Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
175 000 zł
27
zł / m²
6 474 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 474 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 474 m². Łączna cena transakcji wyniosła 175 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Orkiszowa, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 24/26 (5 135 m²) oraz działkę nr 24/28 (1 339 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
326101_1.0049.24/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
24/26
Powierzchnia ewidencyjna
5 135 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
175 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
27 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
03.08.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. Orkiszowa
Id działki
326101_1.0049.24/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
24/28
Powierzchnia ewidencyjna
1 339 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena transakcji
175 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
27 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
03.08.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0049.24/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
8SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 54,57% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 800,96 m² z 5 132,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 6 158,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
12,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
112SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 45,43% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 331,49 m² z 5 132,45 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 5 132,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 132,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 132,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 132,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
22 zł/m²
2021
29 transakcji
81 zł/m²
2022
1 transakcja
98 zł/m²
2023
2 transakcje
29 zł/m²
2024
13 transakcji
105 zł/m²
2025
8 transakcji
99 zł/m²
2026
14 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin, ul. Orkiszowa
do 1 km
Działka 248 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 10.08.2026
100
2 491 m² · 169 m
Działka 150 000 zł
05.08.2026
68
2 219 m² · 724 m
Działka 129 195 zł
16.07.2026
40
3 253 m² · 631 m
Działka 340 000 zł
02.07.2026
264
1 286 m² · 494 m
Działka 2 000 zł
25.06.2026
14
144 m² · 903 m
Działka 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zbożowa 4 · 02.06.2026
205
1 218 m² · 271 m
Działka 988 170 zł
Koszalin, ul. ul. Polan 14 · 21.05.2026
307
3 218 m² · 492 m
Działka 140 000 zł
27.04.2026
63
2 220 m² · 735 m
Działka 1 072 710 zł
16.04.2026
206
5 211 m² · 538 m
Działka 130 000 zł
15.04.2026
135
966 m² · 681 m
Działka 115 830 zł
09.04.2026
36
3 187 m² · 720 m
Działka 100 zł
02.04.2026
0
2 311 m² · 658 m
Działka 268 000 zł
20.03.2026
111
2 421 m² · 529 m
Działka 12 000 zł
06.03.2026
69
173 m² · 767 m
Działka 2 421 670 zł
11.02.2026
115
21 058 m² · 499 m
Działka 10 609 zł
15.01.2026
208
51 m² · 685 m
Działka 180 000 zł
09.01.2026
152
1 182 m² · 903 m
Działka 500 zł
09.01.2026
83
6 m² · 903 m
Działka 1 000 zł
09.01.2026
83
12 m² · 903 m
Działka 175 000 zł
29.10.2025
148
1 179 m² · 901 m
Działka 173 000 zł
10.10.2025
147
1 180 m² · 894 m
Działka 95 000 zł
19.09.2025
31
3 088 m² · 352 m
Działka 240 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 28.07.2025
97
2 465 m² · 169 m
Działka 230 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 07.07.2025
93
2 462 m² · 155 m
Działka 130 000 zł
13.06.2025
120
1 086 m² · 690 m
Działka 270 000 zł
02.06.2025
80
3 361 m² · 461 m
Działka 130 000 zł
02.06.2025
120
1 086 m² · 668 m
Działka 118 000 zł
26.05.2025
122
964 m² · 764 m
Działka 14 000 zł
07.05.2025
40
347 m² · 767 m
Działka 3 850 000 zł
28.04.2025
166
23 249 m² · 864 m
Działka 225 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 08.04.2025
91
2 462 m² · 155 m
Działka 200 000 zł
Koszalin, ul. Chmielna · 03.04.2025
72
2 792 m² · 711 m
Działka 180 000 zł
10.03.2025
119
1 518 m² · 882 m
Działka 533 720 zł
05.03.2025
78
6 832 m² · 610 m
Działka 80 000 zł
05.03.2025
23
3 517 m² · 690 m
Działka 267 000 zł
05.03.2025
83
3 219 m² · 763 m
Działka 94 000 zł
28.02.2025
17
5 688 m² · 47 m
Działka 20 000 zł
09.01.2025
58
347 m² · 767 m
Działka 1 zł
02.12.2024
0
33 m² · 367 m
Działka 16 000 zł
07.11.2024
1
15 252 m² · 767 m
Działka 170 000 zł
KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA · 18.10.2024
150
1 135 m² · 897 m
Działka 7 500 zł
16.10.2024
0
15 252 m² · 767 m
Działka 20 000 zł
16.10.2024
1
15 252 m² · 767 m
Działka 12 000 zł
02.09.2024
35
347 m² · 767 m
Działka 20 000 zł
15.07.2024
58
347 m² · 767 m
Działka 110 520 zł
25.06.2024
34
3 217 m² · 773 m
Działka 10 000 zł
17.06.2024
29
347 m² · 767 m
Działka 206 000 zł
12.04.2024
48
4 304 m² · 350 m
Działka 580 000 zł
09.01.2024
38
15 252 m² · 767 m
Działka 8 000 zł
09.01.2024
1
15 252 m² · 767 m
Działka 206 000 zł
17.10.2023
49
4 233 m² · 350 m
Działka 8 000 zł
30.06.2023
46
173 m² · 767 m
Działka 2 400 zł
KOSZALIN, ul. UL. POŁCZYŃSKA 114 · 12.04.2023
150
16 m² · 320 m
Działka 110 500 zł
01.03.2023
35
3 123 m² · 350 m
Działka 160 000 zł
Koszalin, ul. Orkiszowa · 27.02.2023
21
7 531 m² · 76 m
Działka 145 000 zł
Koszalin, ul. Chmielna · 04.11.2022
62
2 352 m² · 630 m
Działka 125 000 zł
28.10.2022
108
1 156 m² · 147 m
Działka 297 891 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 12.10.2022
114
2 605 m² · 202 m
Działka 399 750 zł
Koszalin, ul. Orkiszowa · 05.09.2022
49
8 139 m² · 0 m
Działka 220 000 zł
Koszalin, ul. Orkiszowa · 18.08.2022
34
6 561 m² · 132 m
Działka 83 000 zł
Koszalin, ul. Zbożowa · 09.05.2022
27
3 088 m² · 364 m
Działka 83 000 zł
28.01.2022
27
3 123 m² · 350 m
Działka 110 000 zł
27.01.2022
81
1 359 m² · 75 m
Działka 313 650 zł
22.12.2021
175
1 795 m² · 436 m
Działka 100 zł
30.11.2021
9
12 m² · 658 m
Działka 100 zł
15.11.2021
9
12 m² · 658 m
Działka 140 000 zł
02.11.2021
42
3 367 m² · 593 m
Działka 780 zł
05.10.2021
60
13 m² · 412 m
Działka 88 985 zł
24.09.2021
10
8 969 m² · 80 m
Działka 160 000 zł
24.09.2021
76
2 117 m² · 201 m
Działka 30 000 zł
24.09.2021
70
428 m² · 473 m
Działka 145 000 zł
23.09.2021
43
3 367 m² · 593 m
Działka 124 658 zł
16.08.2021
12
10 535 m² · 0 m
Działka 85 349 zł
11.08.2021
21
4 007 m² · 196 m
Działka 187 231 zł
10.08.2021
21
8 790 m² · 174 m
Działka 450 000 zł
04.08.2021
155
2 897 m² · 444 m
Działka 465 000 zł
04.08.2021
150
3 108 m² · 507 m
Działka 349 800 zł
05.07.2021
41
8 536 m² · 0 m
Działka 145 000 zł
09.06.2021
47
3 105 m² · 593 m
Działka 156 000 zł
02.06.2021
25
6 339 m² · 0 m
Działka 850 000 zł
17.05.2021
207
4 108 m² · 536 m
Działka 170 000 zł
Koszalin, ul. Żytnia · 17.05.2021
131
1 301 m² · 563 m
Działka 483 000 zł
05.05.2021
307
1 575 m² · 720 m
Działka 156 000 zł
12.03.2021
74
2 117 m² · 201 m
Działka 266 664 zł
22.01.2021
282
944 m² · 378 m
Działka 774 900 zł
Koszalin, ul. ul. Połczyńska 81 · 22.01.2021
409
1 896 m² · 381 m
Działka 75 000 zł
14.01.2021
75
1 000 m² · 348 m
Działka 78 000 zł
14.01.2021
25
3 088 m² · 350 m
Działka 1 000 000 zł
22.12.2020
192
5 211 m² · 644 m
Działka 250 000 zł
22.12.2020
29
8 560 m² · 750 m
Działka 104 000 zł
16.10.2020
42
2 483 m² · 630 m
Działka 130 000 zł
15.09.2020
47
2 792 m² · 762 m
Działka 110 000 zł
14.09.2020
17
6 339 m² · 108 m
Działka 100 000 zł
12.09.2020
33
3 062 m² · 593 m
Działka 104 000 zł
11.09.2020
44
2 352 m² · 630 m
Działka 105 205 zł
09.07.2020
17
6 211 m² · 0 m
Działka 65 000 zł
02.07.2020
65
1 003 m² · 113 m
Działka 200 000 zł
24.06.2020
58
3 437 m² · 885 m
Działka 130 000 zł
29.05.2020
84
1 539 m² · 859 m
Działka 80 000 zł
02.04.2020
35
2 312 m² · 630 m
Działka 100 000 zł
05.03.2020
15
6 502 m² · 76 m
Działka 307 500 zł
04.03.2020
108
2 846 m² · 435 m
Działka 78 000 zł
10.02.2020
78
1 000 m² · 292 m
Działka 101 900 zł
22.01.2020
75
1 359 m² · 75 m
Działka 34 812 zł
20.01.2020
36
966 m² · 449 m
Działka 42 156 zł
20.01.2020
36
1 173 m² · 476 m
Działka 120 000 zł
20.12.2019
2
65 075 m² · 36 m
Działka 102 500 zł
15.11.2019
16
6 331 m² · 78 m
Działka 110 000 zł
23.10.2019
78
1 407 m² · 126 m
Działka 5 384 zł
03.10.2019
44
123 m² · 545 m
Działka 3 000 zł
04.09.2019
71
42 m² · 627 m
Działka 61 118 zł
19.06.2019
109
563 m² · 711 m
Działka 50 000 zł
17.06.2019
21
2 430 m² · 711 m
Działka 185 000 zł
19.03.2019
40
4 676 m² · 698 m
Działka 50 000 zł
12.03.2019
22
2 314 m² · 687 m
Działka 60 000 zł
19.02.2019
28
2 159 m² · 656 m
Działka 159 000 zł
12.02.2019
56
2 846 m² · 435 m
Działka 60 000 zł
11.02.2019
28
2 159 m² · 656 m
Działka 1 178 100 zł
05.02.2019
70
16 830 m² · 609 m
Działka 20 000 zł
23.01.2019
17
1 200 m² · 238 m
Działka 70 000 zł
16.01.2019
36
1 919 m² · 222 m
Działka 79 000 zł
11.01.2019
68
1 161 m² · 54 m
Działka 80 000 zł
17.10.2018
38
2 119 m² · 230 m
Działka 135 300 zł
15.10.2018
111
1 215 m² · 602 m
Działka 80 000 zł
10.10.2018
25
3 172 m² · 152 m
Działka 63 000 zł
20.09.2018
19
3 238 m² · 298 m
Działka 95 000 zł
19.09.2018
35
2 694 m² · 152 m
Działka 280 000 zł
12.09.2018
55
5 051 m² · 400 m
Działka 180 000 zł
08.08.2018
47
3 835 m² · 400 m
Działka 500 zł
19.06.2018
2
216 m² · 378 m
Działka 96 000 zł
22.05.2018
61
1 575 m² · 720 m
Działka 390 000 zł
19.04.2018
650
600 m² · 165 m
Działka 5 000 zł
04.12.2017
1
5 163 m² · 0 m
Działka 372 000 zł
20.10.2017
75
4 977 m² · 716 m
Działka 345 000 zł
05.10.2017
346
997 m² · 880 m
Działka 85 000 zł
21.07.2017
84
1 007 m² · 69 m
Działka 75 000 zł
21.04.2017
18
4 152 m² · 741 m
Działka 419 000 zł
27.02.2017
82
5 109 m² · 679 m
Działka 90 000 zł
13.01.2017
47
1 917 m² · 184 m
Działka 355 000 zł
28.12.2016
71
4 975 m² · 716 m
Działka 190 705 zł
Koszalin, ul. Żytnia 34E · 15.12.2016
39
4 895 m² · 649 m
Działka 1 040 000 zł
Koszalin, ul. ul. Słowiańska 8B · 12.10.2016
146
7 128 m² · 553 m
Działka 10 000 zł
09.08.2016
500
20 m² · 777 m
Działka 410 000 zł
26.07.2016
597
687 m² · 716 m
Działka 8 300 zł
21.06.2016
100
83 m² · 137 m
Działka 60 000 zł
30.05.2016
100
600 m² · 157 m
Działka 60 000 zł
30.05.2016
100
600 m² · 165 m
Działka 50 000 zł
30.04.2016
16
3 062 m² · 593 m
Działka 37 500 zł
15.04.2016
12
3 229 m² · 253 m
Działka 107 000 zł
01.03.2016
71
1 500 m² · 93 m
Działka 77 000 zł
25.11.2015
85
907 m² · 92 m
Działka 30 000 zł
10.11.2015
25
1 194 m² · 98 m
Działka 318 700 zł
22.10.2015
112
2 846 m² · 435 m
Działka 227 448 zł
16.10.2015
35
6 536 m² · 823 m
Działka 423 000 zł
10.07.2015
38
11 257 m² · 859 m
Działka 5 454 zł
07.05.2015
2
2 795 m² · 731 m
Działka 78 000 zł
02.04.2015
41
1 919 m² · 219 m
Działka 65 000 zł
03.11.2014
21
3 082 m² · 593 m
Działka 275 000 zł
17.07.2014
332
828 m² · 859 m
Działka 382 000 zł
24.06.2014
587
651 m² · 699 m
Działka 385 000 zł
24.06.2014
506
761 m² · 717 m
Działka 73 000 zł
23.06.2014
38
1 919 m² · 221 m
Działka 75 000 zł
08.04.2014
24
3 062 m² · 632 m
Działka 400 000 zł
28.01.2014
587
681 m² · 716 m
Działka 398 000 zł
17.01.2014
685
581 m² · 757 m
Działka 424 000 zł
16.01.2014
605
701 m² · 716 m
Działka 365 000 zł
14.01.2014
670
545 m² · 716 m
Działka 100 000 zł
03.01.2014
87
1 145 m² · 921 m
Działka 75 000 zł
26.08.2013
39
1 919 m² · 204 m
Działka 65 000 zł
19.07.2013
98
662 m² · 183 m
Działka 2 624 zł
16.07.2013
202
13 m² · 598 m
Działka 50 000 zł
06.06.2013
8
6 432 m² · 716 m
Działka 4 800 zł
26.04.2013
120
40 m² · 771 m
Działka 232 068 zł
05.04.2013
12
19 333 m² · 636 m
Działka 25 000 zł
21.12.2012
2
12 035 m² · 914 m
Działka 42 000 zł
Koszalin, ul. ul. Słowiańska 11b · 28.05.2012
44
954 m² · 899 m
Działka 17 528 zł
15.05.2012
15
1 139 m² · 819 m
Działka 450 000 zł
29.03.2012
113
3 968 m² · 838 m
Działka 110 000 zł
22.02.2012
100
1 101 m² · 151 m
Działka 105 411 zł
27.12.2011
40
2 665 m² · 804 m
Działka 424 200 zł
15.12.2011
80
5 271 m² · 766 m
Działka 150 000 zł
06.12.2011
107
1 400 m² · 609 m
Działka 12 000 zł
24.08.2011
522
23 m² · 605 m
Działka 5 640 zł
18.05.2011
120
47 m² · 627 m
Działka 494 900 zł
19.04.2011
99
4 992 m² · 754 m
Działka 64 600 zł
06.12.2010
123
525 m² · 608 m
Działka 135 000 zł
20.10.2010
38
3 554 m² · 632 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. ul. Słowiańska 8E · 01.10.2010
67
4 497 m² · 618 m
Działka 1 025 000 zł
Koszalin, ul. ul. Połczyńska 67E · 29.07.2010
110
9 352 m² · 828 m
Działka 27 480 zł
Koszalin, ul. ul. Słowiańska 4 · 03.02.2010
142
193 m² · 912 m
Działka 280 000 zł
Koszalin, ul. Żytnia 51 · 15.12.2008
237
1 181 m² · 899 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. Żytnia 49 · 09.07.2008
436
917 m² · 872 m
Działka 35 000 zł
17.05.2007
11
3 051 m² · 277 m
Działka 280 000 zł
25.04.2007
12
23 248 m² · 864 m
Działka 10 000 zł
05.04.2007
10
1 000 m² · 205 m
Działka 1 855 100 zł
Koszalin, ul. ŻYTNIA · 22.05.2006
136
13 630 m² · 590 m
Działka 243 950 zł
Koszalin, ul. Połczyńska 130 · 18.04.2006
25
9 758 m² · 365 m
Działka 260 000 zł
Koszalin, ul. LUBUSZAN · 02.12.2005
33
7 811 m² · 533 m
Działka 84 404 zł
02.09.2004
51
1 659 m² · 878 m
Działka 20 000 zł
19.09.2003
11
1 841 m² · 402 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 474 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 175 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.08.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
175 000 zł
Powierzchnia
6 474 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
175 000 zł
27 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−86,6%
mediana: 201 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
167–172
1
172–177
0
177–182
0
182–187
0
187–192
0
192–197
1
197–202
2
202–207
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 104 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 234 m ?
- Cena o 86,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 36 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
201 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+12%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Zbożowa
250 000 zł 205 zł/m²
Południe
10 609 zł 208 zł/m²
Sarzyno
3 850 000 zł 166 zł/m²
Sarzyno
179 000 zł 172 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
172 200 zł 201 zł/m²
ul. Seminaryjna
10 000 zł 28 zł/m²
Konikowo
1 000 zł 0 zł/m²
Podgórze
565 004 zł 281 zł/m²
Konikowo
79 000 zł 99 zł/m²
Konikowo
100 000 zł 97 zł/m²
Konikowo
280 000 zł 93 zł/m²
Wilkowo
5 600 000 zł 410 zł/m²
Osiedle Lechitów
750 000 zł 168 zł/m²
ul. SZMARAGDOWA
190 000 zł 282 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 162 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 1 417 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 53,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 460 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 1 566 m · 07.06.2021
Głośno
Dzień61,7 dB
Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 86,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości