metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

03.03.2026 ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50, Warszawa
Cena brutto
710 000 zł
13 576
zł / m² lokalu
52,3 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 451 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 508_LOK (52 m²), budynek nr 5_BUD (3 448 m²) oraz działkę nr 3 (3 451 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0406.3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
12 040 zł/m² 2021 15 transakcji
10 974 zł/m² 2022 7 transakcji
13 281 zł/m² 2023 9 transakcji
13 506 zł/m² 2024 12 transakcji
14 326 zł/m² 2025 14 transakcji
15 995 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-04-06)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50

do 1 km
Lokal 744 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 27.02.2026 17 359 43 m² · 0 m Lokal 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 27.01.2026 14 631 53 m² · 0 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 29.12.2025 16 882 53 m² · 0 m Lokal 617 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 03.12.2025 14 396 43 m² · 0 m Lokal 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 22.09.2025 14 256 53 m² · 0 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 09.09.2025 13 006 20 m² · 0 m Lokal 509 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.08.2025 16 388 31 m² · 0 m Lokal 740 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 06.08.2025 13 881 53 m² · 0 m Lokal 725 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.07.2025 16 916 43 m² · 0 m Lokal 687 500 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 09.07.2025 16 041 43 m² · 0 m Lokal 844 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 22.06.2025 15 832 53 m² · 0 m Lokal 667 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 15.06.2025 12 512 53 m² · 0 m Lokal 645 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 12.05.2025 12 099 53 m² · 0 m Lokal 545 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.02.2025 17 547 31 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 29.01.2025 13 131 53 m² · 0 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Blacharska 1 · 14.01.2025 13 766 43 m² · 161 m Lokal 795 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.07.2024 18 549 43 m² · 0 m Lokal 50 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 25.06.2024 7 503 7 m² · 0 m Lokal 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 15.05.2024 15 166 43 m² · 0 m Lokal 625 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 18.04.2024 20 122 31 m² · 0 m Lokal 525 000 zł Warszawa, ul. ulica Blacharska 1 · 16.04.2024 16 903 31 m² · 161 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 11.04.2024 13 506 53 m² · 0 m Lokal 710 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 05.03.2024 13 318 53 m² · 0 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.02.2024 13 506 53 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 20.02.2024 12 756 27 m² · 0 m Lokal 545 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 22.01.2024 17 547 31 m² · 0 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 15.01.2024 12 160 53 m² · 0 m Lokal 545 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 03.01.2024 12 716 43 m² · 0 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 20.12.2023 13 506 53 m² · 0 m Lokal 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Blacharska 1 · 13.12.2023 12 662 53 m² · 161 m Lokal 709 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.11.2023 13 471 53 m² · 0 m Lokal 620 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 29.11.2023 11 630 53 m² · 0 m Lokal 459 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 13.11.2023 14 778 31 m² · 0 m Lokal 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 04.09.2023 12 599 43 m² · 0 m Lokal 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.06.2023 13 683 31 m² · 0 m Lokal 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 25.06.2023 11 443 53 m² · 0 m Lokal 555 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.05.2023 13 281 42 m² · 0 m Lokal 695 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 27.12.2022 13 037 53 m² · 0 m Lokal 740 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 11.12.2022 13 881 53 m² · 0 m Lokal 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 19.09.2022 9 567 53 m² · 0 m Lokal 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 05.09.2022 11 187 53 m² · 0 m Lokal 585 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 09.06.2022 10 974 53 m² · 0 m Lokal 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 19.04.2022 10 317 53 m² · 0 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 27.01.2022 9 942 53 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 19 · 27.12.2021 12 878 31 m² · 161 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.11.2021 12 040 31 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 18.11.2021 3 752 53 m² · 0 m Lokal 582 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 18.11.2021 10 917 53 m² · 0 m Lokal 510 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 04.11.2021 11 899 43 m² · 0 m Lokal 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 19 · 22.09.2021 12 040 44 m² · 161 m Lokal 433 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 09.09.2021 13 941 31 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.08.2021 13 361 31 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.06.2021 2 576 31 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 14.06.2021 12 691 31 m² · 0 m Lokal 393 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 40 · 16.05.2021 12 718 31 m² · 161 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.03.2021 11 269 31 m² · 0 m Lokal 446 540 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 22.03.2021 14 531 31 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 10.03.2021 9 981 31 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.02.2021 9 799 43 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 20.11.2020 9 762 31 m² · 0 m Lokal 333 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 16.11.2020 10 721 31 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Blacharska 1 · 20.10.2020 10 142 31 m² · 161 m Lokal 468 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 27.09.2020 10 919 43 m² · 0 m Lokal 343 500 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 08.07.2020 11 156 31 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 03.06.2020 10 068 31 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 04.05.2020 11 590 31 m² · 0 m Lokal 117 500 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 14.04.2020 3 816 31 m² · 0 m Lokal 451 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.02.2020 8 460 53 m² · 0 m Lokal 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 17.02.2020 9 566 43 m² · 0 m Lokal 415 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.01.2020 9 683 43 m² · 0 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 20.01.2020 10 625 31 m² · 0 m Lokal 345 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 14.01.2020 8 049 43 m² · 0 m Lokal 299 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 02.01.2020 9 627 31 m² · 0 m Lokal 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Blacharska 1 · 02.01.2020 10 966 43 m² · 161 m Lokal 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.11.2019 9 004 53 m² · 0 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.10.2019 8 633 43 m² · 0 m Lokal 433 040 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 07.10.2019 10 104 43 m² · 0 m Lokal 327 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 29.08.2019 10 528 31 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 25.06.2019 7 878 53 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 03.06.2019 10 142 31 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 01.04.2019 4 068 42 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 14.01.2019 8 049 31 m² · 0 m Lokal 238 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 04.11.2018 7 663 31 m² · 0 m Lokal 435 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 08.08.2018 8 160 53 m² · 0 m Lokal 414 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 31.07.2018 7 766 53 m² · 0 m Lokal 405 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.06.2018 7 597 53 m² · 0 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.06.2018 8 441 53 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Jacka Kaczmarskiego 46/50 · 27.05.2018 6 753 53 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Jacka Kaczmarskiego 46/50 · 25.03.2018 8 066 53 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Jacka Kaczmarskiego 46/50 · 11.01.2018 7 083 31 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Jacka Kaczmarskiego 46/50 · 18.12.2017 7 583 43 m² · 0 m Lokal 185 000 zł Warszawa, ul. ulica Jacka Kaczmarskiego 46/50 · 24.04.2017 5 956 31 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.03.2017 8 135 31 m² · 0 m Lokal 372 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.02.2017 6 978 53 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.01.2017 6 840 53 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 17.01.2017 8 201 41 m² · 0 m Lokal 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 09.01.2017 6 753 53 m² · 0 m Lokal 232 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 04.01.2017 5 413 43 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.11.2016 7 466 43 m² · 0 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 16.09.2016 5 627 53 m² · 5 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 27.07.2016 8 166 43 m² · 5 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 15.06.2016 7 128 53 m² · 5 m Lokal 155 500 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 02.03.2016 2 917 53 m² · 5 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 25.02.2016 6 533 43 m² · 5 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 08.02.2016 7 000 43 m² · 5 m Lokal 316 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.12.2015 7 373 43 m² · 5 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 17.11.2015 5 346 53 m² · 5 m Lokal 337 500 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.09.2015 6 331 53 m² · 5 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.07.2015 6 096 53 m² · 5 m Lokal 295 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 20.07.2015 6 883 43 m² · 5 m Lokal 347 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.06.2015 6 509 53 m² · 5 m Lokal 331 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 19.06.2015 7 921 42 m² · 5 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 23.05.2015 7 699 43 m² · 5 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 02.04.2015 7 418 42 m² · 5 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 20.01.2015 7 566 31 m² · 5 m Lokal 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 09.12.2014 6 117 31 m² · 5 m Lokal 207 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Smoluchowskiego 6 · 13.10.2014 6 665 31 m² · 173 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 10.10.2014 5 795 31 m² · 5 m Lokal 305 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 11.09.2014 7 298 42 m² · 5 m Lokal 333 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 03.09.2014 6 246 53 m² · 5 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Smoluchowskiego 6 · 14.08.2014 6 761 31 m² · 173 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 07.07.2014 6 897 30 m² · 5 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.06.2014 2 814 53 m² · 5 m Lokal 352 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 29.05.2014 6 603 53 m² · 5 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 29.04.2014 7 583 43 m² · 5 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.03.2014 7 083 31 m² · 5 m Lokal 219 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.02.2014 7 051 31 m² · 5 m Lokal 96 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 25.02.2014 2 240 43 m² · 5 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.02.2014 7 083 31 m² · 5 m Lokal 355 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Smoluchowskiego 6 · 03.01.2014 6 659 53 m² · 173 m Lokal 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 06.11.2013 4 829 31 m² · 5 m Lokal 205 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 23.08.2013 6 600 31 m² · 5 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 07.06.2013 6 066 43 m² · 5 m Lokal 190 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 05.06.2013 6 117 31 m² · 5 m Lokal 198 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 16.05.2013 6 498 30 m² · 5 m Lokal 211 500 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 29.04.2013 6 809 31 m² · 5 m Lokal 180 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 07.03.2013 5 795 31 m² · 5 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 25.02.2013 6 922 31 m² · 5 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 05.02.2013 7 727 31 m² · 5 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.01.2013 6 820 42 m² · 5 m Lokal 335 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 12.12.2012 6 284 53 m² · 5 m Lokal 395 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.03.2012 7 409 53 m² · 5 m Lokal 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.03.2012 9 333 43 m² · 5 m Lokal 206 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 29.02.2012 3 864 53 m² · 5 m Lokal 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 09.12.2011 7 583 43 m² · 5 m Lokal 245 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.10.2011 7 888 31 m² · 5 m Lokal 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Smoluchowskiego 6 · 30.08.2011 6 941 53 m² · 173 m Lokal 323 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.08.2011 7 536 43 m² · 5 m Lokal 223 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 01.08.2011 7 180 31 m² · 5 m Lokal 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 05.07.2011 7 128 53 m² · 5 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 14.06.2011 8 371 31 m² · 5 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 11.02.2011 7 727 31 m² · 5 m Lokal 275 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.12.2010 8 854 31 m² · 5 m Lokal 342 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.12.2010 7 979 43 m² · 5 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.11.2010 7 878 53 m² · 5 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 28.10.2010 8 049 31 m² · 5 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 06.09.2010 8 049 31 m² · 5 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.08.2010 8 371 31 m² · 5 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.08.2010 6 190 53 m² · 5 m Lokal 248 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 10.08.2010 7 985 31 m² · 5 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 26.07.2010 7 699 43 m² · 5 m Lokal 252 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Smoluchowskiego 6 · 02.07.2010 8 113 31 m² · 173 m Lokal 165 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 01.02.2010 3 850 43 m² · 5 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 07.01.2010 7 699 43 m² · 5 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 04.01.2010 9 015 31 m² · 5 m Lokal 367 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 16.12.2009 6 884 53 m² · 5 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 02.09.2009 6 565 53 m² · 5 m Lokal 170 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 27.08.2009 5 473 31 m² · 5 m Lokal 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.08.2009 6 565 53 m² · 5 m Lokal 210 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 03.08.2009 6 761 31 m² · 5 m Lokal 146 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 07.07.2009 4 701 31 m² · 5 m Lokal 347 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 31.03.2009 8 096 43 m² · 5 m Lokal 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 11.03.2009 9 799 43 m² · 5 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 24.02.2009 7 083 31 m² · 5 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 18.06.2008 7 083 31 m² · 5 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 03.06.2008 7 042 31 m² · 5 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 31.03.2008 8 049 31 m² · 5 m Lokal 252 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 18.01.2008 8 113 31 m² · 5 m Lokal 248 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 17.12.2007 7 985 31 m² · 5 m Lokal 235 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 10.12.2007 7 566 31 m² · 5 m Lokal 1 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 25.10.2007 0 43 m² · 5 m Lokal 385 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 21.09.2007 7 222 53 m² · 5 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 14.09.2007 8 049 31 m² · 5 m Lokal 390 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Smoluchowskiego 6 · 11.09.2007 7 316 53 m² · 173 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 12.07.2007 8 371 31 m² · 5 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 05.07.2007 8 441 53 m² · 5 m Lokal 248 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 23.05.2007 7 985 31 m² · 5 m Lokal 346 000 zł Warszawa, ul. ulica Mariana Smoluchowskiego 6 · 14.05.2007 8 073 43 m² · 173 m Lokal 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 20.04.2007 8 693 31 m² · 5 m Lokal 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 05.03.2007 8 049 31 m² · 5 m Lokal 215 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 08.01.2007 6 922 31 m² · 5 m Lokal 323 800 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 08.11.2006 6 074 53 m² · 5 m Lokal 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 30.10.2006 5 815 53 m² · 5 m Lokal 260 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 31.08.2006 6 066 43 m² · 5 m Lokal 198 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 11.08.2006 6 375 31 m² · 5 m Lokal 6 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 27 · 26.07.2006 6 813 1 005 m² · 146 m Lokal 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 29.06.2006 4 666 43 m² · 5 m Lokal 202 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 12.05.2006 4 713 43 m² · 5 m Lokal 255 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 08.05.2006 6 001 42 m² · 5 m Lokal 205 000 zł Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 46/50 · 12.04.2006 4 783 43 m² · 5 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Zygmunta Modzelewskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Mokotów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-04-06, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
710 000 zł
Powierzchnia
52,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 50 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 710 000 zł 13 576 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −9,3% mediana: 14 962 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 183 m ?
  • Cena o 9,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 962 zł/m²
Transakcje ?
50
Trend roczny ?
−7,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 52,3 m² · 2026-03 · 28 m 710 000 zł 13 576 zł/m² ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 42,9 m² · 2026-02 · 28 m 744 000 zł 17 359 zł/m² ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 53,3 m² · 2025-12 · 28 m 900 000 zł 16 882 zł/m² ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 53,3 m² · 2026-01 · 28 m 780 000 zł 14 631 zł/m² ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 42,9 m² · 2025-12 · 28 m 617 000 zł 14 396 zł/m² ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 31,1 m² · 2025-02 · 28 m 545 000 zł 17 547 zł/m² ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 53,3 m² · 2025-05 · 28 m 645 000 zł 12 099 zł/m² ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 42,9 m² · 2025-07 · 28 m 725 000 zł 16 916 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 421 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,4%.
  • Płynność rynku: 50 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości