metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

03.01.2025 Wincentego Witosa 1F, Olsztyn
Cena brutto
300 000 zł
7 367
zł / m² lokalu
40,72 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 225 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Wincentego Witosa 1F, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 101_LOK (41 m²), budynek nr 61_BUD (503 m²), budynek nr 62_BUD (223 m²), budynek nr 64_BUD (505 m²) oraz działkę nr 569/1 (3 225 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0125.569/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1035SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 97,59% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 143,44 m² z 3 221,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 6 442,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

475SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,87% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie60,21 m² z 3 221,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

483SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,54% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie17,54 m² z 3 221,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 369 zł/m² 2021 11 transakcji
6 661 zł/m² 2022 6 transakcji
6 878 zł/m² 2023 15 transakcji
9 141 zł/m² 2024 9 transakcji
8 629 zł/m² 2025 11 transakcji
8 687 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wincentego Witosa 1F, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 125)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F

do 1 km
Lokal 385 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 05.05.2026 8 687 44 m² · 137 m Lokal 625 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa · 04.05.2026 8 621 73 m² · 231 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 07.04.2026 9 837 41 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 05.03.2026 8 483 61 m² · 215 m Lokal 354 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1E · 24.02.2026 8 939 40 m² · 122 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 18.12.2025 8 187 51 m² · 215 m Lokal 650 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 09.12.2025 9 178 71 m² · 0 m Lokal 825 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 05.12.2025 9 066 91 m² · 150 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 10.10.2025 8 636 44 m² · 80 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1E · 29.09.2025 8 811 45 m² · 122 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 24.09.2025 7 379 52 m² · 215 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 11 · 16.07.2025 4 975 60 m² · 169 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1E · 18.06.2025 8 150 45 m² · 122 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 13.06.2025 7 560 50 m² · 150 m Lokal 607 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 12.05.2025 8 874 68 m² · 66 m Lokal 389 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 03.01.2025 8 629 45 m² · 137 m Lokal 337 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1A · 30.10.2024 9 183 37 m² · 172 m Lokal 90 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 22.07.2024 3 993 23 m² · 137 m Lokal 142 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 26.06.2024 4 438 32 m² · 150 m Lokal 364 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 21.06.2024 9 141 40 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 27.03.2024 9 473 41 m² · 0 m Lokal 560 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 13.03.2024 9 324 60 m² · 137 m Lokal 382 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 06.03.2024 6 211 62 m² · 215 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 15.02.2024 10 014 41 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 12.01.2024 8 841 41 m² · 0 m Lokal 455 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 04.12.2023 7 423 61 m² · 215 m Lokal 672 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 01.12.2023 8 078 83 m² · 128 m Lokal 580 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 11.10.2023 6 744 86 m² · 66 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 13 · 29.09.2023 7 676 48 m² · 207 m Lokal 550 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 22.09.2023 6 791 81 m² · 137 m Lokal 69 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 22.08.2023 3 637 19 m² · 128 m Lokal 339 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1A · 11.08.2023 5 697 60 m² · 172 m Lokal 40 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 06.06.2023 2 721 15 m² · 128 m Lokal 500 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 06.06.2023 6 919 72 m² · 137 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 05.06.2023 8 548 47 m² · 137 m Lokal 354 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 26.05.2023 9 140 39 m² · 128 m Lokal 423 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 26.04.2023 6 878 62 m² · 215 m Lokal 326 500 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 1 · 14.04.2023 5 379 61 m² · 209 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 11.01.2023 7 309 45 m² · 128 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 22.09.2022 8 603 34 m² · 0 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1D · 06.07.2022 4 430 16 m² · 92 m Lokal 474 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 26.05.2022 6 538 73 m² · 215 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 15.04.2022 6 801 41 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Władysława Gębika 69 · 18.03.2022 6 785 34 m² · 224 m Lokal 317 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa · 21.01.2022 5 265 60 m² · 231 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa · 31.12.2021 5 804 60 m² · 231 m Lokal 429 300 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 23.12.2021 4 876 88 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 1 · 29.10.2021 5 902 59 m² · 209 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 03.09.2021 4 864 51 m² · 215 m Lokal 105 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 18.08.2021 3 281 32 m² · 150 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1A · 13.08.2021 5 369 45 m² · 172 m Lokal 485 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 27.07.2021 4 203 115 m² · 80 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 29.04.2021 6 259 72 m² · 80 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 26.03.2021 6 005 43 m² · 150 m Lokal 327 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 18.01.2021 4 510 73 m² · 215 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 11.12.2020 4 976 61 m² · 215 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 15.10.2020 5 709 44 m² · 0 m Lokal 247 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 11.09.2020 4 029 61 m² · 215 m Lokal 83 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 21.08.2020 2 594 32 m² · 150 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 1 · 27.03.2020 4 890 73 m² · 209 m Lokal 226 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 21.02.2020 6 158 37 m² · 150 m Lokal 309 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 06.02.2020 6 854 45 m² · 137 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1E · 29.10.2019 5 695 60 m² · 122 m Lokal 257 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 04.07.2019 5 563 46 m² · 66 m Lokal 259 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 29.05.2019 4 211 62 m² · 215 m Lokal 229 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 10.01.2019 5 553 41 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 09.11.2018 5 736 37 m² · 0 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 01.09.2018 1 881 53 m² · 150 m Lokal 284 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa · 11.07.2018 4 710 60 m² · 231 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 11.05.2018 4 228 31 m² · 215 m Lokal 293 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 02.03.2018 4 666 63 m² · 0 m Lokal 346 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 05.02.2018 4 174 83 m² · 150 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 01.12.2017 4 910 39 m² · 137 m Lokal 211 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 03.11.2017 4 113 51 m² · 215 m Lokal 177 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1A · 23.08.2017 4 381 40 m² · 172 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 12.06.2017 3 984 62 m² · 215 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 05.06.2017 4 075 59 m² · 137 m Lokal 192 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1E · 10.05.2017 4 240 45 m² · 122 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 25.11.2016 4 850 41 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 21.10.2016 3 306 73 m² · 215 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 21.09.2016 5 488 34 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 15.09.2016 4 370 64 m² · 137 m Lokal 323 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 14.09.2016 3 631 89 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 15.06.2016 4 481 49 m² · 66 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 24.05.2016 3 436 68 m² · 66 m Lokal 297 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 14.04.2016 4 393 68 m² · 66 m Lokal 43 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 25.03.2016 2 000 22 m² · 137 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 22.02.2016 4 464 73 m² · 66 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 05.11.2015 1 505 53 m² · 150 m Lokal 405 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 03.11.2015 4 451 91 m² · 150 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 30.10.2015 4 446 49 m² · 150 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 04.09.2015 4 162 59 m² · 137 m Lokal 163 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 30.07.2015 4 234 39 m² · 80 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 27.07.2015 3 936 46 m² · 128 m Lokal 178 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 02.07.2015 4 198 42 m² · 66 m Lokal 215 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 09.04.2015 4 072 53 m² · 66 m Lokal 233 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 11 · 04.03.2015 3 864 60 m² · 169 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 23.01.2015 4 278 53 m² · 66 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 18.12.2014 1 421 18 m² · 150 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 03.12.2014 4 858 41 m² · 0 m Lokal 172 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 18.11.2014 4 698 37 m² · 0 m Lokal 306 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 18.10.2014 3 768 81 m² · 66 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 14.10.2014 4 175 41 m² · 0 m Lokal 348 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 15.07.2014 4 171 83 m² · 0 m Lokal 229 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 7 · 15.07.2014 4 751 48 m² · 208 m Lokal 212 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 18.06.2014 3 952 54 m² · 0 m Lokal 328 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 10.06.2014 4 110 80 m² · 150 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 20.05.2014 4 371 47 m² · 80 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 11.05.2014 4 606 50 m² · 128 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 11.05.2014 710 21 m² · 128 m Lokal 179 140 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 01.04.2014 2 913 62 m² · 215 m Lokal 272 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 28.01.2014 4 146 66 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 03.12.2013 4 349 87 m² · 128 m Lokal 178 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 19.11.2013 4 316 41 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 07.11.2013 4 850 41 m² · 0 m Lokal 60 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 03.09.2013 1 875 32 m² · 150 m Lokal 322 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 02.08.2013 4 800 67 m² · 128 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 26.03.2013 4 506 72 m² · 137 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 05.02.2013 4 825 41 m² · 0 m Lokal 31 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 04.01.2013 1 807 17 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 09.11.2012 3 820 65 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 09.11.2012 4 097 37 m² · 0 m Lokal 226 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1 · 17.10.2012 3 104 73 m² · 117 m Lokal 138 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 08.10.2012 1 872 74 m² · 66 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 02.07.2012 3 517 73 m² · 215 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 27.06.2012 4 025 87 m² · 137 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 13.04.2012 4 255 68 m² · 0 m Lokal 272 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 20.03.2012 5 152 53 m² · 66 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 13.02.2012 2 419 50 m² · 150 m Lokal 178 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1C · 13.02.2012 3 921 45 m² · 152 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 20.01.2012 81 m² · 137 m Lokal 206 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 19.01.2012 5 323 39 m² · 137 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 24.10.2011 3 586 73 m² · 215 m Lokal 229 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 13.09.2011 3 950 58 m² · 80 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 11.04.2011 4 618 63 m² · 0 m Lokal 460 000 zł Olsztyn, ul. Bajkowa 1 · 14.03.2011 5 055 91 m² · 150 m Lokal 272 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 18.02.2011 5 152 53 m² · 66 m Lokal 474 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 08.02.2011 5 950 80 m² · 128 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 30.12.2010 6 086 33 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 30.12.2010 4 749 74 m² · 66 m Lokal 203 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 23.12.2010 4 931 41 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 20.12.2010 4 258 73 m² · 66 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 21.09.2010 5 200 38 m² · 66 m Lokal 247 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 31.08.2010 5 020 49 m² · 66 m Lokal 200 000 zł 29.06.2010 3 252 62 m² · 230 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 6 · 18.05.2010 4 011 71 m² · 128 m Lokal 229 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 05.05.2010 5 553 41 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 13.10.2009 4 773 44 m² · 80 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 17.08.2009 5 412 43 m² · 66 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 07.05.2009 3 356 83 m² · 0 m Lokal 430 000 zł 22.09.2008 3 027 142 m² · 220 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 01.09.2008 5 274 40 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 28.08.2008 5 745 63 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 25.08.2008 4 835 87 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 28.07.2008 6 264 59 m² · 137 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 30.06.2008 5 373 61 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 26.05.2008 4 344 41 m² · 0 m Lokal 215 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 11.04.2008 5 886 37 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. Igora Sikiryckiego 2 · 03.04.2008 3 670 61 m² · 215 m Lokal 130 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 07.01.2008 3 152 41 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 17.07.2007 5 098 67 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 21.06.2007 5 309 41 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Pszczółki Mai 15 · 12.06.2007 2 476 105 m² · 221 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Pszczółki Mai 15 · 12.06.2007 2 476 105 m² · 221 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 09.03.2007 4 099 68 m² · 0 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 20.02.2007 2 767 70 m² · 0 m Lokal 258 566 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 12.02.2007 2 426 107 m² · 66 m Lokal 264 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 05.01.2007 3 672 72 m² · 80 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Pszczółki Mai 14 · 05.01.2007 1 895 124 m² · 183 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Pszczółki Mai 14 · 05.01.2007 1 895 124 m² · 183 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 05.09.2006 3 379 59 m² · 66 m Lokal 86 998 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 22.03.2006 2 248 39 m² · 91 m Lokal 85 735 zł Olsztyn, ul. Kubusia Puchatka 2 · 22.03.2006 2 215 39 m² · 137 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 09.03.2006 3 423 48 m² · 80 m Lokal 165 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 3 · 18.11.2005 1 934 85 m² · 164 m Lokal 202 320 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 11.07.2005 1 900 107 m² · 80 m Lokal 215 824 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 29.03.2005 1 870 115 m² · 80 m Lokal 95 809 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 02.02.2005 2 177 44 m² · 80 m Lokal 82 802 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 27.01.2005 2 179 38 m² · 80 m Lokal 95 177 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 27.01.2005 2 163 44 m² · 80 m Lokal 75 768 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 23.09.2004 2 070 37 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 20.07.2004 2 373 34 m² · 0 m Lokal 102 500 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 02.07.2004 2 485 41 m² · 0 m Lokal 143 745 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 31.05.2004 1 723 83 m² · 0 m Lokal 85 285 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 27.04.2004 2 068 41 m² · 0 m Lokal 119 230 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 27.04.2004 1 801 66 m² · 66 m Lokal 80 571 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 24.04.2004 2 149 38 m² · 66 m Lokal 18 800 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 23.04.2004 1 092 17 m² · 0 m Lokal 114 078 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1F · 23.04.2004 1 739 66 m² · 0 m Lokal 94 322 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 23.04.2004 2 149 44 m² · 66 m Lokal 97 897 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 15.04.2004 2 119 46 m² · 66 m Lokal 126 506 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 23.03.2004 1 707 74 m² · 66 m Lokal 90 094 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 23.03.2004 2 120 43 m² · 66 m Lokal 91 099 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 12.03.2004 2 149 42 m² · 66 m Lokal 123 785 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 12.03.2004 1 831 68 m² · 66 m Lokal 105 422 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 12.03.2004 2 147 49 m² · 66 m Lokal 76 144 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 12.03.2004 2 145 36 m² · 66 m Lokal — zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1J · 12.03.2004 78 m² · 95 m Lokal 91 596 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 04.03.2004 2 155 43 m² · 66 m Lokal 136 446 zł Olsztyn, ul. Wincentego Witosa 1I · 04.02.2004 1 874 73 m² · 66 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wincentego Witosa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 125, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
40,72 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 7 367 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −14,7% mediana: 8 636 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 100 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 77 m ?
  • Cena o 14,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 636 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+0,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wincentego Witosa 41,2 m² · 2026-04 · 15 m 405 000 zł 9 837 zł/m² ul. Wincentego Witosa 70,8 m² · 2025-12 · 20 m 650 000 zł 9 178 zł/m² ul. Wincentego Witosa 40,7 m² · 2025-01 · 20 m 300 000 zł 7 367 zł/m² ul. Wincentego Witosa 68,4 m² · 2025-05 · 74 m 607 000 zł 8 874 zł/m² ul. Wincentego Witosa 44 m² · 2025-10 · 82 m 380 000 zł 8 636 zł/m² ul. Wincentego Witosa 45,4 m² · 2025-06 · 117 m 370 000 zł 8 150 zł/m² ul. Wincentego Witosa 39,6 m² · 2026-02 · 117 m 354 000 zł 8 939 zł/m² ul. Wincentego Witosa 45,4 m² · 2025-09 · 117 m 400 000 zł 8 811 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 636 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
17,8%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,7%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości