² · 256 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 01.08.2013 3 715 67 m² · 256 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 13.05.2013 2 841 62 m² · 256 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 13.05.2013 1 571 19 m² · 333 m Lokal 65 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 18.03.2013 2 338 28 m² · 402 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 21.12.2012 3 083 52 m² · 256 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 21.12.2012 2 971 59 m² · 256 m Lokal 242 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 12.12.2012 3 612 67 m² · 256 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 05.11.2012 3 418 63 m² · 256 m Lokal 150 000 zł 12.10.2012 2 913 52 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 19.09.2012 3 852 70 m² · 256 m Lokal 140 000 zł 28.08.2012 2 718 52 m² · 0 m Lokal 195 000 zł 07.08.2012 3 786 52 m² · 0 m Lokal 156 000 zł 31.07.2012 3 089 51 m² · 0 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 12.07.2012 3 398 52 m² · 256 m Lokal 183 000 zł 28.06.2012 3 624 51 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 07.05.2012 2 764 80 m² · 256 m Lokal 18 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 16.04.2012 1 078 17 m² · 333 m Lokal 153 000 zł 11.04.2012 3 030 51 m² · 0 m Lokal 148 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 06.04.2012 2 931 51 m² · 256 m Lokal 227 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 03.10.2011 3 703 61 m² · 256 m Lokal 52 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 19.09.2011 1 394 37 m² · 333 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 11.07.2011 3 263 61 m² · 256 m Lokal 277 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 20.06.2011 3 298 84 m² · 256 m Lokal 60 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 13.04.2011 2 857 21 m² · 402 m Lokal 233 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 05.04.2011 5 320 44 m² · 256 m Lokal 231 000 zł 21.03.2011 3 505 66 m² · 0 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 28.12.2010 3 311 59 m² · 256 m Lokal 260 000 zł 25.11.2010 4 134 63 m² · 0 m Lokal 180 000 zł 27.08.2010 3 564 51 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 19.08.2010 2 862 63 m² · 256 m Lokal 80 000 zł Białystok, ul. Upalna 1A · 13.08.2010 1 258 64 m² · 333 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 10.08.2010 2 970 51 m² · 256 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Upalna 5A · 19.07.2010 4 201 61 m² · 402 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 25.05.2010 2 936 61 m² · 256 m Lokal 20 500 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 29.03.2010 348 59 m² · 256 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 16.10.2009 3 915 89 m² · 256 m Lokal — zł Białystok, ul. Różana 1-4 · 13.03.2009 73 m² · 256 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 13 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Lniana Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Starosielce Płd., Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
380 000 zł
Powierzchnia
50,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 380 000 zł 7 525 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +5,2% mediana: 7 151 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–19 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 98 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 5,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 151 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−19,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lniana 50,5 m² · 2025-04 · 72 m 427 000 zł 8 455 zł/m² ul. Lniana 50,5 m² · 2025-10 · 72 m 380 000 zł 7 525 zł/m² ul. Lniana 50,5 m² · 2025-04 · 88 m 405 000 zł 8 020 zł/m² ul. Rumiankowa 31,5 m² · 2025-05 · 108 m 367 000 zł 11 651 zł/m² ul. Lniana 62,9 m² · 2026-01 · 109 m 420 000 zł 6 677 zł/m² ul. Rumiankowa 58,9 m² · 2025-06 · 121 m 571 000 zł 9 694 zł/m² ul. Rumiankowa 58,9 m² · 2024-10 · 121 m 385 000 zł 6 537 zł/m² ul. Słonecznikowa 58,9 m² · 2024-11 · 134 m 435 000 zł 7 385 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 151 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
87,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 49 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,9%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 5,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości