metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

16.05.2025
Cena brutto
760 000 zł
1 043
zł / m²
90,04 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 729 m². Łączna cena transakcji wyniosła 760 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (90 m²), działkę nr 1588/3 (729 m²) oraz działkę nr 915/2 (25 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120614_5.0002.1588/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0002.1588/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120614_5.0002.915/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0002.915/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
631 zł/m² 2020 9 transakcji
933 zł/m² 2021 10 transakcji
4 075 zł/m² 2022 8 transakcji
7 287 zł/m² 2023 8 transakcji
7 724 zł/m² 2024 6 transakcji
1 445 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rzeszotary)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Budynek 675 000 zł Podstolice 34 · 01.12.2025 9 956 ~ 68 ~ m² · 893 m Budynek 35 000 zł Podstolice 240 · 28.03.2025 729 ~ 48 ~ m² · 920 m Budynek 90 000 zł 20.02.2025 716 ~ 126 ~ m² · 917 m Budynek 810 000 zł 09.01.2025 6 436 126 m² · 848 m Budynek 935 000 zł 21.10.2024 6 009 ~ 156 ~ m² · 392 m Budynek 735 000 zł 15.10.2024 9 439 ~ 78 ~ m² · 457 m Budynek 850 000 zł 07.10.2024 6 507 ~ 131 ~ m² · 603 m Budynek 10 000 zł 23.05.2023 69 146 m² · 705 m Budynek 1 190 000 zł 27.04.2023 8 156 146 m² · 705 m Budynek 310 000 zł 27.02.2023 4 690 ~ 66 ~ m² · 923 m Budynek 524 000 zł 27.02.2023 6 418 ~ 82 ~ m² · 958 m Budynek 1 295 000 zł 23.01.2023 11 259 ~ 115 ~ m² · 848 m Budynek 12 000 zł 27.10.2022 59 ~ 203 ~ m² · 786 m Budynek 568 650 zł 19.09.2022 6 364 ~ 89 ~ m² · 848 m Budynek 569 000 zł 16.09.2022 6 393 ~ 89 ~ m² · 848 m Budynek 1 420 000 zł 22.02.2022 6 508 ~ 218 ~ m² · 640 m Budynek 25 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 158 · 08.11.2021 153 ~ 163 ~ m² · 517 m Budynek 142 340 zł 01.10.2021 1 857 ~ 77 ~ m² · 913 m Budynek 485 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 42 · 10.09.2021 2 904 ~ 167 ~ m² · 360 m Budynek 18 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 15 · 30.03.2021 202 ~ 89 ~ m² · 960 m Budynek 525 000 zł Rzeszotary, ul. Zagrody 54 · 19.01.2021 3 036 173 m² · 719 m Budynek 590 000 zł 13.10.2020 5 130 ~ 115 ~ m² · 848 m Budynek 30 000 zł Rzeszotary, ul. Kasztanowa 14 · 20.07.2020 363 ~ 83 ~ m² · 977 m Budynek 556 000 zł 09.07.2020 4 831 ~ 115 ~ m² · 848 m Budynek 505 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 10 · 09.04.2020 4 810 105 m² · 252 m Budynek 995 000 zł Rzeszotary, ul. Zagrody 66 · 08.01.2020 6 748 ~ 147 ~ m² · 766 m Budynek 260 000 zł 01.04.2019 2 203 118 m² · 406 m Budynek 385 000 zł 22.02.2019 2 274 ~ 169 ~ m² · 362 m Budynek 610 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 29 · 19.02.2019 1 738 ~ 351 ~ m² · 244 m Budynek 150 000 zł Rzeszotary, ul. Generała Zygmunta Zielińskiego 23,25 · 08.02.2019 1 957 ~ 77 ~ m² · 890 m Budynek 540 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 18 · 10.12.2018 4 189 129 m² · 198 m Budynek 80 000 zł Rzeszotary, ul. Podlesie 78 · 05.11.2018 1 593 ~ 50 ~ m² · 857 m Budynek 400 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 84 · 26.10.2018 3 353 ~ 119 ~ m² · 585 m Budynek 60 000 zł 16.10.2018 726 ~ 83 ~ m² · 845 m Budynek 570 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 15 · 27.09.2018 5 008 ~ 114 ~ m² · 162 m Budynek 40 000 zł Rzeszotary, ul. Stolarska 14 · 24.08.2018 214 ~ 187 ~ m² · 923 m Budynek 160 000 zł 27.03.2018 651 ~ 246 ~ m² · 401 m Budynek 644 000 zł Rzeszotary, ul. Herbowa 30 · 27.10.2017 4 820 134 m² · 69 m Budynek 350 000 zł Rzeszotary, ul. Zagrody 42 · 26.10.2017 1 872 ~ 187 ~ m² · 595 m Budynek 1 290 000 zł Rzeszotary, ul. Szewska 19 · 06.07.2017 3 903 331 m² · 712 m Budynek 830 000 zł Rzeszotary, ul. Piastowska 8 · 27.03.2017 5 782 144 m² · 553 m Budynek 690 000 zł Rzeszotary, ul. Polanki 55 · 06.02.2017 6 263 110 m² · 341 m Budynek 70 000 zł Rzeszotary, ul. Groble 12 · 17.10.2016 875 ~ 80 ~ m² · 525 m Budynek 470 000 zł 19.09.2016 2 615 180 m² · 603 m Budynek 22 000 zł 22.03.2016 372 59 m² · 513 m Budynek 550 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 23 · 07.03.2016 3 573 154 m² · 963 m Budynek 37 000 zł Rzeszotary, ul. Rzeszotary 104 · 12.08.2015 319 116 m² · 500 m Budynek 750 000 zł Rzeszotary, ul. Zagrody 64 · 06.03.2015 5 364 140 m² · 788 m Budynek 140 000 zł Rzeszotary, ul. Szewska 48 · 24.04.2014 1 641 ~ 85 ~ m² · 506 m Budynek 470 000 zł 05.02.2014 4 830 ~ 97 ~ m² · 745 m Budynek 500 000 zł Rzeszotary, ul. Pod Dębiną 23 · 22.10.2013 963 m Budynek 210 000 zł Rzeszotary, ul. Górska 54 · 18.12.2012 2 199 96 m² · 689 m Budynek 67 400 zł Rzeszotary, ul. Górska 52 · 11.04.2012 726 m Budynek 499 000 zł Rzeszotary, ul. Dworska 6 · 19.01.2012 3 595 139 m² · 910 m Budynek — zł 11.10.2011 84 ~ m² · 971 m Budynek 445 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 26 · 12.09.2011 3 069 145 m² · 210 m Budynek 493 570 zł Rzeszotary, ul. Szewska 17 · 05.07.2011 1 891 261 m² · 687 m Budynek 570 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 29 · 09.06.2011 5 923 ~ 96 ~ m² · 244 m Budynek 420 000 zł Podstolice 256 · 22.12.2010 5 118 ~ 82 ~ m² · 979 m Budynek 610 000 zł Rzeszotary, ul. Herbowa 28 · 01.12.2010 3 258 ~ 187 ~ m² · 38 m Budynek 40 000 zł 12.11.2010 444 90 m² · 512 m Budynek 80 000 zł Rzeszotary, ul. Górny Rynek 1 · 05.11.2010 1 081 74 m² · 636 m Budynek 270 000 zł 21.09.2010 3 000 90 m² · 512 m Budynek — zł Podstolice 257 · 11.05.2010 84 ~ m² · 991 m Budynek 100 000 zł 06.01.2010 833 120 m² · 329 m Budynek 770 000 zł Rzeszotary, ul. Piastowska 79 · 29.09.2008 3 169 243 m² · 668 m Budynek 1 360 000 zł Podstolice 334 · 26.08.2008 5 521 ~ 246 ~ m² · 803 m Budynek 70 000 zł Rzeszotary, ul. Groble 12 · 19.08.2008 875 80 m² · 525 m Budynek — zł 12.08.2008 124 ~ m² · 930 m Budynek 767 000 zł 04.12.2007 3 156 243 m² · 656 m Budynek 14 000 zł Podstolice 34 · 17.09.2007 206 ~ 68 ~ m² · 893 m Budynek 710 000 zł Rzeszotary, ul. Piastowska 81 · 09.07.2007 0 m² · 667 m Budynek 530 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 29 · 03.04.2006 0 m² · 244 m Budynek 136 500 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 10 · 01.04.2004 0 m² · 252 m Budynek 120 000 zł Rzeszotary, ul. Zarzecze 26 · 23.03.2004 828 145 m² · 210 m Budynek 145 000 zł Rzeszotary, ul. Górska 35 · 05.06.2003 0 m² · 673 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rzeszotary Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
760 000 zł
Powierzchnia
90,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 760 000 zł 8 441 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +14,4% mediana: 7 380 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–96 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 127 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 14,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 380 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−57,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Polanki 90 m² · 2025-05 · 58 m 755 000 zł 8 385 zł/m² ul. Zakątek 155,6 m² · 2024-10 · 394 m 935 000 zł 6 009 zł/m² ul. Zakątek 77,9 m² · 2024-10 · 474 m 735 000 zł 9 439 zł/m² ul. Piastowska 89,9 m² · 2024-10 · 594 m 850 000 zł 9 459 zł/m² ul. Piastowska 40,8 m² · 2024-10 · 612 m 850 000 zł 20 850 zł/m² ul. Generała Zygmunta Zielińskiego 125,9 m² · 2025-01 · 736 m 802 500 zł 6 376 zł/m² ul. Kasztanowa 68,7 m² · 2025-02 · 907 m 90 000 zł 1 309 zł/m² ul. Kasztanowa 56,9 m² · 2025-02 · 913 m 90 000 zł 1 581 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 373 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 57,9%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 14,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości