metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

25.02.2025
Cena brutto
1 100 000 zł
973
zł / m²
44,04 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 131 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 31_BUD (26 m²), budynek nr 32_BUD (18 m²), działkę nr 11/4 (565 m²) oraz działkę nr 11/5 (566 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146503_8.0712.11/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0712.11/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146503_8.0712.11/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0712.11/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 932 zł/m² 2021 52 transakcje
13 736 zł/m² 2022 14 transakcji
12 112 zł/m² 2023 12 transakcji
11 224 zł/m² 2024 17 transakcji
10 014 zł/m² 2025 13 transakcji
32 563 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-07-12)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa

do 1 km
Budynek 1 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 174A · 18.06.2026 7 206 250 m² · 419 m Budynek 1 197 999 zł 05.05.2026 27 852 ~ 43 ~ m² · 421 m Budynek 35 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Pawła Włodkowica 2C · 28.01.2026 7 989 ~ 4 381 ~ m² · 803 m Budynek 7 197 960 zł Warszawa, ul. ulica Osiedlowa 2 · 29.12.2025 10 486 ~ 686 ~ m² · 710 m Budynek 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Echa Leśne 8A · 17.11.2025 10 014 ~ 125 ~ m² · 686 m Budynek 14 721 870 zł Warszawa, ul. ulica Kopijników 6 · 05.11.2025 11 574 ~ 1 272 ~ m² · 644 m Budynek 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Zbyszka z Bogdańca 9A · 02.04.2025 3 659 ~ 172 ~ m² · 397 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 178D · 18.02.2025 5 914 186 m² · 477 m Budynek 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 229 · 29.12.2024 115 435 ~ 2 ~ m² · 232 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 174A · 08.12.2024 7 308 260 m² · 419 m Budynek 1 940 000 zł 06.10.2024 11 224 ~ 173 ~ m² · 467 m Budynek 1 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Echa Leśne 12B · 02.09.2024 9 756 ~ 190 ~ m² · 779 m Budynek 1 155 000 zł 29.07.2024 57 292 ~ 20 ~ m² · 503 m Budynek 1 767 000 zł Warszawa, ul. ulica Echa Leśne 32 · 16.06.2024 11 959 ~ 148 ~ m² · 869 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 198 · 19.05.2024 13 420 ~ 156 ~ m² · 894 m Budynek 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 138 · 27.02.2024 4 190 ~ 203 ~ m² · 255 m Budynek 1 100 200 zł Warszawa, ul. ulica Paavo Nurmiego 5 · 10.01.2024 10 343 ~ 106 ~ m² · 972 m Budynek 13 533 484 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 231 · 27.12.2023 9 660 ~ 1 401 ~ m² · 330 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Sygnetowa 17 · 03.12.2023 12 112 ~ 124 ~ m² · 922 m Budynek 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Osiedlowa 25 · 28.06.2023 2 932 ~ 111 ~ m² · 682 m Budynek 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Osiedlowa 31 · 25.04.2023 8 854 ~ 77 ~ m² · 698 m Budynek 1 500 000 zł 08.06.2022 4 651 ~ 322 ~ m² · 364 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Sygnetowa 3A · 14.02.2022 13 736 ~ 113 ~ m² · 983 m Budynek 1 300 100 zł Warszawa, ul. ulica Zbyszka z Bogdańca 10 · 01.02.2022 12 754 ~ 102 ~ m² · 503 m Budynek 1 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Toporczyków 7 · 24.01.2022 11 532 ~ 153 ~ m² · 104 m Budynek 1 525 000 zł Warszawa, ul. ulica Zbyszka z Bogdańca 6F · 18.01.2022 8 938 ~ 171 ~ m² · 426 m Budynek 1 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Zbyszka z Bogdańca 11 · 09.12.2021 5 058 ~ 288 ~ m² · 400 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Sygnetowa 1A · 02.12.2021 8 868 ~ 113 ~ m² · 994 m Budynek 1 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Nad Rzeczką 5 · 08.11.2021 11 522 ~ 143 ~ m² · 900 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Kuszników · 05.10.2021 3 941 ~ 254 ~ m² · 626 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Kopijników · 04.10.2021 5 912 ~ 254 ~ m² · 626 m Budynek 10 455 000 zł Warszawa, ul. ulica Annopol 4B · 29.09.2021 8 032 ~ 1 302 ~ m² · 786 m Budynek 1 300 000 zł 23.09.2021 5 123 ~ 254 ~ m² · 316 m Budynek 1 300 000 zł 23.09.2021 5 123 ~ 254 ~ m² · 572 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Sygnetowa 3 · 27.07.2021 11 386 ~ 114 ~ m² · 988 m Budynek 1 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 174G · 16.05.2021 6 805 ~ 226 ~ m² · 422 m Budynek 1 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 198C · 13.05.2021 6 250 198 m² · 859 m Budynek 475 000 zł Warszawa, ul. ulica Bogoriów 5 · 28.04.2021 1 365 ~ 348 ~ m² · 724 m Budynek 886 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Jaremy 1A · 18.04.2021 5 613 158 m² · 499 m Budynek 885 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Jaremy 1 · 18.04.2021 5 602 158 m² · 512 m Budynek 664 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Jaremy 8 · 18.04.2021 4 208 158 m² · 517 m Budynek 795 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Jaremy 2 · 18.04.2021 7 982 ~ 100 ~ m² · 537 m Budynek 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Kopijników 23 · 07.04.2021 1 254 ~ 80 ~ m² · 484 m Budynek 860 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Jaremy 4 · 05.04.2021 5 445 158 m² · 529 m Budynek 716 000 zł Warszawa, ul. ulica Księcia Jaremy 6 · 25.03.2021 7 190 ~ 100 ~ m² · 523 m Budynek 1 066 800 zł Warszawa, ul. ulica Ojca Aniceta 12 · 25.02.2021 11 178 ~ 95 ~ m² · 645 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Sygnetowa 5A · 24.02.2021 11 592 ~ 112 ~ m² · 972 m Budynek 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Bogoriów · 25.01.2021 2 609 ~ 479 ~ m² · 781 m Budynek 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Gryfitów · 17.12.2020 5 846 106 m² · 242 m Budynek 655 000 zł Warszawa, ul. ulica Gryfitów · 10.12.2020 6 176 106 m² · 242 m Budynek 660 000 zł Warszawa, ul. ulica Gryfitów 4 · 09.12.2020 6 223 106 m² · 242 m Budynek 890 000 zł Warszawa, ul. ulica Sygnetowa 7A · 22.09.2020 7 924 ~ 112 ~ m² · 961 m Budynek 1 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Sygnetowa 5 · 19.08.2020 9 720 ~ 113 ~ m² · 977 m Budynek 1 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Echa Leśne 8C · 20.07.2020 7 801 ~ 159 ~ m² · 761 m Budynek 1 145 000 zł Warszawa, ul. ulica Echa Leśne 12B · 08.06.2020 6 038 ~ 190 ~ m² · 779 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Zbyszka z Bogdańca 21G · 22.10.2019 7 014 ~ 228 ~ m² · 626 m Budynek 1 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Bogoriów 5 · 12.08.2019 1 326 ~ 1 044 ~ m² · 724 m Budynek 2 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 146E · 24.07.2019 11 982 ~ 193 ~ m² · 76 m Budynek 21 033 000 zł Warszawa, ul. ulica Toruńska 92 · 16.07.2019 8 144 ~ 2 583 ~ m² · 772 m Budynek 232 842 zł Warszawa, ul. ulica Toruńska 90 · 25.04.2019 368 ~ 632 ~ m² · 787 m Budynek 30 790 248 zł Warszawa, ul. ulica Annopol 4 · 21.03.2019 277 690 ~ 111 ~ m² · 666 m Budynek 600 000 zł 20.01.2019 18 100 ~ 33 ~ m² · 999 m Budynek 9 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Łabiszyńska 25 · 21.11.2018 16 157 ~ 610 ~ m² · 837 m Budynek 133 411 458 zł Warszawa, ul. ulica Daniszewska 14 · 20.11.2018 4 409 ~ 30 259 ~ m² · 940 m Budynek 790 000 zł Warszawa, ul. ulica Piasta Kołodzieja 7E · 30.07.2018 6 095 ~ 130 ~ m² · 972 m Budynek 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Piasta Kołodzieja 7D · 23.02.2017 7 918 ~ 77 ~ m² · 997 m Budynek 1 968 000 zł Warszawa, ul. ulica Kopijników 42 · 08.02.2017 4 107 ~ 479 ~ m² · 781 m Budynek 15 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Białołęcka 233A · 29.01.2017 2 931 ~ 5 246 ~ m² · 484 m Budynek 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Echa Leśne 21C · 28.12.2016 3 192 ~ 103 ~ m² · 642 m Budynek 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Zbyszka z Bogdańca 5 · 21.12.2016 4 958 ~ 154 ~ m² · 371 m Budynek 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Artyleryjska 35 · 20.12.2016 246 ~ 406 ~ m² · 531 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-07-12 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 100 000 zł
Powierzchnia
44,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 100 000 zł 24 977 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +137,5% mediana: 10 517 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–637 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 17 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 137,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 517 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−63,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Aleksandrów 18,1 m² · 2025-02 · 9 m 1 080 000 zł 59 643 zł/m² Aleksandrów 25,9 m² · 2025-02 · 10 m 1 080 000 zł 41 652 zł/m² ul. ulica Zbyszka z Bogdańca 75,7 m² · 2025-04 · 389 m 630 000 zł 8 326 zł/m² ul. ulica Zbyszka z Bogdańca 32,3 m² · 2025-04 · 392 m 630 000 zł 19 518 zł/m² ul. ulica Zbyszka z Bogdańca 64,2 m² · 2025-04 · 396 m 630 000 zł 9 809 zł/m² ul. ulica Białołęcka 260 m² · 2024-12 · 420 m 1 900 000 zł 7 308 zł/m² ul. ulica Białołęcka 249,8 m² · 2026-06 · 420 m 1 800 000 zł 7 206 zł/m² ul. ulica Gryfitów 172,8 m² · 2024-10 · 467 m 1 940 000 zł 11 224 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 355 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
163 791 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 137,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 63,1%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 137,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości